Продажа коммерческой недвижимости в Москве

208677 Торговое помещение 154 м² в ЖК Лучи 3 минуты пешком метро Солнцево 4 минуты, если на светофоре задержались Со стороны метро прямая видимость фасада помещения первого дома в жк между Дикси и КБ Под любой вид деятельности Электричество 50 кВт, Вытяжка (на фото), высота потолков 3, 8 метра Соседние помещения занимают - озон, WB, груминг, хозтовары - Дикси (рядом), 154 м² - КБ, суши Стоимость 61 344 000 рублей ----------------------------------- Ставка аренды по ЖК от 3000 до 5000 за м² ------------------------------------------------- - ЖК Лучи (1 этап) =11 корпусов (все сданы) = 9 426 квартир 25 000 жителей ЖК Лучи (целиком) = 17 440 квартир 40 000 жителей Быстрый выход на сделку. Участник ассоциации AREA

Продается торговое помещение общей площадью 548 кв.м. Арендаторы: Агроторг (Пятерочка) — 504 кв м / МАП — 1 783 152 с уч. НДС 22% Аптека-А.в.е — 42 кв.м. / МАП — 169 580 с уч. НДС 22% Общий МАП — 1 952 732 с уч НДС 22 %

Лот 161224. Продажа торгового помещения в новом ЖК High Life, 2 очередь, по адресу: г.Москва, Летниковская ул. 11 к 1. ЦАО, р-н Даниловский. 15 мин. пешком от м. Павелецкая. ЖК из трёх корпусов, этажность 27-33-32 этажей на 1 511 квартир. В пешей доступности расположены Павелецкий Вокзал, бизнес центры и ТЦ, сады, школы, поликлиники, медцентры, фитнес клубы. Технические характеристики: Площадь - 97,4 кв.м, 1-й этаж жилого дома, отдельный вход, витринное остекление. Высота потолков - 5.3 м, электрическая мощность - 200 Вт на 1 кв.м (с возможностью увеличения). Современные инженерные системы. Выводы ХВС/ГВС, канализация. Помещение в бетоне. Подземный паркинг. Коммерческие условия: Стоимость - 96 794 366 рублей Стоимость за кв.м - 993 782 рублей

Лот 161180. Продажа помещения торгового назначения в уникальном клубном доме в квартале Life Варшавская , ЮАО, район Москворечье-Сабурово в 1 мин пешком от м. Каширская по адресу Москва, 2-й Котляковский пер вл 1. Жилой комплекс из 18 жилых домов различной этажности в едином стиле, рассчитанный на 14 000 жителей. Квартиры с ремонтом. Ввод в эксплуатацию 4 кв 2026. Технические условия: помещение 336,3 м2 на 1-м этаже жилого дома, 3 входа, витрины на обе стороны, электрическая мощность - 70 кВт. Высота потолков - 5.7 м Коммерческие условия: Стоимость помещения - 181 971 930 рублей, Стоимость кв.м - 541 100 рублей

ГОТОВЫЙ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС | ПИЦЦЕРИЯ В ЖК МЯКИНИНО ПАРК | ПРИБЫЛЬ 200 000 ? | ПОТЕНЦИАЛ ВЫРУЧКИ ДО 2 МЛН ?, ПОТЕНЦИАЛ ПРИБЫЛИ 600К ? Продается современная прибыльная пиццерия в одном из самых перспективных и быстрорастущих ЖК Москвы — Мякинино Парк. Сейчас работает по франшизе KOALA с возможностью переоформления, рассмотрим и продажу вне франшизы. Это НЕ ПРОСТО ТОЧКА общепита. Это готовая современная модель локального бизнеса нового поколения: • доставка • самовывоз • высокий вечерний трафик • молодая аудитория • постоянные повторные заказы • мощный потенциал роста КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА НАША пицца у дома — современный формат локальной пиццерии для жителей ЖК. Сильная сторона модели: • маленькое эффективное помещение • открытая кухня • доставка + самовывоз • 24 посадочных места максимум • сильный онлайн-формат • акцент на постоянных жителей района Под такой формат: 6080% заказов могут приходить онлайн через доставку и агрегаторы. Бизнес полностью готов и приносит прибыль с первого дня — без этапа запуска, ремонта и типичных рисков открытия с нуля. ФИНАНСЫ ПОДТВЕРЖДАЮТСЯ (нам можно доверять) (банковские выписки + система учета) • Средняя выручка: ~900 000 ? / месяц • Средняя прибыль: ~200 000 ? / месяц • Бизнесу всего 7 месяцев: начальная стадия активного роста • При реализации потенциала роста окупаемость проекта 610 месяцев. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА - низкая постоянная нагрузка+эффективная модель микроформата • Аренда: всего 80 000 ? • Коммунальные платежи: ~10 000 ? • ФОТ: ~180 000 ? • Роялти франшизы: 2% • Себестоимость продукции 30% от выручки. ВЛОЖЕНИЯ И АКТИВ • Все оборудование практически новое (перечень затрат по запросу) • Возраст оборудования менее 1 года • Полностью оборудованная кухня • Все вложения в запуск уже произведены • Бизнес не требует дополнительных инвестиций ДОПОЛНИТЕЛЬНО и ВАЖНО для начинающих • Проверенный повар-продавец • Настроенные рабочие процессы • Сформированная операционная модель • Возможность продолжить работу без остановки бизнеса ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ПРОЕКТА ЖК Мякинино Парк — один из самых быстроразвивающихся жилых комплексов района с молодой семейной аудиторией и высоким спросом на доставку. Количество жителей сейчас 9 000 человек, при полном заселении ЖК: 15 000 20 000 человек с учетом продолжающегося активного заселения. В радиусе 2 км + ЖК Спутник 35 000 40 000 человек. Преимущества именно локального нового ЖК: высокий спрос на доставку и еду навынос, большое количество семей с детьми, жители активно пользуются локальной коммерцией внутри района, район продолжает активно расти и заселяться Пиццерия расположена: • на первой линии стрит-ритейла • на центральной торговой улице ЖК • на основном маршруте жителей по дороге домой от остановки СОСЕДИ-ЯКОРЯ: • ВкусВилл • Ozon • Wildberries • аптека • кофейня • питьевая вода домой • табачка Это формирует: • постоянный пешеходный поток • высокий вечерний трафик • большое количество повторных клиентов • высокий спрос на доставку и еду

Продажа торгового помещения 148,4 м2 по адресу д. Румянцево, ул. улица Инженера Кнорре, д. 7 корпус 5. Помещение 148,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 32 кВт. Есть вытяжка. Комплекс бизнес-класса на 1513 квартир состоит из 5 корпусов. Идеально подойдет для продуктового магазина, салона красоты, парикмахерской ,кафе, пиццерии, суши-бара, ресторана быстрого питания. Удаленность от школы и детского сада позволяет получить алкогольную лицензию. Арендатор: магазин ''Магнит у дома''. Стоимость 60,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 133,9 м2 в новостройке по адресу: г. Москва, район Щербинка, ул. Любучанская, д. 1 (15 минут от м. Бунинская аллея). Угловое помещение, первый этаж 133,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна. Место для размещение рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Остафьево''. Это новый квартал от застройщика Группа ''Самолет'', строящийся на участке в 137 га в Новой Москве. Комплекс включает в себя 42 корпуса от 10 до 14 этажей, которые возводятся в современной архитектуре с применением монолитно-кирпичных технологий домостроения. Расположение комплекса. Строительство жилого квартала ведется в Новомосковском административном округе, на расстоянии 11 км от МКАД . Дом расположен на первой линии на въезде в ЖК. Напротив помещения остановка общественного транспорта. В 5 минутах езды от комплекса находится железнодорожная станция ''Щербинка'', в 7 минутах — станция ''Остафьево'' Стоимость продажи 46 350 000 рублей. Без комиссии.

Бизнес-парк ''Переделкино'' | Класс A | Введен в эксплуатацию! 10 мин пешком м. Пыхтино Комиссия брокерам - 3% Рассрочка 0% | ПВ - 10% | Возмещение НДС с каждого платежа | При 100% оплате скидка ПЕРЕДЕЛКИНО — это современный камерный бизнес-парк класса A состоящий из четырех пятиэтажных зданий с панорамным остеклением, расположенный на территории Новой Москвы в окружении леса и активной жилой застройки. В непосредственной близости от основных транспортных магистралей - Боровское ш, Киевское ш, Минское ш, Можайское ш. - Первая линия Боровского шоссе - 10 минут пешком от м. Пыхтино - Открытая территория - Охрана 24/7 - Пешеходный бульвар с возможностью организации летних террас - Оптимальные площади для всех видов бизнеса Предлагается к продаже торговое помещение 62,7 м² на 1 этаже - Витринное остекление по фасаду - Высота потолков 5,3 м - Отдельный вход с улицы - Наличие мест для размещения рекламных вывесок - Наличие мокрых точек - Электрическая мощность до 215 Вт/м2 - Нагрузка на пол 500 кг/м² - Современная противопожарная система с оповещением Трафик - Резиденты бизнес-парка - Резиденты ЖК в шаговой доступности (более 21 000) и ближайшем окружение (более 67 000 чел.) Новая Москва. Новая деловая перспектива. Растущая дорожная сеть, строящиеся жилые комплексы, десятки тысяч крупных, средних и малых бизнесов - все это говорит о блестящих перспективах территории. Вы можете быть уверены, что делаете выгодную инвестицию. Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Продажа торгового помещения 281 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу р-он. Щербинка, ул. Уточкина, д. 2 корпус 2 (25 минут транспортом от м. Бунинская аллея). Помещение 281 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса ''Алхимово''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ключи август 2025 года. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', открылись 28.12.2025 года, подписан договор аренды будущей недвижимости, срок основного договора аренды на 10 лет 2024 года, арендная ставка 770 000 рублей или 6% РТО. Индексация не более 5% по соглашению сторон. Стоимость продажи 95 млн. рублей. Без комиссии.

Бизнес-парк ''Переделкино'' | Класс A | Введен в эксплуатацию! 10 мин пешком м. Пыхтино Комиссия брокерам - 3% Рассрочка 0% | ПВ - 10% | Возмещение НДС с каждого платежа | При 100% оплате скидка ПЕРЕДЕЛКИНО — это современный камерный бизнес-парк класса A состоящий из четырех пятиэтажных зданий с панорамным остеклением, расположенный на территории Новой Москвы в окружении леса и активной жилой застройки. В непосредственной близости от основных транспортных магистралей - Боровское ш, Киевское ш, Минское ш, Можайское ш. - Первая линия Боровского шоссе - 10 минут пешком от м. Пыхтино - Открытая территория - Охрана 24/7 - Пешеходный бульвар с возможностью организации летних террас - Оптимальные площади для всех видов бизнеса Предлагается к продаже торговое помещение 111,7 м² на 1 этаже - Витринное остекление по фасаду - Высота потолков 5,3 м - Отдельные входы с улицы (2 независимых входа) - Наличие мест для размещения рекламных вывесок - Наличие мокрых точек - Электрическая мощность до 23,7 кВт (212,18 Вт/м2) - Нагрузка на пол 500 кг/м² - Современная противопожарная система с оповещением Трафик - Резиденты бизнес-парка - Резиденты ЖК в шаговой доступности (более 21 000) и ближайшем окружение (более 67 000 чел.) Новая Москва. Новая деловая перспектива. Растущая дорожная сеть, строящиеся жилые комплексы, десятки тысяч крупных, средних и малых бизнесов - все это говорит о блестящих перспективах территории. Вы можете быть уверены, что делаете выгодную инвестицию. Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Продажа торгового помещения 125 м2 на 1-й линии в ЖК ''Will Towers'' на проспекте Генерала Дорохова, д. 49 (5 минут пешком от метро Минская). Помещение 125 м2 , располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду, высота потолка 5,8 м. ЖК ''Will Towers''. В ЖК три башни переменной этажности от 52 до 56 этажей. В комплексе 1907 квартир, и всего по 7-8 коммерческих помещений в каждой башне. Помещения будут очень востребованы в аренду в виде отсутствия альтернатив в ближайшей локации. Рядом ведется строительство второй очереди жилого комплекса на 1500 квартир. Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Бизнес-парк ''Переделкино'' | Класс A | Введен в эксплуатацию! 10 мин пешком м. Пыхтино Комиссия брокерам - 3% Рассрочка 0% | ПВ - 10% | Возмещение НДС с каждого платежа | При 100% оплате скидка ПЕРЕДЕЛКИНО — это современный камерный бизнес-парк класса A состоящий из четырех пятиэтажных зданий с панорамным остеклением, расположенный на территории Новой Москвы в окружении леса и активной жилой застройки. В непосредственной близости от основных транспортных магистралей - Боровское ш, Киевское ш, Минское ш, Можайское ш. - Первая линия Боровского шоссе - 10 минут пешком от м. Пыхтино - Открытая территория - Охрана 24/7 - Пешеходный бульвар с возможностью организации летних террас - Оптимальные площади для всех видов бизнеса Предлагается к продаже торговое помещение 81,8 м² на 1 этаже - Витринное остекление по фасаду - Высота потолков 5,3 м - Отдельные входы с улицы и из лобби (2 независимых входа) - Наличие мест для размещения рекламных вывесок - Наличие мокрых точек - Электрическая мощность до 11,4 кВт - Нагрузка на пол 500 кг/м² - Современная противопожарная система с оповещением Трафик - Резиденты бизнес-парка - Резиденты ЖК в шаговой доступности (более 21 000) и ближайшем окружение (более 67 000 чел.) Новая Москва. Новая деловая перспектива. Растущая дорожная сеть, строящиеся жилые комплексы, десятки тысяч крупных, средних и малых бизнесов - все это говорит о блестящих перспективах территории. Вы можете быть уверены, что делаете выгодную инвестицию. Более подробную информацию можно уточнить у менеджера по телефону.

Продажа торгового помещения площадью 107,5 м2 в жилом комплексе ''Саларьево Парк'' корп.74.6 (20 минут пешком от метро Саларьево). Видовое помещение с обзорностью на три стороны. Располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в самом центре жилого комплекса на пересечении авто и пешеходного трафика. Новые дома серии комфорт плюс. Заселение: апрель 2028 года. Стоимость 54,9 млн. рублей. Без комиссии.

Id 388514. Первая линия Тверской-Ямской. Самые большие витринные окна на главной улице Москвы Цена снижена на 100.000.000? до конца мая 2026 года. Спешите. Три уровня. Первый этаж с большими витринными окнами имеет три входа. Два с улицы и один со двора. Подвальный этаж с несколькими просторными помещениями. Антресольный этаж с окнами. Парковать машины можно на 2ой Тверской-Ямской, откуда тоже есть вход в помещение. Мощность 100кВт. Идеальные документы. Собственность не менялась уже много лет. Никаких залогов и обременений. Оперативный показ.

Продажа торгового помещения 481,2 м2 на ул. Маршала Василевского, д.7 (7 минут пешком от метро Щукинская). 1 линия домов. Общая площадь - 481,2 м2. в сталинском доме, первая линия домов, высота потолков до 6м, огромные витрины, зальная планировка, 80 квт. Первый этаж 316м2, цоколь с окнами 165м2. Арендаторы: 267 м2 сдано в аренду супермаркету ''Дикси''. в месяц 1 млн.руб., безусловная индексация с 3-го года 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Подвал - площадь 214 м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора сдано антикафе ''Енот-Банда'' 250 тыс. в месяц. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Рядом автобусная остановка. Огромный рекламный потенциал. Стоимость продажи 125 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 152936. Продается помещение с сетевым арендатором Wildberries, на 1 этаже, в Северном административном округе. Интенсивный пешеходный трафик на протяжении всего дня. Густонаселенный район — Тимирязевский. Высокий коммерческий потенциал, надежный арендатор, витринное остекление, первая линия домов, реклама на фасаде Apендaтоp Wildberries (paбoтает с 2021 года) Помещeниe нa трафикe, pacпoлагается рядом со остановкой общественного транспорта, рядом находится управа района, весь трафик от метро Тимирязевская идет рядом. Технические характеристики: - Первый этаж восьмиэтажного здания. - Общая площадь помещения — 109,7 кв. м, - Открытая планировка, витринное остекление, отдельный вход, - Высота потолков 3,4 м. - Выделенная эл. мощность - 20 кВт, центральные коммуникации, мокрые точки. Коммерческие условия: Стоимость объекта — 32 000 000 Стоимость 1 кв. м — 291 704 Физ. лицо, прямая продажа Арендтор: Wildberries ДДА МАП 220 000 / ГАП 2 640 000

ЭКСКЛЮЗИВ!!! Продажа торгового помещения 310 м2 на Мичуринском проспекте, д. 7 корпус 1 (6 минут пешком от метро Ломоносовский проспект). 1 линия домов. Помещение 310 м2 располагается на 1 этаже и антресоли, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 56,7 кВт. Место для размещения рекламы. Эксклюзивное помещение располагается в жилом комплексе премиум класса ''Шуваловский''. Комплекс состоит из 7 корпусов разной этажности (от 8 до 24 этажей), объединенных в целостный архитектурный ансамбль. В общей сложности в жилом квартале располагается 2 544 квартиры. Стоимость 179 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 211,5 м2 на ул. Феодосийская, д.7 корп.3 (12 минут пешком от м. Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов. 211,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В помещении установлена отдельная вытяжка на крышу. Получена алкогольная лицензия. Помещение располагается в новом ЖК Гринада, дома сданы, люди живут. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Магнит'', аптека, зоомагазин. Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104,2 м2 с арендатором алкомаркет ''Красное и Белое'' на ул. Люсиновская, д. 48-50к10 (10 минут пешком от метро Добрынинская). 1 линия домов. Помещение 104,2 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сеть алкомаркетов ''Красное и Белое'', месячная арендная плата 320 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Окупаемость 9,3 лет. Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 38219. Помещение расположено у метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, обусловленный высоким пассажиропотоком Белорусского вокзала: 5 тыс. человек/час, а также интенсивным автомобильным потоком. Сложившееся торговое окружение. Высокая деловая активность: рядом расположены бизнес-центры кластера ''Белая площадь'', а также БЦ 4 Winds Plaza, ТДК ''Ямская-Центр'', БЦ ''На Белорусской'' и крупный БЦ класса А+ ''AFI2B'' на 3300 чел. Арендатор: Операционная касса. МАП: 400 000 руб.

Продажа торгового помещения 254 м2 на ул. Архитектора Щусева, д.2 корпус 1 (12 минут пешком от метро ЗИЛ). 1 линия домов. 254 м2 на 1 этаже и антресоли, смешанная планировка, отдельный вход с фасада с ул. Архитектора Голосова, высота потолка 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: кофейня ''Surf coffee'', барбершоп, пиццерия и многие другие. Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 48 м2 по адресу жилой комплекс ''2 Нагатинский'', 2-й Нагатинский проезд, 6к1 (12 минут пешком от метро Коломенская). 1-я линия домов. Помещение 48 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Проект расположен в районе Нагатино-Садовники, в 15 минутах ходьбы от метро ''Нагатинская'' и 18 минутах от ''Коломенской''. Проект включает 17 корпусов, благоустроенную территорию с дворами-парками и пешеходным бульваром, подземный паркинг, а также собственные детский сад и школу. Квартиры в комплексе продавались с готовой отделкой. Количество квартир около 10 000 тысяч. В данном доме 1300 квартир. Помещение на 1й линии, широкий пешеходный бульвар, развитая инфраструктура, рядом ведется строительство еще одной очереди жилого комплекса. Первой дом на заезде в ЖК. Первый дом по заезду в жилой комплекс. Трафик постоянный жителей. Единственное помещение небольшого метража в данном линии, все остальные помещения от 75 м2. Цена 33 000 0000 рублей.

Продажа торгового помещения 151,7 м2 с арендатором ортопедический салон ''Medi'' на пл. Сокольническая, д. 9 на выходе из метро Сокольники. 1 линия домов. Помещение 151,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом выход из метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, Альфа-банк, Шоколадница. Арендатор: ортопедический салон ''Medi'', ежемесячный платеж 1 250 000 р. Арендатор работает уже 10 лет. Стоимость 170 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 103,7 м2 по адресу Муравская улица, д.38Бк2 (10 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов Помещение 103,7 м2. 1 этаж жилого дома, открытая планировка. Входная группа с 1 линии улицы Муравская. Витринные окна по фасаду. Высота потолков до 5.4 м. Электрическая мощность 0.2 Вт на м2. Состояние - под ремонт. Угловое помещение на въезде в ЖК. Один из лучших блоков. В проекте 15 жилых домов, 2 детских сада на 150 и 235 мест, школа на 1100 мест и подземные паркинги на 525 машиномест. Количество жителей около 37 500 чел. Идет завершение строительства. Стоимость 52 млн рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается помещение с арендатором аптека ЗдравСити. Первая линия оживленной улицы, центр жилого массива. Новый монолитный жилой дом. 10 минут пешком от станции МЦД Перово. Площадь 65кв.м. Мощность электричества 12кВт.Договор аренды от начала 2026 года. МАП по запросу. [Лот #25190]