Продажа коммерческой недвижимости на улице Амурская в Москве

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продаётся помещение с готовым бизнесом - ПВЗ Wildberries 45,4 кв. м. на улице Амурская в 450 м от м.Черкизово и Локомотив. Арендатор: ПВЗ WildberriesМесячный арендный платеж: 170 000 руб.Постоянный поток клиентов Электрическая мощность: 15 кВтПомещение находится в новостройке 2023 года. Рядом идет застройка нового района, где будет располагаться в скором времени вся инфраструктура. Очень удобное расположение, съезд с СВХ. Локация имеет огромный потенциал, открытие на ул. Амурской доп. выхода из метро и автобусные остановки.Рядом с помещением пешеходные тропы, ведущие к многочисленным жилым домам, остановка общественного транспорта. Парковка перед фасадом здания. Высокая проходимость и автомобильный трафик.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 19 общей площадью 5.9 кв. м на -1-м этаже в ЖК ''1-й Измайловский''

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 91 общей площадью 3.2 кв. м на 13-м этаже в ЖК ''1-й Измайловский''

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 112 общей площадью 3.2 кв. м на 20-м этаже в ЖК ''1-й Измайловский''

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 107 общей площадью 3.3 кв. м на 18-м этаже в ЖК ''1-й Измайловский''

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 78 общей площадью 3.3 кв. м на 8-м этаже в ЖК ''1-й Измайловский''

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 71 общей площадью 3.3 кв. м на 6-м этаже в ЖК ''1-й Измайловский''

Продается коммерческое помещение 90 кв.м. в ЖК Амурский парк.Можно рассмотреть как ГАБ с арендатором действующим или как свободная площадь под свои потребности.Арендатор - (строительный магазин - хозтовары).Подписан Договор аренды.Безусловная индексация 15% в год.ГАП 1год= 2160 000р, 2г = 2484 000р, 3г = 2856 000р, 4г = 3288 000р.- Коммунальные расходы все отдельно оплачиваются арендатором.Помещение свободного назначения при жилом доме. Расположено на 1эт/ 17эт. секции разновысотного жилого дома. Вход в помещение с отдельной входной группой с улицы. Высокие потолки 4,2м. Окна панорамные. Помещение на две стороны, с отделкой (пол -плитка, стены и потолок пульверизация краской, выстроена мокрая точка и подсобка для сотрудников). Электричество приходит по умолчанию 200Вт/кв.м., общее 18 кВт. на помещение (с возможностью увеличения мощности, если нужно больше). Витринное остекление, безбарьерная среда, высокая проходимость, универсальная и открытая планировка помещения с выгодным расположением гармонично вписывается в застройку жилого комплекса и дарят свободу в выборе деятельности.Жилой квартал Амурский парк на востоке Москвы, в 10 минутах ходьбы от станций метро Черкизовская и МЦК Локомотив. В проекте 15 жилых домов и детский сад. Во всех квартирах домов готовая отделка. Дома в Амурском парке разной высотности от 14 -17- 22- 33 этажей. Такая разница в высоте создаёт визуальное разнообразие, архитектурный ритм. Количество квартир на комплекс ~6000 квартир. В данной локации несколько жилых комплексов, густонаселенный район, порядка 24000 жителей которые непосредственно могут быть потенциальными потребителями услуг.В районе хорошая инфраструктура: есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивный комплекс.

Продается помещение свободного назначения общей площадью 80 кв.м. с окнами на 2 стороны. Окна на две стороны-во двор и на проходную прогулочную улицу, помещение просматривается с проездной дороги.3 больших окна, возможность зонировать под кабинеты или использовать как open space.Мокрая точка, 30 кВт мощности. Густонаселенный уже живущий район, рядом ПИКовская застройка и застройка нового квартала, что дополнительно увеличит уже существующий плотный трафик.

Продаётся нежилое помещение с арендатором Вайлдберриз (федеральная компания, не франшиза).Oб объектe:• Пoмeщeниe в 5-ти минутax пeшкoм от ст. мeтрo Черкизовская• 1-й этaж жилого дома• Oтдельный вxoд с улицы• Высокий клиентский поток• Гоpодcкие инженерные коммуникации• Сдано в аренду на долгий срок, приносит стабильный доходТехнические характеристики помещения:• Общая площадь: 109,7 м²• Высота потолков: > 4,5 метра• Обособленная вытяжка, что позволяет в дальнейшем сделать кафе• МАП: 400 000 рублей• Индексация 10%• Форма сделки: продажа по ДКП от физ.лицаРазумный торг!

Торговое помещение в новом готовом доме. Рядом оживлённая улица и пешеходные тротуары.О помещении:-Высота потолка 5.5м.,-Витринное остекление по фасаду,-Место для размещения вывески,-Эл. мощность 15 кВт с возможностью увеличения,-Подходит для продуктового магазина, кофейни, пекарни, бьюти салона, магазина алкоголя и д.р. видов деятельности.Все документы готовы к сделке!Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.г. Москва, ул. Амурская, д. 1/2/2Арт. 129675211

Продажа углового коммерческого помещения в ЖК Амурский Парк с арендатором МАГНИТ•Аренда: 630 000 ?/мес•Годовой арендный поток: 7 560 000 ?•Электрическая мощность: 42 кВт•Преимущества помещения:•Угловое расположение: Отличная видимость для привлечения внимания.•Транспортная доступность: Всего 6 минут пешком до станции метро Локомотив и 10 минут до станции Черкизовская.•Инфраструктура: В шаговой доступности крупный торговый центр, что увеличивает поток клиентов.•Развивающийся жилой массив: В ЖК сдано 2 327 квартир, в строительстве находится ещё 2 131 квартира, что гарантирует постоянный поток арендаторов и клиентов.Застройщик: ПИК — надежный застройщик с отличной репутацией и высоким качеством строительства.Расположение и инфраструктура:•Метро: 6 минут пешком до станции Локомотив и 10 минут до Черкизовская.•Торговые центры: В шаговой доступности находятся крупные ТЦ, создающие дополнительный пешеходный трафик.Преимущества покупки:•Высокая доходность: Годовой арендный поток — 7 560 000 ?, что делает объект привлекательным для долгосрочных инвестиций с гарантированным доходом.ЛОТ 117-102521.