Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продается нежилое помещение площадью 43,5 кв.м., расположенное в первой линии домов, с двумя отдельными входами с улицы. Внутри помещение разделено на 3 отдельных блока: 15 кв.м., 16,6 кв.м., и 18,8 кв.м., при желании их можно объединить в одно общее помещение или два отдельных. Помещение имеет два отдельных кадастровых номера. Достаточно оживлённое и проходное месторасположение помещения, станция метро Пражская в двух минутах пешком, рядом остановка. В настоящее время помещение полностью сдано в аренду.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения, площадью 432,8 м2, на первом этаже жилого дома.Планировка:Первый этаж 320,7 м2, состоящий из торгового зала 205,4 м2, а так же кабинеты, подсобные помещения, производственная часть, витрина, площадью 29,7 м2, отдельный вход с улицы, два выхода во двор, каждый со своим тамбуром, окна на две стороны дома,Подвал площадью 115,5 м2, состоящий из шести помещений для хранения, установлены холодильные установки, проведена вентиляция.Помещение свободно вот арендаторов, документы готовы к сделке, осмотр по предварительной договоренности.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор - банк ''ФОРА-БАНК'', ДДА — 5 лет, МАП - 1 000 000 рублей.Цена продажи - 165 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро ''Октябрьская''. Отдельный вход c первой линии. Помещение расположено в престижном районе Якиманка, на 1-м этаже премиального ЖК Cult, рядом с любимым местом отдыха москвичей и гостей столицы ЦПКиО им. Горького. В окружении находятся большое количество бизнес-центров, институт МИСИС, Университет им. Жириновского В.В.Арендатор — сеть магазинов табака ''ПЕРВЫЙ ТАБАЧНЫЙ'', ДДА — 5 лет, МАП — 1 350 000 рублей.Цена продажи — 202 500 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот 162178.Предлагается в продажу помещение свободного назначение с арендатором в новом 27и этажном монолитном жилом доме 2024 года постройки по адресу: г. Москва, Клинская ул., 2А (ЖК ''Мой Адрес на Клинской'' - класса Комфорт+) Застройщик КП ''УГС''Помещение расположено рядом с остановкой общественного транспорта, в густонаселённом районе, высокий пешеходный трафик. Хорошая визуализация с дороги и плотность жилой застройки обеспечивает помещение высоким рекламным и маркетинговым потенциалом. Большие витринные окна и два отдельных входа. В 5-ти минутах пешком станция МЦД Грачевская. Сложившийся район Москвы с большим дефицитом коммерческой недвижимости.Рядом с ЖК открыт новый учебный корпус на 500 мест. В шаговой доступности находятся магазины: Пятерочка, Магнит.Технические характеристики:1-ый этаж 27-ми этажного жилого дома, площадью 80.3 кв.м. Два входа - на улицу и во двор, Высота потолков 4,9 м. Мощность электроэнергии 33 кВт! Отдельный вентиляционный канал под общепит (200х200мм). Витринные окна. Место для рекламы. Коммерческие условия:Стоимость помещения: 40 500 000 рублей.Стоимость за 1 м2: 504 359 рублей.Арендатор: сетевой СтройМаг (сеть, 5 точек по Мск), ДДА на 2 года, с пролонгацией, 7% безусловная индексация.МАП: 267 750 рублей + КУ сверху.ГАП: 3 213 000 рублей.На данный момент у арендатора действует льготный период.Схема продажи: ДКПн (ИП на УСН).Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

Продажа торгового помещения с арендатором на ул. Велозаводская, д. 6 (8 минут пешком от м. Автозаводская). 1-я линия домов. 101.6 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.7 м, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт. В помещении выполнен ремонт. Большое количество машиномест перед помещением и с торца дома. Место для размещения рекламной вывески.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: сетевой алкомаркет ''Винлаб'', договор аренды на 7 лет с декабря 2021 года. Аренда минимум 273 000 руб/мес или 7% от товарооборота (что больше). Все коммунальные платежи и содержание и текущий ремонт компенсирует арендатор. Ежегодная безусловная индексация 5%. Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение 216,9 кв. м. с витринными окнами, расположенное на 1 этаже ЖК ''Искры радости'' по адресу: г. Москва, ул. Искры, д.1, корп.2б. Помещение имеет свободную планировку, 2 отдельных входа, панорамное остекление. ЖК полностью заселен. Дом расположен в густонаселенном жилом массиве в пешей доступности от метро Бабушкинская. Объект прекрасно подойдет под размещение магазина, кафе, ресторана, клиники, салона красоты и др. Месторасположение характеризуется высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Продажа от собственника. Звоните!

Продается торговое помещение 437,1 кв. м. с витринными окнами, расположенное на 1 этаже ЖК ''Искры радости'' по адресу: г. Москва, ул. Искры, д.1, корп.2б. Помещение имеет свободную планировку,4 отдельных входа, панорамное остекление. ЖК полностью заселен. Дом расположен в густонаселенном жилом массиве в пешей доступности от метро Бабушкинская. Объект прекрасно подойдет под размещение магазина, кафе, ресторана, клиники, салона красоты и др. Месторасположение характеризуется высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Продажа от собственника. Звоните!

Номер в базе: 12967384. Продается удачное помещение 63,2 кв м., подходящее под разные виды бизнеса.ЖК Прокшино, линия променада с автомобильной парковкой. Помещение с высокими потолками 6 метров и большими панорамными окнами. Полностью готово к сделке, покупка была от застройщика по ДДУ, без обременений с полной сумме в договоре. Оперативный показ.Комплекс активно развивается, почти заселен. Прекрасное вложение средств как в собственный бизнес, так и идеально для сдачи в аренду.Код пользователя: 57580

В продаже: ПСН в БЦ Парк Мира (Б+). Фактический готовый бизнес кафе кондитерская с полным комплектом оборудования. Комплект оборудования по запросу.Офисное здание. Первый этаж. Площадь 50,3 м2. Сейчас две комнаты 20м2 + 30м2, в каждой свой отдельный вход и санузел, возможно объединить в один зал (стене между комнатами не капитальная). Витринные окна. Система кондиционирования. Проф. вытяжка. Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличить до 40 кВт). Высота потолка 3.5 м.Парковочное место на 3 а/м.Кадастровый номер помещения: 77:02:0023016:3211Полная стоимость в договоре купли-продажи. Один собственник. Оперативный выход на сделку. Предварительная запись на просмотры. Закажем пропуск для Вашего авто.

На продажу преддлагается помещение с арендатором Пятерочка, находится в ЖК Никольские луга. Центр ЖК, центральная улица. Это Москва! Алкогольная лицензия получена. МАП - 6% от РТО, но не менее 1 600 000руб в месяц (уже платит 1 600 000р).Арендует помещение с начала 2025г, договор аренды до 2035годаМощность электричества 86кВт.В помещении несколько входов с фасада - при желании можно сдавать нескольким арендаторам. [Лот #25262]

Коммерческая недвижимость в лучшем месте ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К5. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 7 МЕТРОВ Помещение идеально подойдет под малый бизнес (косметические услуги, нотариус, студия красоты, пункт выдачи товаров и тп) или под двухуровневый Лофт LIFE-Варшавская это жилой квартал для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей.Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей.В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале активно строится три детских сада, одну школу, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! БОНУС БРОКЕРАМ!Предлагается на продажу торговая площадь в ТРЦ ''Metromall (Метромолл)'' по адресу: Дмитровское шоссе 73с4, САО, р-н Дегунино Западное.Торговая площадь общей площадью 65,9 м2 на втором этаже ТРЦ. Торговый центр имеет окружной масштаб. Здесь есть все необходимые коммуникации, системы вентиляции, кондиционирования, три лифта, два эскалатора, семь атриумов, наземный паркинг для 50 автомобилей.Торговый центр Metromall находится на выходе из метро Верхние Лихоборы, в месте с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Рядом находятся бизнес-центр 7 One, супермаркеты, филиалы банков.

Продажа торгового помещения 192,2 м2 с сетевыми арендаторами на Чонгарском бульваре, д. 10 корпус 1 (2 минуты пешком от метро Варшавская). 1 линия домов.Помещение 192,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, один вход с первой линии и один вход со двора (зона разгрузки магазина Подружки), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 50 кВт. Дом выведен из программы реновации, в 2023/24 годах проведен капитальный ремонт фасада.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Открыли метро ''Варшавская'' после реконструкции.Арендаторы: 1. Магазин ''Подружка'', площадь 126,5 м2, месячная арендная плата 524 500 рублей, арендует с 2015 года.2. Аптека ''Горздрав'', месячная арендная плата 420 000 рублей, арендует с 2015 года.Общий месячный арендный поток 944 500 рублей.Стоимость продажи 115 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 107,8 м2 на ул. Люблинская, д. 72Ак1 (15 минут пешком от м. Братиславская). 1 этаж. Отдельный вход, витринные окна. Высокие потолки 4,1 м. Электрическая мощность 21,4 кВт. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. Состояние - под отделку.Жилой квартал ''Люблинский парк'' расположен на юго-востоке Москвы. В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. Пoмещeние нa однoй из глaвных пpогулочных улиц, по пути к шкoлe. (Bозмoжнo получение aлкoгoльнoй лицензии). Стоимость продажи 38 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается на продажу торговое помещение в клубном бизнес-центре класса А- STONE Tower C (Стоун башня С)Общая площадь 85 кв.м. Панорамное остекление.Расположено на 1-м этаже БЦ в центральной части торговой галереи, рядом с лифтом, что обеспечит самый высокий трафик. Два входа: с торговой галереи и со стороны парка. В помещении высокие потолки 5.3 м. Помещение без отделки. Офисный квартал отличают престижное расположение в Белорусском деловом районе и высокая транспортная доступность: 4 мин. пешком от ТПУ Савеловская (2 ветки метро и 2 ветки МЦД) 12 мин. до м. Белорусская 16 мин. до Москва-Сити без пересадок. Удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект 12 мин. до Кремля 45 мин. до ШереметьевоВнешняя среда STONE Towers предполагает комплексное благоустройство и парк площадью 5 000 кв. м с павильонами для работы на открытом воздухе

213214 ЖК РозмаринГотовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет в премиальном ЖК ''Розмарин'' (ЮЗАО). Продается коммерческое помещение с надежным, устойчивым к кризисам арендатором — мультибрендовым ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет). Пассивный доход с первого дня покупки! Финансовые показатели (ГАБ): • МАП (месячный арендный поток): 310 575 руб. • ГАП (годовой арендный поток): 3 726 900 руб. • Окупаемость: 10 лет (без учета налогов и эксплуатации). • Доходность: 10% годовых. • Договор аренды заключен на 3 года (прошло 2 года, есть отличный потенциал для пролонгации с индексацией ставки). Характеристики помещения: • Площадь: 146,1 кв. м (рациональная планировка: торговый зал/офис 138,9 кв. м, просторный санузел, тамбур). • Высокие потолки: 4,2 метра — максимум воздуха и пространства. • Отдельный вход с улицы, качественные инженерные системы. Локация и трафик — ваша гарантия стабильности: Помещение расположено в престижном ЖК бизнес-класса ''Розмарин'' (ул. Херсонская, 43, ЮЗАО — район Черемушки). • Целевая аудитория прямо над вами: ЖК рассчитан на 827 квартир премиум-формата. Жители комплекса — обеспеченная аудитория с высокой покупательской способностью, что гарантирует стабильно высокий оборот для пунктов выдачи заказов. • Закрытая экосистема: охраняемая территория, видеонаблюдение, 3-уровневый подземный паркинг. • Отличная транспортная доступность: 15 минут до ТТК и МКАД, в пешей доступности станции метро Новые Черемушки и Калужская.Оперативный показ.Участник ассоциации AREA

Коммерческая недвижимость в лучшем месте ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К4. ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ в 24 году. Идет выдача ключейПомещение идеально подойдет под малый бизнес (косметические услуги, нотариус, салон красоты, небольшой стрит-ритейл и тп) LIFE-Варшавская это жилой квартал для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей. Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей.В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале активно строится три детских сада, одну школу, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка.Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи.Транспортная доступность:- 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА''- 1,1 км до Ленинградского проспекта- 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити''- 20 мин. от м. ''Динамо''Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства.Преимущества клиентского офиса:- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек)- 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки- свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги''- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисаПланировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26520

Предлагается помещение свободного назначения в БЦ на ул. юных Ленинцев 89, к. 2. Трехэтажное здание, общая площадь 332 кв. м.Технические характеристики:- высота потолков цокольный эт. - 2,4 м, 1-2 эт. - 3 м,- наличие воды/отопление- электрическая мощность 50 кВт,- наземная парковка перед БЦ- возможность размещения рекламы- большой пешеходный трафик.Помещение в аренде, на цокольном этаже расположен магазин цветов, на первом этаже аптека, на втором этаже салон красоты. Месячная арендная ставка 630 000 руб/мес + коммунальные платежи.Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Bстpoeнo-пpиcтроенноe помeщениe рaсположено нa 1 этaжe в oдин уpовень, имеетcя:Витринное оcтекление,Два oтдeльных вxoдa,Зонa разгpузки,Пaркoвкa пepeд здaнием,Эл. мощнocть 131.2 кBт,МАП 2 100 000.Пoмещениe пoлноcтью cдано в аpeнду, ocнoвныe aрендaтоpы:Maгaзин ''Верный'',Аптека ''Столички'',ПВЗ магазина автозапчастей Ехist,ПВЗ ОZОN, Яндекс.Маркет, Wildbеrriеs,Магазин пива и др.Продажа от собственника, звоните.

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка.Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи.Транспортная доступность:- 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА''- 1,1 км до Ленинградского проспекта- 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити''- 20 мин. от м. ''Динамо''Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства.Преимущества клиентского офиса:- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек)- 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки- свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги''- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисаПланировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26516

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка.Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи.Транспортная доступность:- 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА''- 1,1 км до Ленинградского проспекта- 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити''- 20 мин. от м. ''Динамо''Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства.Преимущества клиентского офиса:- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек)- 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки- свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги''- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисаПланировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26514

Продам торговую площадь с арендатором вайлдберис, wildberries, или без арендатора. перегородки не несущие стены ( можно делать любую планировку)Арт. 70276731

Лот: 33979. Предлагается помещение на первой линии Новослободской в пешей доступности от ст.м. Савеловская (400 м). Ранее магазин FINN FLARE.Мощность - 50 квт.