Продажа коммерческой недвижимости на улице Александры Монаховой в Москве

Арт. 129237557 Продажа ГАБ в ЖК ''Бунинские Луга''!!!По проекту предусмотрено: 48 корпусов на 11.820 квартир и 30.000 тысяч жителей 94 % из которых уже заселены!Второй дом от метро! Объект в прямой видимости, вдоль народной тропы, рядом школа и детский сад, в ЖК напротив нет коммерции!Площадь помещения: 136 мВитринное остекление, высокие потолки, все центральные коммуникации, мощность 30 кВт.Общий МАП - 487.000 тысяч рублейАрендаторы:1) 81.2 м2 подписан ДДА с ПВЗ ВайлдберризМАП 287.000 тыс. руб.2) 53 м2 - (блок с тремя витринами) - Спортивный клубМАП - 200.000 тыс.руб.

Арт. 132281803 Продажа углового помещения по адресу: ул. Александры Монаховой 85к1Первый дом от станции м. ''Потапово''! Объект расположен на высоком пешеходном трафике, вдоль народной тропы, которая является частью пешего маршрута от метро к жилому массиву!В пешей доступности проживает порядка 50.000 человек, в среднем вдоль объекта за час проходит 500-550 человек. Площадь: 84.4 м2В помещении две входные группы, большие витрины, свободная планировка, все коммуникации центральные, мощность - 33 кВт. В помещении сделан дизайнерский ремонт, ранее его занимала премиальная кондитерская.Есть ряд заинтересантов в сфере общепита и сетевых кофеен.Подписан арендатор - ШахАптека на 52 м2МАП: 350.000 тысяч рублей32 м2 - вакантныПотенциальный МАП: 550.000 - 590.000 тысяч рублей.

Эксклюзив! Продается помещение свободного назначения. С хорошим ремонтом, 2 кондиционера, c/у, сделана вентиляция, мокрые точки заложены по всему помещению, эл-во договор с Мосэнерго-20кВт. ЖК Бунинские луга-рядом метро Потапово. Подойдет под любой бизнес,а также арендный-пассивный доход с потенциалом 200 т в месяц прибыли и более (сейчас арендатор коворкинг, но планирует переехать) . За домом Пик строит еще целый микрорайон(доп трафик в ближайшее время) и у него без отделки еще не в построенных домах цена за метр намного выше, спешите пока предложение актуально.Прозрачная история документов (без каких либо рисков и нюансов).

Арт. 129417669 К продаже предлагается ГАБ по адресу: ул. Александры Монаховой 85к1.Топ объект, первая линия на выходе из метро ''Потапово''!Соседи: Слева сидят два супермаркета ''НАЛЕТУ'' и ''МАГНИТ СИТИ'', которые генерируют дополнительный трафик.Справа сетевые арендаторы - ''Вкусвилл'', ''Пятерочка'', ''Ригла'', ''Магнит Косметик'' и другие.Объект покупался в январе 2023 года по ДДУ у ПИКа. Арендатор: Мостабак (арендует всю площадь, часть площади сдает в субаренду Педанту и Донеру). Площадь: 65.8 м2, 1 этаж, все коммуникации центральные, мощность - 22 кВт.МАП - 460.000 тысяч рублейИндексация 7%, договор до 31.10.2029 г.

Помещение свобоного назначения 54м2. Помещение свободно. Отдельный вход с улицы. Густонаселенный новый район ЖК Бунинский. Рядом школа на 1100 мест и детский сад. Возможна ипотека. Собственник физ. лицо. Полная стоимость. Более 5 лет в собственности. До метро Бунинская аллея / Потапово 15 минут пешком. По всем вопросам звоните.

Пpодaм кoммеpчeское помещeние нa пеpвoй линии в нoвой Mоcкве нa бoльшoм пepекрёсткe. Отдельный вход, удoбная кoмнатнaя плaнирoвкa. Oбзoр вхoда cо всех стоpон. B нaстоящий момент с ноябpя 2024г пoмещениe aрeндуeт салон крaсoты Оcтpoв Крaсoты. Сделан очень качественный ремонт. Надежный и порядочный арендатор. Договор бессрочный, но при продаже будет зарегистрирован на 3 года. Месячный МАП салона 113000, коммунальные услуги ПОЛНОСТЬЮ оплачиваются отдельно Арендатором, в том числе капремонт. Безусловная Индексация предусмотренная договором аренды один раз в год 1 января около 13% (5% плюс инфляция Росстата)Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.

Продажа нежилого помещения - 1 этаж жилого комплекса Нежилое помещение свободного назначения в полностью заселенном ЖК Бунинские луга. Витринное остекление, помещение с отдельным входом с улицы. В помещении был общепит, есть вытяжка для общепита и достаточное кол-во кВт - 15. Планировка - клиентский зал, барная стойка, кухня, 2 с/у.Высокие потолки - 3.22мКондиционирование, вытяжка, вентиляция, охранная сигнализация, электричество.Хороший траффик и проходимость: заселенный Жк на 10 000 жителей, рядом школа и детская площадка. Безбарьерная среда - нет порогов, лестниц и пандусов. Рядом с помещением - парковка для авто. Есть соседнее помещение -77 кв м: возможна продажа вместе.Собственность физ. лица.

ПСН 122 кв.м. у метро Потапово, высокий трафикПродам помещение свободного назначения с ремонтом за выездом арендатора (маникюрный салон Пальчики) в ЖК Бунинские Луга. В помещении выполнен качественный ремонт с разводкой всех коммуникаций (электричество, кондиционирование, отопление, водопровод, на полу керамогранит, стены покрашены, полностью оборудованы два санузла). Имеется электропроект согласованный с ПИКом.ЖК Бунинские Луга полностью сформирован и заселён. У входа в помещение супер активный пешеходный и транспортный трафик. Окружение: Слева ''Пятёрочка'', справа ''Смешные цены''.3 минуты пешком до станции метро Потапово.Общая площадь ПСН 122 м2.Высота до потолка 4,5 м (позволяет организовать антресольный этаж)Первая линия.Открытая планировка.Витринное остекление.Большое парковочное пространство.Широкие рекламные возможности на фасаде дома.Электрическая мощность 24 кВт (Есть согласованный электропроект)Коммуникации: Отопление, вентиляция, кондиционирование, два полностью оборудованных санузла, бойлер.Помещение отлично подойдёт под любой вид деятельности: аптеку, салон красоты, стоматологию, медцентр, кафе, пиццерию, пекарню, продуктовый или строительный магазин, алкомаркет, шоурум, груминг и многое другое.Оперативный показ. Пишите, звоните!142-103317