Продажа коммерческой недвижимости на улице 9 Мая в Москве

Продается нежилое помещение свободного назначения в престижном ЖК Зорге 9, площадью 83,4 кв.метра на первой линии , на 1 этаже. Помещение находиться в центре двух ЖК(ЖК Зорге и ЖК Рихард)На территории заселенного ЖК Зорге 9 расположены 3 высокоэтажных дома, также два дома в соседнем ЖК Рихард. Характеристики: 83,4 кв.м свободного назначения, свободная планировка, 1 этаж, вход на уровне тротуара, высота потолка-4,5 метра, мощность-15 квт, витринные окна, место под вывеску, рядом с помещением расположен вход в подземный паркинг.Помещение подойдет под: кофейня, пекарня, аптека, пункт выдачи заказов, ресторан, салон красоты, барбер шоп. Местоположение:несколько станций метро в 10 минутах пешего хода- Хорошево, Хорошевская, Зорге

Арт. 129237712 ТОП локация , 1-я линия домов, 1 минута от метро Водный стадион . Благополучный и динамично развивающийся район, плотная застройка. Удобный заезд с Ленинградского шоссе. Объект расположен в стилобатной части здания, фасад вдоль Кронштадтского бульвара. Идеальная планировка: витринное остекление, высокие потолки, место для рекламы на фасаде, возможность парковки.Общая площадь помещения 129,9 м2 потенциальный МАП от 1 100 000 рублей.Благодаря двум входным группам с фасада, поделили помещение на 2 блока:Блок 49 м2 потенциальный МАП 450 000 рублей.Блок 80 м2 потенциальный МАП 600 000650 000 рублей.Все коммуникации центральные, мощность 26 кВт , с возможностью увеличения.Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2027 г .