Продажа коммерческой недвижимости на улице Георгиевский переулок в Москве

150 м² с витринами на оживлённой улице напротив школы и детского сада | 5 м потолки | 30 кВт | 2 входаТекст объявления:Продам коммерческое помещение 150 м² от собственника без посредников.Отличное помещение свободного назначения в очень оживлённом районе. Идеально под магазин, супермаркет, аптеку, кафе, пекарню, детский центр, студию, услуги или медицинский кабинет.Ключевые преимущества:• Большие витринные окна — максимальная видимость и естественное освещение• Высокие потолки 5 метров — ощущение пространства и возможность сделать второй уровень/антресоль• Два отдельных входа: один с улицы (витринный), второй со двора (удобно для разгрузки и сотрудников)• Две мокрые зоны.• Электричество 30 кВт — хватит даже на мощное оборудование.Локация — один из главных плюсов: Расположено в плотной жилой застройке, прямо напротив большой школы и детского сада. Постоянный пешеходный трафик: родители, дети, жители окрестных домов. Рядом остановки общественного транспорта, парковка. Высокая проходимость в любое время дня.Подойдёт для:• Продуктового магазина / минимаркета• Кафе или кофейни с посадкой• Аптеки / товаров для детей• Детского развивающего центра• Салона красоты / парикмахерской• Медицинских услуг• Любого бизнеса, которому важна видимость и целевая аудитория

Откройте свой идеальный бизнес в ЖК ''Зеленый Парк''! Уникальное коммерческое помещение для вашего успешного старта!Представляем вашему вниманию помещение свободного назначения площадью 121.5 м² в новом современном жилом комплексе ''Зеленый Парк'' по адресу: Георгиевский проспект, 27с1. Это идеальная возможность воплотить в жизнь ваши самые смелые бизнес-идеи в месте с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Почему стоит выбрать это помещение?* Простор и потенциал: Высота потолков 5.67 метров позволяет создать двухуровневое пространство, увеличить количество посадочных мест или реализовать уникальный дизайн-проект.* Гибкая планировка: Помещение общей площадью 121.5 м² включает: * Основное помещение 53.3 м² * Дополнительное помещение 58.9 м² * Санузел 9,3 м² Такая конфигурация предоставляет широкие возможности для зонирования и адаптации под ваши нужды.* Готовое решение: Помещение уже оснащено всеми необходимыми коммуникациями: электричество (24.5 КВт с возможностью увеличения), противопожарная система, приточная вентиляция, водоснабжение, канализация и отопление.* Максимум света и видимости: 6 витринных окон обеспечат отличное естественное освещение и привлекут внимание потенциальных клиентов.* Престижное расположение: Помещение находится на центральной, ухоженной аллее ЖК, в непосредственной близости от школы и детского сада (50 метров).* Удобство для клиентов: Достаточное количество парковочных мест и близость к автобусной остановке сделают посещение вашего заведения максимально комфортным.* Сильный соседний кластер: Рядом уже успешно работают: пекарня ''Буханка'', ''Винлаб'', ''Магнит'', ''Пятерочка'', аптека ''Горздрав'', пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon. Это гарантирует постоянный поток людей и создает синергию для вашего бизнеса. Идеальные виды бизнеса для этого помещения:Мы считаем, что данное помещение идеально подойдет для следующих направлений:* Гастрономия: * Уютная кофейня с собственной выпечкой. * Ресторан с авторской кухней. * Пиццерия с доставкой и залом.* Красота и здоровье: * Спа-салон или массажный кабинет. * Современная ногтевая студия. * Салон красоты полного цикла. * Парикмахерская. * Косметологический центр.* Детство и семья: * Детский развивающий центр или игровая комната. *Школа танцев. * Магазин детских товаров.* Досуг и развлечения: * Стильная кальянная.* Питомцы: * Зоомагазин с товарами для животных.Это помещение — ваш шанс занять выгодную нишу и построить процветающий бизнес в динамично развивающемся районе.

Лот 118-103515Продам помещение в мкр Жемчужина ЗеленоградаПомещение расположено на 1 этажеУгловое - отлично просматриваетсяНапротив пешеходный переход и остановка общественного транспортаОтдельный вход, огромные витриныВысокие потолки - возможность значительного увеличения площадиПлощадь по выписке 65.3 м2Сдано в аренду уже около 7 лет под ПивнуюПотенциал аренды 2000-2200 руб за м2, в настоящее время ставка занижена (подробности по телефону)В собственности физ лица