Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 175,8 м2 по адресу село Лайково, жилой комплекс Рублёвский Квартал, к.55 (40 минут транспортом от метро Пыхтино). Помещение 175,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Рублевский Квартал'' на западе Москвы — идеальное место для тех, кто ищет баланс между комфортом городской жизни и гармонией с природой. Окруженный живописными Подушкинским и Дубковским лесами, квартал предлагает чистый воздух, тишину и вдохновляющие виды из окон. Это место, где всегда можно завести новых друзей и почувствовать себя в кругу теплого сообщества. Ввод в эксплуатацию до 31 июля 2026 года. Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 279,4 м2 с арендатором магазин ''Магнит'' по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 4 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад). Помещение общей площадью 279,4 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт. Помещение располагается в жилом комплексе ''Легендарный квартал''. Дом сдан, люди живут. Всего в комплексе 3144 апартаментов. В комплексе уже работают сетевые арендаторы. Арендатор: магазин ''Магнит'', договор аренды от 15.08.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 855 000 рублей или 6% от РТО, индексация 3% в одностороннем порядке. Стоимость продажи 104 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 60090. Предлагается на продажу помещение на Калужской площади, ЦАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро ''Октябрьская'' — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. . . Продажа помещения торгового назначения площадью 69,1 кв.м на 1 этаже и антресоли жилого здания. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков на 1 этаже — 4,4 м, на антресоли — 2,0 м. . . Все городские инженерные коммуникации. . Энергообеспечение достаточное количество под любой вид деятельности. . . Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 800 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год. Доходность: 9.09%. Доходность: 9.09%. Присутствует арендатор: Kono. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 715,4 м2 с арендаторами на ул. Шоссейная, д. 30 (13 минут пешком от метро Печатники). 1 линия домов. Часть отдельно стоящего здания общей площадью 715,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин ''Подружка'', магазин ''Fix price '', кафе , магазин ''Мяснов и Отдохни'' и другие. Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Пятёрочка'', в 2021 году произведена реновация магазина, договор аренды от 10.06.2003 года до 01.12.2027 года. 2. Оборудование ОАО ''Мегафон''(крыша здания), бессрочный договор аренды от 01.05.2013 года. Стоимость 308 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания общей площадью 1868,7 м2 с арендаторами на ул. Веерная, д. 24Г (м. Раменки - 5 минут транспортом). 1-я линия! Первый этаж - 628,6 м2, второй этаж - 617,8 м2, подвал - 622,3 м2, отдельный вход, витрины, потолки 3 м, электрическая мощность 191 кВт. Земельный участок - 0.14 га включает в себя пятно застройки и прилегающую территорию, аренда на 49 лет до 2060 года. Арендаторы: сетевой супермаркет ''Дикси'', долгосрочный договор с 2009 года по 2023 год, аптека'' Горздрав'', ''Фонбет'', студия красоты и другие арендаторы, месячный арендный поток 1 958 000 рублей в месяц. Окупаемость 13,6 лет. Стоимость продажи 320 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 180,6 м2 на ул. Добролюбова ЖК ''Руставели, 14'' корп. 2,8 (10 минут пешком от метро Бутырская). 1-я линия домов. Помещение 180,6 м2 располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, 3 витринных окна по фасаду. Электрическая мощность 36 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Возможность установки технологической вытяжки. Помещение располагается на первой линии ул. Добролюбова, д. 6, в пешей доступности от метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В проекте ЖК 16 жилых корпусов высотой от 12 до 33 этажей, а также 2 детских сада и школа. Высокая плотность населения. Квартиры сдаются с ремонтом, что ускорит заселение ЖК. На ул. Добролюбова 3А будет построено 5 башен от застройщика ''Русич'' и на Добролюбова 6А будет построен новый ЖК от застройщика Крост. Ввод в эксплуатацию - марта 2025 года, Передача ключей до июня 2025 года. Стоимость 100,8 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 102,6 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' на Коровинском шоссе, д. 2В (2 минуты пешком от метро Селигерская). 1 линия домов. Помещение 102,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 42 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение свободной планировки в 2 минутах от станции метро Селигерская. В окружении жилого массива плотной многоэтажной застройки. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', основной, месячная арендная плата 390 000 рублей. Стоимость 44,4 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 118,7 м2 в жилом комплексе Сидней Сити, корпус 6/3 (25 минут пешком от метро Шелепиха). 1 линия домов. Помещение 118,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Помещение располагается в строящемся жилом комплексе премиум-класса ''Sidney City''. Комплекс будет включать в себя 33 корпуса, переменной этажности 20-44 этажей. Общее расчетное количество жителей порядка 12 000 человек. Общие сроки проекта 2020-2028 гг. Срок ввода в эксплуатацию 6/3 корпуса 3 квартал 2027 года. В 2026 году будет открытая новая станция метро Звенигородская, в 1-ой минуте пешком от помещения. Дополненную связь район получит с помощью набережной от Москва -сити до Мневников и нового ТПУ ''Пресня'' (открытие до 2027 года). Стоимость 112 765 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100 м2в с арендаторами в г. Зеленоград, Георгиевский проспек,т д.33А корпус 3 (40 минут транспортом от метро Речной вокзал). 1 линия домов. Помещение угловое - 100 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пункт выдачи ''OZON'' (договор по 11 месяцев с 2021 года), магазин продуктов ВкусВилл, арендный поток по всем арендаторам 250 000 рублей. Окупаемость 12,8 лет. Стоимость продажи 40 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 128,5 м2 в ЖК ''ЖК 1-й Ленинградский'' на Ленинградском шоссе, д 228 к6 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов. Угловое помещение 128,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада , высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Помещение без ремонта. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на главной торговой алее ЖК 1й Ленинградский, 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены. Окружение: сеть аптек Горздрав, аптека Ригла, Оzon. Арендатор: субаренда, договор с сентября 2025 года на 15 лет,месячный арендный поток 257 000 рублей, индексация с 4 года 5%. Стоимость 31 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Жилой квартал класса ''комфорт+'' находится в Новой Москве, всего в 2 км от МКАД и в 5 минутах ходьбы от станции метро ''Саларьево''. Прописка у жителей московская. (г. Москва, поселение Московский). Основной пешеходный трафик проходит по бульвару, который внешне она напоминает Монмартр. Параметры помещения: Площадь: 147б2 м2 Вход: два отдельных с улицы Фасад: витрины Электрическая мощность: 25 кВт Вытяжка: приточнно-вытяжная Расположение: стилобат Сдача: III квартал 2026 KP4452

Продажа торгового помещения в МФЗ Эйлер (улица Заречная, д.6с1). 15 минут пешком от метро Фили. Помещение 59,29 м2, располагается на 1-м этаже торговой галереи. Высота потолков 5 метров. Панорамное остекление от пола до потолка с возможностью естественного проветривания. Мокрая точка. Состояние - под отделку. Электрическая мощность 16 кВт. ''Эйлер'' - 13-этажный бизнес-центр класса А с панорамным остеклением общей площадью 18 845 м2 (площадь офисных помещений составляет 7 300 м2, торговых площадей 5 862 м2). В здании четыре лифта, есть центральное кондиционирование, приточная вентиляция, пожарная сигнализация, подземный паркинг для 108 автомобилей. Круглосуточная охрана. Пропускная система. На первых двух этажах располагаются парковка, входные группы, торговая зона и коммерческие помещения, с 3-го по 13-й этаж - офисы. Стоимость 63 440 300 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 127 м2 по адресу п. Рязановское, ул. Любучанская, д. 2 корпус 1. Помещение угловое 127 м2, располагается на 1 этаже , открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в строящемся комплексе ''Остафьево''. Сдача дома до 30 декабря 2025 года. Это новый квартал от застройщика Группа ''Самолет'', строящийся на участке в 137 га в Новой Москве. Комплекс включает в себя 42 корпуса от 10 до 14 этажей, которые возводятся в современной архитектуре с применением монолитно-кирпичных технологий домостроения. Расположение комплекса. Строительство жилого квартала ведется в Новомосковском административном округе, на расстоянии 11 км от МКАД . В 5 минутах езды от комплекса находится железнодорожная станция ''Щербинка'', в 7 минутах — станция ''Остафьево'' Арендаторы: 1. Аптека ''Горздрав'', площадь 53 м2, основная месячная арендная плата 150 000 рублей (депозит по преддоговору оплачен). 2. Вакантная площадь 68 м2, потенциальная месячная арендная плата 170-180 000 рублей. Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа коммерческого помещения 667,8 м2 в ЖК ''Английский квартал'' ул. Мытная, д. 7с1 (13 минут пешком от метро Добрынинская) 1-я линия домов. Помещение общей площадью 667,8 м2, 1-й этаж- 503,9 м2, антресоль -163,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 1-й этаж 3,4 м, антресоль 2,8 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ''Английский квартал'' - один из крупнейших жилых комплексов премиум-класса в центре Москвы. Большая территория, больше 4 га, позволяет создать уникальный оазис в центре Москвы, где проживают люди одного уровня, достатка и социального статуса. Здания возведены по наиболее современной на сегодняшний день технологии - монолитный каркас с трехслойными наружными стенами ''монолит + утеплитель + облицовочный кирпич''. Окружение: банк ''ВТБ'', сеть супермаркетов ''Азбука Daily'', детский сад ''Twinkle Kids'', спортивная одежда и обувь ''Primabella'' и другие. Согласованы условия с продуктовой сетью ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 2 500 000 рублей или 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Стоимость 335 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в ЖК ''Level Южнопортовая'' (8 минут пешком от метро Кожуховская). 1-я линия домов. Помещение 95,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Level Южнопортовая'' располагается в пешей доступности от метро Кожуховская, 3 минуты на авто до ТТК. В ЖК 14 корпусов на 6000+ квартир, более 15000 жильцов. Сдача дома - 4 кв. 2027 года. Стоимость 60 954 054 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра ''MARI'' общей площадью 88547 м2 на ул. Поречная, д. 10 (22 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов. Торговый центр ''MARI'' расположен недалеко от метро ''Марьино'', ''Люблино'', ''Братиславская''. Здание площадью 88 547 м², 2014 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - подземная на 860 мест, наземная на 790 мест, 2 лифта, 5 эскалаторов. Крупные якорные арендаторы, представленные в нашем ТРК: Zarina, семейный парк активного отдыха Joki Jоуа и VR развлечений Виртуалити, фитнес-центр Комета, Детский мир, БУМБАСТИК, Леонардо, ЛЭТУАЛЬ, Шашлыкофф, Monkey Park, Gloria Jeans, Zolla, М-Видео, SOKOLOV, Mievic, Обойкин, Домовой, HAPPY CITY, TODES, Европейский гимнастический центр, ACOOLA, FAMILIA, Котофей, супермаркет EUROSPAR Стоимость 5 млрд. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 93,4 м2 на ул. Константина Федина, д. 3 (6 минут пешком от метро Щелковская). 1-я линия домов. Помещение 93,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 18 кВт. Помещение расположено в доме, построенный по программе реновации. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', пункт выдачи ''Ozon'', на ремонте, месячная арендная плата 290 000 рублей. На ремонте. Окупаемость 11.6 лет. Стоимость 40,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Помещение на первом этаже с Арендатором Вайлбериз. Долгосрочный договор аренды с 2019г. Месячный платеж 278 т.р. Окупаемость 9 лет!!! 11% годовых. Возможна ежегодная индексация 5%. Собственник физическое лицо.

Продажа торгового помещения 40,2 м2 в строящемся жилом комплексе ''Новое Очаково'' , г. Москва, проезд Строикомбината, дом 1. (10 минут транспортом от метро Озерная / 1 минута от МЦД Очаково). 1 линия домов. Помещение 40,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Выдача ключей планируется в ноябре 2024 года. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, напротив помещения единственная парковка и прогулочный парк для жителей жилого комплекса, напротив школа и детский сад (открытие в 2025 году). Помещение располагается в 33 этажном доме. А доме где располается помещение оно единственное мелкое помещение, другие помещения 162 и 166 м2, соседнее помещение отдано под управляющую компанию дома (постоянный трафик от жильцов в момент заселения и далее - гарантирован), других помещений в доме нет. В самом в ЖК более 2000 квартир. За жилым комплексом находится станция метро ''Очаково'' От помещения сразу начинается пешеходный бульвар который будет соединять весь ''матвеевский кластер'' В ЖК всего 4-5 помещений небольших площадей (до 50м2). Другие коммерческих помещений в округе нет. Арендатор: пункт выдачи заказов OZON Стоимость 42 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгово-развлекателького комплекса ТРК MARI, площадь 88 547 м2, на земельном участке 44 887,00 м2 (аренда), количество машиномест: 941. Технические параметры: Количество этажей: 6 (1 подземный). Площадь нежилых помещений 88 547 м2. Преимущества расположения: В зону охвата ТРК: Марьино, Люблино, Братеево. Охват населения (зона пешеходной доступности): 5 мин - 141 600 человек, 10 мин - 307 800 человек, 20 мин - 826 450 человек, всего - 1 275 850 человек. Расчетное количество жителей: 50 715 человек. Окружение: преимущественно жилая застройка, парк 850-летия Москвы, транспортная развязка основных магистралей районов Марьино и Братеево. Финансовые показатели: Загрузка арендаторами: 90%. Посещаемость: +10% ежегодно. EBITDA: 9 464 000 000 (2025 - 2034) Якорные Арендаторы: Eurospar, Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Joki Joya, Детский мир, кинотеатр, фитнес клуб и др. KP4448

Продажа торгового помещения 122 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 87 корпус 2 (2 минут пешком от метро Потапово). 1-я линия домов. Помещение 122 м2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, в 300 метрах от станции метро ''Потапово''. Помещение выгодно расположено на пути активного трафика со всего ЖК в сторону метро. Интенсивный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Электрическая мощность 24 кВт. Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в 7 километрах от МКАД. Проект представляет собой обособленный микрорайон класса ''комфорт'', полностью обеспеченный собственной инфраструктурой. На территории новостройки возводятся более 50 корпусов от 9 до 18 этажей. Стоимость 63 млн. рублей. Без комиссии.

В реализации - клиентский офис в составе бизнес-центра класса А STONE Калужская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка. STONE Калужская расположен в перспективном деловом районе на Юго-Западе. Квартал состоит из трех офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где разместится необходимая инфраструктура. Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентских офисов STONE Калужская рядом с просторными общественными пространствами бизнес-центра - лаунж-зоны, удобные переговорные и кофейни. Офис оказывается на виду у множества людей. Крупный якорный арендатор станет дополнительным источником трафика. Транспортная доступность STONE Калужская находится на пересечении ключевых транспортных магистралей - Профсоюзной улицы и Южной Рокады - отличная транспортная доступность: расположение на выходе станции метро ''Калужская'' обеспечивает удобные связи как с радиальными, так и с кольцевыми маршрутами города. - 1 мин. пешком от м. ''Воронцовская'' (БКЛ) - 1 мин. пешком до м. ''Калужская'' (радиальная) - 5 мин. до Ленинского проспекта - 6 км до ТТК - 5,5 км до МКАД Преимущества клиентского офиса STONE Калужская - возможность размещения вывески и витринное остекление - высокие потолки - свободный вход - дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса высокая проходимость: - более 74 тыс. человек в сутки - пассажиропоток двух станций метро (''Воронцовская'' (БКЛ) и ''Калужская'' (радиальная)) - 15 тыс. сотрудников в деловом кластере на Калужской в радиусе 10 мин - до 10 тыс. жителей в радиусе 10 мин. пешком (ЖК STONE Grain, ЖК Ever, ЖК AFI Park) STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.26807

Жилой дом ''Ленинский проспект, 81'' класса B Площадь: 18,6 м2 Стоимость за 1 м2: 1 530 466,0 р. включая НДС Стоимость площади: 28 466 666,7 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: требуется отделка Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , Есть Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Ленинский проспект, 81/2, Москва Округ: Юго-Западный административный округ Класс: B Площадь здания: 26 750 м2 Полезная площадь: 26 750 м2 Этажность: 8 Налоговая: 36 Год постройки: 1958 Лифты: 1 пас. Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/Домофон Парковка: На прилегающей территории Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Б-р Яна Райниса, 2'' класса B Площадь: 35 м2 Стоимость за 1 м2: 1 328 571,4 р. Стоимость площади: 46 500 000,1 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , На этом же этаже Статус: свободен Высота потолков, h: 4.10м Выделенная мощность: 15 кВт Характеристики здания Адрес: бульвар Яна Райниса, 2 корпус 1, Москва Класс: B Площадь здания: 29 442,5 м2 Полезная площадь: 29 442,5 м2 Этажность: 9 Налоговая: 33 Год постройки: 1969 Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/Домофон Парковка: Стихийная, Платная открытая Оптика ''Ботаник''

Жилой дом ''Ленинградский проспект, 33к3'' класса B Площадь: 14,4 м2 Стоимость за 1 м2: 3 106 481,5 р. включая НДС Стоимость площади: 44 733 333,4 р. включая НДС Система налогообложения: НДС Готовность: требуется отделка Этаж: 1 Планировка: открытая Наличие с/у: , На этом же этаже Статус: свободен Характеристики здания Адрес: Ленинградский проспект, 33к1, Москва Округ: Северный административный округ Класс: B Площадь здания: 2 903,8 м2 Полезная площадь: 2 903,8 м2 Этажность: 7 Налоговая: 14 Год постройки: 1958 Лифты: 1 пас. Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/Домофон Парковка: На прилегающей территории Налогообложение уточнять Дополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.