Продажа коммерческого помещения в ЮАО (Братеево) 1-й этаж многоэтажного жилого дома. Нежилое помещение свободного назначения.Плотный многоэтажный жилой массив с высоким потенциалом локального трафика. Пешая доступность от станции метро. Сформированное торговое окружение: В непосредственной близости находятся крупные точки притяжения районного значения — городская поликлиника, библиотека и другие общественные учреждения, обеспечивающие стабильный пешеходный поток. Планировка и локация идеально подходят под размещение медицинского центра, аптеки, сетевого ритейла, офиса компании или детского развивающего учреждения. Прямая продажа. Полный пакет документов готов к сделке. Возможна рассрочка платежа (индивидуальные условия обсуждаются на переговорах).
Помещение с супер удачной планировкой, много естественного света. Большой зал и несколько небольших помещений отделено, 2 мокрые зоны. Возможность установки конденсатора и системы охлаждение а также блоков кондиционера. Возможно практически под любой вид деятельности. Готовы к продаже и к сдаче в аренду.Полная стоимость в договоре купли-продаже, 1 собственник - ИП. Оперативные показы.
Готовый бизнес-формат 110 м² в 5 минутах от метро — мощный трафик и свобода планировкиОтличная возможность для вашего дела в локации с высокой проходимостью. Помещение свободного назначения площадью 110 кв.м полностью готово к реализации любых коммерческих идей.Ключевые преимущества: Пешая доступность: Всего 5 минут от выхода из метро. Ваши клиенты не заблудятся, а сотрудникам удобно добираться. Свободная планировка: Пространство без лишних стен и капитальных перегородок. Легко зонируется под open-space, розничную торговлю, салон красоты, стоматологию или пункт выдачи. Техническая готовность: Высокие потолки, мощная электрика (выделенная мощность), качественная вентиляция и мокрые зоны — сэкономьте на дорогостоящем ремонте. Витринные окна: Отличный обзор и естественное освещение, которое привлекает взгляды прохожих. Отдельный вход с бронированной дверью: Полная независимость от графика работы здания.Помещение сдано от собственника, юридическая чистота. Приступить к отделке и открыться можно в кратчайшие сроки.Звоните сейчас, чтобы забронировать просмотр!Помещение продается с арендаторами.
Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение в жилом квартале ''ВЕЙВ''. Жилой квартал ''ВЕЙВ'' — это уникальное сочетание энергии столицы и гармонии водных пространств. Это современные дома от знаменитых архитекторов, огромная благоустроенная территория и продуманная до мелочей социальная инфраструктура. Это объединение людей, где каждый чувствует себя на одной волне с городом и природой.Семейный квартал ''ВЕЙВ'' от ''Группы ЛСР'' возводится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово, в акватории сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой Борисовские пруды, крупнейший пруд Москвы площадью 86 га. Площадь зеленых зон вокруг ''ВЕЙВ'' 2000 га: парк ''Царицыно'', Братеевский каскадный парк, парк ''Борисовские пруды'', ''Коломенское'', парк имени 850-летия Москвы.• Отдельный вход с улицы• Безбарьерный доступ• Высота потолков: от 4 до 9 м• Свободная планировка• Отделка: Shell & Core
Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение в жилом квартале ''ВЕЙВ''. Жилой квартал ''ВЕЙВ'' — это уникальное сочетание энергии столицы и гармонии водных пространств. Это современные дома от знаменитых архитекторов, огромная благоустроенная территория и продуманная до мелочей социальная инфраструктура. Это объединение людей, где каждый чувствует себя на одной волне с городом и природой.Семейный квартал ''ВЕЙВ'' от ''Группы ЛСР'' возводится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово, в акватории сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой Борисовские пруды, крупнейший пруд Москвы площадью 86 га. Площадь зеленых зон вокруг ''ВЕЙВ'' 2000 га: парк ''Царицыно'', Братеевский каскадный парк, парк ''Борисовские пруды'', ''Коломенское'', парк имени 850-летия Москвы.• Отдельный вход с улицы• Безбарьерный доступ• Высота потолков: от 4 до 9 м• Свободная планировка• Отделка: Shell & Core
Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение в жилом квартале ''ВЕЙВ''. Жилой квартал ''ВЕЙВ'' — это уникальное сочетание энергии столицы и гармонии водных пространств. Это современные дома от знаменитых архитекторов, огромная благоустроенная территория и продуманная до мелочей социальная инфраструктура. Это объединение людей, где каждый чувствует себя на одной волне с городом и природой.Семейный квартал ''ВЕЙВ'' от ''Группы ЛСР'' возводится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово, в акватории сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой Борисовские пруды, крупнейший пруд Москвы площадью 86 га. Площадь зеленых зон вокруг ''ВЕЙВ'' 2000 га: парк ''Царицыно'', Братеевский каскадный парк, парк ''Борисовские пруды'', ''Коломенское'', парк имени 850-летия Москвы.• Отдельный вход с улицы• Безбарьерный доступ• Высота потолков: от 4 до 9 м• Свободная планировка• Отделка: Shell & Core
Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение в жилом квартале ''ВЕЙВ''. Жилой квартал ''ВЕЙВ'' — это уникальное сочетание энергии столицы и гармонии водных пространств. Это современные дома от знаменитых архитекторов, огромная благоустроенная территория и продуманная до мелочей социальная инфраструктура. Это объединение людей, где каждый чувствует себя на одной волне с городом и природой.Семейный квартал ''ВЕЙВ'' от ''Группы ЛСР'' возводится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово, в акватории сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой Борисовские пруды, крупнейший пруд Москвы площадью 86 га. Площадь зеленых зон вокруг ''ВЕЙВ'' 2000 га: парк ''Царицыно'', Братеевский каскадный парк, парк ''Борисовские пруды'', ''Коломенское'', парк имени 850-летия Москвы.• Отдельный вход с улицы• Безбарьерный доступ• Высота потолков: от 4 до 9 м• Свободная планировка• Отделка: Shell & Core
Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение в жилом квартале ''ВЕЙВ''. Жилой квартал ''ВЕЙВ'' — это уникальное сочетание энергии столицы и гармонии водных пространств. Это современные дома от знаменитых архитекторов, огромная благоустроенная территория и продуманная до мелочей социальная инфраструктура. Это объединение людей, где каждый чувствует себя на одной волне с городом и природой.Семейный квартал ''ВЕЙВ'' от ''Группы ЛСР'' возводится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово, в акватории сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой Борисовские пруды, крупнейший пруд Москвы площадью 86 га. Площадь зеленых зон вокруг ''ВЕЙВ'' 2000 га: парк ''Царицыно'', Братеевский каскадный парк, парк ''Борисовские пруды'', ''Коломенское'', парк имени 850-летия Москвы.• Отдельный вход с улицы• Безбарьерный доступ• Высота потолков: от 4 до 9 м• Свободная планировка• Отделка: Shell & Core
Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение в жилом квартале ''ВЕЙВ''. Жилой квартал ''ВЕЙВ'' — это уникальное сочетание энергии столицы и гармонии водных пространств. Это современные дома от знаменитых архитекторов, огромная благоустроенная территория и продуманная до мелочей социальная инфраструктура. Это объединение людей, где каждый чувствует себя на одной волне с городом и природой.Семейный квартал ''ВЕЙВ'' от ''Группы ЛСР'' возводится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово, в акватории сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой Борисовские пруды, крупнейший пруд Москвы площадью 86 га. Площадь зеленых зон вокруг ''ВЕЙВ'' 2000 га: парк ''Царицыно'', Братеевский каскадный парк, парк ''Борисовские пруды'', ''Коломенское'', парк имени 850-летия Москвы.• Отдельный вход с улицы• Безбарьерный доступ• Высота потолков: от 4 до 9 м• Свободная планировка• Отделка: Shell & Core
Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение в жилом квартале ''ВЕЙВ''. Жилой квартал ''ВЕЙВ'' — это уникальное сочетание энергии столицы и гармонии водных пространств. Это современные дома от знаменитых архитекторов, огромная благоустроенная территория и продуманная до мелочей социальная инфраструктура. Это объединение людей, где каждый чувствует себя на одной волне с городом и природой.Семейный квартал ''ВЕЙВ'' от ''Группы ЛСР'' возводится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово, в акватории сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой Борисовские пруды, крупнейший пруд Москвы площадью 86 га. Площадь зеленых зон вокруг ''ВЕЙВ'' 2000 га: парк ''Царицыно'', Братеевский каскадный парк, парк ''Борисовские пруды'', ''Коломенское'', парк имени 850-летия Москвы.• Отдельный вход с улицы• Безбарьерный доступ• Высота потолков: от 4 до 9 м• Свободная планировка• Отделка: Shell & Core
Группа ''ЛСР'' предлагает нежилое помещение в жилом квартале ''ВЕЙВ''. Жилой квартал ''ВЕЙВ'' — это уникальное сочетание энергии столицы и гармонии водных пространств. Это современные дома от знаменитых архитекторов, огромная благоустроенная территория и продуманная до мелочей социальная инфраструктура. Это объединение людей, где каждый чувствует себя на одной волне с городом и природой.Семейный квартал ''ВЕЙВ'' от ''Группы ЛСР'' возводится на юге столицы в районе Москворечье-Сабурово, в акватории сразу двух водоемов: с одной стороны, расположена Москва-река, с другой Борисовские пруды, крупнейший пруд Москвы площадью 86 га. Площадь зеленых зон вокруг ''ВЕЙВ'' 2000 га: парк ''Царицыно'', Братеевский каскадный парк, парк ''Борисовские пруды'', ''Коломенское'', парк имени 850-летия Москвы.• Отдельный вход с улицы• Безбарьерный доступ• Высота потолков: от 4 до 9 м• Свободная планировка• Отделка: Shell & Core
Готовый арендный бизнес с Wildberries | 120,1 м² | МАП 240 000 ?39 900 000 ?Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — ПВЗ Wildberries.Москва, ул. Борисовские Пруды, д. 18, корп. 1.Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, в сформированном густонаселённом районе Москвы. Действующий пункт выдачи Wildberries работает в данной локации около 7 лет.Объект продаётся как готовый арендный бизнес с уже действующим денежным потоком.Основные характеристики объекта— площадь: 120,1 м²— цена: 39 900 000 ?— стоимость: около 332 000 ?/м²— 1-й этаж— нежилое помещение— отдельный вход— действующий ПВЗ Wildberries— арендатор: ООО РВБ (Wildberries)— помещение находится в собственности ООО— собственность зарегистрирована с 2014 года— кадастровый номер: 77:05:0012004:6587Арендный потокМАП — 240 000 ?/месяцГАП — 2 880 000 ?/годКоммунальные и эксплуатационные расходы составляют ориентировочно 20 000 ?/месяц.Ориентировочный денежный поток после коммунальных расходов — около 220 000 ?/месяц, или 2 640 000 ? в год до налогов и иных расходов собственника.Арендная плата стабильно поступает ежемесячно.Договор аренды действует на неопределённый срок.Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон не чаще одного раза в год и не более чем на 10%.Преимущества объектаГлавное преимущество — помещение не пустует и не требует поиска арендатора.Покупатель приобретает 120,1 м² коммерческой недвижимости в Москве вместе с уже работающим ПВЗ Wildberries и действующим арендным потоком.ПВЗ работает по этому адресу много лет, сформирован постоянный поток посетителей и узнаваемость точки.Помещение находится внутри крупного жилого массива. Район давно сформирован и заселён.В непосредственной близости жилые дома, постоянный пешеходный трафик и станция метро Борисово.Объект подходит как для частного инвестора, приобретающего коммерческую недвижимость для получения арендного дохода, так и для сохранения капитала в московской недвижимости.По документамСобственник помещения — ООО Картем-Е.Арендатор — ООО РВБ, действующий ПВЗ Wildberries.Документы на право собственности и договор аренды имеются.Подробная документация по объекту и договору аренды предоставляется реальному покупателю.Цена39 900 000 ?Разумный торг возможен с заинтересованным покупателем после просмотра объекта.Продажа напрямую от собственника. Агентам — только при наличии реального покупателя.
СОБСТBEНHИК предлагaет пoмещения от 131 кв.мcтaнция мeтpo - Боpиcoвo, Aлма-Атинская• Удaлeннoсть от мeтрo 5 минут пeшком• Aдpec ул. Бopисoвcкиe Пруды, д.18, кopп. 1.• Pacпoлoжeниe пеpвaя линия дoмов.• Тип объектa помeщeния свoбoднoгo нaзначeния. Tип здания жилой дом. Год постpойки 1986 г.• Этажнoсть дома 17• Этаж первый• Высота потолков 2, 65 м• Входы отдельные входные группы с улицы Хордовый пр.• Коммуникации - центральныеМожно рассмотреть другие помещения - есть на приложенном общем плане
