Продажа коммерческой недвижимости на улице Энтузиастов шоссе в Москве

Продается помещение свободного назначения у метро Авиамоторная площадью 180,7 кв.м. (110,9 метров первый уровень и 69,8 метров второй уровень).Преимущества•Идеально подходит под ресторан, кафе, антикафе, офис нотариуса, медицинский центр, стоматологическую клинику, бытовые услуги, минимаркет, алкомаркет, магазин одежды и обуви и многие другие цели.•Первая линяя домов прямо у метро с видом на шоссе Энтузиастов. Высокий уровень трафика.О расположении•Ближайшее метро Авиамоторная•Расположен на оживленной вылетной магистрали ш. Энтузиастов•Окружен жилыми массивами, офисными и промышленными зданиямиО помещении•Два этажа общей площадью 180,7 кв.м.•Первый уровень имеет высокие витражные окна с видом на ш. Энтузиастов и пешеходную зону, что формирует устойчивый трафик посетителей•Идеально для размещения кухонной зоны ресторана или кафе, а также посадочной зоны для гостей•Второй уровень можно использовать также для посадочной зоны ресторана (кафе) с вип-зонами и размещения администрации•Помещения не требуют капитального ремонта. Достаточно легкой косметики и установки необходимого оборудования.Быстрый оперативный показ и выход на сделку.

ID 107118. Предлагается на продажу псн в нежилом, отдельно стоящем здании, (за исключением пристройки 350 м² на 1 этаже), расположенном в районе Соколиная гора (ВАО), на первой линии домов шоссе Энтузиастов, в шаговой доступности от стации метро Авиамоторная.Общая площадь здания : 3399 м²Продаваемая площадь лота : 3049 м²В собственности др. владельца : 350 м²Общая площадь лота : 3049 м²Наземная площадь лота : 2724 м²Наземная без лестниц : 2565 м²0 этаж : 325 м² (высота потолков 265)1 этаж : 712 из 1062 м² (высота потолков 305)Антресоль : 46 м² (высота потолков 290)2 этаж : 670 м² (высота потолков 305)3 этаж : 639 м² (высота потолков 305)4 этаж : 657 м² (высота потолков 305)Земельный участок : 2519 м²Площадь застройки : 1300 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : деловое управление (4.1)Земельный участок : 1942 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : эксплуатации административного здания и прилегающей территории- Год постройки : 1931- Год реконструкции : 2002- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 42 м/мНе входящее в продаваемую площадь помещение (350 м² на 1 этаже) выделено на поэтажных планах красным цветом, см. планировки. Ведется поиск арендатора на всю наземную площадь лота (2724 м²) по стоимости 3 600 000 ?/мес. Подвал в аренду не сдается. Лифты в здании отсутствуют. Состояние отделки - за выездом арендатора, требуется косметический ремонт. Мощность электричества 190 кВт. Агентства просьба не беспокоить!

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Соколиная гора (ВАО) в шаговой доступности от станций метро Авиамоторная и Шоссе Энтузиастов. Вторая линия домов. Состав комплекса:Строение 1 (1962 год, 5 этажей) : 3 763 м²Строение 2 (1941 год, 5 этажей) : 2 809 м²Строение 3 (1938 год, 5 этажей) : 3 116 м²Строение 4 (1938 год, 3 этажей) : 974 м²Земельный участок : 11 403 м²Вид права : аренда до 2053 годаВРИ : эксплуатации зданий и сооружений института- Год реконструкции : 2010- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 60 м/мВ двух зданиях отсутствуют подвалы. По одному пассажирскому лифту в двух (из четырех) зданий. Коммуникации все центральные, от города. Электрическая мощность 180 кВт. Текущий годовой арендный поток около 100 млн. Низкая плотность застройки земельного участка, возможно построить еще одно здание площадью 12 000 м² (есть предпроектные проработки). Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43657

Арт. 113332803 Мы продаем не просто помещение, а готовое бизнес-решение для взыскательных собственников и инвесторов. Этот объект позволит вашей компании начать работу сразу после покупки, сэкономив до 6 месяцев на ремонте и организационных затратах.Адрес объекта: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, шоссе Энтузиастов, Дом 3, Корпус 2, Помещение 34НИнформация по объекту:Площадь 88,2 кв.м + терраса 41.8 кв.мПотолки 5,3 метра, понорамное остекление.Почему это уникальное предложение?1. Готовность к бизнесу высшего уровня: Выполнен дорогой дизайнерский ремонт. Продуманное зонирование: просторная клиентская зона, изолированный кабинет руководителя, торговая зона с витринами, 2 современных санузла, серверная комната, кладовая. Уникальная терраса 41.8 м² — дополнительное пространство, рабочий кабинет, клиентская зона, продуманное пространство для вашего бизнеса.2. Идеальная локация в знаковом месте: Первый этаж с отдельным входом на центральной улице комплекса. Высокий пешеходный трафик обеспеченной аудитории (15 000+ резидентов ЖК ''Символ''). Прямая видимость и возможность установки эффектной вывески, понорамное остекление. Парковочные места решают главную проблему московского бизнеса.3. Статус и инфраструктура ЖК ''Символ'': Бионическая архитектура и самый современный жилой комплекс в Москве. Развитая инфраструктура: собственный парк ''Зеленая река'', фитнес-центр, рестораны, магазины.ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: м. ''Площадь Ильича'', м. ''Римская'' - 5 мин., МЦД D4- Серп и Молот, МЦД D2 - Московская товарная, выезд на Шоссе Энтузиастов, быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК.КТО СТАНЕТ ПОКУПАТЕЛЕМ? IT-компании, креативные и консалтинговые агентства для размещения репрезентативной штаб-квартиры. Люксовые бренды (одежда, аксессуары, техника, автомобили) для создания флагманского шоу-рума. Частные медицинские клиники, стоматологии, косметологии премиум-сегмента. Инвесторы, ищущие объект с добавленной стоимостью для последующей аренды под высокий стабильный доход.ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В помещение уже действует готовый арендный бизнес. Все документы готовы к сделке.1 собственник, полная стоимость в договореОкупаемость помещения менее 10 лет.Просмотр объекта возможен только по предварительной договоренности с удовольствием отчвечу на все интересующие вопросы.

Арт. 117613750 Мы продаем не просто помещение, а готовое бизнес-решение для взыскательных собственников и инвесторов. Этот объект позволит вашей компании начать работу сразу после покупки, сэкономив до 6 месяцев на ремонте и организационных затратах.ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА С ОКУПАЕМОСТЬЮ БИЗНЕСА до 10 ЛЕТ. Адрес объекта: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, шоссе Энтузиастов, Дом 3, Корпус 2, Помещение 34НИнформация по объекту:Площадь 88,2 кв.м + терраса 41.8 кв.мПотолки 5,3 метра, понорамное остекление.Почему это уникальное предложение?1. Готовность к бизнесу высшего уровня: Выполнен дорогой дизайнерский ремонт. Продуманное зонирование: просторная клиентская зона, изолированный кабинет руководителя, торговая зона с витринами, 2 современных санузла, серверная комната, кладовая. Уникальная терраса 41.8 м² — дополнительное пространство, рабочий кабинет, клиентская зона, продуманное пространство для вашего бизнеса.2. Идеальная локация в знаковом месте: Первый этаж с отдельным входом на центральной улице комплекса. Высокий пешеходный трафик обеспеченной аудитории (15 000+ резидентов ЖК ''Символ''). Прямая видимость и возможность установки эффектной вывески, понорамное остекление. Парковочные места решают главную проблему московского бизнеса.3. Статус и инфраструктура ЖК ''Символ'': Бионическая архитектура и самый современный жилой комплекс в Москве. Развитая инфраструктура: собственный парк ''Зеленая река'', фитнес-центр, рестораны, магазины.ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: м. ''Площадь Ильича'', м. ''Римская'' - 5 мин., МЦД D4- Серп и Молот, МЦД D2 - Московская товарная, выезд на Шоссе Энтузиастов, быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК.КТО СТАНЕТ ПОКУПАТЕЛЕМ? IT-компании, креативные и консалтинговые агентства для размещения репрезентативной штаб-квартиры. Люксовые бренды (одежда, аксессуары, техника, автомобили) для создания флагманского шоу-рума. Частные медицинские клиники, стоматологии, косметологии премиум-сегмента. Инвесторы, ищущие объект с добавленной стоимостью для последующей аренды под высокий стабильный доход.ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ:В помещение уже действует готовый арендный бизнес. (возможен торг для серьезных покупателей) Все документы готовы к сделке.Просмотр объекта возможен только по предварительной договоренности с удовольствием отчвечу на все интересующие вопросы.