Продажа коммерческой недвижимости на улице Арбат в Москве

Номер лота: нп-0024838.Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение в жилом доме в центре Москвы. Отличная локация. Общая площадь 109 кв.м. Выход на 2 стороны. 2 мокрые точки. В данный момент сидит арендатор, каждый год поднятие МАП на 10%, арендатор готов остаться в случае необходимости.

Лот 154687.Предлагается на продажу помещение свободного назначения в историческом центре Москвы, в клубном доме Artisan класса de luxe, по адресу: Москва, ул. Арбат, д. 39 - самой известной пешеходной улице Москвы с очень плотным пешеходным трафиком 2200 чел/час в будни и 5430 чел/час в выходные. Сложившееся торговое и деловое окружение.Технические характеристики: Общая площадь - 405,5 кв.м., 1 этаж + цоколь, высота потолков 3,3-3,6 м., электрическая мощность 68,8 кВт, приточная система вентиляции Nordman, центральная система кондиционирования. Коммерческие условия:Стоимость - 394 146 000 рублейСтоимость кв.м. - 972 000 рублей

Лот: 37819. Торговое помещение в новом клубном доме на Арбате, 39-41. Новый клубный дом расположился на первой линии домов Арбата - самой известной пешеходной улицы Москвы с самым высоким пешеходным трафиком. Входы в магазины со стороны ул. Арбат. Электричество 190 Вт на 1 кв.м. Загрузка осуществляется с -1 уровня автоcтоянки и грузовыми лифтами. Помещение свободного назначения кроме общепита, с отделкой.

Лот: 37803. Продажа готового арендного бизнеса ''Stars Coffee'' на первой линии улицы Арбат главной пешеходной и торговой улице Москвы.Плотный пешеходный трафик - 2211 чел/час в будни и 5432 чел/час в выходные который формируется за счет близости метро Арбатская и Смоленская, а также МИДа, Смоленского пассажа и Нового Арбата.Основные преимущества:• Первая линия Арбата и отдельный вход с улицы• Помещение площадью 189,9 кв.м.• Арендатор ''Stars Coffee'', Арендатор ''Stars Coffee'', средняя МАП по году 930-950 тыс руб.• Близость бизнес-центров: Lotte Plaza, Новый Арбат, Regus, Смоленский Пассаж, Альфа Арбат центр• Вывеска на фасаде и летняя веранда• Центральная система кондиционирования Mitsubishi Heavy• Приточно-вытяжная система вентиляции• Эл. мощность: 190 кВт на 1 кв.м.

Предложение от Собственника.Новое современное здание (не реконструкция), построенное с применением самых продвинутых инженерных технологий, расположенное на первой линии в центре Старого Арбата, в едином архитектурном ансамбле со знаменитым театром им. Евгения Вахтангова. Доступны любые варианты использования помещений (Помещение свободного назначения) на двух структурно обособленных этажах здания (Первый и второй этажи), имеются четыре отдельных входа. Третий и четвертый этаж здания находятся в собственности Корейского культурного центра при посольстве Южной Кореи. Два подземных этажа занимает паркинг (Имеются собственные машино-места).Основные характеристики:• Высота потолков 3,85 м• 13 витрин (2х3 м)• 2 эскалатора• 2 лифта• Автоматическая пожарная система• Диспетчеризация• 2 места для разгрузки (40м2 и 42,3м2 на подземной парковке, расположенные напротив двух лифтов)• Приточно-вытяжная вентиляция (50000м3 в час)• Центральное кондиционирование• 2 жироуловителя производительностью 3,5 и 2,5 литра в секунду• Водоснабжение: 80 мм диаметр трубы подающего водопровода (Прямой договор с Мосводоканалом)• Электричество: Установленная мощность 388 кВт, 2 категория (Бесперебойное снабжение). Возможно увеличение до 776 кВт по 3 категории. Собственное ВРУ и АВР от ТП, АРБП.