Продажа коммерческой недвижимости в Москве

На продажу предлагается торговое помещение - готовый арендный бизнес, на первой линии ул. Мясницкая. Высокий пешеходный трафик. Витражное остекление. Сетевой арендатор. Красивое фасадное здание после капитального ремонта. Кебабная ''Rotii kebab''. ДА от 05 сентября 2022 г на 5 лет, МАП 859.342 р, индексация 6%, 50 кВт. [Лот #21468]

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-06-01 по 2026-06-30 Предлагается к продаже помещение общей площадью **445,2 м** (1 этаж - 235 м и подвал - 210,2 м) . - **Первая линия домов**: - **Высота потолков 3 метра**: - **Электроэнергия мощностью 45 кВт**: - **Центральное отопление**. - **Снабжение водой и водоотведением**: Полностью оборудован современными коммуникациями, обеспечивающими высокий уровень комфорта. - **Чистовая отделка**: Готовое пространство, где вы сможете начать свой бизнес. - **Идеален для развития бизнеса**: Благодаря уникальному месторасположению объект станет прекрасным стартом для открытия кафе, магазина или другого коммерческого предприятия. Реализация через торги.

Продаётся готовый арендный бизнес! Помещение располагается на ул. Ярцевская, 27к1 в шаговой доступности от метро ''Молодежная'' - менее 1 минуты пешком.Отдельный вход c первой линии. Место для размещения вывески. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Достояние'', ''Vander Park'', ''Рублевские огни'', ''Ярцевская 24'', торговые центры ''Кунцево Плаза'', ''Трамплин'', ВУЗ ''МАИ''.Арендатор - сеть аптек ''Аптека'', МАП - 460 000 рублей.Цена продажи - 63 360 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Предложение на продажу 43065.Предлагается в продажу помещение 163.1 м2 на 1 этаже, ГАБ - Винлаб по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 с.2. . Доходность 8%. . 1 минута пешком до станции метро Аэропорт,. 1-я линия Ленинградского проспекта,. Здание после капитальной реновации,. Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры,. Бесплатная парковка рядом со входом,. В помещении большие окна, . Отдельный вход. . Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков,. Долгосрочный договор аренды,. Помещение с отделкой,. Ежегодная индексация договора.. . Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК.. . Комплекс ''AIR SPACE'' благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро ''Аэропорт''.. . На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился ''Центральный аэродром имени М. Фрунзе'' — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости. и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и ''изюминкой'' интерьера. является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.00%. Доходность c индексацией: 10.00%. По первому году: 7.95%. Присутствует арендатор: Винный магазин ''Винлаб''. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Продажа торговой площади с рассрочкой от ДГИ. Схема сделки: продажа 100% долей ООО, в собственности которого находится помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Брусилова,д.17. Цена указана за покупку ООО. Помещение выкупается у Департамента городского имущества, есть рассрочка на 7 лет с ноября 2024 года. Стоимость в ДКП 10,9 млн. руб. Ежемесячный платеж в ДГИ по ДКП составляет 127 000 рублей. Помещение общей площадью 86 кв.м. расположено в многоквартирном жилом доме. В помещении сделан качественный новый ремонт (окна, проводка, плитка, стены , потолок, двери.) Через это помещение все идут к остановке. Рядом две поликлиники, ЗАГС, Центр долголетия, развитая инфраструктура. Первый этаж. Отдельный вход в помещение. Эл.15 квт. ( В настоящее время помещение на рассмотрении сетевого арендатора.) Стоимость ООО 11,500 млн. руб. Остаток по ДКП чуть меньше 9 млн. руб. Дополнительная информация предоставляется при заинтересованности.Показ оперативно, звоните до 23:00. Татьяна.

Код объекта: 2160240.Доступна рассрочка от собственника:50% первый взнос1 год — без процентов2 года — по ставке ЦБ РФ3 года — ставка ЦБ РФ + 2%Продаётся правое крыло коммерческого блока — 142 м² на первом этаже, проспект Мира, 131. Два помещения с витринным остеклением и потолками 4 метра. Хорошая видимость, отдельный вход.Подходит для: ресторана, медицинского центра, детского центра, торгового пространства, офисного блока. Состав: М7 (77 м²) + М8 (65 м²) Витрины, потолки 4 м Прямая продажа по ДКПН

Код объекта: 2160076.Доступна рассрочка от собственника:50% первый взнос1 год — без процентов2 года — по ставке ЦБ РФ3 года — ставка ЦБ РФ + 2%Продаётся помещение 65 м² на первом этаже жилого дома с витринным остеклением, проспект Мира, 131. Потолки 4 метра, встроенно-пристроенный коммерческий блок, отдельный вход.Назначение: магазин, шоурум, медицина, салон, общепит, офис. Проспект Мира, 131 — ключевая магистраль Витрина на улицу, потолки 4 м Электрическая мощность 65 кВт Прямая продажа по ДКПН Возможно объединение с М7 (77 м²) — блок 142 м² за 46 450 000 ?

Код объекта: 2159998.Доступна рассрочка от собственника:50% первый взнос1 год — без процентов2 года — по ставке ЦБ РФ3 года — ставка ЦБ РФ + 2%Продаётся блок из двух соседних помещений — 36 м² на первом этаже, проспект Мира, 131. Потолки 4 метра, возможность объединить в единое пространство.Хороший старт для небольшого магазина, студии, пункта выдачи, сервисной точки. Состав: М10 (18 м²) + М11 (18 м²) Пр-т Мира, 131, 1-й этаж Потолки 4 м Прямая продажа по ДКПН

Продажа торгового помещения 74,1 м2 с арендатором с пункт выдачи ''Wildberries'' на ул. Юннатов, д. 4кА (17 минут пешком от метро Динамо). Помещение 74,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с торца, высота потолка 4,4 м. Место для размещения рекламы.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', договор аренды с февраля 2026 года на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией, арендная ставка 250 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, окупаемость 10,7 лет. Стоимость продажи 32 000 00 рублей. Без комиссии.

Код объекта: 2160169.Доступна рассрочка от собственника:50% первый взнос1 год — без процентов2 года — по ставке ЦБ РФ3 года — ставка ЦБ РФ + 2%Продаётся правое крыло коммерческого блока — 84 м² на первом этаже, проспект Мира, 131. Помещение с витринным остеклением и потолками 4 метра. Хорошая видимость, отдельный вход.Подходит для: ресторана, медицинского центра, детского центра, торгового пространства, офисного блока. Состав: М7 (84 м²) Витрины, потолки 4 м Прямая продажа по ДКПН

Торговое помещение с выходом на пешеходную зону и оживлённую проезжую часть в новом высоко этажном ЖК ''На Клинской''.О помещении:-Высота потолков 6.3 метров, можно сделать 2 уровень,-Витринные окна на фасаде,-2 входа,-Высокоэтажные дома с небольшим количеством коммерции,-Рядом наземная парковка,-Рядом остановка общественного транспорта, пешеходный переход и перекрёсток,-Подходит для продовольственного магазина, магазина алкоголя, кафе, кофейни, пекарни, аптеки, стоматологии и других видов деятельности,-Рядом большой фитнес клуб ''Территория фитнеса'',-Помещение хорошо просматривается с проезжей части.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.г. Москва, ул. Клинская, д. 2ААрт. 136784712

Торговое помещение с выходом на пешеходную зону и оживлённую проезжую часть в новом высоко этажном ЖК ''На Клинской''.О помещении:-Высота потолков 6.3 метров, можно сделать 2 уровень,-Витринные окна на фасаде,-2 входа,-Высокоэтажные дома с небольшим количеством коммерции,-Рядом наземная парковка,-Рядом остановка общественного транспорта, пешеходный переход и перекрёсток,-Подходит для продовольственного магазина, магазина алкоголя, кафе, кофейни, пекарни, аптеки, стоматологии и других видов деятельности,-Рядом большой фитнес клуб ''Территория фитнеса'',-Помещение хорошо просматривается с проезжей части.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.г. Москва, ул. Клинская, д. 2ААрт. 136784561

Торговое помещение с выходом на пешеходную зону и оживлённую проезжую часть в новом высоко этажном ЖК ''На Клинской''.О помещении:-Высота потолков 6.3 метров, можно сделать 2 уровень,-Витринные окна на фасаде,-2 входа,-Высокоэтажные дома с небольшим количеством коммерции,-Рядом наземная парковка,-Рядом остановка общественного транспорта, пешеходный переход и перекрёсток,-Подходит для продовольственного магазина, магазина алкоголя, кафе, кофейни, пекарни, аптеки, стоматологии и других видов деятельности,-Рядом большой фитнес клуб ''Территория фитнеса'',-Помещение хорошо просматривается с проезжей части.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.г. Москва, ул. Клинская, д. 2ААрт. 136780505

На продажу предлагается торговое помещение общей площадью 177,63 кв.м.,расположенное на первой линии проезда Олимпийской деревни,в густонаселённом районе Тропарёво-Никулино (ЗАО).От станций метро Озёрная и Юго-Западная 15-20 мин. пешком.Помещение находится рядом со входом в ресторан сети Вкусно и точка.Первый этаж, отдельный вход, витринное остекление, места для рекламы на фасаде.Все торговые блоки оснащены центральными коммуникациями, вентиляцией и системой пожаротушения.Электрическая мощность по запросу арендатора (большой запас).Помещение находится в новом здании, на первом этаже торговые площади, со 2-го по 4-ый этажи автомобильная парковка.Якорный арендатор — магазин сети Перекрёсток (выделен на планировке зелёным), проводит ремонтные работы, открытие планируется в июле-августе 2026г.У здания с трёх сторон будет оборудован гостевой бесплатный паркинг.В ближайшей перспективе, в непосредственной близости от здания планируется строительство нового ЖК на 420 квартир (3 башни по 22 этажа), что будет способствовать приросту населения в данной локации на 1500 человек.Стоимость помещения 82 097 000 руб. вкл. НДС 22%Прямая продажа по ДКПН.

На продажу предлагается торговое помещение общей площадью 131,2 кв.м.,расположенное а первой линии проезда Олимпийской деревни,в густонаселённом районе Тропарёво-Никулино (ЗАО).от станций метро Озёрная и Юго-Западная 15-20 мин. пешком.Первый этаж, отдельный вход, витринное остекление, места для рекламы на фасаде.Все торговые блоки оснащены центральными коммуникациями, вентиляцией и системой пожаротушения.Электрическая мощность по запросу арендатора (большой запас).Помещение находится в новом здании, на первом этаже торговые площади, со 2-го по 4-ый этажи автомобильная парковка.Якорный арендатор — магазин сети Перекрёсток (выделен на планировке зелёным) проводят ремонтные работы, открытие планируется в июле-августе 2026г.У здания с трёх сторон будет оборудован гостевой бесплатный паркинг.В ближайшей перспективе, в непосредственной близости от здания планируется строительство нового ЖК на 420 квартир (3 башни по 22 этажа), что будет способствовать приросту населения в данной локации на 1500 человек.Стоимость помещения 86 592 000 руб. вкл. НДС 22%Прямая продажа по ДКПН.

Продажа ГАБ. Заключен договор на долгосрочную аренду.ОТ СОБСТВЕННИКА - продажа торгового помещения 118,3 кв.м. на границе двух жилых комплексов ''Скандинавия''. и ''Москва А101''. ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ. Преимущества помещения:1. Расположено первое на въезде в ЖК, угловое, с высоким рекламным потенциалом, витринным остеклением. Входные группы выходят на улицу Бачуринскую.2. Автомобильный трафик за счет расположения локации на въезде в ЖК и на перекрестке дорог. Наличие парковочных мест.3. Пешеходный трафик за счет высокой плотности застройки и населения.4. Количество входных групп с первой линии - 1. Форма квадратная. Возможность специализированной зоны разгрузки. Витринное остекление. Высокие потолки 4,6 м.5. Наличие приточно - вытяжной вентиляции.Соседние помещения тоже сданы в аренду - ''Озон'', магазин ''Цветы''.Лучшее помещение в данном ЖК - под супермаркет, крупный сервисный центр, продуктовый магазин, алкомаркет, аптеку.

ОТ СОБСТВЕННИКА - продажа торгового помещения 161,6 кв.м. на границе двух жилых комплексов ''Скандинавия''. и ''Москва А101''. Преимущества помещения:1. Расположено первое на въезде в ЖК, угловое, с высоким рекламным потенциалом, витринным остеклением. Входные группы выходят на улицу Бачуринскую.2. Автомобильный трафик за счет расположения локации на въезде в ЖК и на перекрестке дорог. Наличие парковочных мест.3. Пешеходный трафик за счет высокой плотности застройки и населения.4. Количество входных групп с первой линии - 1. Форма прямоугольная. Возможность специализированной зоны разгрузки. Витринное остекление. Высокие потолки 4,6 м.Соседние помещения тоже сданы в аренду - ''Озон'', магазин ''Цветы''.Лучшее помещение в данном ЖК - под супермаркет, крупный сервисный центр, продуктовый магазин, алкомаркет, аптеку.Звоните!

208786Торговое помещение 59 м² в ЖК Лучи-2 Первый дом от метро D4-Новопеределкино (5-7 минут пешком) Угловое, витринные окна на три стороныЭлектричество 11-15 кВт, высота потолков 3,8 метраСтоимость 28 100 000 рублейКонец 2027 годаЖдем Вас на показе.Участник ассоциации AREA

208575Торговое помещение 1537,3 м² 1-й этаж: 805,5 м² -1-й этаж: 731,8 м² Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двораС торца здания зона разгрузки с дебаркадеромБесплатная парковка перед помещениемПомещение на 100% сдано в аренду1-й этаж - 680,6 м² - Пятёрочка 1-й этаж - 45,6 м² - ОЗОН 1-й этаж - 60 м² - Яндекс Маркет цоколь - 717,9 м² - Автозапчасти --------------------Налог на имущество 260 000 рублей в годЭксплуатационные расходы 210 000 рублей в годБыстрый выход на сделку.Участник ассоциации AREA

Продаётся не просто помещение, а Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с юридическим лицом (ООО). Это формат купил — забыл. Вы получаете работающий актив, который не требует вашего присутствия. ЦИФРЫ И ДОХОД:Текущая аренда (МАП): 276 000 рублей / месяц (чистыми на карту).Окупаемость: ~7,5 лет (отличный показатель для рынка низкой стоимости входа).Доходность (Cap rate): ~12,7% годовых в валюте. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ (а не просто ''стены''): Действующий долгосрочный договор аренды (защита от выселения). Работающее ООО на УСН (можно продолжить вести как холдинг или переоформить, минимизируя налоги при сдаче). Юридически чистый объект: Без долгов, арестов, обременений (кроме аренды). Документы готовы к регистрации в Росреестре за 1 день. Косметический ремонт за счет арендатора (сделан под ключ).

Коммерческая недвижимость в ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К3 (1-й котляковский переулок 2А 3К) и располагается на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ГЛАВНОЙ АЛЛЕИ ЖК. Дом был заселен в 2023 году, ПОТОЛКИ 6 метров, что позволяет сделать второй уровень, тем самым увеличив площадь помещения почти вдвое, 2 мокрые зоны,Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей

Торговое помещение на 1 этаже в премиальном бизнес-центре класса А STONE Towers — в самом центре Белорусского делового района.Помещение находится в одной из самых проходных точек бизнес-центра - рядом с лифтовой группой и центральными потоками резидентов и посетителей. Пространство отлично просматривается сразу при входе в здание, что обеспечивает высокий рекламный потенциал и стабильный трафик.Преимущества помещения:- 1 этаж, максимальная видимость,- расположение у лифтовой группы,- интенсивный пешеходный поток,- высокие потолки 5,1 м,- электрическая мощность — 6 кВт,- идеально подходит под кафе, ритейл, сервис или клиентский офис.О проекте STONE Towers:STONE Towers — современный премиальный офисный квартал класса А общей площадью более 106 000 м² в престижном Белорусском деловом районе Москвы. Квартал включает четыре офисные башни с развитой внутренней инфраструктурой, благоустроенной территорией и собственным парком площадью 5 000 м² с общественными пространствами и зонами для работы на открытом воздухе.Для резидентов и гостей предусмотрены подземный и наземный паркинги, зарядные станции для электромобилей и инфраструктура для микромобильности. Транспортная доступность:- 4 минуты пешком до ТПУ Савеловская (метро и МЦД),- 12 минут до станции Белорусская,- 15 минут до Москва-Сити без пересадок,- удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект,- 15 минут до Кремля,- около 45 минут до аэропорта Шереметьево. Условия сделки:Прямой договор купли-продажи от собственника.

Код объекта: 450От собственника.Продажа торгового коммерческого помещения в г. Москва, бизнес-квартал Стоун Савёловская, д. 3.Помещение находится на оживленной пешеходной аллее, непосредственно в комплексе с бизнес-центром. Локация обеспечивает интенсивный ежедневный трафик, состоящий преимущественно из сотрудников окрестных компаний, арендаторов и посетителей делового квартала, что гарантирует стабильный клиентский поток.Инвестирование в качественную коммерческую недвижимость - это проверенный инструмент сохранения капитала и получения стабильного пассивного дохода. Предлагаемый объект площадью 34.40 кв.м. расположен в одном из самых перспективных деловых районов Москвы, что гарантирует высокую ликвидность и предсказуемую индексацию денежного потока.Приобретение коммерческой недвижимости в этом кластере обеспечивает высокую доходность и надежную защиту от инфляционных процессов. Выверенная концепция бизнес-квартала формирует благоприятные условия для ведения бизнеса, что привлекает надежных сетевых арендаторов, гарантирующих финансовую стабильность. В текущих реалиях рынка качественные торговые площади растут в цене, обеспечивая уверенный прирост капитала. Кроме того, в БЦ Савёловский продается коммерческая недвижимость, что только подтверждает инвестиционную привлекательность данной локации и высокий спрос на активы такого уровня.Окружение: через дорогу расположен крупный деловой квартал — бизнес-парк ''Станколит'', обеспечивающий постоянный трафик платежеспособной аудитории.Отличная транспортная доступность, 7-9 минут пешком до станции метро ''Савёловская'', удобный выезд на ТТК.Паркинг: наличие подземного паркинга для сотрудников и посетителей.Доходность объекта подкреплена его уникальным местоположением и качеством постройки.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию, обсудить детали сделки и записаться на просмотр помещения в удобное для Вас время. Звоните или пишите!

Номер в базе: 6796892. Идеальное коммерческое помещение в густонаселенном районе: ваш шанс на успешный бизнес!Представляем вашему вниманию уникальное предложение — коммерческое помещение с двумя отдельными входами, расположенное в сердце густонаселенного района. Это идеальное место для вашего бизнеса, которое обеспечит высокий поток клиентов и максимальную видимость.Почему именно это помещение?1. Удобное расположение: Помещение находится в стратегически выгодной локации, окруженной жилыми комплексами, магазинами и офисами. Высокая проходимость гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.2. Два входа для максимального удобства: Наличие двух отдельных входов позволяет организовать несколько направлений бизнеса или разделить пространство на разные зоны. Это особенно удобно для магазинов, кафе или офисов, где важно обеспечить комфортный доступ для клиентов.3. Гибкость использования: Просторное помещение идеально подходит для различных видов деятельности — от розничной торговли и услуг до офисной работы. Вы можете легко адаптировать пространство под свои нужды, создавая уникальную атмосферу для своих клиентов.4. Развивающийся район: Густонаселенность района и активное развитие инфраструктуры создают отличные условия для роста вашего бизнеса. Ближайшие транспортные узлы и удобные подъезды обеспечат легкий доступ как для клиентов, так и для сотрудников.5. Возможность увеличения прибыли: С учетом высокой конкуренции в данном районе, ваше помещение будет выгодно выделяться благодаря своим характеристикам. Успешно организованное пространство с двумя входами может значительно увеличить вашу прибыль.Не упустите свой шанс!Коммерческое помещение с двумя входами в густонаселенном районе — это не просто возможность, а шаг к успеху вашего бизнеса. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и организовать просмотр!Код пользователя: 193074