Продажа коммерческой недвижимости на улице Кавказский бульвар в Москве

Продажа ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ формата street-retail в ЖК ''Кавказский бульвар 51''Характеристики помещения:- Первая линия бульвара на въезде в ЖК,- 1 этаж,- 2 отдельных входа,- Высокие потолки,- Витринное остекление,- Гибкая планировка,- Мокрая точка,- Возможность размещения вывески,- Наземная парковка,- Высокий автомобильный и пешеходный трафик — гарантированный поток потенциальных клиентов,- Рядом школа,- Рядом остановка общественного транспорта.О жилом комплексе:ЖК ''Кавказский бульвар 51'' состоит из 13 корпусов жилых домов переменной этажности (от 9 до 33 этажей), рассчитанных на 3 270 квартир.Единственный новый ЖК комфорт уровня в этом районе, поэтому инфраструктура локации будет является точкой притяжение не только жителей самого комплекса, но и всего района.Напротив строится новый ЖК бизнес-класса ''Русич КантемировскийРасположение:- Первая линия бульвара,- 10 мин. до метро ''Кантемировская'', ''Царицыно'' и парка Коломенское,- Хорошая транспортная доступность (1 км до ЮВХ, 4 км до Варшавского шоссе)- В 15 минутах Битцевский лес,- В пешей доступности парки Сосенки и Аршиновский с Корнеевскими прудами.Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Лот 148193.В продажу предлагается помещение свободного назначения в историческом районе Царицыно по адресу: г. Москва, ЮАО, Кавказский бульвар, 51. В шаговой доступности станции метро: Кантемировская 17 мин. пешком, Царицыно 4 мин. транспортом, Каширская 6 мин. транспортом. ''Кавказский бульвар 51'' - располагается в развитом районе Москвы. Комплекс состоит из 6 корпусов и включает 1974 квартиры. Первая линия основного пешеходного бульвара, через который идёт весь трафик к Кавказскому бульвару (65 м) и остановкам (75 м). Удобный выезд для автомобилистов на Варшавское шоссе. До ТТК можно доехать за 16 минут, а до МКАД за 10 минут. Напротив (50 м) строится большой ЖК Русич Кантемировский класса бизнес лайт. Суммарно в данной локации ПИК + Русич построят более 10 000 квартир. Ввод помещения и всего ЖК в эксплуатацию сентябрь 2025 года (несколько корпусов уже введены и заселены жильцами). Развитая инфраструктура района. Торговое окружение:Рядом расположены супермаркет Магнит, рыбный магазин Рыба Вам, пункт выдачи Wildberries, салон красоты Парикмахер Акулова Кристина. Технические характеристики:1-й этаж жилого дома в новом большом ЖК от ПИК (частично сдан). Помещение общей площадью 218,3 кв. м. 2 отдельных входа: с улицы и со двора. Современное жилое пространство с качественной аудиторией (все жилье коммерческое, не реновация). Витринные окна. Свободная планировка с возможностью деления на 2 части. Высокие потолки 3,9 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 43 кВт с возможностью увеличения. Места для вывесок. Многоуровневый наземный и подземный паркинг. Возможность получения алкогольной и медицинской лицензий.Коммерческие условия:Стоимость объекта 89 990 000 рублей, Стоимость за 1 кв. м. 412 231 рубль. Продажа по переуступке, УСН.