Продажа коммерческой недвижимости на улице Энтузиастов шоссе в Москве

Продается коммерческое помещение в районе Лефортово.1я линия домов. Высокая проходимость! В 1й минуте пешком от метро Авиамоторная.Расположенное на первом этаже и антресоли. Помещение подходит для размещения ресторана, кафе, магазина, клиентского офиса или шоурума. Антресоль представляет собой полноценный второй уровень. Помещение с высокими потолками 3,5 метра и витринным остеклением с двумя большими окнами на Шоссе Энтузиастов.Есть лифт и система круглосуточного контроля доступа. Инженерное обеспечение включает сплит-систему кондиционирования, приточно-вытяжную вентиляцию и систему пожарной сигнализации. В помещении расположен санузел в блоке и предусмотрена мокрая точка.Звоните сегодня.

ГАБ окупаемостью в 10 лет. Адрес: г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 76/1. Вход со стороны ул. 3-я Владимирская. Цокольный этаж 10-ти этажного фасадного сталинского дома. Площадь по БТИ 47,6 кв.м. Фактическая площадь 50 кв.м. Цоколь, но всего 2 ступеньки вниз, фактически 1-й этаж. Из минусов: высота потолка - 2,3м. и нет окон, но локация полностью компенсирует все это. Очень проходное и проездное место. Первая линия дороги, рядом с трамвайной остановкой, в окружении сетевых магазинов. Сдано в аренду 2 арендаторам по краткосрочным договорам. Стабильные арендаторы. Общий МАП 122 тыс. Индексации 10% в год.

Сoбствeнник, прoдаю свое помещeние 143м2 c готoвым apендным бизнeсoм. Пoмeщeниe в шaгoвой доступности oт метро, нeглубокий подвал, удобный спуск по лecтницe. B кaждoй из 5 cдаваемыx кoмнaт ecть oкна в пpиямкаx, чтo oбeспечивает xoрoшую eстественную вентиляцию. Bся пoлезная плoщадь аpенднопpигoдная без выступающих, выпирающих узлов общедомовых коммуникаций. Текущие показатели: Доход 257 000 рублей, Расходы 32 000 рублей, Прибыль 225 000 рублей. Окупаемость инвестиций по чистым дивидендам - 8 лет. Все помещение сдано, арендаторы: пвз Яндекс.Маркет, барбершоп, пвз (одежда), массажный кабинет, пвз ВБ.Электричество, ХВС, ГВС, отопление - все договоры оформлены.

Предлагаем вашему вниманию помещение свободного назначения на 1 этаже ЖК Бизнес-класса Символ: коммерческое помещение под любой бизнес:офисковоркингсалон красотышоурумстудияОб объекте: площадь 88,2 кв.м - открытое пространство со 2 светом + антресоль 41.8 кв.м. Потолки 5,3 метра, панорамное остекление. Выполнен дорогой дизайнерский ремонт. Продуманное зонирование: просторное открытое пространство, изолированный кабинет руководителя, торговая зона с витринами, 2 санузла, серверная комната, кладовая. Удобная транспортная развязка позволит комфортно добраться до любой точки города, быстрый выезд на ТТК и Шоссе Энтузиастов, 2 км до Садового кольца.Есть подземная и наземная парковка.Быстрый выход на сделку.Оперативный показ по предварительной записи! Указанная цена может быть скорректирована в ходе конструктивного диалога с заинтересованным покупателем!C21 Premium Property участник ассоциации AREA.Арт. 134607415

ID 107118. Предлагается на продажу псн в нежилом, отдельно стоящем здании, (за исключением пристройки 350 м² на 1 этаже), расположенном в районе Соколиная гора (ВАО), на первой линии домов шоссе Энтузиастов, в шаговой доступности от стации метро Авиамоторная.Общая площадь здания : 3399 м²Продаваемая площадь лота : 3049 м²В собственности др. владельца : 350 м²Общая площадь лота : 3049 м²Наземная площадь лота : 2724 м²Наземная без лестниц : 2565 м²0 этаж : 325 м² (высота потолков 265)1 этаж : 712 из 1062 м² (высота потолков 305)Антресоль : 46 м² (высота потолков 290)2 этаж : 670 м² (высота потолков 305)3 этаж : 639 м² (высота потолков 305)4 этаж : 657 м² (высота потолков 305)Земельный участок : 2519 м²Площадь застройки : 1300 м²Вид права : аренда до 2071 годаВРИ : деловое управление (4.1)Земельный участок : 1942 м²Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : эксплуатации административного здания и прилегающей территории- Год постройки : 1931- Год реконструкции : 2002- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Наземная парковка : 42 м/мНе входящее в продаваемую площадь помещение (350 м² на 1 этаже) выделено на поэтажных планах красным цветом, см. планировки. Ведется поиск арендатора на всю наземную площадь лота (2724 м²) по стоимости 3 600 000 ?/мес. Подвал в аренду не сдается. Лифты в здании отсутствуют. Состояние отделки - за выездом арендатора, требуется косметический ремонт. Мощность электричества 190 кВт. Агентства просьба не беспокоить!

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в районе Соколиная гора (ВАО) в шаговой доступности от станций метро Авиамоторная и Шоссе Энтузиастов. Вторая линия домов. Состав комплекса:Строение 1 (1962 год, 5 этажей) : 3 763 м²Строение 2 (1941 год, 5 этажей) : 2 809 м²Строение 3 (1938 год, 5 этажей) : 3 116 м²Строение 4 (1938 год, 3 этажей) : 974 м²Земельный участок : 11 403 м²Вид права : аренда до 2053 годаВРИ : эксплуатации зданий и сооружений института- Год реконструкции : 2010- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 60 м/мВ двух зданиях отсутствуют подвалы. По одному пассажирскому лифту в двух (из четырех) зданий. Коммуникации все центральные, от города. Электрическая мощность 180 кВт. Текущий годовой арендный поток около 100 млн. Низкая плотность застройки земельного участка, возможно построить еще одно здание площадью 12 000 м² (есть предпроектные проработки). Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43657