Продажа коммерческой недвижимости на улице № пр-тпроездул кв-л в Москве

Коммерческое помещение в центре ЖК Дзен КварталОсновные характеристики:• Площадь: 91,3 м²• Этаж: 1• Угловое помещение с отдельным входом с фасада• Состояние: shell&core (бетон)• Высокие потолки 4 м• Открытая планировка• Много окон по фасаду — помещение хорошо освещено и заметно с улицы• Вентиляция и система отопления• Пожарная сигнализация• Место для размещения рекламыПреимущества локации:• Центральная часть ЖК — сердце всей инфраструктуры комплекса• Отличная видимость и проходимость• Уже идет активное заселение ЖКО ЖК Дзен-кварталыЖилой район Дзен-кварталы возводится на юго-западе Москвы, на берегу Ивановского пруда и реки Варварка. Проект создаётся по концепции 15-минутный город, где всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности.В районе появятся:• Набережная с пешеходным мостом• Парки, прогулочные улицы, площади и скверы• Современный образовательный центр и 2 детских сада• Уже действующие школы, поликлиники и спортивные учрежденияОжидаемая численность жителей комплекса — около 14 500 человек, что обеспечивает высокий трафик и платёжеспособную аудиторию для коммерческих помещений.Транспортная доступность:• В 650 м находятся сразу две станции метро: Новомосковская и Потапово• Удобный выезд на скоростную трассу СБВ (дублёр МКАД)• До Калужского шоссе — 2,5 км• До Киевского шоссе — 9,5 км• До МКАД — 7,5 кмОрганизуем показ в удобное для Вас время!

Уникальное предложение о продаже помещения под ваш бизнес в уже сданном доме! Выгодное сочетание локации и возможностей помещения делают покупку беспроигрышной! А теперь подробнее: прекрасно просматривается с дороги СБВ, точно не останетесь незамеченными. Протоптана единственная пешеходная тропинка от помещения до дороги, ведущей к метро Потапово, что гарантирует хорошую проходимость в любое время года. Также трафик увеличится с открытием этой осенью школы, дорога к которой проходит через ваше помещение! Само помещение угловое, оснащение дает возможность заниматься любой деятельностью, так как имеется вентиляция для общепита, есть возможность подъехать с обеих сторон, имеется большая парковка, напротив открыт магазин Пятерочка. ТОРГ УМЕСТЕН

ID 8233. Роскошный первый этаж в ЖК ''Дзен-Кварталы''. Готовый бизнес с нуля!Предлагаем к покупке просторное помещение свободного назначения (80 м²) в самом сердце премиального жилого комплекса ''Дзен-Кварталы''. Высокий инвестиционный потенциал, удачное расположение с высоким пешеходным трафиком.Ключевые преимущества:Панорамный свет: 5 окон с витражным остеклением и двухкамерными стеклопакетами. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение помещения, а витринный фасад делает объект заметным для пешеходного потока.Высокие потолки 4,5 метра позволяют создать второй ярус, антресоли или дизайнерское освещение. Электрическая мощность 16 кВт покроет нужды любого бизнеса от пекарни до стоматологии.Помещение расположено в самой проходной точке жилого массива. Идеальный обзор для наружной рекламы ваш бренд будет на виду у тысяч жителей и гостей района.Корпус сдан и полностью заселен. Рядом с вами уже работающие арендаторы, которые создают трафик с первого дня.Быстрый старт бизнеса: объект готов к ремонту, вся инфраструктура подключена. Вам остаётся только вдохнуть жизнь в это пространство.Условия: Возможна покупка по переуступке. Быстрый выход на сделку. Специальное предложение на заказ дизайн-проекта. Звоните, пока предложение в силе!

Арт. 145012211 Продается помещение от собственника, с панорамными окнами, двумя входами, высокими потолками, на первом этаже многоэтажного дома. Дом на первой линии с высоким трафиком, рядом метро и трасса Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Это практичное решение для Вашего бизнеса, т к помещение без ремонта и есть возможность обустроить его по своему запросу, получив каникулы от арендодателя. Успейте влиться в инфраструктуру нового быстроразвивающегося современного ЖК. Численность населения: 14,5 тыс. жителей - 4 корпуса уже сданы и частично заселены, 6 корпусов строятся. Помещение находится на пешеходной аллее, по которой к метро идет поток жителей, постоянный пешеходный трафик обеспечен! Приезжайте увидеть и понять, что почти любой вид бизнеса направленный на прямой запрос жителя здесь актуален ( фитнес, студии различных направлений, магазины, аптеки, общепит, медуслуги и т д)

Номер объекта: 538335. Продаётся торговое помещение площадью 84,2 м² на первом этаже ЖК ''Дзен-кварталы''. Лот расположен в центральной части жилого комплекса, внутри сформированной пешеходной и транспортной инфраструктуры.Характеристики помещения: первый этаж, площадь — 84,2 м², открытая планировка, витринные окна, высота потолков — 4,74 м, электрическая мощность — 16 кВт с возможностью увеличения.Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, кофейню, пункт выдачи заказов, медицинский центр, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат.''Дзен-кварталы'' — масштабный жилой комплекс, включающий 4 684 квартиры. Планируемая численность населения — более 14 000 человек. Первые две очереди уже готовы, в стадии строительства находится последняя небольшая часть домов. В презентации отмечается высокая степень распроданности квартир.Лот расположен в центре квартала, благодаря чему может получать трафик с разных направлений внутри ЖК. Ближайшая станция метро — ''Потапово''. На схеме транспортной доступности также отмечены станция ''Новомосковская'' и выезд на МКАД.Инвестиционный потенциал: центральное расположение внутри крупного жилого проекта, витринное остекление и открытая планировка создают условия для формирования регулярного потока жителей. По мере завершения строительства и полного заселения квартала потенциальная аудитория помещения будет увеличиваться.В презентации указан потенциальный месячный арендный платёж в размере 250 000 ?. При таком уровне аренды расчётный годовой поток составит 3 000 000 ?, валовая доходность — около 8,2% годовых, а простая окупаемость — около 12,2 года без учёта налогов, расходов и возможного простоя. Фактический арендатор и действующий договор аренды в презентации не указаны.Условия приобретения: стоимость — 36 590 000 ?, стоимость за м² — около 434 561 ?.По запросу направим презентацию, фотографии объекта, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт.Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.