Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 94 м2 на ул. Лобненская, д.13к4 в ЖК ''Дмитровский парк'' (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов.Помещение 94 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение угловое с рекламой на две стороны, находится на единственном въезде в жилой комплекс. Охватывает весь трафик жилого комплекса. Напротив остановка, пешеходный переход. Дом построен в 2022 году, заселен, соседние помещения сданы арендаторам. В доме 974 квартиры, в жилом комплексе 3835 квартир. Напротив жилого комплекса старый жилой фонд без коммерческих помещений. Арендатор: сетевой арендатор французская пекарня French bakery. Стоимость продажи 70 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 52,7 м2 на ул. Барвихинская, д. 6 (7 минут транспортом от м. Молодежная). 1 линия домов.52,7 м2 на 1 этаже часть торговой галереи, открытая планировка, высота потолка 3,5-5 м, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. С/у на этаже, ГВС и ХВС отсутствует в блоке. Помещение располагается в новом доме ''Дом на Барвихинской''. Дом введён в эксплуатацию в декабре 2020 года. Всего три секции, из которых одна без ремонта, две с ремонтом. в ЖК 261 квартира. Собственность оформлена.Арендатор: магазин ''Вкусвилл'',срок договора: 11 месяцев с автопролонгацией на новый срок. Индексация ежегодная автоматическая 5%. Коммунальные услуги арендатор компенсирует дополнительно. Стоимость продажи 18 млн. рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 260,3 м2 на ул. Тагильская, д. 1 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Первый этаж 260,3 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, электрическая мощность 52 кВт, витринные окна по фасаду. Инженерные Коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, радиаторы. од всеми предлагаемыми помещениями парковочный мест нет, что позволяет получить медицинскую лицензию. Предусмотрено место для информационно- рекламной вывески. Ключевые преимущества локации:• Первая линия — объект стоит прямо на маршруте основного пешеходного и автомобильного потока, • Два корпуса по 32 этажа, 2 628 квартир — гарантированная база ежедневного потребительского спроса, • 5 минут до МЦК Бульвар Рокоссовского, • Прямая связка с ключевыми магистралями: Открытое шоссе (1,2 км), СВХ (3,5 км), Щёлковское шоссе (5,4 км), МКАД (7 км), • Плотный жилой массив вокруг — район работает на постоянный трафик без сезонности, • Объект отлично просматривается с пешеходных и автомобильных направлений, • Локация уже сформирована инфраструктурой поблизости: супермаркеты, сервисы, школы, детские пространства. Срок сдачи дома - III квартал 2026 года. Стоимость продажи 109 680 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 76 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' на ул. Проходчиков, д. 4 стр 2 (28 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 76 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к жилому дому, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, в 100 метрах остановка общественного транспорта. Окружение: Супермаркет ''Пятерочка'', сетевая аптека ''Апрель'', салон красоты, пекарня, пункт выдачи ''Яндекс Маркет''. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' (не франшиза), месячная арендная плата 270 000 рублей. Бессрочный договор аренды. Окупаемость 11,1 лет. Стоимость 36,5 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Продажа отдельно стоящего здания 2 819,5 м2 м2 на Анадырском проезде, д. 63А (30 минут пешком от метро Бабушкинская). 1-я линия домов. Двухэтажное здание с подвалом, презентабельная входная группа, первый этаж: ресепшен, общая торговая зона, лифтовые холлы, лестницы, два входа, второй этаж: торговая зона с разбивкой под мелких арендаторов, лифтовые холлы, лестницы, третий этаж: торговая зона с разбивкой под двух средних арендаторов, лифтовые холлы, лестницы, подземный этаж - складские помещения, технические помещения, лифтовые холлы, лестницы. Все коммуникации, новое техническое оборудование, приточно-вытяжная вентиляция, электричество, вода, канализация. Выполнено благоустройство всей территории с парковкой для легковых автомобилей. ЗУ в аренде у города Москва до 2051 года. Транспортная доступность, до ближайшей автобусной остановки - шаговая доступность, ж/д станция Лось - 220 метров, метро Бабушкинская - 10 минут на машине, метро Медведково - 13 минут на автомобиле, расстояние до МКАД - 850 метров. уЗдание частично в аренде. Есть свободные площади. Стоимость продажи 360 000 000. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 523,5 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' на ул. Петрозаводская, д. 15к5 (18 минут пешком от метро Беломорская). Помещение 523,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 105 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 545 000 рублей или 6% РТО. Договор аренды подписан на 10 лет с ноября 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10 лет.Стоимость продажи 185 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 161,3 м2 с арендаторами на ул. Коктебельская, д. 8 (9 минут пешком от метро Бульвар Дмитрия Донского). Помещение 161,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пвз ''Wildberries'' (не франшиза), барбершоп, арендный поток по арендаторам 370 000 рублей, окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 37 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104 м2 по адресу ул. Трехполье, д.6 корпус 1 (10 минут пешком от метро Саларьево). Угловое помещение 104 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 20 кВт. Высота потолков 6 метров.Помещение располагается в жилом комплексе ''Саларьево парк'', одно из самых востребованных помещений в ЖК. В комплексе 16 корпусов, все квартиры с отделкой. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', договор аренды от 30.01.2025 года, месячная арендная плата с 11-ого месяца аренды 250 000 рублей, с 17-ого месяца аренды 280 000 рублей, с 21-ого месяца аренды 300 000 рублей, с 25-ого месяца аренды 340 000 рублей.Стоимость 43,8 млн. рублей. УС налогообложения.

Продажа торгового помещения 123 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 80к3 (12 минут транспортом от метро Потапово).Помещение 123 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь вход в подъезд), высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро ''Бунинские аллеи'' можно дойти за 20 минут, а до станции ''Коммунарка'' — доехать за 10 минут на автомобиле. В 2024 году на Сокольнической ветке откроются сразу две станции — ''Потапово'' в 10 минутах пешком и ''Столбово'' в 20 минутах ходьбы. А в 2027 году в 15 минутах езды от проекта на автомобиле откроется станция метро ''Сосенки'' Троицкой линии. Дом полностью заселён. Стоимость 25,7 млн. рублей, с НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 102 м2 с арендатором сетевой магазин ''ВкусВилл'' на ул. Святоозёрская, д. 18 (5 минут пешком от метро Лухмановская). 1 линия домов.Помещение 102 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и отдельный вход со двора, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Район полностью обжит и имеет развитую инфраструктуру. Первая линия от дороги создает большой трафик людей и автомобилей. Арендатор: сетевой магазин ''ВкусВилл'', договор аренды 5 лет до 2028 года, арендная ставка 170 000 рублей. Индексация 5 %. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Стоимость продажи 24 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 48,3 м2 на ул. Коптевская, д. 20, корп. 1 (27 минут пешком от метро Войковская, 13 минут пешком от станции МЦК ''Коптево''). 1 линия домов.Помещение 48,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Высота потолков 3,5 метра.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив помещения остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение расположено в окружений сетевых арендаторов: Красное Белое, Wildberries, ветеринарная клиника.Арендатор: пункт выдачи заказов ''Ozon''.Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 597 м2 на ул. Лескова, д. 25 (18 минут пешком от метро Бибирево). 1 линия домов.Первый этаж - 57 м2, помещение 540 м2, располагается на 2-ом этаже (3 отдельных зала для гостей, бар, караоке, множество кабинетов для персонала и начальства, туалеты, огромную кухню с большим количеством оборудования (холодильники, плиты, печка для пиццы и тд), открытая планировка, два отдельных входа с улицы, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт. Приточная вентиляция. Местное кондиционирование. Автономное отопление. Спринклерная система пожаротушения. Парковка перед фасадом на 20 м/м. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 220 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 79,8 м2 в новом жилом комплексе ''EVER'' на ул. Архитектора Власова, д. 71к2 (5 минут пешком от метро Калужская).Помещение 79,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,48 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, и бизнес центров. Вблизи дома открыта новая станция метро ''Воронцовская''. Помещения возможно использовать под любое назначение. Жилой дом построен и заселяется. Численность жителей ЖК ~ 6 000 человек, в целом небольшое количество коммерческих помещений относительно числа жителей. Помимо этого - высокая степень застройки локации, рядом 2 БЦ (БЦ Газойл и БЦ Геолог), идет строительство БЦ Геолог-2( сдача в 2026г).Стоимость помещения 46 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 62,2 м2 с арендатором ''Wildberries'' в г. Зеленоград, Георгиевский проспект, д 27к1 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Сетевые арендаторы соседи: алкомаркет ''Винлаб'', магазин ''Пятерочка'', Магнит. Арендатор: ''Wildberries'', договор аренды на 3 года, арендная ставка 208 650 рублей, окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 29,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами магазин ''Винлаб'' и аптека ''ЗдравСити'' площадью 164 м2 г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А (5 минут транспортом от метро Румянцево), 1 линия домов.Угловое помещение общей площадью 164 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с двух сторон дома, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на главном въезде в жилой комплексе, первое помещение, с обзорностью на три стороны. Весь трафик в ЖК проходит черед данное помещение. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. магазин ''Винлаб, договор аренды с 28.06.2024 на 10 лет, арендная ставка 300 000 рублей в месяц,2. аптека ''Здравсити'' договор аренды с 29.06.2024 на 7 лет, арендная ставка 162 000 рублей,Окупаемость 12,3 лет.Стоимость продажи 65 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором в ЖК ''Митинский Лес'', улица: Муравская улица, 38Бк4 (10 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Угловое помещение 77.1 м2, 1 этаж жилого дома, открытая планировка. Витринные окна и реклама на две стороны. Высота потолков 5.4 м. Электрическая мощность 15,4 кВт.Помещение находится на центральной улице, на пересечении трафиков, напротив действующий детский сад, сбоку располагается жилой комплекс ''Аквилон Митино''. В проекте 15 жилых домов, 2 детских сада, школа. Количество жителей около 37 500 чел.Арендатор: сетевая пекарня ''Маковка'', договор аренды на 5 лет.Стоимость 42 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 53,1 м2 на Нагатинской набережной, д. 10А (15 минут пешком от метро Нагатинская). 1-я линия домов. Помещение 53,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4,3 м, помещение в бетоне. Электрическая мощность 10 кВт. Помещение расположено в башне ''В'', рядом со входом в подъезд корпуса. Окна выходят только во двор. Помещение отлично просматривается с основной части двора. Помещение расположено в новом жилом комплексе Level Нагатинская. В комплексе четыре монолитных дома высотой 2026 этажей, подземный паркинг, закрытый двор с детскими, спортивными площадками и просторной лаунж-террасой. Стоимость 27,9 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 69,6 м2 с арендатором на ул. Нижегородская, д. 32с3 (15 минут пешком от метро Римская). 1 линия домов.Помещение 69,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и дополнительный через лобби апарт отеля, высота потолка 7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Пешая доступность от станций метро ''Нижегородская'', ''Римская'', ''Площадь Ильича'', ''Калитники'', ''Крестьянская застава''. Недалеко остановка общественного транспорта ''Институт радиосвязи''. Современный лофт-комплекс бизнес-класса с уникальными для ЦАО характеристиками в Таганском районе Москвы, вблизи станций метро ''Таганская'', ''Римская'' и ''Площадь Ильича''.В доме 384 апартамента. Арендатор: магазин ''Продукты'', месячная арендная плата 250 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 30 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 140605.Предлагается в продажу торговое помещение в ЮВАО в панельном 17и этажном жилом доме 2014 года постройки, по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, 9 (ЖК ''Некрасовка парк'')Ближайшая станция метро Некрасовка 500 метров.Густонаселённый массив. Первая линия.Торговое соседство : Wildberies , Хостел , Суши бар , продукты , Салон красоты.Развитая инфраструктура. Парковка у помещения.Возможности:На данное помещение была получена алко-лицензия.Рядом находится районная поликлиника, но нет ни одного мед.центра или пункта по забору анализов.Технические характеристики: общая Площадь: 48.5 м2, Первый этаж жилого дома, Высота потолков: 2.8 м., Окна во двор. Рекламная вывеска во дворе будет видна от входа в метро. Отдельная входная группа. Выделенная мощность: 15 кВтКоммерческие условия:Стоимость продажи: 14 500 000 рублейСтоимость продажи за кв. м.: 298 969 рублейПродажа по ДКПН от физ. лица (в собственности более 5-ти лет)

Продажа торгового помещения с арендатором сетевая кальянная ''Мята Lounge'' площадью 247 м2 на Большая Садовая, д. 5к1, в ЖК ''Сады Пекина'' (4 минуты пешком от метро ''Маяковская''). 2 линия домов.Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Своя тех. зона 6 м2 на крыше. Возможна аренда машиномест и склада по льготной ставке. Есть доступ на панорамную крышу здания с оборудованной площадкой для отдыха и мероприятий. Тротуар расширен под размещение летней веранды. Все коммуникации под ресторан полного цикла с мангалом. ЭК Сады Пекина - это нежилое здание гостиничного типа, 330 апартаментов, более 20 магазинов и кафе, вокруг престижная густонаселенная офисно-жилая зона с наиболее высокими в Москве показателями дохода на человека, очень высоким трафиком, легендарная гостиница Пекин, которая защищает квартал от шума и пыли Садового кольца. Расположено в благоустроенной пешеходно-торговой галерее, закрытой для сквозного проезда автотранспорта. На всех улицах имеются зоны городской парковки, под кварталом расположен подземный паркинг, до метро Маяковская пешком 3 минуты, до Кремля на транспорте 10 минут. Арендатор: сетевая кальянная ''Мята Lounge'' с гастро-баром, долгосрочный договор до 2029 года, арендная ставка 1 200 000 рублей. Стоимость продажи 210 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа коммерческого помещения 149,9 м2 на Ленинградском проспекте, д. 71кБ (1 минута пешком от метро Сокол). 1 линия домов.Помещение общей площадью 149,9 м2, 1-й этаж 91,4 м2, антресоль 58,5 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,3-4,9 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой комплекс ''Соколиное гнездо'', бизнес-центр ''Алкон'', торговый центр ''Метромаркет'', ВУЗ ''Университет Синергия''.Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 44,3 м2 в Жилом Комплексе Эко Бунино, Проспект Куприна, д.30, корп. 1. 1-я линия домов. 1й дом на въезде в ЖК. Помещение 44,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. В помещении требуется ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в 1м доме на основном въезде в ЖК. Ключи получены. Отличный рекламный потенциал. Половину первого этажа в этом доме занимают квартиры. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Магнит, Магнит Косметик, ВинЛаб, аптека Вита. Стоимость - 19 500 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58526.Предлагаются в продажу помещение на Калужской площади, ЦАО, г. Москва. Аренда и продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро ''Октябрьская'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение на 1 этаже общей площадью 239 м2. Подготовлено под чистовую отделку. Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии, есть входы с торца и со двора. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 54 м2 с арендатором пекарня на ул. Проходчиков, д. 4 стр 2 (15 минут транспортом от МЦК Ростокино). 1 линия домов.Помещение 54 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, в 100 метрах остановка общественного транспорта. Окружение: Супермаркет ''Пятерочка'', сетевая аптека ''Апрель'', салон красоты, хозтовары, пункт выдачи ''Яндекс Маркет''. Арендатор: пекарня, месячная арендная плата 183 040 рублей. Срок договора на 10 лет с декабря 2022 года. Окупаемость 12,3 лет.Стоимость 25 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 56 м2 на ул. Проходчиков, д. 4 стр 2 с арендатором аптека ''Апрель'' (28 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 56 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7 кВт, можно увеличить. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, в 100 метрах остановка общественного транспорта. Окружение: супермаркет ''Пятерочка'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет'', салон красоты, пекарня, хозтовары, шаурма. Арендатор: аптека ''Апрель'', месячная арендная плата 140 000 рублей. Долгосрочный договор на 15 лет с сентября 2022 года. Ежегодная безусловная индексация не более 7% с 5-го года аренды. Окупаемость 11,3 лет.Стоимость 20 млн. рублей. УСН. Без комиссии.