Продажа коммерческой недвижимости на улице Карамышевская набережная в Москве

Продажа помещения свободного назначения, на 1 этаже, 840 м² — ЖК УтёсовДва варианта сделки — на выбор покупателя:1. Покупка всего помещения с физическим освобождением. Собственник передаёт объект полностью свободным от арендатора — можно сразу приступать к ремонту и запуску собственного бизнеса под любой формат.2. Покупка готового арендного бизнеса. Часть площадей занимает действующая компания-арендатор, которая подтвердила готовность продолжить аренду после смены собственника. Вы получаете объект с уже сформированным денежным потоком с первого месяца владения, без простоя и затрат на поиск арендатора и отделку.Планировочное решениеПомещение разделено на два самостоятельных блока с отдельными входами (см. схему зонирования): Блок А и Блок Б.Такая нарезка позволяет гибко управлять объектом: занять всё помещение под себя, сдавать блоки разным арендаторам либо совмещать оба сценария — работать в одной части и получать доход с другой.Преимущества:отличная планировка,большое количество окон,3 входные группы,потолки 4 метра,множество санузлов,возможность спланировать любую планировку и сделать чистовую отделку под свой вид бизнеса,Оптимальное решение для стабильного бизнеса или выгодных инвестиций.Расположение: ЗАО, среди ключевых магистралей (Можайское, Рублёвское, Кутузовское шоссе, МКАД). 1-й этаж жилого комплекса, потрясающие видовые характеристики в сторону Карамышевской набережной и Москва-Сити.12 минут пешком до метро Народного Ополчения, в конце 2026 г. в шаговой доступности откроется новая станция Рублёво-Архангельской линии, что дополнительно повысит капитализацию объекта.Коммуникации:отопление централизованное,водоснабжение централизованное,мощность 40 кВт, возможно увеличение до 80 кВт.Безопасность: огороженная территория, пропускная система, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Парковка: бесплатная краткосрочная наземная, подземный многоуровневый паркинг (аренда или покупка мест), городская парковка.Подойдёт под: представительский офис, медицинский центр или клинику, стоматологию, фитнес- и wellness-студию, детский центр или частную школу, салон красоты, шоурум, коворкинг, банк, лабораторию, сервисные компании.Предложение будет интересно как компаниям, ищущим просторное помещение с высокими требованиями к инфраструктуре и комфорту, так и инвесторам, которым важна сохранность капитала и предсказуемая доходность в востребованной локации ЗАО.Готовы обсудить структуру сделки, показать объект и предоставить все необходимые документы. Звоните — организуем просмотр в удобное для Вас время.

ЖК ''Утесов''Продажа просторного помещения площадью 840 квадратных метров, которое может быть использовано под любой вид Вашего бизнеса или Ваших арендаторов. Оптимальное решение для стабильного бизнеса или выгодных инвестиций. Расположение: в ЗАО среди ключевых магистралей (Можайское, Рублевское, Кутузовское шоссе, МКАД), 1 этаж жилого комплекса, имеет потрясающие видовые характеристики в сторону Карамышевской набережной и Москва-Сити.Преимущества:- отличная планировка,- большое количество окон,- 3 входные группы,- потолки 4 метра,- множество санузлов,- возможность спланировать любую планировку и сделать чистовую отделку под свой вид бизнеса,-12 минут пешком метро Народного ополчения, в конце 2026г. в шаговой доступности будет отрыта новая станция метро Рублево-Архангельской линии. Коммуникации:- отопление централизованное,- водоснабжение централизованное,- мощность 40 кВт., возможно увеличить мощность до 80 кВт.Безопасность: огороженная территория, пропускная система, круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают высокий уровень безопасности.Парковочные места: бесплатная краткосрочная наземная парковка, подземный паркинг (аренда или покупка мест в многоуровневом подземном паркинге), городская парковка.Это предложение выглядит привлекательным для тех, кто ищет просторное помещение для бизнеса, особенно если речь идет о медицинском центре или офисе с высокими требованиями к инфраструктуре и комфорту.