Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается торговое помещение площадью 38,17 м², на цокольном этаже в МФК CITIMIX Новокосино. Дом сдан. Выдаём ключи.Комплекс находится в 15 минутах пешком от м. Новокосино, время поездки до центра Москвы займет всего 30 минут. Менее чем за 1 минуту пешком можно добраться до таких объектов, как: Ледовый дворец, Спортивный комплекс Косино и Клуб водных видов спорта Acquatica. Рядом с МФК расположены: детские сады, множество школ, стоматология, центр развития ребенка, магазины, кафе и отделения банков.Район отличается хорошей экологией: озера Чёрное и Белое, а также Салтыковский лесопарк площадью 1012 га. Рядом с озёрами находится Косинский пляж с широкой чистой прибрежной полосой, песчаным берегом и зоной для игр в волейбол.Застройщиком квартала выступает компания APSIS GLOBE, основанная в 2008 году. В качестве девелопера компания успешно завершила ряд инфраструктурных, коммерческих объектов на территории Московской области, Москвы, Санкт-Петербурга. В портфолио застройщика школа, детский сад, жилые и многофункциональные комплексы, комплексная застройка микрорайонов.

Продается торговое помещение площадью 36,84 м², на цокольном этаже в МФК CITIMIX Новокосино. Дом сдан. Выдаём ключи.Комплекс находится в 15 минутах пешком от м. Новокосино, время поездки до центра Москвы займет всего 30 минут. Менее чем за 1 минуту пешком можно добраться до таких объектов, как: Ледовый дворец, Спортивный комплекс Косино и Клуб водных видов спорта Acquatica. Рядом с МФК расположены: детские сады, множество школ, стоматология, центр развития ребенка, магазины, кафе и отделения банков.Район отличается хорошей экологией: озера Чёрное и Белое, а также Салтыковский лесопарк площадью 1012 га. Рядом с озёрами находится Косинский пляж с широкой чистой прибрежной полосой, песчаным берегом и зоной для игр в волейбол.Застройщиком квартала выступает компания APSIS GLOBE, основанная в 2008 году. В качестве девелопера компания успешно завершила ряд инфраструктурных, коммерческих объектов на территории Московской области, Москвы, Санкт-Петербурга. В портфолио застройщика школа, детский сад, жилые и многофункциональные комплексы, комплексная застройка микрорайонов.

Продажа торгового помещения 728,1 м2 на ул. Маршала Василевского, д. 13 корпус 3 (3 минуты пешком от метро Щукинская). 1 линия домов.Помещения расположены на 1 и 2 этажах. 1 этаж 500 м2, на 2 этаже 228 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3-4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 95 кВт.Помещение располагается в непосредственной близости от метро. Огороженная охраняемая территория.Арендаторы:1 этаж сидит гуп, проводят торги по вывозу мусора, договор до декабря 2026 года2 этаж три арендатора - студия (анимация праздников), офисыМесячный арендный поток 1 300 000 рублей, окупаемость 9,3 года.Стоимость 145 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 261,9 м2 с арендатором супермаркет ''Азбука Вкуса'' на Мантулинской улице, 9 корп. 3 (8 минут пешком от м. Выставочная). 1 линия домов.Помещение общей площадью 261,9 м2 (два блока 132 м2 и 129,9 м2) открытая планировка, отдельный вход с фасада и два со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 155 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК ''Сити парк'' в самом популярном деловом районе Москвы в непосредственной близости от : Москва-сити, ТЦ Афимолл, Экспоцентра, дома Правительства РФ, парка Красная Пресня, Центра международной торговли, бизнес-центров. Дом полностью заселён. Арендатор: супермаркет ''Азбука Вкуса''.Арендатор: химчистка. Стоимость продажи 333 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение площадью 38,64 м², на цокольном этаже в МФК CITIMIX Новокосино. Дом сдан. Выдаём ключи.Комплекс находится в 15 минутах пешком от м. Новокосино, время поездки до центра Москвы займет всего 30 минут. Менее чем за 1 минуту пешком можно добраться до таких объектов, как: Ледовый дворец, Спортивный комплекс Косино и Клуб водных видов спорта Acquatica. Рядом с МФК расположены: детские сады, множество школ, стоматология, центр развития ребенка, магазины, кафе и отделения банков.Район отличается хорошей экологией: озера Чёрное и Белое, а также Салтыковский лесопарк площадью 1012 га. Рядом с озёрами находится Косинский пляж с широкой чистой прибрежной полосой, песчаным берегом и зоной для игр в волейбол.Застройщиком квартала выступает компания APSIS GLOBE, основанная в 2008 году. В качестве девелопера компания успешно завершила ряд инфраструктурных, коммерческих объектов на территории Московской области, Москвы, Санкт-Петербурга. В портфолио застройщика школа, детский сад, жилые и многофункциональные комплексы, комплексная застройка микрорайонов.

Продажа торгового помещения 170 м2 на Каширском шоссе, д. 11 корпус 3 (30 минут пешком от метро Нагорная). 1 линия домов.Помещение 170 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, современная отделка, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт.Качественный Street Retailю. Рядом с помещением есть парковка, всегда есть свободные места, удобный заезд с Каширского шоссе. Рядом расположены старые дома без нежилых помещений, а также ведется строительство новых высотных домов: район активно развивается и растет, что ведет к росту ставок аренды и стоимости дефицитных нежилых помещений.Арендатор: мульти пвз ''Ozon'', ''Wildberries'', ''Яндекс маркет'', месячная арендная плата 435 000 рублей.Стоимость 64,9 млн.рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение площадью 47 м², на цокольном этаже в МФК CITIMIX Новокосино. Дом сдан. Выдаём ключи.Комплекс находится в 15 минутах пешком от м. Новокосино, время поездки до центра Москвы займет всего 30 минут. Менее чем за 1 минуту пешком можно добраться до таких объектов, как: Ледовый дворец, Спортивный комплекс Косино и Клуб водных видов спорта Acquatica. Рядом с МФК расположены: детские сады, множество школ, стоматология, центр развития ребенка, магазины, кафе и отделения банков.Район отличается хорошей экологией: озера Чёрное и Белое, а также Салтыковский лесопарк площадью 1012 га. Рядом с озёрами находится Косинский пляж с широкой чистой прибрежной полосой, песчаным берегом и зоной для игр в волейбол.Застройщиком квартала выступает компания APSIS GLOBE, основанная в 2008 году. В качестве девелопера компания успешно завершила ряд инфраструктурных, коммерческих объектов на территории Московской области, Москвы, Санкт-Петербурга. В портфолио застройщика школа, детский сад, жилые и многофункциональные комплексы, комплексная застройка микрорайонов.

В реализации - помещение торговой галереи в составе бизнес-центра класса А STONE Калужская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.STONE Калужская находится на пересечении ключевых транспортных магистралей - Профсоюзной улицы и Южной Рокады - отличная транспортная доступность: расположение на выходе станции метро ''Калужская'' обеспечивает удобные связи как с радиальными, так и с кольцевыми маршрутами города.- 1 мин. пешком от м. ''Воронцовская'' (БКЛ)- 1 мин. пешком до м. ''Калужская'' (радиальная)- 5 мин. до Ленинского проспекта- 6 км до ТТК- 5,5 км до МКАДПомещение со свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Возможно размещение бутиков, сервисов, нишевых кафе, брендов с персональным подходом.Лот станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет стабильно активного трафика в локации.- до 10 тыс. жителей в радиусе 10 мин. пешком (ЖК СТОУН Грэйн, ЖК Эвер, ЖК АФИ Парк)- более 74 тыс. человек в сутки - пассажиропоток двух станций метро (''Воронцовская'' (БКЛ) и ''Калужская'' (радиальная))- 15 тыс. сотрудников в деловом кластере на Калужской в радиусе 10 мин.Преимущества торгового помещения в STONE Калужская- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокие потолки- свободный вход- высокая проходимость, гарантированная активным трафикомSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26803

Лот 160715.Продажа торгового помещения в ЖК Саларьево парк с арендаторами магазин пива + кафе, по адресу: Москва, Малое Понизовье ул. д.2. Ближайшая станция метро Филатов луг 5 мин. пешком. Интенсивный пешеходный внутрирайонный трафик, пешеходный бульвар от метро внутрь жилого квартала. Саларьево парк - один из самых больших проектов по застройке Новой Москвы. Включает 66 корпусов, которые расположены на 9 секциях. Строительство продолжается. Всего запланировано 83 корпуса. ЖК сдан в 2023 г. и зacелен. Торговое окружение: Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра.Технические характеристики:Общая площадь: 118.4 кв.м (65.1 + 53.3), 2 угловых помещения выходящих на главный пешеходный бульвар. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 25 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3.8м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 66 150 000 руб. Стоимость за 1 кв.м - 558 699 руб.Арендаторы:1) Магазин пива сетевой День свободен.ДДА от 29.05.2025 до до 29.05.2028 г. с последующей пролонгацией.Ежегодная безусловная индексация 10%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 180 000 руб. ГАП - 2 160 000 руб.2) кофейня Mads coffeeДДА от 25.08.2023 до до 31.08.2026 г. с последующей пролонгацией.Ежегодная безусловная индексация 5%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 159 500 руб. ГАП - 1 914 000 руб.Общий МАП - 339 000 руб.Общий ГАП - 4 047 000 руб.Собственник: физлицо. (УСН).Форма продажи: ДКПН

Лот 160714.Продажа торгового помещения в ЖК Саларьево парк с арендаторами магазин пива + кафе, по адресу: Москва, Малое Понизовье ул. д.2. Ближайшая станция метро Филатов луг 5 мин. пешком. Интенсивный пешеходный внутрирайонный трафик, пешеходный бульвар от метро внутрь жилого квартала. Саларьево парк - один из самых больших проектов по застройке Новой Москвы. Включает 66 корпусов, которые расположены на 9 секциях. Строительство продолжается. Всего запланировано 83 корпуса. ЖК сдан в 2023 г. и зacелен. Торговое окружение: Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра.Технические характеристики:Общая площадь: 53.3 кв.м, угловое помещение выходящее на главный пешеходный бульвар ЖК. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 13 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3.8м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 31 500 000 руб. Стоимость за 1 кв.м - 590 994 руб.Арендатор: кофейня Mads coffee.ДДА от 25.08.2023 до до 31.08.2026 г. с последующей пролонгацией.Ежегодная безусловная индексация 5%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 159 500 руб. ГАП - 1 914 000 руб.Собственник: физлицо. (УСН).Форма продажи: ДКПН

Лот 160713.Продажа торгового помещения в ЖК Саларьево парк с арендаторами магазин пива + кафе, по адресу: Москва, Малое Понизовье ул. д.2. Ближайшая станция метро Филатов луг 5 мин. пешком. Интенсивный пешеходный внутрирайонный трафик, пешеходный бульвар от метро внутрь жилого квартала. Саларьево парк - один из самых больших проектов по застройке Новой Москвы. Включает 66 корпусов, которые расположены на 9 секциях. Строительство продолжается. Всего запланировано 83 корпуса. ЖК сдан в 2023 г. и зacелен. Торговое окружение: Пятёрочка, Ароматный мир, аптека Горздрав, кафе Здрасте, Корейское кафе, ОЗОН, WB, Яндекс-маркет, Ламода, груминг, салоны красоты и маникюра.Технические характеристики:Общая площадь: 65.1 кв.м, угловое помещение выходящее на главный пешеходный бульвар ЖК. 1 этаж 15-этажного жилого дома. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 13 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3.8м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 34 650 000 руб. Стоимость за 1 кв.м - 532 258 руб.Арендатор:Магазин пива сетевой День свободен.ДДА от 29.05.2025 до до 29.05.2028 г. с последующей пролонгацией.Ежегодная безусловная индексация 10%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 180 000 руб. ГАП - 2 160 000 руб.Собственник: физлицо. (УСН).Форма продажи: ДКПН

Лот 160844.Продажа торгового помещения с арендатором Стоматология в крупном ЖК комфорт класса Середневский лес, по адресу: Поселение Филимонковское, Новосередневский проспект 17к2. НАО, Филимонковское. Ближайшая станция метро Филатов луг 20 мин. транспортом. Активный пешеходный и внутрирайонный трафик. ЖК сдан в 2023г., зacелен. Торговое окружение: Пятёрочка, Буханка, кафе Здрасте, Здравсити, ОЗОН, WB.Технические характеристики:Общая площадь: 86.9 кв.м, 1 этаж, 1-ая линия 9-этажного жилого дома, отдельный вход. Витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 18 кВт (с возможностью увеличения). Высота потолков 3.7мПродажа только с одобрения текущего арендатора..Коммерческие условия:Стоимость объекта - 31 500 000 руб. (НДС 5%)Стоимость за 1 кв.м - 362 486 руб.Арендатор - Стоматология КристалДент.. ДДА от 1.09.2023г. на 8 лет до 1.09.3031г.Ежегодная безусловная индексация 10%.Коммунальные расходы оплачиваются арендатором.МАП - 196 560 руб. (с 1.09.2026)ГАП - 2 358 720 руб.Собственник: физлицо. Форма продажи: ДКПН

Продается торговое помещение 82,3 кв.м. на Нахимовском проспекте, дом 40. Расположение: — Первая линия домов на оживленной улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, — 2 минуты от метро Профсоюзная (8 выход), — Напротив остановка общественного транспорта. Преимущества: — Отдельный вход (1 этаж), — Запасной выход,— Возможность размещения наружной рекламы, — Витринное остекление, — Высота потолков 3 метра, — Высокая арендная ставка.Помещение ранее занимал салон красоты. Организованы рабочие места для маникюра, педикюра, парикмахеров, кухня с зоной отдыха для персонала. ЕСТЬ ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ОБОРУДОВАНИЕ!Данное помещение - отличный вариант для ведения собственного бизнеса, либо сдачи в аренду. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ

Продажа торгового помещения в БЦ ASPACE ХОРОШЕВСКАЯПредлагается к продаже торговое помещение площадью 81,73 м² в строящемся бизнес-центре класса А ''ASPACE ХОРОШЕВСКАЯ'', расположенном в перспективном деловом районе Большого Сити.Ввод объекта в эксплуатацию — IV квартал 2027 года.ASPACE Хорошевская— современный бизнес-центр класса А с выразительной архитектурой и продуманной концепцией, ориентированной на комфорт резидентов и посетителей. Комплекс находится в непосредственной близости от ключевых транспортных узлов:•м. Полежаевская — 1 минута пешком•м. Хорошёвская — 1 минута пешком•МЦК Хорошёво — 4 минуты пешкомПроект включает в себя офисное здание и торговую галерею. Общая площадь 41 090 м². В составе комплекса предусмотрены офисные пространства площадью 26 400 м², торговые помещения — 2 990 м² и рестораны — 970 м².На эксплуатируемой кровле торговой галереи разместятся парковая зона отдыха, открытый амфитеатр и ресторанные террасы — комфортная городская среда для сотрудников, посетителей и арендаторов.Характеристики помещения•Площадь — 81,73 м²•1 этаж•Открытая планировка•Шаг колонн — 8,4 м•Отдельная входная группа•Фасад помещения смотрит на городскую парковку и прогулочный сквер•Высота потолков — 5,6 м•Витринное остекление•Электрическая мощность — 32,7 кВт (400 Вт/м²)•Точки подключения воды и канализации•Центральное кондиционирование•Место для размещения вывески•Возможен круглосуточный режим работыПомещение подходит для магазина, кофейни, салона услуг, шоурума, аптеки и других форматов стрит-ритейла.Стоимость продажи: 89 903 000 рублей, включая НДСЦена за м²: 1 100 000 рублейДоступна рассрочка. Первоначальный взнос от 10%.Схема сделки — ДДУ.

Продажа торгового помещения 35.5 м2 с арендатором ''Wildberries'' на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов.Помещение 35,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Пятерочка'', пункт выдачи ''Ozon''.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', площадь 35,5 м2, месячная арендная плата 150 000 рублей.Стоимость 18,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в БЦ ASPACE ХОРОШЕВСКАЯПредлагается к продаже торговое помещение площадью 89,73 м² в строящемся бизнес-центре класса А ASPACE ХОРОШЕВСКАЯ , расположенном в перспективном деловом районе Большого Сити.Ввод объекта в эксплуатацию — IV квартал 2027 года.ASPACE Хорошевская— современный бизнес-центр класса А с выразительной архитектурой и продуманной концепцией, ориентированной на комфорт резидентов и посетителей. Комплекс находится в непосредственной близости от ключевых транспортных узлов:•м. Полежаевская — 1 минута пешком•м. Хорошёвская — 1 минута пешком•МЦК Хорошёво — 4 минуты пешкомПроект включает в себя офисное здание и торговую галерею. Общая площадь 41 090 м². В составе комплекса предусмотрены офисные пространства площадью 26 400 м², торговые помещения — 2 990 м² и рестораны — 970 м².На эксплуатируемой кровле торговой галереи разместятся парковая зона отдыха, открытый амфитеатр и ресторанные террасы — комфортная городская среда для сотрудников, посетителей и арендаторов.Характеристики помещения•Площадь — 89,73 м²•1 этаж•Открытая планировка•Шаг колонн — 8,4 м•Две отдельные входные группы (с фасада и внутренней торговой галереи)•Высота потолков — 5,6 м•Витринное остекление•Электрическая мощность — 35,9кВт (400Вт/м2)•Точки подключения воды и канализации•Центральное кондиционирование•Место для размещения вывески•Возможен круглосуточный режим работыПомещение подходит для магазина, кофейни, салона услуг, шоурума, аптеки и других форматов стрит-ритейла.Стоимость продажи: 110 392 500 рублей, включая НДСЦена за м²: 1 230 000 рублейДоступна рассрочка. Первоначальный взнос от 10%.Схема сделки — ДДУ.

Продажа торгового помещения в БЦ ASPACE ХОРОШЕВСКАЯПредлагается к продаже торговое помещение площадью 137,36 м² в строящемся бизнес-центре класса А ASPACE ХОРОШЕВСКАЯ , расположенном в перспективном деловом районе Большого Сити.Ввод объекта в эксплуатацию — IV квартал 2027 года.ASPACE Хорошевская— современный бизнес-центр класса А с выразительной архитектурой и продуманной концепцией, ориентированной на комфорт резидентов и посетителей. Комплекс находится в непосредственной близости от ключевых транспортных узлов:•м. Полежаевская — 1 минута пешком•м. Хорошёвская — 1 минута пешком•МЦК Хорошёво — 4 минуты пешкомПроект включает в себя офисное здание и торговую галерею. Общая площадь 41 090 м². В составе комплекса предусмотрены офисные пространства площадью 26 400 м², торговые помещения — 2 990 м² и рестораны — 970 м².На эксплуатируемой кровле торговой галереи разместятся парковая зона отдыха, открытый амфитеатр и ресторанные террасы — комфортная городская среда для сотрудников, посетителей и арендаторов.Характеристики помещения•Площадь — 137,36 м²•2 этаж торговой галереи•Открытая планировка•Шаг колонн — 8,4 м•Вход свободный с первого этажа (лифт, лестница)•Высота потолков — 4,05 метра•Витринное остекление •Электрическая мощность — 54,9 кВт (400Вт/м2)•Точки подключения воды и канализации•Центральное кондиционирование•Место для размещения вывески•Возможен круглосуточный режим работыПомещение подходит для магазина, кафе, салона услуг, шоурума, представительского офиса и других форматов.Стоимость продажи: 103 020 000 рублей, включая НДСЦена за м²: 750 000 рублейДоступна рассрочка. Первоначальный взнос от 10%.Схема сделки — ДДУ.

Предлагается помещение в центе ЖК Бусиновский Парк, застройщик ПИК. Данный корпус в формате ''Серия Плюс'' - вариация бизнес класса от ПИК. Корпус 32этажа. Витражные окна, высота потолков 4,5 метра. Ключи: до 30.10.2026 года. Помещение напротив детского сада и центрального бульвара, на котором будет плей хаб для детей и прогулочная зона. Есть возможность арендовать от 50 до 118кв [Лот #25466]

Коммерческая недвижимость в ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К3 (1-й котляковский переулок 2А 3К) и располагается на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ГЛАВНОЙ АЛЛЕИ ЖК. Дом был заселен в 2023 году, ПОТОЛКИ 6 метров, что позволяет сделать второй уровень, тем самым увеличив площадь помещения почти вдвое, 2 мокрые зоны,Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей

Продажа торгового помещения 86,2 м2 на Шмитовском проезде , д. 13 (5 минут пешком от м. Шелепиха). 1 линия домов.86,2 м2 на цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 2,8 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: алкомаркет ''Бристоль'', договор аренды от 19.02.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 249 980 рублей, индексация не более 5% по соглашению сторон. Окупаемость 10.3 лет.Стоимость продажи 31,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в БЦ ASPACE ХОРОШЕВСКАЯПредлагается к продаже торговое помещение площадью 175,52 м² в строящемся бизнес-центре класса А ASPACE ХОРОШЕВСКАЯ , расположенном в перспективном деловом районе Большого Сити.Ввод объекта в эксплуатацию — IV квартал 2027 года.ASPACE Хорошевская— современный бизнес-центр класса А с выразительной архитектурой и продуманной концепцией, ориентированной на комфорт резидентов и посетителей. Комплекс находится в непосредственной близости от ключевых транспортных узлов:•м. Полежаевская — 1 минута пешком•м. Хорошёвская — 1 минута пешком•МЦК Хорошёво — 4 минуты пешкомПроект включает в себя офисное здание и торговую галерею. Общая площадь 41 090 м². В составе комплекса предусмотрены офисные пространства площадью 26 400 м², торговые помещения — 2 990 м² и рестораны — 970 м².На эксплуатируемой кровле торговой галереи разместятся парковая зона отдыха, открытый амфитеатр и ресторанные террасы — комфортная городская среда для сотрудников, посетителей и арендаторов.Характеристики помещения•Площадь — 175,52 м²•2 этаж торговой галереи•Фасад смотрит на метро•Открытая планировка•Шаг колонн — 8,4 м•Вход свободный с первого этажа (лифт, лестница)•Высота потолков — от 4 до 6,5 метров•Витринное остекление •Электрическая мощность — 70,2 кВт (400Вт/м2)•Точки подключения воды и канализации•Центральное кондиционирование•Место для размещения вывески•Возможен круглосуточный режим работыПомещение подходит для магазина, кафе, салона услуг, шоурума, представительского офиса и других форматов.Стоимость продажи: 140 416 000 рублей, включая НДСЦена за м²: 800 000 рублейДоступна рассрочка. Первоначальный взнос от 10%.Схема сделки — ДДУ.

211846Предлагаем к приобретению коммерческое помещение в административном здании на первой линии домов — выгодный вариант для бизнеса или инвестиций.Помещение расположено на первом этаже, что обеспечивает отличную видимость и удобный доступ для клиентов и сотрудников. Два отдельных входа с фасада позволяют грамотно организовать потоки посетителей или разделить пространство под несколько бизнес-направлений.Большие витринные окна создают эффект открытости, пропускают много естественного света и дают широкие возможности для оформления фасада и размещения наружной рекламы — это особенно ценно для торговых точек, кафе, шоурумов и сервисных компаний.Высота потолков 3,10 м придаёт помещению дополнительный объём и гибкость в планировке: можно обустроить антресоли, использовать высокие стеллажи или реализовать нестандартные дизайнерские решения.Технические характеристики объекта отвечают требованиям даже достаточно энергоёмких форматов бизнеса: выделенная электрическая мощность составляет 100 кВт. Наличие вытяжки расширяет спектр возможных видов деятельности — в том числе подойдёт для объектов с кухонным блоком.Ключевое преимущество объекта — готовый арендный бизнес: помещение уже приносит доход, и нет необходимости тратить время на поиск арендатора и запуск проекта. Это надёжное решение для инвесторов, которые ценят стабильность и предсказуемость денежных потоков.Быстрый выход на сделку.Участник ассоциации AREA

В реализации - ритейл в составе бизнес-центра класса А STONE Римская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.Ритейл станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно активном трафике.- жители будущих ЖК бизнес+ класса СТОУН Райз (1 100 жителей) и ЖК ''Символ'' (20 000 жителей)- бизнес-центр STONE Римская (6 500 сотрудников)- ТПУ ''Серп и Молот'' будут пользоваться около 100 000 пассажиров в суткиТранспортная доступностьСтроящийся пересадочный хаб обеспечит прямой доступ как в районы Подмосковья, так и в центр: 29 мин. - до Москва-Сити по МЦД-4 без пересадок, 20 мин. - до ст. м. ''Белорусская''.- 3 мин. от ст. м. ''Римская'' и ''Площадь Ильича''- 1 ст. м. до Садового кольца- 3 мин. до ТПУ ''Серп и Молот''- 900 м до ТТКПомещение со свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Возможно размещение салона красоты, студии для тренировок, ресторана, кафе, шоу-рума и т. д.Преимущества ритейла STONE Римская- витринное остекление- место для рекламной вывески на фасаде- свободный вход- благоустроенность территории и наличие центральной пешеходной улицы обеспечивают хорошую просматриваемостьSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.22366

Продажа торгового помещения 89,1 м2 с арендатором ''Красное и Белое'' на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов.Помещение 89,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, общий вход через тамбур, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция МЦД Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Пятерочка'', пункт выдачи ''Ozon''.Арендаторы: алкомаркет ''Красное и Белое '', площадь 89,1 м2, договор аренды на 10 лет , месячная арендная плата 250 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон.Стоимость 31 млн.рублей. Без комиссии.

Коммерческое помещение 127 м² у метро Новые Черёмушки — ваш ключ к прибыльному бизнесу! Ищете идеальную площадку для своего дела? Предлагаем выгодное коммерческое помещение площадью 127 квадратных метров — отличный старт для успешного проекта! Локация — мечта предпринимателя: всего 5 минут пешком от станции метро Новые Черёмушки. Высокая проходимость и постоянный поток людей гарантируют отличный трафик и максимальную видимость вашего бизнеса. Почему это помещение — лучший выбор:просторная площадь позволяет комфортно организовать пространство под любые задачи,удачное расположение в оживлённом районе привлекает клиентов,развитая инфраструктура района создаёт дополнительные преимущества для вашего бизнеса,отличная транспортная доступность — удобно и для клиентов, и для сотрудников.