Продажа коммерческой недвижимости на улице Головин Б. переулок в Москве

103303Коммерческое помещение в ЦАО, Москва окупаемость 10 лет. Продается коммерческое помещение в Центральном административном округе Москвы. Готовый арендный бизнес с долгосрочными договорами. • Адрес: Москва, Большой Головин переулок, д. 13, стр. 2 • Стоимость: 95 000 000 рублей • Площадь: 297 м² (1-й этаж + цоколь) • Здание: новое, капитальное, бетонные перегородки • Электроснабжение: 70 кВт • Высота потолков: 3 метра • Входы: 1 с улицы, 2 со двора Арендаторы и доходность: Первый этаж клиника лазерной косметологии ''NovoLazer''. Годовой доход (на 1-й год): 7 700 000 рублей. Окупаемость с индексацией 7%: 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. Объект подходит для медицинского, офисного и коммерческого использования.Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы.Участник ассоциации AREA

БОЛЬШОЙ ГОЛОВИН ПЕРЕУЛОК 16Помещение 113,2 м2, находится в историческом переулке между станциями метро Сухаревская, Цветной Бульвар и Трубная. Первый этаж здания, отдельный вход, большая витрина, евроремонт, вода, канализация, электричество 17 кВт. 4 окна смотрят на дорогу и 2 окна на задний двор здания. Заменены трубы водоотведения и электропроводка. Перекрытия смешанные ( бетонные балки с настилом из дерева).Помещение на данный момент сдается под салон красоты, также отлично подходит под образовательную деятельность, ателье, офис. Между двумя комнатами установлена раздвижная перегородка, что позволяет объединить кабинеты в одну большую площадку (удобно для конференций и собраний), 8 комнат, кухня для сотрудников. Парковка на одну машину во дворе со шлагбаумом.

Продам торговое помещение!1 этаж, 1-я линия, сверхинтенсивный туристический и деловой пешеходный поток, с высокой покупательской способностью.В шаговой доступности от станций метро Сухаревская: 450м, Трубная: 620 м, Цветной бульвар: 790м, Сретенский бульвар: 780м.Окна выходят на 1-ю линию, большие рекламные возможности в самом центре столице.Открытая планировка, перегородки не в счет.Дом после капитального ремонта.Выделенная мoщнocть: 70 кBт.Oбщая плoщадь: 297 м21 этаж: 143,9 м2 высота до потолка 3,2 мЦокольный этаж: 140,1 м2 высота до потолка 2,7 м 13 м2 лестница.Из плюсов, есть прикреплённое бесплатное парковочное место. 1-й этаж Арендатор: Клиника Лазерной косметологии NоvоLаzеr.МАП: 360 000 рублей.Арендатор оплачивает коммунальные услуги, по факту потребления.Долгосрочный договор аренды на 7 лет, с 2019 года до 2026 года.Ежегодная безусловная индексация на 10%.Цокольный этаж Арендатор: Арт Багет, Холст жизни-багетная мастерская,Urban fresco-галерея.МАП: 250 000 рублей.Арендатор оплачивает коммунальные услуги, по факту потребления.Договор аренды на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией.Общий МАП: 610 000 руб.Исторический центр Москвы. Помещение находится в шаговой доступности от улиц:Большая Лубянка, Садовое кольцо, Бульварное кольцо, Неглиная, Петровка, Рождественка, СретенкаПриобретая объект под свои цели или для арендного бизнеса, данный объект себя окупит, будет рости в стоимости и приносить доход.Арендаторы ориентирующееся на высокий пешеходный трафик или флагманское расположение, с их стороны спрос на локацию гарантирован.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможнаБолее детально о помещении готов рассказать Вам по телефону.Покупку и торг готовы обсуждать индивидуально, при встрече!