Продажа коммерческой недвижимости на улице Духовской переулок в Москве

В продаже 4 помещения свободного назначения с действующими арендаторами (готовый арендный бизнес) в престижном БЦ The Loft!Ищете стабильный доход от коммерческой недвижимости или площадку для своего бизнеса? Предлагаем сразу 4 лота в топовой локации — отличный вариант для инвестиций либо для запуска и масштабирования собственного дела. 3 лота уже приносят доход: вы начинаете получать прибыль с первого дня владения. При этом каждое помещение можно использовать и под собственный проект — гибкость назначения делает предложение ещё более привлекательным.Преимущества предложения:- Готовый арендный бизнес — не нужно искать арендаторов.- Стабильный денежный поток.- Возможность использовать помещения под свой бизнес (общепит, офис, ритейл, услуги и др.).- 4 разных лота — можно выбрать оптимальный вариант или приобрести весь пакет для формирования доходного портфеля.Престижное расположение — залог потока гостей и высокой ликвидности:- первая линия Духовского переулка,- 600 м от м. Тульская,- рядом — два новых жилых комплекса,- в БЦ уже работают: салон красоты PLUM, офис Бенц Финанс, кальянная.Подробности по каждому лоту:- Лот 1 (общепит, -1 и 1 этажи, 252 м²) — идеальное решение для открытия ресторана или кафе. Помещение полностью готово к работе: просторный зал рассчитан на 60 посадочных мест и уже укомплектован мебелью, предусмотрена стильная барная стойка. Профессиональная кухня оснащена всем необходимым оборудованием — можно сразу приступать к приёму гостей. В составе лота также бытовые помещения, склады, санузлы и отдельный офис — всё для комфортной организации процессов.Площадь: 252 м²Стоимость: 106 000 000 ?- Лот 2 (офис, 2 этаж, 131,2 м²) — просторное помещение на втором этаже. Сейчас успешно используется под кальянную, но формат можно адаптировать под любые задачи: от представительного офиса до творческой студии. Гибкая планировка позволяет реализовать индивидуальные дизайнерские решения и создать пространство, отвечающее вашим потребностям.Площадь: 131,2 м²Стоимость: 57 750 000 ?- Лот 3 (ПСН, 3 этаж, 168,5 м²) — полностью оборудованный салон красоты, который можно использовать сразу после покупки. При этом помещение универсально: при желании его легко трансформировать под другой формат — например, медицинский центр, фитнес-студию или коворкинг. Просторная площадь и продуманная инфраструктура делают этот лот особенно привлекательным для сервисных бизнесов.Площадь: 168,5 м²Стоимость: 71 650 000 ?- Лот 4 (офис, 4 этаж, 132,3 м²) — современные офисные помещения на третьем этаже, идеально подходящие для организации пространства в формате openspace. Здесь можно создать комфортную рабочую среду для команды, зонировать пространство под переговорные, кабинеты и зону отдыхаПлощадь: 132,3 м²Стоимость: 55 000 000 ?Хотите узнать больше, рассчитать доходность, организовать просмотр или обсудить покупку нескольких лотов? Свяжитесь с нами — подробно расскажем про каждый объект, условия сделки и поможем с выбором!

Продажа отдельного этажа (ПСН / офис) в престижном бизнес-центре The Loft — 131,2 м².Стоимость: 57 750 000 ?.Предлагаем готовое коммерческое пространство с максимальной степенью готовности к использованию. Помещение не требует вложений — выполнен качественный ремонт, подведены все инженерные сети, а гибкая планировка позволяет легко адаптировать его под любые бизнес-задачи: от представительского офиса до шоурума или точек общепита. Пространство уже приносит доход — в данный момент сдано в аренду под кальянную, что дает вам арендный поток с первого дня владения.Это не просто помещение, а высоколиквидный актив, который будет расти в цене благодаря своему расположению. БЦ находится в престижном деловом квартале с высокой концентрацией платёжеспособной аудитории, что гарантирует стабильный спрос как на аренду, так и на перепродажу в будущем.Локация с отличной транспортной доступностью и проходимостью:- 600 метров до метро Тульская и прямой выезд на ТТК — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров,- окружение — элитные жилые комплексы и активная городская среда,- высокий пешеходный и автомобильный трафик, первая линия переулка — ваша вывеска всегда на виду.Характеристики помещения:- отдельный этаж 131,2 м²,- стильный лофт-ремонт, не требующий вложений,- свободная планировка: возможность зонировать пространство под открытый офис, кабинеты, зону приёма клиентов, выставочный зал или проект общепита,- полная инженерия: водоснабжение, канализация, мощное электроснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, оборудованные санузлы.Безопасность и парковка:- видеонаблюдение и пожарная сигнализация,- 6 бесплатных машиномест для гостей и персонала,- огороженная территория.Финансовая привлекательность:- действующий арендный договор обеспечивает мгновенный доход,- потенциал роста арендной ставки с ежегодной индексацией,- расчётный срок окупаемости — 8 лет, что делает этот объект надёжным инструментом для - сохранения и приумножения капитала.Звоните, чтобы обсудить условия сделки.