Продажа коммерческой недвижимости в Москве

В реализации - ритейл в составе бизнес-центра класса А STONE Римская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно активном трафике.- жители будущих ЖК бизнес+ класса СТОУН Райз (1 100 жителей) и ЖК ''Символ'' (20 000 жителей)- бизнес-центр STONE Римская (6 500 сотрудников)- ТПУ ''Серп и Молот'' будут пользоваться около 100 000 пассажиров в суткиТранспортная доступностьСтроящийся пересадочный хаб обеспечит прямой доступ как в районы Подмосковья, так и в центр: 29 мин. - до Москва-Сити по МЦД-4 без пересадок, 20 мин. - до ст. м. ''Белорусская''.- 3 мин. от ст. м. ''Римская'' и ''Площадь Ильича''- 1 ст. м. до Садового кольца- 3 мин. до ТПУ ''Серп и Молот''- 900 м до ТТКПомещение со свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Возможно размещение салона красоты, студии для тренировок, ресторана, кафе, шоу-рума и т. д.Преимущества ритейла STONE Римская- витринное остекление- место для рекламной вывески на фасаде- свободный вход- благоустроенность территории и наличие центральной пешеходной улицы обеспечивают хорошую просматриваемостьSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.22366

Продажа торгового помещения 89,1 м2 с арендатором ''Красное и Белое'' на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов.Помещение 89,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, общий вход через тамбур, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Пятерочка'', пункт выдачи ''Ozon''.Арендаторы: алкомаркет ''Красное и Белое '', площадь 89,1 м2, договор аренды на 10 лет , месячная арендная плата 250 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон.Стоимость 31 млн.рублей. Без комиссии.

Коммерческое помещение 127 м² у метро Новые Черёмушки — ваш ключ к прибыльному бизнесу! Ищете идеальную площадку для своего дела? Предлагаем выгодное коммерческое помещение площадью 127 квадратных метров — отличный старт для успешного проекта! Локация — мечта предпринимателя: всего 5 минут пешком от станции метро Новые Черёмушки. Высокая проходимость и постоянный поток людей гарантируют отличный трафик и максимальную видимость вашего бизнеса. Почему это помещение — лучший выбор:просторная площадь позволяет комфортно организовать пространство под любые задачи,удачное расположение в оживлённом районе привлекает клиентов,развитая инфраструктура района создаёт дополнительные преимущества для вашего бизнеса,отличная транспортная доступность — удобно и для клиентов, и для сотрудников.

Продается универсальное коммерческое помещение на первом этаже жилого комплекса Pride — отличная возможность открыть бизнес в современной жилой среде с активной аудиторией жителей. Жилой комплекс формирует плотный жилой массив и стабильный поток клиентов, что делает помещение отличной точкой для бизнеса, ориентированного на жителей района.Помещение расположено на второй линии комплекса, что обеспечивает комфортную атмосферу без шума основной торговой зоны, при этом рядом с ежедневными маршрутами жителей.Пространство отлично подойдет для студии услуг, салона, офиса, шоурума или сервисного бизнеса, ориентированного на жителей комплекса. Рациональная планировка помещения позволяет гибко адаптировать пространство под различные форматы использования.Удобная планировка и расположение внутри жилой среды создают хорошую основу для стабильной работы и развития бизнеса.Динамично развивающийся район - более 4000 жителей в квартале PRIDE, 12 500 сотрудников БЦ Савёловская, 8 000 сотрудников БЦ Двинцев - высокий пешеходный трафик.Ключи в ближайшее время!Звоните уважаемые покупатели, отвечу на ваши вопросы!

Торговое помещение на 1 этаже в премиальном бизнес-центре класса А STONE Towers — в самом центре Белорусского делового района.Помещение находится в одной из самых проходных точек бизнес-центра - рядом с лифтовой группой и центральными потоками резидентов и посетителей. Пространство отлично просматривается сразу при входе в здание, что обеспечивает высокий рекламный потенциал и стабильный трафик.Преимущества помещения:- 1 этаж, максимальная видимость,- расположение у лифтовой группы,- интенсивный пешеходный поток,- высокие потолки 5,1 м,- электрическая мощность — 6 кВт,- идеально подходит под кафе, ритейл, сервис или клиентский офис.О проекте STONE Towers:STONE Towers — современный премиальный офисный квартал класса А общей площадью более 106 000 м² в престижном Белорусском деловом районе Москвы. Квартал включает четыре офисные башни с развитой внутренней инфраструктурой, благоустроенной территорией и собственным парком площадью 5 000 м² с общественными пространствами и зонами для работы на открытом воздухе.Для резидентов и гостей предусмотрены подземный и наземный паркинги, зарядные станции для электромобилей и инфраструктура для микромобильности. Транспортная доступность:- 4 минуты пешком до ТПУ Савеловская (метро и МЦД),- 12 минут до станции Белорусская,- 15 минут до Москва-Сити без пересадок,- удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект,- 15 минут до Кремля,- около 45 минут до аэропорта Шереметьево. Условия сделки:Прямой договор купли-продажи от собственника.

Лот 159569.Продажа форматного торгового помещения в ЖК Матвеевский парк (Очаковское шоссе) ЗАО. Корпус 4.8Ввод в эксплуатацию - август 2027 года. Матвеевский парк - масштабный жилой комплекс от ГК ПИК на 19 корпусов на 6000 квартир. Технические характеристики:Первый этаж жилого 33 этажного дома. Угловое помещение. Две входные группы. Высокие потолки. Большое количество окон по всему периметру фасада. Выделенная электрическая мощность - 45 кВт с возможностью увеличения. Открытая планировка правильной формы.Коммерческие условия:Стоимость - 135 000 000 рубСтоимость за 1 м2 - 600 000 руб

Торговое помещение 107,59 м² в ЖК бизнес-класса ЭВОПАРК Сокольники, 1 этаж, высокий трафик. Первая линия ул. Богородский вал с высоким трафиком. Панорамные окна, высокие потолки. От Застройщика, без комиссии. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном из самых востребованных районов Москвы. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:- Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.- От Застройщика, без комиссии.- Срок окупаемости до 10 лет, доходность до 35%.- Высокий трафик потенциальных клиентов. - Есть отдельная загрузка из паркинга. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.Доступна рассрочка 0%. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7 с улицы Богородский вал.- Витринное остекление.- Высокие потолки.- Удобная планировка.- Выделенная мощность 0,3 кВт/м².- Возможность размещения вывески. Функциональное назначение магазин. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 2 корпуса переменной этажности до 21 этажей, 722 апартаментов.- Численность резидентов 1300 человек.- Свыше 42 000 человек проживает в радиусе 1 км.- Оптимальный коэффициент обеспеченности населения, что гарантирует повышенный спрос и высокую рентабельность. - В 2026 г. напротив ЭВОПАРК Сокольники появятся спортивный кластер ''Спартака'', в составе которого ожидаются: футбольный манеж и кампус на 210 номеров, спортивно-оздоровительный центр, стадион на 7500 зрителей. ЭВОПАРК Сокольники — идеальное решение для ритейла и сферы услуг. ЭВОПАРК Сокольники располагается в историческом районе Преображенское, который может похвастаться прекрасно развитой транспортной сетью. Район Сокольники — один из самых востребованных в Москве благодаря парковой инфраструктуре, спортивным и культурным объектам. Жители и гости района ежедневно гуляют по аллеям, посещают фестивали и мероприятия, что обеспечивает устойчивый клиентский поток для ритейла и сервисных форматов.

Продажа торгового помещения 131.8 кв.м на 1-й линии ул. Летниковская, в одном из крупнейших офисных кластеров Москвы и зоне активной жилой застройки бизнес/премиум класса.Фасад помещения выходит на первую линию Летниковской ул. и БЦ СвятогорРасположение: г Москва, ЦАО, ул. Летниковская, д 6 к 2. 8 минут пешком от ст. метро Павелецкая.Удобные выезды на Кожевническую, Дубининскую, Дербеневскую улицы, обеспечивающие связь с ключевыми магистралями города.Площадь: 131,8 кв.м. 1 этаж ЖК Воксхолл Комплекс введен в эксплуатацию в июне 2026 г.2 отдельных входа, открытая планировка, витрины, высота потолков 5 м.Возможна продажа блока 69 кв.м., с отдельным входом, фасад на ул. Летниковскую и БЦ Святогор Перед фасадом помещения - единственная наземная парковка и зона отдыха на Летниковской улице (идет благоустройство территории).Цена продажи - 1.25 млн.руб./кв.м.

Продажа торгового помещения 105,6 м2 с арендатором алкомаркет ''Бристоль'' на ул. Введенского, д. 29 (13 минут пешком от метро Коньково). 1 линия домов.Помещение 105,6 м2, располагается на 1 этаже и подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', договор аренды от 29.01.2024 года , площадь 105,6 м2, месячная арендная плата 300 000 рублей, индексация на индекс потребительских цен. Окупаемость 11,4 лет.Стоимость продажи 41 200 000 рублей. Без комиссии.

В продажу предлагается торговое помещение в строящемся ЖК Upside Towers Адрес: г. Москва, Огородный проезд 4/7к3В 5-ти минутах от метро Бутырская и в 2-х минутах от ТТК.Основные характеристики:Площадь - 685,93 м2Этаж - 1Высота потолков - 4 метраОткрытая планировка, несколько отдельных входовВитринные окна по фасадуСостояние - без отделки Ритейл в ЖК Upside TowersТехнические параметры и характеристики - по запросу.Более половины квартир в комплексе уже реализовано, что подтверждает высокий спрос на проект и формирует стабильный поток будущих жителей и покупателей.Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен за счет плотной жилой застройки и удобной транспортной доступности.Прямой представитель собственника, оперативный показ.Звоните в любое время!

Предлагается к покупке Торговое помещение формата Street Retail в ЖК премиум-класса Legacy. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Шаговая доступность м Раменки 5 минут, удобный выезд на Мосфильмовскую улицу и Мичуринский проспект.Витринное остекление. Возможность размещения вывески.Характеристики объекта:Площадь 117,3 кв.мВысота потолков 3,5 м 1этаж 17-этажной секции Вход в помещение с улицы и двора.Имеется согласованная Льготная ипотека:- 15% Первоначальный взнос- Ставка 13% - 17,25%- Банк Дом РФ - Предоставляется Юр. лицам или ИП Продажа производится по переуступке прав по ДДУ, срок сдачи 4 квартал 2025 года.

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором сеть продуктовых магазинов ЕМЕЛЬЯНОВ c окупаемостью 6,5 лет.Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК.Арендатор: сеть продуктовых магазинов ЕМЕЛЬЯНОВАрендная ставка: 374 500 руб.Индексация: не более 7 % (арендная ставка с 01.09.2026 - 400 715 руб./месяц)Договор аренды: до 28.05.2029г.Окупаемость: 6,5 летПлощадь: 46 м2Высота потолков: 3,4Выделенная мощность: 15 кВтСтоимость объекта: 28 990 000 руб.Обращаем ваше внимание: здание в КРТ г.Москвы, сроки реализации неизвестны.

Продажа коммерческого помещения 257,9 м2 под автомойку в новом ЖК ''Era'', корпус 2 (9 минут транспортом от метро Павелецкая). Помещение под автомойку 215,3 м2 и 42,6 м2 три парковочных м/м, располагается в зоне паркинга на единственном въезде (737 м/м). Высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 44 кВт. ERA — премиум-квартал в Даниловском районе, вблизи метро Павелецкая. Квартал из шести разно этажных высотных корпусов в блистательном стиле ар-деко. Проектом предусмотрена вся необходимая общественная и социальная инфраструктура: детские образовательные учреждения, а также коммерческие помещения.В реализации сейчас первая очередь проекта, которая состоит из трех разновысотных корпусов от 27 до 33 этажей на 858 квартир. Для своих резидентов ERА открывает новый вид общественных пространств с собственной коммерческой инфраструктурой, расположенной по периметру корпусов и всего квартала. Здесь более двух тысяч квадратных метров для открытия бизнеса, в том числе два помещения с целевым назначением под детские образовательные учреждения.Выдача ключей - сентябрь 2026 года. Распроданность квартир 77%. Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся Эксклюзивный коммерческий объект готовый арендный бизнес ГАБ с сетевым арендатором АПТЕКАнежилой, торговое, коммерческое помещение 50 м² на первой линии, на очень высоком трафике ( пешеходный и автомобильный) со своим отдельным входом, витриной.рядом вход в Пятёрочку аптека, а так же цветочный магазин что обеспечивает дополнительный трафик для данного помещения. - Первая линия, на пересечении активных автомобильных и пешеходных потоков, высокий трафик, витринный фасад, удобный подъезд и собственная парковка.МАП: 250 000 ?ГАП: 3 000 000 ?Окупаемость: 11 летДДАЗвоните.

Премиальный РИТЕЙЛ на первой линии — 50 метров от входа в метро 532,1 м², готов к работе, можно сдать в аренду за 4 млн ?/мес 532,1 м² в двух уровнях внутри Садового кольца. От входа в метро Красные ворота — 50 метров.Первая линия, панорамное остекление, отдельный вход. Помещение в жилом доме для сотрудников МИД, район Мясницкой и Чистых прудов.ТРАФИКОба вестибюля станции Красные ворота выходят по разные стороны Садового кольца, и объект стоит прямо на пешеходном потоке между ними. Садовое кольцо — одна из самых загруженных магистралей города: витрина работает и на пешехода, и на автомобильный поток.Поток формируют сразу три источника. Сотрудники ведомств и компаний вокруг: Росреестр, Минсельхоз, ФАС, РЖД, посольство. Клиенты отделений Газпромбанка, Росбанка и МТС-Приват в шаговой доступности. Жители и офисные арендаторы Мясницкой и Чистых прудов. В одной остановке метро — Комсомольская площадь с тремя вокзалами.СДЕЛАНОПремиальная дизайнерская отделка обоих уровней — авторский проект, реализованный целиком, без компромиссов по материалам и исполнению.Инженерные системы дома заменены полностью. Выделенная мощность 65 кВт. Вентиляция премиум-класса, звуко- и гидроизоляция. Профессиональная кухня с новым оборудованием и отдельная столовая для персонала. Сейфовая комната под хранение ценностей. Мультимедиа-система, собранная подрядчиками Останкино.БЕЗОПАСНОСТЬКонтроль периметра по всему объёму, камеры без слепых зон, отдельные помещения для охраны и личного помощника. Отдельный вход для руководителя.ИНТЕРЬЕРГотовый и передаётся с объектом: мебель Baxter и Ralph Lauren, предметы искусства с сертификатами, офисная техника. Залы и переговорные под камерные мероприятия.ПАРКОВКАГородская у входа, 4 бесплатных машино-места для собственника.ДЛЯ ИНВЕСТОРАПомещение сдаётся за 4 млн ? в месяц — 48 млн ? в год. При цене 515 млн ? это 9,3 % годовых и окупаемость 10,7 года. Для стрит-ритейла внутри Садового кольца — уровень выше среднего по рынку, при этом объект не требует ни рубля вложений на старте.Под какой формат подходитПредставительский офис, приватный банк, закрытый клуб, ресторан, шоу-рум, премиальный стрит-ритейл.Почему это выгоднее, чем делать самомуПомещение сопоставимой площади в этой локации без отделки стоит немногим меньше. Разница — год на проектирование, согласования и работы, бюджет ремонта и оснащения и весь проектный риск: смета, подрядчики, сроки. Здесь это уже пройдено. Объект готов к работе с даты сделки.Цена: 515 000 000 ? (968 000 ? за м²). Обсуждается.Показ по договорённости, документы предоставим до просмотра.

ID 64466 Продажа готового арендного бизнеса. Помещение площадью 90 м2 расположенное на первом этаже жилого дома по ул. Юных Ленинцев. Помещение с отдельным входом, зальной планировки, с витринным остеклением. Окружение густонаселенный жилой массив. Арендатор: ''Вайлдберриз'', МАП 300000 руб Номер в базе: J64466

Продается готовый арендный бизнес. Стабильный арендатор ( уже около 5 лет). Большая проходимость.

Код объекта: 450От собственника.Продажа торгового коммерческого помещения в г. Москва, бизнес-квартал Стоун Савёловская, д. 3.Помещение находится на оживленной пешеходной аллее, непосредственно в комплексе с бизнес-центром. Локация обеспечивает интенсивный ежедневный трафик, состоящий преимущественно из сотрудников окрестных компаний, арендаторов и посетителей делового квартала, что гарантирует стабильный клиентский поток.Инвестирование в качественную коммерческую недвижимость - это проверенный инструмент сохранения капитала и получения стабильного пассивного дохода. Предлагаемый объект площадью 34.40 кв.м. расположен в одном из самых перспективных деловых районов Москвы, что гарантирует высокую ликвидность и предсказуемую индексацию денежного потока.Приобретение коммерческой недвижимости в этом кластере обеспечивает высокую доходность и надежную защиту от инфляционных процессов. Выверенная концепция бизнес-квартала формирует благоприятные условия для ведения бизнеса, что привлекает надежных сетевых арендаторов, гарантирующих финансовую стабильность. В текущих реалиях рынка качественные торговые площади растут в цене, обеспечивая уверенный прирост капитала. Кроме того, в БЦ Савёловский продается коммерческая недвижимость, что только подтверждает инвестиционную привлекательность данной локации и высокий спрос на активы такого уровня.Окружение: через дорогу расположен крупный деловой квартал — бизнес-парк ''Станколит'', обеспечивающий постоянный трафик платежеспособной аудитории.Отличная транспортная доступность, 7-9 минут пешком до станции метро ''Савёловская'', удобный выезд на ТТК.Паркинг: наличие подземного паркинга для сотрудников и посетителей.Доходность объекта подкреплена его уникальным местоположением и качеством постройки.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, обсудить детали сделки и записаться на просмотр помещения в удобное для Вас время. Звоните или пишите!

Функциональное расположение: окна выходят на проезжую часть и пешеходный бульвар. Двойной поток покупателей (автомобилисты + пешеходы) гарантирует высокую проходимость в любое время суток.Характеристики:Этаж: 2 (хороший обзор, безопасность).Витринное остекление это естественный свет и рекламные возможности. Вы можете сделать ремонт под свои потребности и учитывая задачи: живая витрина, 24 часа. Звоните, покажем в любое время!

Код объекта: 2204210.Торговое помещение на Монтажной улице — 36,9 м², второй этаж, готово к использованию. Высота потолков 3,2 м дарит ощущение объёма и позволяет эффективно организовать пространство, а встроенные инженерные системы сокращают время запуска бизнеса.Внутри уже проведены все необходимые коммуникации: кондиционирование, вентиляция, интернет, пожарная сигнализация и охранная система. Есть своя кухня и четыре раздельных санузла — удобство при круглых сменах персонала и организации зоны обслуживания. Общий вход и свободный доступ делают логистику простой, а наземная парковка упрощает приезд клиентов и сотрудников.Здание 2013 года, железобетонные панели, надёжная конструкция и центральное отопление — стабильный микроклимат в холодный сезон. Косметический ремонт даёт возможность оперативно адаптировать интерьер под ваши потребности без крупных вложений в перепланировку.Удобная планировка на небольшой площади позволяет рационально распределить торговую зону, зону приёма и склад/подсобные помещения. Подойдёт для тех, кому важна скорость запуска и минимизация дополнительных вложений.Звоните для просмотра — оперативно организуем показы и ответим на все технические вопросы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается торговый комплекс, в помещении три входа, первый этаж 550 квадратных метра, подвал 455 квадратных метра. Витринные окна, стоянка, разгрузочный дебаркадер, открытая планировка, хороший пешеходный трафик. Жилой квартал.

действующие арендаторы Яндекс Лавка293 кв.м.Трансстройбанк35 кв.м.Ситилинк19 кв.м.Озон41 кв.мWildberies

Торговое помещение с выходом на прогулочный бульвар в новом высоко этажном ЖК ''На Клинской''.О помещении:-Высота потолков 6.3 метров, можно сделать 2 уровень,-Витринные окна на фасаде,-2 входа,-Высокоэтажные дома с небольшим количеством коммерции,-Рядом наземная парковка,-Подходит для продовольственного магазина, магазина алкоголя, кафе, кофейни, пекарни, аптеки, стоматологии и других видов деятельности,-Помещение хорошо просматривается с проезжей части.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.г. Москва, ул. Клинская, д. 2ААрт. 136724831

Продажа торгового помещения 1064,7 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' на Щелковском шоссе, д.79 корпус 1 (10 минут пешком от метро Щелковская). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому общей площадью 1064,7 м2. На 1 этаже площадь 493,9 м2, в подвале 570,8 м2, смешанная планировка, три отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 73 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Продуктовая сеть ''Магнит''. Долгосрочный договор аренды с 22.12.2016 до 21.12.2031 гг. 2. Яндекс лавка, в процессе подписания.Общий месячный арендный поток 1 979 950 рублей.Стоимость 249,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 116,8 м2 на Филёвском бульваре, д. 24к3 (10 минут пешком от метро Фили / Багратионовская). Жилой комплекс River House - 2009 год постройки. Помещение 116,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Плотный спальный жилой район, минимальное количество торговых помещений, на помещения в аренду высокий спрос. При подписании договора с арендатором, был большой выбор других желающих сетевых арендаторов.Арендатор: сеть алкомаркетов ''Винлаб'', арендная плата 340 000 руб. в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, безусловная индексация 5% с третьего года аренды. Магазин открыт 5 февраля 2025 г. Стоимость продажи: 48 млн. рублей. Без комиссии.