Продажа коммерческой недвижимости на улице Абрамцевская в Москве

ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ЕДИНСТВЕННОГО СОБСТВЕННИКА Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 191,1 м2, расположенного на 1/24 этаже жилого дома. Стабильный пешеходный трафик, который обеспечивается за счет густонаселенного жилого квартала, а также расположенных в шаговой доступности парковой зоны (Лианозовский парк культуры и отдыха), городского медицинского учреждения (ГБУЗ ДЦ 5), многофункционального центра (МФЦ в соседнем здании), фитнес-клуба (XFit Алтуфьево Премиум), школ, детских садов, остановок общественного транспорта и станции метро (Алтуфьево). Вышеуказанная оснащенность района является неоспоримым плюсом для бизнеса.Помещение обладает главными характеристиками стрит-ритейла: - три отдельных входа - функциональные планировки - высокие потолки: 4,5м - все необходимые инженерные коммуникации (общедомовое отопление, система кондиционирования автономная, мощность: 75 кВт). Коммерческое помещение занято следующими арендаторами: Wildberries, OZON, Яндекс Маркет, Салон красоты, Табачные изделия. С момента введения жилого дома в эксплуатацию указанным помещением владеет один собственник. Для уточнения более детальной информации и организации просмотра ожидаем Вашего звонка.

Номер в базе: 12777322. В продаже коммерческий объект в Москве (в пределах МКАД) — готовый арендный бизнес на ул. Абрамцевская, 9к1 (рядом со станцией метро ''Алтуфьево'')Основные параметры:• площадь — 103,3 кв. м,• ежемесячная арендная плата — 280 000 рублей,• годовой доход от аренды — 3 360 000 рублей.Предусмотрена обязательная индексация арендной платы: для аптеки ''Апрель'' — до 10 % один раз в 5 лет, для ПВЗ — 7 % ежегодно. Электромощность помещения — 25 кВт.Текущие арендаторы:• Аптека ''Апрель''. Это федеральная сеть, которая представлена более чем в 79 субъектах РФ и насчитывает свыше 10 500 точек. Аптека не только обслуживает местных жителей, но и работает как пункт выдачи онлайнзаказов — это поддерживает стабильно высокий поток посетителей. Дополнительное преимущество — расположение напротив реабилитационного центра: это привлекает ещё больше клиентов.• Пункты выдачи заказов OZON и WB. Арендаторы демонстрируют устойчивый и растущий товарооборот, что говорит о надёжности партнёрства.Локация отличается высокой привлекательностью:• помещение угловое, хорошо заметно с улицы,• вокруг — плотная многоэтажная жилая застройка (в радиусе 300 метров — 2027 жилых помещений),• рядом — автобусная остановка, поэтому трафик всегда интенсивный,• перед фасадом есть удобная парковка,• поблизости находятся значимые точки притяжения: ''Пятёрочка'', ''Красное & Белое'', МФЦ, театр, больница,• в помещении предусмотрено два отдельных входа.Для получения дополнительной информацией звоните!Код пользователя: 186937