Продажа коммерческой недвижимости на улице Комсомольский проспект в Москве

Продается ПСН на первой линии Комсомольского проспекта. Хороший пешеходный трафик.Помещение общей площадью 77м2 на 1-м этаже с витринными большими окнами и отдельным входом со двора и местами для размещения рекламы на фасаде.В помещении 4 кабинета, с/у, комната персонала. Во всех помещениях оборудованы мокрые точки, подходит под мед.лицензирование. Сейчас располагается салон красоты с современным свежим ремонтом:1. Стены до потолка плитка, либо окрашены. 2. Пол - керамогранит везде. 3. Потолки - натяжные. 4. Двери с видеодомофоном и автоматическим открыванием, видеонаблюдение по внешнему периметру и в коридоре.Подходит под любые виды деятельности, офис продаж, дизайн-студии, косметологические клиники, стоматологии и др.Продажа от физ.лица.

Пpодаeтся пoмещeние свободнoго нaзначения.!Oт метро Паpк культуры 3 минуты пeшкoм.1-я линия , Oтдeльный вxод со двopa.Помещениe нaxoдитcя на цoкoльнoм этaже. Еcть oкнa. Произведeн свежий коcметический ремонт. Установлeн кондиционep, кодoвый зaмoк.Элeктpичecтвo, вoдa, oтoплeние имeeтся.Закpeплено 1 парковочное место.МАП 85000 руб.Помещение может подойти под апартаменты, интернет-магазин, нотариус, агентство недвижимости, музыкальную студию, массажный кабинет и т.д. В шаговой доступности набережная Москвы-реки, Парк горького. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, множество культурных мест и достопримечательностей.

Лот 162898.Продается помещение свободного назначения с арендатором Банк ВТБ, расположенное по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект, д.48. Объект находится в 9-ти этажном жилом доме на 1 этаже. Первая линия с отличной визуализацией от проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Удобное расположение, 5 минут пешком до метро Спортивная. Прямой выезд на ТТК.Торговое окружение: Вкус Вилл, Аптека.ру, OZON, Студия кухни, Склад 24Технические характеристики:Площадь - 371кв.м. Свободная планировка. ВТБ занимает - 371м2 - все на первом этаже с отдельным входомВысота потолка на 1 этаже- 5 м. Витринные окна вдоль всего фасада обеспечивают помещение высоким рекламным, маркетинговым потенциалом. Выделенная мощность электроэнергии - 80 кВт. Удобный подъезд. Есть парковка перед помещением ( городская) и во дворе. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.Коммерческие условия:Стоимость - 300 000 000 рублей.Стоимость м2 - 808 625 рублей.Арендатор: Банк ВТБ, арендует с 2015 года.ДДА до 2031 годаМАП - 1 921 295 рублей ГАП -23 055 540 рублейИндексация на уровне инфляции раз в год.Продажа по ДКПН (УСН).

Лот 150666.Продается помещение свободного назначения с арендаторами Банк ВТБ и Склад 24, расположенное по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект, д.48. Объект находится в 9-ти этажном жилом доме на 1 этаже. Первая линия с отличной визуализацией от проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Удобное расположение, 5 минут пешком до метро Спортивная. Прямой выезд на ТТК.Торговое окружение: Вкус Вилл, Аптека.ру, OZON, Студия кухни.Технические характеристики:Площадь - 616,5 кв.м. Свободная планировка. Помещение 1 - Общая 484,4м2. Эт1 252,9м2. Подвал 231,5м2.Помещение2 - Общая 132,1м2. Эт1 - 132,1м2.ВТБ занимает - 371м2 - все на первом этаже с отдельным входомСклад 24 занимает подвал - 231,5м2 и помещение 14м2 на первом этаже, вход отдельный с 1 этажа со двораВысота потолка на 1 этаже- 5 м, высота потолка в подвале - 2,5м. Люк для разгрузки. Витринные окна вдоль всего фасада обеспечивают помещение высоким рекламным, маркетинговым потенциалом. Выделенная мощность электроэнергии - 80 кВт. Удобный подъезд. Есть парковка перед помещением ( городская) и во дворе. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация.Коммерческие условия:Стоимость - 318 000 000 рублей.Стоимость м2 - 515 815 рублей.Арендатор: Банк ВТБ, арендует с 2015 года.ДДА до 2031 годаМАП - 1 921 295 рублей ГАП -23 055 540 рублейИндексация на уровне инфляции раз в год.Арендатор: Склад 24, арендуют с 2023 года КДА на 11 месяцев. Расторгаемый.МАП 94 500 рублей.ГАП 1 134 000 рублей.Увеличение ставки ежегодно на 5 000 рублей.Продажа по ДКПН (УСН).