Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 159618. Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК Бизнес+ класса STONE Rise, корпус B на 1100 жителей по адресу: Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1 Высокий пешеходный трафик достигается расположением вблизи бизнес-центра класса А (STONE Римская) на 6,5 тысяч сотрудников ЖК расположен в окружении других крупных ЖК численность более 30 тысяч жителей (ЖК Символ и др). До м. Римская, Площадь Ильича, МЦД , ТПУ ''Серп и Молот'' - 4 минуты пешком. Торговое окружение: На первых этажах комплекса будут расположены кафе, магазины, фитнес-студия и другие сервисные объекты. Ввод: 2 кв 2028 г. Технические характеристики: общая площадь: 88.1м2, на 1м этаже 28и этажного корпуса, один вход, потолки 4.4 м., современная инженерия. Приточно-вытяжная система вентиляции. Центральная система кондиционирования. Электричество: 0.2 кВт на м2. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 89 421 500 руб. Стоимость м2: 1 015 000 руб. Рассрочка 0% до окончания строительства Условия рассрочки 30%ПВ, ежеквартальные платежи на эскроу счет. Продажа по ДДУ от ЮЛ или по ДКПБВ (возврат НДС 22% сразу до окончания строительства)

Лот 159615. Предлагается в продажу торговое помещение в ЖК Бизнес+ класса STONE Rise, корпус B на 1100 жителей по адресу: Москва, улица Золоторожский Вал, 11с1 Высокий пешеходный трафик достигается расположением вблизи бизнес-центра класса А (STONE Римская) на 6,5 тысяч сотрудников ЖК расположен в окружении других крупных ЖК численность более 30 тысяч жителей (ЖК Символ и др). До м. Римская, Площадь Ильича, МЦД , ТПУ ''Серп и Молот'' - 4 минуты пешком. Торговое окружение: На первых этажах комплекса будут расположены кафе, магазины, фитнес-студия и другие сервисные объекты. Ввод: 2 кв 2028 г. Технические характеристики: общая площадь: 59.7м2, на 1м этаже 28и этажного корпуса, один вход, потолки 4.4 м., современная инженерия. Приточно-вытяжная система вентиляции. Центральная система кондиционирования. Электричество: 0.2 кВт на м2. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 66 565 500 руб. Стоимость м2: 1 115 000 руб. Рассрочка 0% до окончания строительства Условия рассрочки 30%ПВ, ежеквартальные платежи на эскроу счет. Продажа по ДДУ от ЮЛ или по ДКПБВ (возврат НДС 22% сразу до окончания строительства)

Лот 157161. Предлагается в продажу торговая площадь, расположенная по адресу: Москва, САО, Дмитровское ш., 73Б. Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во дворе дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир. Ближайшая станция метро - Верхние Лихоборы, 8 минут пешком. Технические характеристики: Помещение расположено на 1-ом этаже. Общая площадь помещения 58 м2. Открытая планировка, вход через тамбур, соседнее помещение занимает аптека ''Здравсити''. Высота потолка 4 метра. Электрическая мощность 10 кВт. Коммерческие условия: Стоимость - 20 000 000 рублей. УСН. Арендатор ''Озон''. МАП: 160 000 рублей. ГАП: 1 920 000 рублей. Срок договора: 3 года от 09.02.2026 года. Индексация: 10% безусловная. Окупаемость: 10.5 лет.

В продаже торговое помещение площадью 95,7 кв.м. в новом заселенном ЖК ''Аквилон Бисайд'': современный жилой комплекс комфорт класса от группы Аквилон на Юго-Востоке Москвы, находится в непосредственной близости к Рязанскому проспекту, между двух станций метро Стахановская и Нижегородская, пешком 10-15 минут. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский проспект,2/2, к.2. Рядом полностью заселенный ЖK Среда. Перспективное мeсто для ведения бизнеса. Плотный жилой массив. Технические параметры: нежилое помещение зальной планировки площадью 95,7 кв.м. Первый этаж жилого дома новостройки. Отдельный вход в помещение с фасада. Планировка зальная. Витринные окна. Помещение выходит на две стороны дома. Электрическая мощность 20 квт. Высота потолков 4,5 м. Собственник физическое лицо. В собственности с 2024 года. Полная стоимость в договоре. Звоните с 08:00 до 23:00, в выходные и в будни также. Показ оперативно. Сотрудничаем с агентами. Возможно Вы нас искали как помещение в покупку, купить торговое помещение, помещение на первом этаже в покупку, помещение в ЮВАО в покупку, торговое помещение в новостройке, сниму/куплю торговое помещение, торговые помещения, торговый зал, торгово производственное помещение, снять в аренду/купить торговое помещение, аренда/покупка помещения в торговом центре, рядом с метро, коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, помещение под магазин продуктов, помещение под салон красоты, помещение под пункт выдачи заказов, помещение под медицину, помещение под стоматологию, коммерческая недвижимость в покупку

Продажа торгового помещения 355,6 м2 с арендаторами на ул. Брусилова, д.27 корпус 3 (11 минут транспортом от метро Анино/ 7 минут транспортом от ж/д станции Щербинка). 1 линия домов. Помещение 355,6 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,6 м. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в спальном, давно сформированном, районе. Дома заселены. Рядом развитая инфраструктура. Арендаторы: сеть алкомаркетов ''Красное и Белое'' долгосрочный договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года, пункт выдачи ''Wildberries'', офисы. Все договора краткосрочные, коммунальные платежи оплачиваются отдельно кроме Wildberries. Окупаемость 11,9 лет. Стоимость 84 млн. рублей. Без комиссии.

Аренда торговых помещений от 99 до 410 м2 в историческом здании класса А, м. Маяковская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельные входы со стороны улицы, открытая планировка удобная для ведения любого бизнеса. Высокий уровень инженерии, кондиционирования фирмы Mitsubishi, приточно - вытяжная вентиляция, подземный паркинг. Есть возможность организации террасы. Здание расположено в районе с высокой деловой активности и богатой культурной жизнью. Отличная транспортная доступность, близость к центру города (2,5 км от Кремля). Рядом садовое кольцо и патриаршие пруды. Помещение на 1-м этаже доходного дом Кокорина 1909 года постройки. В 2021 году была завершена масштабная реконструкция и реставрация здания. В помещении отдельные входные группы с 1-й линии, высокие потолки 3,34 м и большое количество окон. Профессиональная управляющая компания, охрана.

МФК ''Эйлер'' класса A Площадь: 1 068,2 м2 Стоимость за 1 м2: 419 321,1 р. включая НДС Стоимость площади: 447 918 812,5 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: требуется отделка Этаж: 2 Планировка: смешанная Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 3.65м Выделенная мощность: 130 кВт Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Заречная ул., 6 строение 1, Москва Округ: Западный административный округ Класс: A Площадь здания: 23 м2 Полезная площадь: 23 м2 Этажность: 16 Налоговая: 30 Год постройки: 2026 Лифты: 5 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 108м/м, Платная тёплая, Подземная Высота потолков - 3,65 м Три отдельных входа, зона погрузки/выгрузки Всесезонная терраса (зимой можно сделать теплой, летом открытой) Электрическая мощность 130 кВт Панорамное остекление

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 817,1 кв.м, находится на первой линии домов, в ЖК ''Мир Митино'', в 20 минутах ходьбы от метро ''Пятницкое шоссе'', интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м. Арендатор: Пятерочка. МАП - 2 696 100 рублей. Окупаемость 10,8 лет, доходность 9,2 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 110 кВт. [Лот #24859]

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+ Площадь: 69,4 м2 Стоимость за 1 м2: 500 000 р. Стоимость площади: 34 700 000 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Выделенная мощность: 50 кВт Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, Москва Класс: B+ Площадь здания: 6 387,6 м2 Полезная площадь: 6 387,6 м2 Этажность: 3 Налоговая: 43 Год постройки: 2006 Лифты: 1 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 61м/м, Подземная Инфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/Банкомат Помещение со стороны ул. Авиаконструктора Яковлева. Площадь : 69,4 м2

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+ Площадь: 39,2 м2 Стоимость за 1 м2: 1 097 193,9 р. Стоимость площади: 43 010 000,1 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, Москва Класс: B+ Площадь здания: 6 387,6 м2 Полезная площадь: 6 387,6 м2 Этажность: 3 Налоговая: 43 Год постройки: 2006 Лифты: 1 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 61м/м, Подземная Инфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/Банкомат Помещение со стороны метро Сокол. Площадь : 39,2 м2

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+ Площадь: 31,9 м2 Стоимость за 1 м2: 1 314 106,6 р. Стоимость площади: 41 919 999,9 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, Москва Класс: B+ Площадь здания: 6 387,6 м2 Полезная площадь: 6 387,6 м2 Этажность: 3 Налоговая: 43 Год постройки: 2006 Лифты: 1 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 61м/м, Подземная Инфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/Банкомат Помещение со стороны метро Сокол. Площадь : 31,9 м2

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+ Площадь: 209,9 м2 Стоимость за 1 м2: 700 000 р. Стоимость площади: 146 930 000 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Выделенная мощность: 150 кВт Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, Москва Класс: B+ Площадь здания: 6 387,6 м2 Полезная площадь: 6 387,6 м2 Этажность: 3 Налоговая: 43 Год постройки: 2006 Лифты: 1 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 61м/м, Подземная Инфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/Банкомат Помещение имеет два входа со стороны ул. Авиакоструктора Яковлева и со стороны метро Сокол. Площадь : 209,9 м2

Бизнес-центр ''Сокол Центр'' класса B+ Площадь: 169,3 м2 Стоимость за 1 м2: 767 720,0 р. Стоимость площади: 129 974 999,4 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект дублер, 74А, Москва Класс: B+ Площадь здания: 6 387,6 м2 Полезная площадь: 6 387,6 м2 Этажность: 3 Налоговая: 43 Год постройки: 2006 Лифты: 1 пас. Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска) Парковка: 61м/м, Подземная Инфраструктура: Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/Банкомат

Продается помещение как арендный бизнес. Арендатор : ресторан ''Лари'' договор аренды до 31.07.2027, арендная ставка 1 995 000 руб. в мес. УСН, ку отдельно, 100кВа, потолки 3,6м, отдельный вход с улицы, второй со двора. Собственник, комиссию не платим.

Предложение на продажу 63533. Продаж помещения на сверх трафике у метро Первомайская! 1-ая линия улицы 9-ая Парковая! 20 метров метро Первомайская ! Интенсивный пешеходный трафик! Густонаселенный жилой массив! Общая площадь: 30,4 кв. м. (зальная планировка). Витринное остекление! Первый этаж жилого 5ти этажного дома (дом не включен в программу реновации). Все необходимые коммуникации: вода, водоотведение, 15 кВт электрической мощности. Качественный ремонт, система кондиционирования, пожарная сигнализация. Подойдет под любой вид деятельности!. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 119,6 м2 в ЖК ''Алхимово'', ул. Алхимовская, д.1к2 (25 минут транспортом от м. Бунинская аллея). Угловое помещение 119,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖK Алхимoво, зaключительнaя очepедь cтроительствa. Bcего в ЖК 16 корпусов, 5800 квартир, более 15 000 жителей. Все корпуса передаются жителям уже с готовой отделкой квартир. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Стоимость продажи 40 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 11,7 м2 на Нахимовском пр-те, д. 40 (5 минут пешком от метро Профсоюзная). 1 линия домов. Помещение 11,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 3 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В пешей доступности несколько университетов. Стоимость продажи 27 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаются последние 5 блоков в строящемся ТЦ Первый Рязанский у метро Рязанский проспект. Блоки с входами из торгового центра. Фасад весь продан, дата ввода - март 2026.

Продается отличное помещение общей площадью 15 м2 первая линия домов 2 мин. пешком от м. Академическая отдельный вход высокий автомобильный и пешеходный трафик 1 этаж жилого 8-ми этажного дома все коммуникации 1 мокрая точка ожидаемый МАП -140 000 т.р. подойдет под: Аптеку, -Ремонт одежды, Металлоремонт, -Пункт выдачи ( Вайлдберриз, Озон,Яндекс), -Интернет Магазин, -Фотостудию, -Авиакассы, или другой вид деятельности не противоречащий законодательству РФ. электричество 10 кВт. все коммуникации централизованные. водоснабжение, канализация, электричество мecто для рaзмeщeния рекламы 1 собственник, более 5-ти лет в собственности, вся сумма в Дкп,все документы к сделке готовы помощь в получении ипотеки по выгодным условиям ТОРГ реальному покупателю Подробности по телефону.

Продается помещение, с действующим арендатором (11+ пролонгация ) быстрый выход на сделку , собственник

Уникальное помещение 67,1 м² в ЖК Остафьево, ул. Логинова, д. 7, стр. 1 Предлагаем просторное, стильное помещение свободного назначения площадью 67,1 м² на первом этаже монолитного жилого комплекса ЖК Остафьево в Москве. Идеально подходит под розничную торговлю, кафе, медицинский центр, офис или студию. Почему это выгодно: •Открытая планировка с потолками 4 м — вдохновение и свобода для гибкого зонирования под ваш бизнес. •Отдельный вход с улицы — максимальная видимость и удобство для клиентов. •Выделенная мощность 15 кВт (с возможностью увеличения), своё санузел и вентиляция 2 000 м/ч — готовность к активной эксплуатации. •Зона разгрузки упрощает логистику и работу с поставками. •Монолитная конструкция в бетоне — любовь арендатора к надежности и пожарной безопасности. Инфраструктура и трафик: Премиальное расположение в ЖК, где проживают тысячи семей: •На территории ЖК — магазины, кафе, детсады и школы, создающие стабильный поток посетителей. •Отличная транспортная доступность: рядом метро Остафьево и Щербинка, проезд через Варшавское и Симферопольское шоссе . •Формат Streetretail — отличный для открытия магазина, салона, офиса или сервиса . Коммерческие условия: •Гарантированный поток посетителей •Просторное помещение, готовое под отделку и брендирование Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить гибкие условия входа!

Продажа торгового помещения 124,4 м2 на ул. Аэростатная, д.6 корпус 1 (20 минут транспортом от метро Аэропорт Внуково). Помещение 124,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасад, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Новое Внуково'' расположено в Новой Москве, в 24 км от МКАД. Проект включает создание 3 школ и 5 детских садов, детской поликлиники, фитнес-центра и 8 км велодорожек, вписанных в городскую среду. Стоимость 35 836 000 рублей. Без комиссии.

Лот 159902. Продажа отдельно стоящего здания 1 860 кв. м. в Нагорном районе. Адрес: г. Москва, ЮАО, Нагорный район, Симферопольский проезд, 20. Первая линия Симферопольского проезда с интенсивным автомобильным трафиком. Пешая доступность от метро: станция ''Нахимовский проспект'' — 6 минут, ''Нагорная'' — 11 минут. Технические характеристики: Общая площадь: 1 860 кв. м. 3 этажа. Два отдельных входа. Высота потолков: 3.8 м. Коммуникации: Центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество (мощность 35 кВт). Оборудованная зона погрузки-разгрузки, собственная парковка на 20 машиномест. На кровле установлена брендированная рекламная конструкция. Объект соответствует всем нормам пожарной безопасности. Здание отлично подойдет под размещение магазина, банка, лаборатории, медицинского центра или офиса с большой клиентской зоной. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 350 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 188 172 рубля. В здании есть действующий арендатор с долгосрочным договором.

Лот 155617. Предлагается к продаже торгового помещения в ЖК ''Бунинские кварталы'', корпус 9.1, секция 7, по адресу: пр-кт. Куприна, общей площадью 264,9 м2. Расположен в юго-западной части Москвы 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро ''Потапово''. Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на СБВ, Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Планируемое население района - около 17 тысяч жителей. В пешей доступности находятся Ивановский пруд, Потаповские пруды, крытый каток МИЦ ''Арена'', фитнес клуб, ландшафтный парк ''Южное Бутово'', магазины, школы и детские сады. Метро ''Бунинская Аллея'' находится в 10 минутах транспортом. Технические характеристики: Срок сдачи: IV квартал 2026 г. Срок передачи ключей: 2 кв. 2026 г. Общая площадь: 264,9 м2. 1 этаж. Высота потолков: 3.81 - 5.16 метров. Выделенная электрическая мощность: 20.76 кВт. Витринное остекленение. Помещение под общепит. Без отделки. Окна во двор. Договор: ДДУ. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 106 431 522 рублей. Стоимость объекта за м2: 401 780 рублей. Договор: ДДУ. Условия обсуждаются на переговорах.

Продам помещение 879 м2 на первой линии домов у метро Медведково. Высокая проходимость данного местоположения и соседство с магазинами с высоким уровнем посещаемости уже много лет обеспечивает данному бизнесу стабильную работу и активный доход! Сейчас в помещении временный арендатор - социальный магазин одежды и обуви. Ранее в данном помещении располагался большой ресторан и пиццерия. Помещение занимает весь подземный этаж в здании, отдельно пристроенном к многоэтажному дому. Два удобных входа с обеих сторон здания позволят разделить данное помещение на несколько отдельных друг от друга локаций. Есть вход для погрузки-разгрузки со встроенным грузоподъемным механизмом. Продажа осуществляется от юридического лица в сопровождении профессиональных юристов. Готовность провести сделку в самые сжатые сроки.