Продается Помешение на первом этаже , нежилого здания , свободное назначение, краткосрочный договор аренды с арендатором. Собственность. арендный поток высокий
Номер объекта: 537863. Продаётся торговое помещение площадью 100,8 м² на первом этаже строящегося квартала бизнес-класса ''Шагал'' от ГК ''Эталон''. Лот расположен на первой линии домов, с прямой видимостью с центрального прогулочного променада и пешеходного маршрута к метро. Локация обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.Характеристики помещения: первый этаж, правильная прямоугольная планировка без лишних колонн, отдельный вход с улицы, три больших панорамных окна, широкий фасад — 14,2 м, высокий рекламный потенциал.Помещение может подойти под аптеку, пекарню, кофейню, магазин, пункт выдачи заказов, кафе, салон красоты, цветочный бизнес, зоомагазин или другой коммерческий формат.''Шагал'' — масштабный квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки в Даниловском районе Москвы. Проект включает 33 корпуса от 6 до 28 этажей и 6 238 квартир, собственную школу, детские сады и общественные пространства. Квартал рассчитан примерно на 20 000 жителей, а общая ёмкость окружающей комплексной застройки полуострова ЗИЛ превышает 60 000 человек. После завершения строительства проекта пеший маршрут до метро ''ЗИЛ'' составит около 600 метров.Инвестиционный потенциал: расположение на первой линии, широкий фасад и прямая видимость с центрального променада создают высокий рекламный потенциал и обеспечивают помещение трафиком жителей квартала. Формат помещения ориентирован в том числе на федеральные сети и стабильных частных арендаторов.Условия приобретения: стоимость — 73 500 000 ?, беспроцентная рассрочка до ноября 2026 года.Прогнозная месячная арендная плата - 570 000р.ПВ 38 282 591200 до 20.10.202635 017 409 до 20.11.2026По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт.Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.
Номер объекта: 537862. Торговое помещение 83,2 м² в ЖК ''Shagal''Продаётся торговое помещение площадью 83,2 м² на первом этаже ЖК ''Shagal''. Лот расположен на первой линии протяжённой пешеходной зоны, рядом с основным маршрутом движения от метро ''ЗИЛ''.Характеристики помещения: первый этаж,первая линия,открытая планировка,отдельный вход с улицы,высота потолков — 5,5 м,подключённая мощность — 17 кВт,Помещение может подойти под магазин, салон красоты, аптеку, пункт выдачи заказов, шоурум, офис продаж, сервисный бизнес или другой коммерческий формат.ЖК ''Shagal'' — новый жилой квартал в районе ЗИЛ с современной архитектурой и формирующейся жилой и коммерческой инфраструктурой. Ближайшая станция метро — ''ЗИЛ''. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на июнь 2028 года.Инвестиционный потенциал: - прогнозный МАП после ввода и заселения квартала — около 560 000 ?- прогнозный ГАП — около 6,7 млн ?Помещение находится на первой линии одной из основных пешеходных зон квартала. Рядом проходит поток жителей со стороны метро, что создаёт потенциал для формирования регулярного клиентского трафика.Условия приобретения: стоимость — 69 621 690 ?,беспроцентная рассрочка,первоначальный платёж — 36 700 000 ?,2 800 000 - платится платежами по 200 тыс. в месяцостаток 30 121 690 — до ноября 2027 года.По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт.Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.
Предлагаем Вашему вниманию! Помещение под производство или офис на Ваше усмотрение, площадь позволяет совместить два направления.Рядом с домом: эко-тропа, велодорожки, дорожки для пробежек, каток, уличные спортивные тренажеры, парк, зона барбекю. Напротив дома находится больница. Инфраструктура полностью развитая - школа, детский сад, МФЦ, известные супермаркеты (ВкусВилл, Лента, Пятерочка, Дикси и т.д.), банки, сети аптек, различные медицинские учреждения, пункты самовывоза маркетплейсов, бытовые услуги, различные кафе и рынок. Есть рядом большой торговый центр, фитнес с бассейнами, саунами и SPA.Один собственник(физическое лицо).Полная стоимость в договоре.Обременений нет.Свободная продажа. Звоните и мы ответим на любые Ваши вопросы, поможем с решением.
