Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 24,2 м2 с арендатором магазин ''Белорусские продукты'' на ул. 1-я Новокузьминская, д. 21к2 (1 минута пешком от м. Рязанский проспект). Помещение 24,2 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь вход в Пятёрочку), высота потолка 3,5 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Большой жилой массив. В окружении расположены: жилые комплексы ''Микрорайон Квартал 126'', ''Дом на Новокузьминской'', ''Первый Рязанский''. Арендатор: магазин ''Белорусские продукты'', месячная арендная плата 300 000 рублей. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость 37,8 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 32701. Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро ''Орехово''. Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша 1. МАП: 465 000 руб.

Лот: 29419. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное местоположение Торговая площадь расположена в одном из самых оживленных районов Москвы — ЮВАО, Люблино. Объект находится всего в минуте ходьбы от станции метро Люблино, что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик. Это идеальное место для бизнеса, который хочет быть на виду и доступен для широкой аудитории. Удобная инфраструктура Помещение расположено на первой фасадной линии домов, что гарантирует отличную видимость и доступность для клиентов. Рядом находятся остановки общественного транспорта и городской паркинг, что делает объект еще более привлекательным для посетителей. В непосредственной близости расположены знаменитый торгово-ярмарочный комплекс ''Москва'', поликлиника, школы и МПГУ, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Современные характеристики - Площадь: 100.4 м² - Высота потолков: 3.8 м - Мощность электроэнергии: 20 кВт - Витринное остекление: Да - Отдельные входы с фасада: Да Свободная планировка и высокие потолки позволяют адаптировать пространство под любые нужды бизнеса. Витринное остекление обеспечивает отличное естественное освещение и возможность для эффективной презентации товаров или услуг. Гибкие условия сделки Объект полностью готов к продаже и не требует дополнительных вложений. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно, что позволяет контролировать расходы. Это предложение — отличная возможность для тех, кто ищет готовый бизнес с надежным арендатором и стабильным доходом. Торговая площадь на Краснодарской улице, д. 57к3 — это уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся к успешному развитию бизнеса в одном из самых динамичных районов Москвы. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продается помещение на первой линии улицы Старая Басманная, можно купить как готовый арендный бизнес с надежным долгосрочным арендатором, рестораном с окупаемостью 10 лет или как помещение под реализацию собственного бизнеса. Здание после полной реконструкции, проведенной в 90-х годах. Первая линия улицы (стрит-ритейл), 2 отдельных входа (один с улицы Старая Басманная, второй со двора), потолки 3,3 м. Помещение в собственности юридического лица более 20 лет. Есть все необходимые технологии для общепита (вытяжка, электричество 80 кВт). Есть парковка для автомобилей.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ! Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с2, САО, р-н Дегунино Западное. Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей. Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес. Площадь помещения 515.6 кв.м. (1 этаж - 281.3 кв.м., подвал - 234.3 кв.м.), первая линия Кутузовского проспекта, несколько отдельных входов, в шаговой доступности (2 минуты) станция метро ''Кутузовская''.Арендатор - супермаркет ''Магнолия'', договор аренды от 01.11.2018 г. на 8 лет. МАП 2.151.043 рублей, безусловная индексация 4 % (в ноябре). [Лот #16515]

Продажа торгового помещения 17,8 м2 по адресу Загорьевский проезд, 9 корпус 1(20 минут транспортом от метро Анино). 1 линия домов. Помещение 17,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Есть вытяжка под общепит. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость 6 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 78,2 м2 в ЖК ''Настроение'' ул. Красная Сосна вл. 3к4 секция 4 (15 минут пешком от МЦК Ростокино). 78,2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка от 4.2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт на М2, современная инженерия. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. ЖК ''Настроение'' - это жилой комплекс класса ''Комфорт +'', специально спроектированный с переменной этажностью — в его составе четыре корпуса от 8 до 22 этажей. Количество квартир 1469 штук. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от Ярославского шоссе, 15 мин. пешком от станции МЦК Ростокино и 10 мин. пешком от ж/д ст. Северянин. Стоимость продажи 23 303 600 рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продается помещение общественного питания в современном бизнес-центре класса А в Басманной районе всего 5 мин до ТТК! Помещение расположено в бизнес-центре Rail.А с подземным паркингом, в шаговой доступности от станций метро ''Электрозаводская'' и ''Бауманская''. На первом этаже БЦ просторное лобби с зоной ресепшена. Кофейня, столовая, банкоматы. - Площадь БЦ 13 000 кв.м. - 9 этажей, 2 этажа подземного паркинга на 75 машиномест. - Для гостей БЦ предусмотрена гостевая парковка. Функционaльнoe пoмещение с площадью 148.36 м2. Высота потолков - 8 м. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Звоните, и мы детально проконсультируем и обсудим индивидуальные условия в зависимости от вашего запроса!

Лот 150815. Предлагается на продажу помещение под ресторан, находящееся по адресу: Москва, Чкаловский бульвар, 6к1, расположенное в окружении новой и современной жилой застройки, на первой линии набережной Москвы реки в районе полуострова Покровское Стрешнево. Из панорамных витрин открывается вид на реку и Экопарк Primavera. В пешей доступности находятся бизнес центр Ростех-Сити, станция метро Спартак. Технические характеристики: общая площадь - 305,6 кв.м., два этажа с открытой террасой на втором этаже, электрическая мощность - 80 кВт, технологическая вытяжка. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 183 360 000 рублей Стоимость 1 кв.м - 600 000 рублей

Продажа углового торгового помещения 97,7 м2 в ЖК Никольские луга, Варшавское ш., д. 280 корпус 3 (20 мин. транспортом от метро ''Улица Скобелевская''. МЦД-2 ''Щербинка'' расположена в 15 минутах ходьбы от квартала Помещение угловое 97,7 м2 на 1 этаже, с двумя отдельными входами. Открытая планировка, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на две стороны по фасаду. Помещение располагается в центре жилого массива, Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Общее количество квартир в жк 11 500. Количество жителей по завершении строительства около 28750 человек. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 127м2 на Садовом кольце, Новинский бульвар 12. Первая линия домов с отличным фасадом и большими витринами на пересечении с Новым Арбатом. Отдельный вход с первой линии домов. Также есть дополнительный выход во двор. Входная группа и витрины выходят на Садовое кольцо. Парковка на улице и во дворе Этаж: 1 этаж (65,4м2), подвал (61,2м2) Инвестиционная привлекательность: Помещение расположено в зоне интенсивного трафика Уникальное место в историческом центре Москвы Универсальное назначение помещения Действующая аренда: помещение сдано в аренду до 2028 года. Условия продажи: Документы готовы к сделке Собственность физ. лица, длительный срок владения Предложение без комиссии, напрямую от собственника Просьба не беспокоить действующих арендаторов. Звоните прямо сейчас! Спешите приобрести перспективное торговое помещение в востребованной локации. Готовы ответить на все вопросы и организовать просмотр.

Продажа торгового здания 606,5м2 у ЖК ''Режиссер'' ул. Вильгельма Пика вл. 3А с1 (15 минут пешком от м. Ботанический сад). 1 линия домов! Отдельно стоящее 2-х этажное здание. 1 этаж: 274 м2. 2 этаж: 262 м2. Высота потолков: от 3,47 до 3,5 м. Входная группа: 1 вход с главного фасада, 1 вход с торца здания, есть подъезд для разгрузки, под помещением нет паркинга. Eдинствeнный oтдельнo cтоящий тoргoвый oбъект на тeрритopии ЖK ''Режиссер'', центральное местоположение, напротив главного входа и рядом с центральным въездом в жилой комплекс. Здание с премиальной отделкой под офис, готово к использованию. Высокий потенциал: Подходит для различных видов деятельности: торговля, медицинский центр, частный детский сад, магазин, шоу-рум, представительский офис. Жилой комплeкс ''Pежиccер'' предcтавляeт coбoй мoнолитно-кирпичные здaния. На oгoрoженнoй и oхрaняемой теpритории oргaнизовано видeонаблюдение, детские игpовыe кoмнaты и зоны для oтдыxа. Пpeдусмoтpены гoстeвые aвтоcтоянки, подзeмный двуxуpовнeвый паркинг. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центры, супермаркеты, кафе, рестораны и фитнес-центры. На территории построено 3 дома с общим количеством квартир более 981 шт. и населением более 1 700 человек. Стоимость продажи 258 217 375 рублей, включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 33,9 м2 с арендатором на Рязанском проспекте, д. 44 (2 минут пешком от метро Рязанский проспект). Помещение площадью 33,9 м2 располагается на 1 этаже, свободная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 7 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на выходе из метро Рязанский проспект. Дом не входит в программу реновации. Интенсивный пешеходный трафик вдоль объекта. Соседи-арендаторы: продуктовый магазин, кофейня, салон красоты. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'',(франшиза), месячная арендная ставка 160 000 руб., коммунальные услуги возмещаются арендатором, договор от 14 апреля 2025г. на 11 мес., индексация 7% в одностороннем порядке. Окупаемость 11,7 лет. Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение 138,02 кв.м., на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Измайлово. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. EVOPARK располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов. - Численность резидентов свыше 700 чел. - Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км. - 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''. - Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин). - Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров. - Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Отдельный вход 24/7. - Витринное остекление. - Высота потолков 4 м. - Выделенная мощность - 41 кВт. - Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, Функциональное назначение торговое помещение. Имеется возможность размещения вывески. EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро ''Шоссе Энтузиастов'' и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.

Коммерческое помещение с отделкой в историческом центре Москвы. Расположение: до метро Кропоткинская - 5минут, до Арбатской - 12 минут Отдельный вход со двора и Парковочные места Витринное остекление Качественная отделка 1 этаж+подвал Система вентиляции и кондиционирования Звоните и мы ответим на все вопросы более подробно! [Лот #23529]

Продажа коммерческих помещений 62 м² на 1 этаже в новом Торговом, рядом с МГУ Расположение: Помещения находятся на 1 этаже в самом проходном месте, прямо напротив супермаркета Перекрёсток, что гарантирует высокий трафик и отличную видимость. Вход: - Отдельный вход с улицы (усиленная проходимость). - Возможность организации витрины или вывески. Площадь: 63 м², подходит для различных видов бизнеса: - Магазин (розничная торговля, одежда, и др.) - Кафе / кофейня / пекарня (с учетом удобного расположения) - Салон красоты, услуги для населения Преимущества: - Выгодное расположение в людном месте. - Отдельный вход удобство для клиентов. - Высокая проходимость готовый поток покупателей. - Подходит под большинство форматов бизнеса.

Стрит ритейл 70м² с арендаторами напротив выхода метро - Годовой арендный поток 3, 3 млн ? с перспективой увеличения - Арендаторы: вейпшоп и скупка золота ''Аурум'' Топовая локация - 20 метров от м. Жулебино - 1 этаж! Отдельный вход! - Вход и вывеска хорошо просматриваются от метро - Витринные окна - Интенсивный трафик! - Пассажиропоток станции ''Жулебино'' 50 000 человек в день! - В радиусe 500 метров 10 000 квартир - густoнаселенный жилoй pайон. Характеристики: - Высота потолков: 3, 2 метра - Электрическая мощность: 30кВт - Все центральные коммуникации - Наличие сан узла - Бесплатная парковка Соседнее окружение - помещение находится на линии торгового ряда с якорными соседями: Газпромбанк, Магнит, Пятёрочка, Сбербанк, 3 аптеки, Озон, Ермолино, кондитерские магазины. Рядом крупный ТЦ Миля. Продажа от собственника. Звоните! ------------------------------------------------- -------------------- Выплачиваем комиссию агентам - приводите покупателей!

Лот 160151. Продажа торгового помещения в новом ЖК по адресу: район Очаково-Матвеевское, ЗАО, Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к1 (ул. Озёрная) Ближайшая станция метро Мичуринский проспект - 15 мин. пешком. 7 мин. на авто до МКАД. 10 мин. на авто до Третьего транспортного кольца. 16 мин. на авто до Садового кольца. Комплекс состоит из 13 корпусов, максимальной этажностью 54 этажа, на 3 807 квартир и 8 164 жителей. В пешей доступности расположены сады, школы, поликлиники, медцентры, фитнес клубы и парк. Торговое окружение развивающееся. Жилой район с развитой инфраструктурой - на противоположной стороне ул.Озерная. Рядом - ЖК с сетевыми арендаторами: Бристоль, ПВЗ, маникюрные салоны, барбер-шоп, кафе. Дом введён в эксплуатацию в 2025м году! Технические характеристики: Площадь - 46.8 кв.м, 1-й этаж жилого дома этажностью 12 этажей, отдельный вход, витринное остекление. Высота потолков - 4.24 м, электрическая мощность -0.2кВт на м2(с возможностью увеличения). Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Помещение в бетоне. Подземный паркинг. Коммерческие условия: Стоимость: 42 678 381 руб. с НДС Стоимость за кв.м - 911 931 руб. Форма продажи - ДКПН (ООО с НДС)

Лот 160150. Продажа торгового помещения в новом ЖК по адресу: район Очаково-Матвеевское, ЗАО, Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к1 (ул. Озёрная) Ближайшая станция метро Мичуринский проспект - 15 мин. пешком. 7 мин. на авто до МКАД. 10 мин. на авто до Третьего транспортного кольца. 16 мин. на авто до Садового кольца. Комплекс состоит из 13 корпусов, максимальной этажностью 54 этажа, на 3 807 квартир и 8 164 жителей. В пешей доступности расположены сады, школы, поликлиники, медцентры, фитнес клубы и парк. Торговое окружение развивающееся. Жилой район с развитой инфраструктурой - на противоположной стороне ул.Озерная. Рядом - ЖК с сетевыми арендаторами: Бристоль, ПВЗ, маникюрные салоны, барбер-шоп, кафе. Дом введён в эксплуатацию в 2025м году! Технические характеристики: Площадь - 34.8 кв.м, 1-й этаж жилого дома этажностью 12 этажей, отдельный вход, витринное остекление. Высота потолков - 4.21 м, электрическая мощность -0.2кВт на м2(с возможностью увеличения). Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Помещение в бетоне. Подземный паркинг. Коммерческие условия: Стоимость: 36 003 958 руб. с НДС Стоимость за кв.м - 1 034 596 руб. Форма продажи - ДКПН (ООО с НДС)

Лот 158222. Продажа торгового помещения в новом ЖК по адресу: район Очаково-Матвеевское, ЗАО, Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к13 (ул. Озёрная) Ближайшая станция метро Мичуринский проспект - 15 мин. пешком. 7 мин. на авто до МКАД. 10 мин. на авто до Третьего транспортного кольца. 16 мин. на авто до Садового кольца. Комплекс состоит из 13 корпусов, максимальной этажностью 54 этажа, на 3 807 квартир и 8 164 жителей. В пешей доступности расположены сады, школы, поликлиники, медцентры, фитнес клубы и парк. Торговое окружение развивающееся. Жилой район с развитой инфраструктурой - на противоположной стороне ул.Озерная. Рядом - ЖК с сетевыми арендаторами: Бристоль, ПВЗ, маникюрные салоны, барбер-шоп, кафе. Выдача ключей: III кв. 2027 г. Технические характеристики: Площадь - 98.5кв.м, 1-й этаж жилого дома этажностью 31 этажей, отдельный вход на первую линию, витринное остекление. Высота потолков - 5.1 м, электрическая мощность -0.2кВт на м2(с возможностью увеличения). Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Помещение в бетоне. Подземный паркинг. Коммерческие условия: Стоимость: 55 416 985 руб. Стоимость за кв.м - 562 608 руб. Форма продажи - ДДУ

Продажа торгового помещения 120,3 м2 на ул. Тагильская, д. 1 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). Первый этаж 120,3 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, электрическая мощность 24,3 кВт, витринные окна по фасаду. Инженерные Коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, радиаторы. од всеми предлагаемыми помещениями парковочный мест нет, что позволяет получить медицинскую лицензию. Предусмотрено место для информационно- рекламной вывески. Ключевые преимущества локации: • Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока, • Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир — гарантированная база ежедневного потребительского спроса, • 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского, • Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км), • Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности, • Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений, • Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространства. Срок сдачи дома - III квартал 2026 года. Стоимость продажи 55 090 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 469,5 м2 с арендаторами на Рублёвском шоссе, д. 14к3 (15 минут пешком от метро Кунцевская). 1 линия домов. Помещение 469,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: ''Брокерская таможенная компания'', ''Студия дизайна'', арендный поток по всем арендаторам 1 010 000 рублей, торговые точки, все арендаторы сидят более 7 лет по краткосрочным договорам, окупаемость 7,4 лет. Стоимость продажи 90 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74,3 м2 на ул. Жигулёвская, д. 3А корпус 1 (10 минут пешком от метро Кузьминки). 2 линия домов. Помещение74,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'', договор на 10 лет с сентября 2023 года, 5% индексация по соглашению сторон. Стоимость 21,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 67 м2 на проезде Шелихова, д. 9 корпус 1 (15 минут пешком от метро Площадь Ильича). Помещение 67 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, все коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом новый, полностью заселен, высокая плотность населения. Стоимость продажи 28 200 000 рублей. Без комиссии.