Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа помещения свободного назначения в ЦАО, в 5 мин ходьбы от м. Сухаревская, Красные ворота. Первая линия, входная группа и окна на Садовое кольцо, высокий рекламный потенциал, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. цокольный этаж, 2 входа , один со двора. Характеристики объекта : площадь:144 м высота потолков 2.9 м цоколь Эл. мощность 35 кВт вентиляц вытяжка для ресторана, выпечки, кафе Возможно размещение мед услуг, стоматологии В помещении выполнен качественный ремонт, на данный момент сидит арендатор, окупаемость по аренде 12,5 лет( без учета индексации) УСН

Лот 161232. Предлагается помещение свободного назначения, расположенное по адресу: Москва, Карманицкий пер., д 9. Здание находится в 20 метрах у выхода из метро Смоленская на первой линии Садового кольца обеспечивая высокий трафик, большие рекламные возможности и удобный транспортный доступ. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура, в окружении административные здания, БЦ, МИД, Арбат. Сверхинтенсивные пешеходные потоки ~ 5 000 чел/час. Технические характеристики: Общая площадь помещения - 220,3 кв. м., первая линия Садового кольца, 2 этаж, отдельная входная группа с первого этажа, свободная планировка, высота потолков - 3,4 м., электрическая мощность по запросу. Высокий рекламный потенциал, центральные коммуникации. Коммерческие условия: Стоимость - 216 000 000 рублей Стоимость кв.м. - 980 481 рублей

Офис продаж в ЖК! Оперативный показ! Ежедневно на связи 10:00 - 21:00. Предлагается продажа помещения свободного назначения на 1 этаже в ЖК Триколор, площадью 145 м². Витринные окна, отдельный вход, высокие потолки, прямая видимость, высокий пешеходный трафик, возможность размещения рекламной вывески. Помещение с высокими потолками и большими окнами, что дает большое пространство для реализаций смелых проектов. ЖК состоит из 4 современных корпусов c трехуровневым подземным паркингом. В жилом комплексе 1 300 квартир, заселенность 98%.

Арт. 136153312 В проекте 15 жилых домов с яркими узнаваемыми фасадами, детский сад с бассейном, школа, подземные и надземные паркинги. Общее количество квартир в проекте — 4 754. Пешая доступность до станции метро ''Текстильщики'' можно дойти примерно за 12 минут. В конце 2025 — начале 2026 года рядом с проектом открылась станция МЦК ''Новохохловская'', до которой можно дойти примерно за 10 минут. Характеристика: Общая площадь 79.3 м2 Первая линия домов. Угловое помещение. Большие 4 витрины. Объект выходит на пешеходный бульвар в самом центре жилого массива. Помещение расположено рядом с супермаркетом ''Пятерочка''! Арендатор: Сеть суши-ресторанов Up Sushi Электрическая мощность 37 кВт Коммерческие условия: МАП: 1-й год: 350.000 тысяч рублей 2-й год: 390.000 тысяч рублей Безусловная индексация 6% Подписан ДДА срок 7 лет

СОБСТВЕННИК!!! Продам ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в БЦ ''МАГИСТРАЛЬ-ПЛАЗА''. Расположено на 1этаже галереи БИЗНЕС-ЦЕНТРА. Общая площадь -24,9 кв.м. Вентиляция приточно-вытяжная. Мощность-15 кВт. Мокрая точка есть. Пропускная система. Круглосуточная охрана. Отличная транспортная доступность. Под любой вид бизнеса!!! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!!! Назначение: кафе, офис, шоурум, магазин, салон красоты, торговая площадь, общепит, кондитерская, кофейня.

Арт. 129237712 ТОП локация , 1-я линия домов, 1 минута от метро Водный стадион . Благополучный и динамично развивающийся район, плотная застройка. Удобный заезд с Ленинградского шоссе. Объект расположен в стилобатной части здания, фасад вдоль Кронштадтского бульвара. Идеальная планировка: витринное остекление, высокие потолки, место для рекламы на фасаде, возможность парковки. Общая площадь помещения 129,9 м2 потенциальный МАП от 1 100 000 рублей. Благодаря двум входным группам с фасада, поделили помещение на 2 блока: Блок 49 м2 потенциальный МАП 450 000 рублей. Блок 80 м2 потенциальный МАП 600 000650 000 рублей. Все коммуникации центральные, мощность 26 кВт , с возможностью увеличения. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2027 г .

Id 63977. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 82,3 кв.м на первом этаже ЖК RiverSky. Основные характеристики: - Собственный вход с набережной - Панорамное остекление в пол с видом на Москву-реку - 1 мокрая точка Локация и инфраструктура: - ЖК RiverSky — бизнес-класс, расположен на берегу Москва-реки в Даниловском районе, всего в 4 км от Кремля. - Первый этаж первого корпуса с первой линии вдоль пешеходной набережной, рядом с магазинами ''Красное & Белое''. - Удобный подъезд с городской парковкой и проходом в закрытую охраняемую территорию ЖК, что обеспечивает постоянный широкий клиентский поток. - Территория комплекса — 3 га с собственной прогулочной набережной и бульваром, что привлекает дополнительный пешеходный трафик. - В непосредственной близости — премиальный квартал Foriver, что усиливает потенциальный спрос и посещаемость. - Отличная транспортная доступность: удобные выезды к Садовому и Третьему транспортному кольцу. Звоните, ответим на все вопросы и организуем оперативный показ!

Пpодaетcя Нeжилoе Помещения Cвобoдногo Назнaчeния - Гoтовый apeндный бизнec. Плoщадь 122 кв. м. Метpо Китай-Гoрoд или Чиcтыe пруды - 7 мин. пешкoм! Адpес: г. Мocква, Пoтaповский пeр. д. 14, пеpеcечение с ул. Покpoвка. Центр гоpoда Moсквы, элитный район c paзвитой инфpaструктуpoй. 1-я линия дoмов, бoльшая проходимость и покупательная способность населения, хороший рекламный потенциал. Отдельный вход с 1-й линии домов. Цоколь жилого дома, выше этаж в доме офисы, 3 окна в приямках, 2 санузла, зальная планировка, хороший ремонт. Вентиляция, кондиционирование, электричество 50 кВт. Место под рекламу, парковка около помещения. Все центральные коммуникации. Готовый стабильный арендный бизнес - Бар Аlраса Перуанская кухня, арендуют 7 лет, МАП 320 тысяч, долгосрочный договор аренды. Собственник физлицо. Документы в идеале и готовы к сделке. Цена 39.5 млн. руб. ТОРГ обсуждается !

Лот 161230. Предлагается помещение свободного назначения общей площадью 94,6 кв. м., расположенное по адресу: Москва, ул.Карманицкий, д 9. Здание находится в 20 метрах у выхода из метро Смоленская на первой линии Садового кольца обеспечивая высокий трафик, большие рекламные возможности и удобный транспортный доступ. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура, в окружении административные здания, БЦ, МИД, Арбат. Сверхинтенсивные пешеходные потоки ~ 5 000 чел/час. Технические характеристики: Общая площадь помещения - 94,6 кв. м., цокольный этаж, отдельная входная группа с первого этажа, свободная планировка, высота потолков - 3,4 м., электрическая мощность по запросу. Высокий рекламный потенциал, центральные коммуникации. Коммерческие условия: Стоимость - 67 500 000 рублей Стоимость кв.м. - 713 530 рублей

Прoдaется нeжилoе помещение нa пеpвом этaже жилoгo домa. Окнa вo вcex кoмнатах. Отoплениe, вoдоcнaбжeниe, кaнализaция - цeнтpальныe, в кoмнатах кондициoнepы. Видеонаблюдение. Два oтдельных входа c улицы. Два сaнузлa и обopудoвaнная кухня. Пеpед вхoдoм есть мecтo для пapковки. Рядом с домом есть стоянка для автомобилей До метро Аэропорт - 15 минут пешком. Станция Гражданская Рижского направления - 11 мин пешком. До ТТК - 3 км.

Арт. 136323464 Предлагаем нежилое помещение, площадью 159.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Вход со двора. 8 комнат. Помещение подходит под: - маркетплейс, -медицинскую клинику, -частный детский сад, -детский образовательный центр, -сервисный центр, - коворкинг +репетиторский центр. Преимущества объекта: - шаговая доступность от станции метро ''Митино'' (6 минут пешком), - удобная транспортная доступность, - 3 км до МКАД, 5 км до Волоколамского шоссе, 6 км до Путилковского шоссе, - плотный жилой массив, - развитая инфраструктура района, - находится в легком доступе для потенциальных клиентов, - гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, - возможность размещения вывески, Технические параметры объекта: - отдельный вход со двора, - электрическая мощность 15 кВт, -высота потолков 3 м,

Продажа ГАБ (готовый арендный бизнес) помещение 8 на поэтажном плане, расположенное на 3м этаже 4-х этажного административного здания. Все коммуникации городские. Здание расположено на первой линии Ижорской улицы, напротив нового большого ЖК Бусиновский парк. Сдано почти все помещение, 6 арендаторов, по ставке 1500р квм, МАП 570тр + коммунальные платежи. Срок окупаемости 5лет 8мес.

Двухуровневое помещение свободного назначения с отдельным входом, террасой и парковкой в районе Пресни. Редкий формат для ЦАО: штаб-квартира, представительский офис с отдельным входом / представительский офис в Рассвет Loft-Studio. 185 м², 2 уровня, отдельный вход, терраса ~25 м², потолки 6 м, парковка напротив. Отлично подойдет под штаб-квартиру компании, клиентский офис, бутик-консалтинг, архитектурное бюро, showroom. Свободная планировка, без отделки — можно адаптировать пространство под собственные задачи и фирменный стиль. Центральная локация, удобный доступ, сильное окружение. Прямая продажа от собственника, без комиссии, все документы в наличии и полном порядке, в собственности более пяти лет, полная стоимость в договоре. Оперативно покажем, подготовим для вас документы, проконсультируем и проведём безопасную сделку.

•Ищете идеальное помещение для бизнеса? Предлагаем к покупке коммерческую недвижимость в современном ЖК Тропарёво Парк — место, где удобство локации сочетается с высоким трафиком потенциальных клиентов! Основные характеристики: • площадь: 60 кв. м, • расположение: первый этаж, • высота потолков 3,5 м., •4 панорамных окна • состояние: чистовая отделка — можно сразу заезжать и начинать работу, • в настоящий момент помещение оборудовано под жилой апартамент и стильно меблировано, но можно переделать под любые другие нужды, • панорамные окна с видом на лес, • ЖК: Тропарёво Парк, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Почему это выгодное вложение? • Отличная транспортная доступность. До центра Москвы — около 30 минут на автомобиле. Удобный выезд на Киевское шоссе и Ленинский проспект. Рядом станции метро Румянцево (1 км) и Саларьево. •Высокий пешеходный трафик. Помещение на первом этаже обеспечивает прямой доступ с улицы и заметность для прохожих. •Развивающаяся инфраструктура. В ЖК запланированы магазины, рестораны, салоны красоты, начальная школа и детские сады. Рядом — благоустроенные зоны отдыха и Тропарёвский лесопарк. •Целевая аудитория рядом. Комплекс заселяют жители современных апартаментов бизнес класса — платёжеспособная аудитория для многих видов бизнеса. • Надёжный застройщик. Объект возведён группой компаний Самолет — одним из лидеров строительного рынка Москвы и Подмосковья. Для какого бизнеса подойдёт: • розничный магазин (продукты, косметика, товары для дома), • кафе или кофейня, • салон красоты или студия маникюра, • пункт выдачи заказов, • офис услуг (юридических, бухгалтерских, туристических), • фитнес студия или йога центр. Ваши преимущества: • не нужно тратить время и деньги на ремонт — помещение готово к эксплуатации, • первый этаж гарантирует максимальную видимость и доступность, • перспективный район с растущим населением и инфраструктурой.

Продается помещение свободного назначения (офисно-складское) , расположенное в подвале элитного жилого комплекса по адресу Ленинский пр-т, д.137, к. 1, общей площадью 240 кв. м., с отдельной входной группой и возможностью заезда автотранспорта внутрь помещения через подземный паркинг, огороженная территория, пропускной режим, видеонаблюдение, рядом расположен круглосуточный пост охраны. Пять минут пешком от станции метро Тропарево. Удобный подъезд со стороны Ленинского проспекта. Есть возможность покупки и аренды машиномест рядом с помещением. Нежилое помещение находится в отличном состоянии, свежий ремонт, чисто и сухо, отдельный сан.узел, принудительная вентиляция, опто-волокно (антенна, интернет, телефон). Идеально подходит для склада, архива, офиса. Право собственности на помещение у физического лица с 2006 г. Цена: 22 000 000 рублей.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ STREET RETAl НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ Предлагается к продаже коммерческое помещение с высоким инвестиционным потенциалом в формате street retail. Объект расположен на первом этаже, отлично просматривается с улицы и имеет два отдельных входа, что делает его особенно привлекательным для арендного бизнеса и собственного использования. Помещение фактически разделено на два самостоятельных блока, при этом по документам оформлено как единый объект. Такое решение дает максимальную гибкость: можно использовать помещение под один крупный бизнес, разделить на два независимых направления или сдавать нескольким арендаторам одновременно, увеличивая доходность объекта. Локация отлично подходит для бизнеса, ориентированного на постоянный поток клиентов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, первая линия и возможность размещения заметной вывески обеспечивают хорошую узнаваемость и коммерческую эффективность. Преимущества объекта: •первая линия, •два отдельных входа с улицы, •большие окна и отличная визуальная •доступность, •высокий рекламный потенциал, •функциональная кабинетная планировка, •возможность перепланировки под любой формат бизнеса, •высокие потолки, •все центральные коммуникации, •удобный подъезд и парковка, •высокий спрос на помещения данного формата. Планировка: •просторные залы, •несколько отдельных кабинетов, •входные группы, •подсобные и технические помещения, •санузлы. Идеально подойдет под: •медицинский центр, •стоматологию, •салон красоты / косметологию, •барбершоп, •офис компании, •магазин, •шоурум,кофейню / кафе, •образовательный центр, •пункт выдачи заказов, •инвестиционный арендный бизнес. Помещение обладает редким сочетанием- удачная локация, два отдельных входа, гибкая планировка и возможность адаптации под широкий спектр коммерческих задач. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестора, ориентированного на стабильный арендный доход. Звоните, предоставим подробную информацию и организуем оперативный показ.

Сопровождение на всех этапах БЫСТРАЯ СДЕЛКА. Рассрочка, лизинг, ипотека! Предлагается к приобретению коммерческое помещение в бизнес-парке Волжский, расположенное по адресу: Волжский бульвар, д.51с21. Всего 4-5 минут пешком от метро Волжская. Оформлена собственность, отдельный кадастровый номер. Новый ремонт. Новые коммуникации. Площадь лота — 11.8 м2. В продаже коммерческая недвижимость свободного назначения на территории современного многофункционального бизнес-кластера. Имущественный комплекс со своей территорией расположен в ЮВАО, вблизи крупных транспортных артерий и станций метро: - ст.м. Волжская 520 м, - ст.м. Кузьминки 1400 м, - Волгоградский пр-т 1400 м, - СВХ 4 км, МКАД 4,5 км Здания на территории бизнес-парка представляют собой малоэтажную застройку из 19 строений, каждое из которых обладает своими уникальными характеристиками и планировочными решениями на любой запрос. Отделка фасадов выполнена панелями с имитацией клинкерного кирпича. Дополнительно на территории организованы зоны отдыха на свежем воздухе, также дополнительно имеется возможность для организации летних веранд и кафе. Кроме того, оборудованы парковочные места для резидентов и их гостей. Бизнес-парк регулярно развивается и предлагает клиентам современные технологии. На территории работает станция зарядки электромобилей Green Drive. Два типа разъемов для быстрой зарядки — CCS Combo 2 и GBT. На зарядку электро- или гибридного автомобиля уйдет 20-30 минут. Техническая поддержка станции работает 24/7. Большое количество планировочных решений, статус свободного назначения позволяют адаптировать помещение под любой вид деятельности, исходя из ваших задач. Продуманная планировка дает возможность максимально эффективно использовать пространство. Площадь потолков варьируется от 2,7м до 7,11м, помещения на первом этаже имеют собственный вход. Здания и помещения прекрасно подходят под офисные и складские помещения, кафе, бары и рестораны, детские развлекательные и образовательные центры, салоны красоты и барбершопы, мастерские, цветочные, продовольственные и другие магазины, кофейни take-and-go, а также многое другое. Расположение способствует большому пешеходному трафику: - комплекс примыкает к парку Кузьминки, который является центром притяжения для многих резидентов и гостей столицы, а также постоянным местом прогулок и времяпровождения для жителей близлежащих домов, - в непосредственной близости плотный жилой массив, - рядом образовательные учреждения (Президентское кадетское училище, школы и сады), аптеки, поликлиники и больницы, продуктовые и непродовольственные магазины, - всего 5 минут пешком от ст.м. Волжская. Отличное решение для вашего бизнеса! Не упустите возможность стать частью современного и функционального бизнес-парка Волжский. Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ! С удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Арт. 136375363 Ближайший ко входу блок 80 м2. Самая ликвидная площадь. Продаётся готовый арендный бизнес с якорным федеральным арендатором ''Красное & Белое'' — надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Покупателей в день 600 - 800 человек это отличный показатель для сети. Арендные условия — МАП: 150 000 ? / месяц — коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно — индексация — по соглашению сторон — договор аренды до 2035 года Инвестиционные показатели — стабильный ежемесячный денежный поток — окупаемость — 9 лет — минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора — формат ''пассивный доход'', без необходимости управления Преимущества объекта — высокая платёжная дисциплина арендатора — ликвидный метраж, востребованный рынком — помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком — простой и понятный актив для инвестора Локация — плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому — высокий пешеходный и автомобильный трафик — шаговая доступность от МЦК ''Коптево'' — наличие парковки Технические параметры — помещение полностью адаптировано под ритейл — все инженерные коммуникации подключены — удобная входная группа и зона разгрузки Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет Документы готовы, оперативный выход на сделку. При покупке до 15 июня возможен торг.

АКЦИЯ ДО 15 МАЯ!!! ЦЕНА СНИЖЕНА!!! Предлагаем купить здание под производство или под размещение автосервиса на охраняемой территории с арендаторами как автосервис и как готовый арендый бизнес. Здание разделено на 6 частей разной площади. Можно приобрести части по-отдельности. - 150 кВт - потолки 6 метров - 6 широких входных групп на 0 отметке - надежные арендаторы - хороший автосервис BMW - ремонт АКПП - ремонт глушителей - центральные коммуникации - охраняемая территория - рядом метро Аннино Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы и организуем показ.

Продается коммерческое нежилое помещение от ЗАСТРОЙЩИКА, общей площадью 55.8 кв.м. Высокие потолки 4.9 метров. Электричество 11 кВт с возможностью увеличения. Свой отдельный вход с улицы. Все центральные коммуникации. Оперативный показ.

Продается коммерческое нежилое помещение от застройщика общей площадью 138 кв.м. Высокие потолки 4.9 метров. Электричество 30 кВт. Два входа с улицы и со двора. Окна во двор и на улицу. Все коммуникации. Оперативный показ.

Продается коммерческое нежилое помещение свободного назначения от ЗАСТРОЙЩИКА, общей площадью 56.8 кв.м. Высокие потолки 4.9 метров. Электричество 11 кВт с возможностью увеличения. Свой отдельный вход с улицы. Все центральные коммуникации. Оперативный показ.

Продаётся помещение свободного назначения площадью 30,7 кв. м на первом этаже жилого дома в современном ЖК бизнес-класса SOUL. Преимущества объекта: — Отдельный вход — Высота потолков 4,5 м — Панорамное остекление — Место для вывески — Гибкая планировка — Подземный паркинг с доступом на лифте — Высокий пешеходный и автомобильный трафик — Отличная видимость и удобный доступ для клиентов О проекте: — Комплекс из 10 башен (1835 этажей) и камерных домов (69 этажей) — Плотный жилой массив — Развитая инфраструктура района — 14 минут пешком до метро ''Сокол'' — 5 минут пешком до МЦД-2 ''Красный Балтиец'' — 1 км до Ленинградского и Волоколамского шоссе — Рядом остановки общественного транспорта Подойдёт под: кофейню, салон красоты, магазин, аптеку, офис продаж, пункт выдачи заказов и другие виды бизнеса. Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 года. Отличный вариант для инвестиций и собственного бизнеса.

Id 388513. ВИТРИННЫЕ ОКНА ТРИ ЭТАЖА, ТРИ СОБСТВЕННЫХ ВХОДА СКИДКА 100 МЛН ДО 31.05.2026! 1ая Тверская-Ямская. Дом расположен между Белорусской и Маяковской по правой стороне при движении из центра. Боьльшие арочные витринные окна. Три отдельных собственных входа. Два с 1ой Тверской-Ямской, один со двора со 2ой Тверской-Ямской. Там можно парковаться, что редкость для этой локации. Помещение на сегодня функционально разделено на 2. У каждого есть свой отдельный вход с тверской. Первое долгое время арендовало премиальное отделение банка из топ-5 и занимает половину первого этажа, где располагалась клиентская зона и весь подвальный этаж, где располагаются депозитариии, серверная и зона отдыха персонала. Второе помещение занимает вторую половину первого этажа и весь антресольный этаж. В нем располагался бутик премиальной одежды. Оперативный показ. Хорошему покупателю-хорошая скидка. Звоните.

- собственник - продается готовый бизнес, сидит арендатор Красное Белое - агентства просьба не беспокоить