Продажа коммерческой недвижимости на улице Комсомольский проспект в Москве

Продается помещение свободного назначения.! От метро Парк культуры 3 минуты пешком.1-я линия , Отдельный вход со двора.Помещение находится на цокольном этаже. Есть окна. Произведен свежий косметический ремонт. Установлен кондиционер, кодовый замок, мокрая точка.Электричество, вода, отопление имеется.Заключен договор с парковым комитетом на 1 парковочное место.МАП 90000 руб.Помещение может подойти под апартаменты, интернет-магазин, нотариус, агентство недвижимости, музыкальную студию, массажный кабинет и т.д. В шаговой доступности набережная Москвы-реки, Парк горького. Развитая инфраструктура: магазины, кафе, множество культурных мест и достопримечательностей.

Продается надежный ГАБ на первой линии Комсомольского проспекта, в престижной локации района ХамовникиРасположение: Москва, Комсомольский просп., д. 15с2 (в шаговой доступности от метро ''Парк Культуры'' и ''Фрунзенская''). Описание: Помещение общей площадью 386,7 м2. располагается в двух уровнях (1-ый этаж 184,4 м2, цокольный этаж 197,1 м2. Большая высота потолков. Три отдельных входа, огромные витринные окна, свободная планировка. Все центральные коммуникации: электричество 160 кВт, ХВС, ГВС, канализация. Отличная обзорность с Комсомольского проспекта. О локации: Помещение расположено в районе Хамовники, премиальная, эксклюзивная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Соседи сетевые престижные арендаторы: DovletHouse, МятаLounge, OldBoy, сигарный салон, дизайнстудия, МосИталМед, сетевые аптеки и продуктовые магазины. Арендаторы: Первый этаж - ''Додо пицца''. Месячный арендный поток 900 000 рублей. С октября 2026 года МАП от Додо - 990 000 рублей. Цоколь - может иметь потенциальный арендный поток - 400 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Суммарный МАП 1,3 млн. рублей. Окупаемость менее 12,5 лет. Цена: 199.900.000 рублей. УСН.Прямая продажа от собственника. Обеспечиваем полное сопровождение сделки!

ВАЖНО: Помещение в собственности!Первая линияОтдельный входЗолотая миля, Комсомольской проспект Продается двухуровневое помещение, общей площадью 336,2 м2. Идеально под салон красоты, ресторан, небольшую клинику, шоу-рум.Ранее здесь располагался культовый ресторан Сейджи. Заведение пользовалось популярностью уже больше двадцати лет и входило в рейтинг лучших ресторанов мира.