Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 62,4 м2 с арендатором аптека в ЖК ''1-й Ясеневский'', корпус 2 (15 минут пешком от метро Корниловская). Помещение 62,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. ''1-й Ясеневский'' — жилой комплекс класса комфорт плюс, строящийся на территории поселения Мосрентген в Москве. ЖК состоит из нескольких корпусов высотой от 6 до 18 этажей. Общая численность квартир в ЖК - 3700. Жилой комплекс строится в поселении Мосрентген. Оно расположено в Новомосковском административном округе (Новая Москва), рядом со МКАД и Киевским шоссе. Ближайшие к комплексу станция метро — ''Корниловская'', которая расположена в 15 минутах ходьбы от ЖК. Ввод дома в эксплуатацию 3 кв. 2026 г. Помещение расположено на 1 этаже в самом заселенном месте ЖК. С одной стороны заселенный комплекс домов по реновации, с другой - весь ЖК 1-й Ясеневский. Рядом расположен супермаркет. Через помещение будет проходить трафик по пешеходному бульвару от метро ''Корниловская''. Арендатор: федеральная сеть аптек ''Ригла'', месячная арендная плата 220 000 рублей со 2-го года аренды. Подписан предварительный договор аренды на 7 лет. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Окупаемость 11,4 лет. Стоимость продажи 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 148 м2 на улице Озерная д. 35 (1 минута пешком от метро Озерная). 1 линия домов. На цокольном этаже площадью 148 м2, зальная планировка, один вход с торца здания ,высота потолков 4 м. Стихийная парковка. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в жилом комплексе ''Пикассо'', рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Окружение: продуктовый супермаркет ''Перекресток''. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 350 000 рублей, основной, работает. Окупаемость 9 лет. Стоимость продажи 38 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения на первом этаже жилого дома. Густозаселенный новый жилой комплекс Бунинские Луга. Удачное расположение в ЖК, постоянный пешеходный трафик. Помещение справа от второго подъезда. Высокие потолки. Помещение без отделки. Собственник - физическое лицо. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Помещение приобреталось у застройщика. Потенциальная окупаемость менее 10-ти лет.

Продажа торгового помещения 127,7 м2 на Сколковском шоссе, д. 40 корпус 3 (11 минут транспортом от метро Кунцевская). Угловое помещение 127,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,3 м, отдельный вход, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Stellar City'' располагается недалеко от микрорайона Сколково, в Можайском районе ЗАО Москвы, здесь запроектировано 250 тыс. м2 жилья бизнес-класса, 150 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, объекты социальной инфраструктуры. В квартал из семи корпусов переменной этажности (от 12 до 17 этажей) закладывают идею бережного отношения к окружающей среде и функционального потребления ресурсов. Помещение выходит на первую линию главного пешеходного бульвара жилого комплекса, что гарантирует стабильный пешеходный трафик. Комплекс расположен на развязке МКАД и Сколковского шоссе. До центральных районов столицы 25 минут на автомобиле. До ближайшего метро Кунцевская Арбатско-Покровской линии, которое находится в 6 км от объекта,10 минут на автомобиле. Стоимость 63 850 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 163,3 м2 с арендатором магазин ''Вкусвилл'' на ул. Херсонская, д. 43 корпус 5 (13 минут пешком от метро Зюзино). Помещение 163,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в жилом комплексе премиум-класса ''ONYX Deluxe''. Дом с тремя секциями переменной этажности (32-27-32) обрамляет двор-парк с каскадом фонтанов, прогулочными маршрутами, а также беседками и скамейками для отдыха. Хорошая транспортная доступность: пересечение улиц Наметкина и Херсонской дает удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект. Высокий трафик, более 1300 квартир в ЖК премиум-класса ''ONYX Deluxe'' и ЖК ''Розмарин''. Арендатор: магазин ''Вкусвилл''. Стоимость 62 054 000 рублей. Без комиссии.

Лот 156599. Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к5 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 5) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе. Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы. Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе. В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''. Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике. Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки. Технические характеристики: Общая площадь: 129м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 2 - оба на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 25.8 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м² Вся современная инженерия. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 25 950 000 рублей с НДС Стоимость за м2: 200 000 рублей. МАП потенциальный: 250 000 руб. ДКПн (ООО с НДС)

Лучшая цена за квадратный метр недвижимости! Коммерческие преимущества : - Единый уровень блока - Отдельный кадастровый учет - Возможность аренды с графиком работы 24 часа и отсутствие претензий по шуму - Независимая входная группа - Электрическая мощность 45 кВт - Парковка - Витринное остекление - Отличная видимость и рекламные возможности фасада - Возможность деления помещения - Кухня полного цикла, включая возможность использования открытого огня

Лот 152460. Продажа помещения в ЖК бизнес-класса ''Большая Семерка'', Москва, ул. Краснобогатырская, 40к7. Ближайшая станция метро Преображенская площадь - 15 минут пешком. ЖК на 808 квартир на 2000 жильцов, состоит из 7 монолитных корпусов на стилобате с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. ЖК веден в эксплуатацию в 2024 году. Торговое окружение: Пятёрочка, Супер Лента, Пальчики, Аптека, ОЗОН, Wildberries, Ветклиника, Фитнес клуб и другие. Технические характеристики: 1-й этаж 17-этажного жилого дома. Общая площадь помещения - 352.1 м2 из которых на первом этаже 147,4 м2, цоколь 91,9 м2 и склад/погрузка в паркинге - 112,9 м2. Есть подъемник. Два отдельных входа. Свободная планировка, состояние помещения без отделки, в бетоне. Высота до потолка 3,5м. Большие витринные окна со стороны фасада и со стороны торца. Форматное помещение с технологической вытяжкой и большой выделенной мощностью. Коммерческие условия: Цена помещения: 100 000 000 руб с НДС. Стоимость за 1 кв.м: 284 000 руб

Продажа торгового помещения 173,3 м2 с арендаторам кафе японской кухни ''Hatimaki'' на бульваре Веласкеса, д. 5 корпус 2 (5 минут транспортом от метро Прокшино). 1 линия домов. Первый этаж жилого дома, угловое помещение, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Отличное расположение: находится на первом этаже с отдельным входом на проходимом участке в престижном ЖК ''Испанские кварталы'' новой Москвы, что обеспечивает высокий поток клиентов. Транспортная доступность: расстояние от МКАД 7 км, до Калужского ш. 5 км. Расстояние до метро Прокшино 2.5 км, ~5-10 мин езды. Арендатор: кафе японской кухни ''Hatimaki'', договор аренда зарегистрирован в Росреестре от октября 2021 года на 7 лет, безусловная индексация 6%. Стоимость продажи 47 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 93 м2 по адресу 1-я улица Бухвостова, дом 2 корпус 2 (300 метров от метро Преображенская площадь). 1 линия домов. Помещение 93 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,18 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Преображенская площадь''. Первая очередь. Дом введен в эксплуатацию. Распродано 70% квартир. Стоимость 57 823 792,00 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 102,5 м2 на ул. 1-я Бухвостова, дом 2 корпус 3 (300 метров от метро Преображенская площадь). 1 линия домов. Помещение 102,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,18 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Преображенская площадь''. Первая очередь. Дом введен в эксплуатацию. Распродано 70% квартир. Стоимость 69 130 939 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 130 м2 на ул. Митинская, д. 43 (7 минут пешком от метро Митино). 2 линия домов. Помещение встроенно-пристроенное площадью 130 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', стоматология. Арендатор: школа танцев, месячный арендный поток 300 000 рублей. Стоимость 33 850 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 92,7 м2 на Измайловском проезде, д. 5/1к2 (25 минут пешком от метро Измайловская). 1 линия домов. Помещение 92,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Помещение располагается на пути к школе, в окружении сетевых арендаторов: пекарня ''Буханка'', алкомаркет ''Красное и Белое'', магазин ''СтройХозМаг'', супермаркет ''Пятёрочка''. Арендатор: Wildberries арендная ставка 270 000 руб. в месяц Стоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 62306. Продажа здания (без подвала) 826,6 м², 100% площадей сдано в аренду . ЗУ 0.9 ГА (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). ВРИ Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Центральные коммуникации. Категория объекта автомобильные боксы . Год постройки 1996 год. Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады . Материал перекрытий - металл . . ХВС, ГВС . Канализация . Электроэнергия . Отопление (регистры) . Пожарный водопровод . АПС + СОУЭ . Ливневая канализация. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 15.79%. Доходность c индексацией: 15.79%. По первому году: 12.12%. Присутствует арендатор: различные автомобильной тематики. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 78 м2 на ул. Уточкина, д. 5 корпус 1 (15 минут транспортом от метро Бунинская аллея). Угловое помещение 78 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, электрическая мощность 15 кВт, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Алхимово'' это 17 корпусов разной этажности от 9 до 15 этажей. Все квартиры с отделкой. Новая Москва. Рассчитан на 4 500 квартир (11 000 жителей), 1 школа на 1100 мест и 2 детских сада 525 мест,1 торгово - офисный центр. Ближайшая станция МЦД-2 Силикатная, 30 минут пешком. До МКАД 20 минут на автомобиле по Рязанскому шоссе. Стоимость продажи 22 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 386,8 м2 на ул. Тагильская, д. 1 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов. Первый этаж 386,8 м2 (состоит из двух блоков: 124,8 м2 и 262 м2), открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,9 м, электрическая мощность 77,36 кВт, витринные окна по фасаду. Инженерные Коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, радиаторы. од всеми предлагаемыми помещениями парковочный мест нет, что позволяет получить медицинскую лицензию. Предусмотрено место для информационно- рекламной вывески. Ключевые преимущества локации: • Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока, • Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир — гарантированная база ежедневного потребительского спроса, • 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского, • Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км), • Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности, • Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений, • Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространства. Срок сдачи дома - III квартал 2026 года. Стоимость продажи 172 090 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение - 114.8 м2, торговая площадь или свободного назначения в торговом центре Metromall (Метромолл) у м. Верхние Лихоборы. 1 мин. пешком от метро. Расположено на 2м этаже у лифтов - сразу при входе в ТЦ от метро. Потолки высотой 4.2 м. Витринные окна. Сделан ремонт. Все преимущества Торгового центра. Большинство помещений в ТЦ сданы в аренду, есть супермаркет Перекресток, строительные магазины, кафе, фудкорт и прочее. В данный момент помещение сдано в аренду арендатору. Свободная продажа. Собственность физического лица более 5 лет. Быстрая сделка возможна.

Предложение на продажу 27733. ГАБ. Окупаемость 7.7лет! . Пpодaетcя гoтовый aрендный бизнес. . . Cвepxинтенсивный пешеходный трaфик 5000 человек в чac. 50 мeтров дo мeтрo Mаpьина Poща. Рядoм останoвкa общеcтвeнного трaнспоpтa и новый oфиcно-жилoй комплeкc ''JАZZ''. . . Помещениe 216 м2, paспoлaгaетcя на первой линии домов на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с первого этажа, высокие потолки, витринные окна по фасаду. . . Все городские инженерные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Зона разгрузки-погрузки. . . Арендатор: букмекерская контора ВеtВооm( арендуют с 2016 года) . . Окупаемость 7,7лет. . МАП 1 238 000 руб. . ДДА на 5 лет . Индексация 5% . КУ оплачивает арендатор Арендатор . Расположение: 1 мин пешком от м. Марьина Роща . . Самая выгодная инвестиция в торговую недвижимость. . . Звоните! Оперативный показ. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 5 меc. Доходность: 13.48%. Доходность: 13.48%. Присутствует арендатор: Бетбум. Без комиссии.

Предложение на продажу 62307. Продажа торгового помещения с сетевым арендатором у метро ''Баррикадная'', ''Краснопресненская''. Торговое назначение. Крупный жилой и деловой район . Отличная пешеходная и транспортная доступность. Отдельные входные группы с фасада, вход со двора. Планировка свободная, перекрытия ж/б. Помещение с отделкой от арендатора. Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Городская парковка напротив помещения. Торговая сеть Пятерочка одна из самых крупных и известных сетей на российском рынке. Магазины пользуются популярностью у покупателей, а масштабы сети поражают, супермаркеты представлены в каждом регионе, в каждом городе. . Арендный платеж, рублей в месяц (МАП) 6% от РТО, не менее 1 850 000 + НДС (22%) . Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 6 меc. Доходность: 9.52%. Доходность: 9.52%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.

Продажа от собственника помещения, не агентство! С риэлторами по данному объекту больше не сотрудничаем, комиссии нет! Продается напрямую! Помещение с федеральным Арендатором магазин Пятерочка. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. Арендная плата в месяц (МАП) 1 545 000 руб. без НДС или 6 % от РТО. Стоимость продажи 175 000 000 млн. рублей., окупаемость 9,5 лет! Индексация 5%. Отличные показатели по товарообороту, показываем по запросу! Помещение встроенно-пристроенное к МЖД в центре густонаселенного района в зоне активного пешеходного трафика, по документам цокольный этаж. Всю площадь помещения занимает супермаркет Пятёрочка. Магазин Пятёрочка открыт в ноябре 2024 г., с января 2025 года магазин получил алкогольную лицензию. Внешняя отделка магазина выполнена в новой концепции. Электричество 105 кВт. Документы все белые, планировка узаконена.

Помещение в самом центре, бешеный трафик м. Добрынинская много институтов, офисов и огромный жилой район. Помещение подходит под любой вид деятельности. Есть возможность сдать в субаренду. Срочно (торг)

Лот: 30236. Продается торговое помещение в жилом комплексе бизнес класса ''Движение Тушино''. ЖК расположен в северо-западном административном округе. Преимущественно окружение дома представляет жилая застройка и спортивная инфраструктура. В связи с непосредственной близостью станции метро ''Спартак'' основной пешеходный трафик будет сконцентрирован в направлении к станции. В жилом комплексе расположено более 1800 апартаментов. Дом введен в эксплуатацию.

Продажа торгового помещения 94 м2 на ул. Лобненская, д.13к4 в ЖК ''Дмитровский парк'' (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов. Помещение 94 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение угловое с рекламой на две стороны, находится на единственном въезде в жилой комплекс. Охватывает весь трафик жилого комплекса. Напротив остановка, пешеходный переход. Дом построен в 2022 году, заселен, соседние помещения сданы арендаторам. В доме 974 квартиры, в жилом комплексе 3835 квартир. Напротив жилого комплекса старый жилой фонд без коммерческих помещений. Арендатор: сетевой арендатор французская пекарня French bakery. Стоимость продажи 70 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 52,7 м2 на ул. Барвихинская, д. 6 (7 минут транспортом от м. Молодежная). 1 линия домов. 52,7 м2 на 1 этаже часть торговой галереи, открытая планировка, высота потолка 3,5-5 м, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. С/у на этаже, ГВС и ХВС отсутствует в блоке. Помещение располагается в новом доме ''Дом на Барвихинской''. Дом введён в эксплуатацию в декабре 2020 года. Всего три секции, из которых одна без ремонта, две с ремонтом. в ЖК 261 квартира. Собственность оформлена. Арендатор: магазин ''Вкусвилл'',срок договора: 11 месяцев с автопролонгацией на новый срок. Индексация ежегодная автоматическая 5%. Коммунальные услуги арендатор компенсирует дополнительно. Стоимость продажи 18 млн. рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 260,3 м2 на ул. Тагильская, д. 1 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов. Первый этаж 260,3 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, электрическая мощность 52 кВт, витринные окна по фасаду. Инженерные Коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, радиаторы. од всеми предлагаемыми помещениями парковочный мест нет, что позволяет получить медицинскую лицензию. Предусмотрено место для информационно- рекламной вывески. Ключевые преимущества локации: • Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока, • Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир — гарантированная база ежедневного потребительского спроса, • 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского, • Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км), • Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности, • Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений, • Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространства. Срок сдачи дома - III квартал 2026 года. Стоимость продажи 109 680 000 рублей. Без комиссии.