На продажу предлагается торговое помещение - готовый арендный бизнес, на первой линии ул. Мясницкая. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление. Сетевой арендатор. Красивое фасадное здание после капитального ремонта. Кебабная ''Rotii kebab''. ДА от 05 сентября 2022 г на 5 лет, МАП 859.342 р, индексация 6%, 50 кВт. [Лот #21468]
Продажа торгового здания 9 140,8 м2 с арендаторами на ул. Дубнинская, д. 30 (15 минут пешком от метро Селигерская). 1 линия домов.Двухэтажное здание, аренднопригодная площадь 7 881,5 м2, открытая планировка, три отдельных входов, пять лифтов, два эскалатора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 755 кВт. Парковка перед фасадом на 110 м/м. Места для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Перекресток'', сетевой магазин ''Фамилия'', магазин обуви ''Kari'', аптека ''36.6'', общепит ''Ростикс'', копировальный центр ''Копирка'', магазин ''Детский мир'', арендный поток по всем арендаторам 22 075 000 рублей включая НДС 22%, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 2 300 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.
Продажа нежилого помещения 214 м2 на ул. Академика Семёнова, д. 13с1 (10 минут пешком от метро Бунинская аллея). 1 линия дороги. Помещение 214 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,6 м. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы.Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Соседнее помещение занимает магазин Дикси. Идeальнoе мecто пoд: торговлю, общeпит aвтoмойку/caмомoйку, автoсeрвис, шинoмoнтаж, пункт выдaчи, aвтoбизнec. Тaких мест нa пеpвoм этaже в этом рaйоне нет. Промзоны все скоро снесут, есть потенциал для роста цены. Большой спрос на аренду таких помещений.Стоимость продажи 21 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 131 м2 на Борисовских Прудах, д. 18к1 (7 минут пешком от метро Борисово). 1 линия домов.Помещение 131 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,65 м, окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 45 850 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 114,7 м2 на Борисовских Прудах, д. 18к1 (7 минут пешком от метро Борисово). 1 линия домов.Помещение 114,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,65 м, окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 40 250 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 196 м2 с арендатором шаурма ''Chef Doner 13'' на ул. Лобненская, д. 9 (12 минут пешком от метро Яхромская). 1 линия домов.Помещение 196 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: шаурма ''Chef Doner 13'', договор аренды от 01.02.2025 года (краткосрочный с автоматическим пролонгированием не более 5 раз), арендная ставка 700 000 рублей, индексация 4%, окупаемость 8,2 лет. Стоимость продажи 91 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 53,7 м2 на ул. Новокузнецкая, д. 42с5 (2 минуты пешком от метро Павелецкая). Помещение 55 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 55 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 475 м2 с арендатором магазин ''Чижик'' на ул. Лобненская, д. 9 (12 минут пешком от метро Яхромская). 1 линия домов.Помещение 475 м2, располагается на цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. магазин ''Чижик'' (426 м2), договор аренды от 03.03.2025 года на 10 лет, арендная ставка 670 950 рублей, индексация 5%, 2. магазин ''Хозтовары'' (49 м2), договор аренды по 11 месяцев от 01.01.2026 года, арендная ставка 250 000 рублей, индексация 5%. Окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 100 000 000 рублей. Без комиссии.
АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-06-01 по 2026-06-30 ## Административное здание первой линии - ваш ключ к успеху! **Идеально расположено**, **полностью готово к использованию**, **с богатой историей и огромным потенциалом! ** Общая площадь: 4118 м Год постройки: 1951 г. , проверенная временем надежность конструкций Высота потолков: 3 метра, просторные и светлые помещения Чистовая отделка помещений - экономия вашего бюджета и времени Центральное отопление и водоснабжение обеспечивают комфорт круглый год Вход с улицы обеспечивает удобство и доступность для посетителей ### Почему именно этот объект? - **Первая линия дорог**: максимальная видимость и легкий доступ клиентов и сотрудников - **Пять этажей пространства**: возможность реализации любых бизнес-задач и масштабирования деятельности - **Полная инфраструктура**: муниципальные коммуникации позволяют сразу начать работу без дополнительных вложений - **Чистовая отделка**: сэкономьте время и средства на ремонте, начните развивать свое дело немедленно - **Высота потолков 3 метра**: создает ощущение простора и свободы действий Не упустите шанс приобрести надежный актив с отличной локацией и готовое пространство для развития своего дела. Реализация через торги.
Продажа торгового центра ''Петровский'' 6 112 м2 с арендаторами на Боровском шоссе, д. 35 (5 минут пешком от метро Новопеределкино). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, четыре отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 550 кВт. Парковка перед фасадом на 90 м/м. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии жилого жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: продуктовый магазин ''Перекресток'', магазин ''Детский мир'', зоомагазин ''Четыре лапы'', аптека ''Ригла'', магазин обуви ''Kari'', химчистка ''Диана'', арендный поток по всем арендаторам 14 934 000 рублей включая НДС 22%, окупаемость 9,2 лет. Стоимость продажи 1 650 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 57,9 м2 с арендатором аптека ''Эконом'' на по адресу п. Коммунарка, ул. Ясная, д. 1(10 минут транспортом от метро Ольховая). 1 линия домов.Помещение 57,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,75 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен при въезде в пос. Коммунарка Новая Москва на пересечении основных транспортных магистралей. Плотный автомобильный трафик. Активный пешеходный поток.Арендатор: аптека ''Эконом'', на ремонте, месячная арендная плата 260 000 рублей, безусловная индексация 7%, договор аренды на 10 лет с мая 2026 года. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 1 003,7 м2 с арендаторами на ул. Лобненская, д. 2 (15 минут пешком от метро Яхромская). 1 линия домов.Помещение 1 003,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, 2 с торца здания, один с пандусом под разгрузку, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В шаговой доступности от станции МЦД ''Лианозово'' (10 минут пешком). Арендаторы: продуктовая сеть ''Магнит'', магазин ''Товары для дома'', магазин ''Продукты'', месячный арендный поток по всем арендаторам 1 240 000 рублей, окупаемость 12,4 лет. Стоимость продажи 185 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания 3 271 м2 с арендаторами на ул. Маршала Катукова, д. 23 (10 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.Одноэтажное здание, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 415 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: сетевой общепит японской кухни ''Тануки'', аптека ''Горздрав'', ''Бургер Кинг'', грузинский ресторан ''MiMi'', арендный поток по всем арендаторам 7 416 667 рублей включая НДС 22%, окупаемость 7,9 лет. Стоимость продажи 700 000 000 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.
АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-06-01 по 2026-06-30 Предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью **61,5 м** в историческом районе города, расположенная на первой линии домов. Пространство включает удобную планировку с высокими потолками - **3 метра**, обеспечивающими дополнительное ощущение простора и свободы. Объект находится на первом этаже четырехэтажного жилого дома, построенного в **1952 году**. Для комфортного ведения бизнеса предусмотрены современные коммуникации: централизованное отопление, водоснабжение и водоотведение, стабильная подача электричества мощностью **15 кВт**. Реализация через торги.
Продажа торгового помещения 47,8 м2 по адресу жилой комплекс Новое Внуково, корпус 31 (15 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия домов.Помещение 47,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Новое Внуково''. Сдача 1 квартал 2027 года. Рядом расположен аэропорт Внуково, до станции D4 Кокошкино 5 минут на автомобиле, МЦД Санино 1,6 км.Стоимость 25,5 млн.рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 110 м2 с арендатором магазин ''Винлаб'' на ул. Лобненская, д. 9 (12 минут пешком от метро Яхромская). 1 линия домов.Помещение 110 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Винлаб'', договор аренды от 12.07.2024 на 10 лет, арендная ставка 360 000 рублей, индексация 3%, окупаемость 11,1 лет. Стоимость продажи 48 600 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 1222 м2 в жилом комплексе ''City Bay'' на Волоколамском шоссе, д. 97 (9 минут транспортом от метро Тушинская). 1-я линия домов. Помещение 1222 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, витринные окна, высота потолка 4,8 м. Электрическая мощность 242 кВт.City Bay жилой квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки с собственной набережной. Современный жилой комплекс бизнес-класса, который состоит из 6-ти очередей, разной этажностью корпусов (от 8 до 54 этажей), общее количество квартир по завершению строительства 7 251. ЖК располагается на северо-западе Москвы, в пешей доступности от МЦД-2 Трикотажная. При 100% заселении количество жителей составит 20 000 человек. Арендатор: супермаркет ''Перекресток''. Договор аренды на 15 лет.Стоимость 500 млн.рублей с НДС. Без комиссии.
Код объекта: 2211466.Готовый бизнес — действующий магазин с доходом и клиентамиБолее 8 лет на рынке — проверенный формат с стабильной выручкой. Все финансовые данные — в документах. Это не проект, а работающий бизнес с прогнозируемым доходом.Выгодное расположение:— Первый этаж многоэтажного жилого дома в густонаселённом районе.— Плотная застройка = постоянный поток покупателей — жильцы дома и соседних улиц.— Минимум конкуренции — всего два сетевых магазина в радиусе обслуживания. Ваш шанс занять нишу и нарастить продажи.Удобная логистика:— Два отдельных входа — один для покупателей, второй — для поставок.— Нет очередей, нет путаницы — всё налажено для комфорта и эффективности.Основной приоритет:Клиентская база!Дополнительная возможность:— Можно приобрести помещение ПСН (Помещение свободного назначения) — после выезда арендатора. Это не просто бизнес, а недвижимость в выгодном месте — двойная инвестиция.Свяжитесь с нами:— Позвоните — расскажем о финансах, покажем документы, организуем оперативный просмотр.Это не просто магазин. Это готовый доход, проверенный рынком и временем.Возьмите всё — и работайте уже завтра.
Продажа торгового помещения 84 м2 с арендатором аптека Вита'' на ул. Лобненская, д. 9 (12 минут пешком от метро Яхромская). 1 линия домов.Помещение 84 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: аптека Вита'', договор аренды с 31.01.2024 года на 5 лет, арендная ставка 315 315 рублей, окупаемость 11,3 лет. Стоимость продажи 42 595 000 рублей. Без комиссии.
АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-06-01 по 2026-06-30 Предлагается к продаже помещение общей площадью **445,2 м** (1 этаж - 235 м и подвал - 210,2 м) . - **Первая линия домов**: - **Высота потолков 3 метра**: - **Электроэнергия мощностью 45 кВт**: - **Центральное отопление**. - **Снабжение водой и водоотведением**: Полностью оборудован современными коммуникациями, обеспечивающими высокий уровень комфорта. - **Чистовая отделка**: Готовое пространство, где вы сможете начать свой бизнес. - **Идеален для развития бизнеса**: Благодаря уникальному месторасположению объект станет прекрасным стартом для открытия кафе, магазина или другого коммерческого предприятия. Реализация через торги.
Продаётся готовый арендный бизнес! Помещение располагается на ул. Ярцевская, 27к1 в шаговой доступности от метро ''Молодежная'' - менее 1 минуты пешком.Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Достояние'', ''Vander Park'', ''Рублевские огни'', ''Ярцевская 24'', торговые центры ''Кунцево Плаза'', ''Трамплин'', ВУЗ ''МАИ''.Арендатор - сеть аптек ''Аптека'', МАП - 460 000 рублей.Цена продажи - 63 360 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Предложение на продажу 43065.Предлагается в продажу помещение 163.1 м2 на 1 этаже, ГАБ - Винлаб по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 с.2. . Доходность 8%. . 1 минута пешком до станции метро Аэропорт,. 1-я линия Ленинградского проспекта,. Здание после капитальной реновации,. Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры,. Бесплатная парковка рядом со входом,. В помещении большие окна, . Отдельный вход. . Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков,. Долгосрочный договор аренды,. Помещение с отделкой,. Ежегодная индексация договора.. . Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК.. . Комплекс ''AIR SPACE'' благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро ''Аэропорт''.. . На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился ''Центральный аэродром имени М. Фрунзе'' — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости. и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и ''изюминкой'' интерьера. является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.00%. Доходность c индексацией: 10.00%. По первому году: 7.95%. Присутствует арендатор: Винный магазин ''Винлаб''. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.
Продажа торговой площади с рассрочкой от ДГИ. Схема сделки: продажа 100% долей ООО, в собственности которого находится помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Брусилова,д.17. Цена указана за покупку ООО. Помещение выкупается у Департамента городского имущества, есть рассрочка на 7 лет с ноября 2024 года. Стоимость в ДКП 10,9 млн. руб. Ежемесячный платеж в ДГИ по ДКП составляет 127 000 рублей. Помещение общей площадью 86 кв.м. расположено в многоквартирном жилом доме. В помещении сделан качественный новый ремонт (окна, проводка, плитка, стены , потолок, двери.) Через это помещение все идут к остановке. Рядом две поликлиники, ЗАГС, Центр долголетия, развитая инфраструктура. Первый этаж. Отдельный вход в помещение. Эл.15 квт. ( В настоящее время помещение на рассмотрении сетевого арендатора.) Стоимость ООО 11,500 млн. руб. Остаток по ДКП чуть меньше 9 млн. руб. Дополнительная информация предоставляется при заинтересованности.Показ оперативно, звоните до 23:00. Татьяна.
Код объекта: 2160240.Доступна рассрочка от собственника:50% первый взнос1 год — без процентов2 года — по ставке ЦБ РФ3 года — ставка ЦБ РФ + 2%Продаётся правое крыло коммерческого блока — 142 м² на первом этаже, проспект Мира, 131. Два помещения с витринным остеклением и потолками 4 метра. Хорошая видимость, отдельный вход.Подходит для: ресторана, медицинского центра, детского центра, торгового пространства, офисного блока. Состав: М7 (77 м²) + М8 (65 м²) Витрины, потолки 4 м Прямая продажа по ДКПН
Код объекта: 2160076.Доступна рассрочка от собственника:50% первый взнос1 год — без процентов2 года — по ставке ЦБ РФ3 года — ставка ЦБ РФ + 2%Продаётся помещение 65 м² на первом этаже жилого дома с витринным остеклением, проспект Мира, 131. Потолки 4 метра, встроенно-пристроенный коммерческий блок, отдельный вход.Назначение: магазин, шоурум, медицина, салон, общепит, офис. Проспект Мира, 131 — ключевая магистраль Витрина на улицу, потолки 4 м Электрическая мощность 65 кВт Прямая продажа по ДКПН Возможно объединение с М7 (77 м²) — блок 142 м² за 46 450 000 ?
