Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Лот 158520.Продажа торгового помещения62 м2 в новом ЖК ''Era'', корпус 2 (9 минут транспортом от метро Павелецкая). 1-я линия домов.ERA — премиум-квартал в Даниловском районе, вблизи метро Павелецкая (7минут пешком). Квартал из шести разноэтажных высотных корпусов в блистательном стиле ар-деко. Проектом предусмотрена вся необходимая общественная и социальная инфраструктура: детские образовательные учреждения, а также коммерческие помещения.В реализации сейчас первая очередь проекта, которая состоит из трех разновысотных корпусов от 27 до 33 этажей на 858 квартир. Для своих резидентов ERА открывает новый вид общественных пространств с собственной коммерческой инфраструктурой, расположенной по периметру корпусов и всего квартала. Здесь более двух тысяч квадратных метров для открытия бизнеса, в том числе два помещения с целевым назначением под детские образовательные учреждения.Ввод в эксплуатацию: до 3 кв.2026г.Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже 33х этажного жилого дома, общей площадью 62 кв.м., ! угловое помещение, 4 витринных окон, 1 входа с 1й линии. Эл. мощность 12.4 кВт, высота потолков: 6.1м2, отделка: Shell core, открытая планировка.Коммерческие условия:Стоимость: 65 000 000 рублей,Стоимость за м2: 1 048 387 рублейПДДУ

Продажа торгового помещения 104,6 м2 в новом строящемся ЖК ''AMBER CITY'', корпус 4 (7 минут пешком от метро Беговая). Помещение 104,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Место для размещения рекламы.Новый премиальный квартал ''AMBER CITY'' на Беговой. ЖК состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 40 до 57 этажей), рассчитанных на 1 988 квартир.Стремящиеся ввысь небоскребы, благоустроенный парк с зонами отдыха для взрослых и детей ждут вас в западной части центра Москвы. Потрясающие виды на Москва-Сити и центр позволяют заряжаться их амбициозностью, не подчиняясь суете. В пешей доступности: станция метро Беговая 7 минут, станция D1 Беговая 5 минут, станция ж/д Беговая 12 минут. На автомобиле: Звенигородское шоссе 3 минуты, ТТК 5 минут, Москва-Сити 10 минут, Садовое кольцо 12 минут. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2027 года. Стоимость 63 694 500 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74,3 м2 на ул. Жигулёвская, д. 3А корпус 1 (10 минут пешком от метро Кузьминки). 2 линия домов.Помещение74,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'', договор на 10 лет с сентября 2023 года, 5% индексация по соглашению сторон.Стоимость 21,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 62,4 м2 с арендатором аптека в ЖК ''1-й Ясеневский'', корпус 2 (15 минут пешком от метро Корниловская). Помещение 62,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.''1-й Ясеневский'' — жилой комплекс класса комфорт плюс, строящийся на территории поселения Мосрентген в Москве. ЖК состоит из нескольких корпусов высотой от 6 до 18 этажей. Общая численность квартир в ЖК - 3700. Жилой комплекс строится в поселении Мосрентген. Оно расположено в Новомосковском административном округе (Новая Москва), рядом со МКАД и Киевским шоссе. Ближайшие к комплексу станция метро — ''Корниловская'', которая расположена в 15 минутах ходьбы от ЖК. Ввод дома в эксплуатацию 3 кв. 2026 г. Помещение расположено на 1 этаже в самом заселенном месте ЖК. С одной стороны заселенный комплекс домов по реновации, с другой - весь ЖК 1-й Ясеневский. Рядом расположен супермаркет. Через помещение будет проходить трафик по пешеходному бульвару от метро ''Корниловская''. Арендатор: федеральная сеть аптек ''Ригла'', месячная арендная плата 220 000 рублей со 2-го года аренды. Подписан предварительный договор аренды на 7 лет. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Окупаемость 10,6 лет.Стоимость продажи 28 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения на первом этаже жилого дома. Густозаселенный новый жилой комплекс Бунинские Луга. Удачное расположение в ЖК, постоянный пешеходный трафик. Помещение справа от второго подъезда. Высокие потолки. Помещение без отделки. Собственник - физическое лицо. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Помещение приобреталось у застройщика.Потенциальная окупаемость менее 10-ти лет.

Лот 156599.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к5 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 5) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Общая площадь: 129м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 2 - оба на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 25.8 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 25 950 000 рублей с НДССтоимость за м2: 200 000 рублей.МАП потенциальный: 250 000 руб.ДКПн (ООО с НДС)

Продажа торгового помещения 38,3 м2 по адресу Проспект мира, д. 222 (1-2 минуты пешком от метро Ростокино). 1 линия домов.Помещение 38,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, сплошные витринные окна по фасаду. Место под рекламу.Многофункциональный комплекс ''Мираполис'' состоит из 4-х небоскребов высотой 33-35 этажей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 г.Ежедневно через станцию МЦК Ростокино проходит 64 тыс. чел. (по данным Метростат). Комплекс расположен на проспекте Мира — крупной московской магистрали. По ней 8,2 км до Третьего транспортного и 11,5 км до Садового кольца. Рядом с кварталом проходит Московский скоростной диаметр (МСД). Удобная локация в 5 минутах на машине от станции метро ''ВДНХ'', в 400 м от МЦК ''Ростокино'' и быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет всего за 30 мин. добраться до центра Москвы.Ограниченное количество небольших площадей в комплексе, будет огромный спрос от арендаторов. В соседнем помещении будет расположен единственный супермаркет.Количество резидентов комплекса составит свыше 5000 человек. Население в радиусе 1 км. составляет свыше 14 тыс. человек.Нескончаемый поток автомобилей и пешеходного трафика. Стоимость 45 600 000 рублей. Без комиссии.

Бизнес-центр ''Валлекс'' класса BПлощадь: 268,4 м2Стоимость за 1 м2: 381 250 р. включая НДССтоимость площади: 102 327 500 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Старокалужское шоссе, 62, МоскваКласс: BПлощадь здания: 17 100 м2Полезная площадь: 17 100 м2Этажность: 9Налоговая: 28Год постройки: 1970Безопасность: ОхранаПарковка: 60м/м, Платная открытаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Бизнес-центр ''Валлекс'' класса BПлощадь: 415,6 м2Стоимость за 1 м2: 193 166,7 р. включая НДССтоимость площади: 80 280 065,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 3Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мХарактеристики зданияАдрес: Старокалужское шоссе, 62, МоскваКласс: BПлощадь здания: 17 100 м2Полезная площадь: 17 100 м2Этажность: 9Налоговая: 28Год постройки: 1970Безопасность: ОхранаПарковка: 60м/м, Платная открытая

Бизнес-центр ''Валлекс'' класса BПлощадь: 99,2 м2Стоимость за 1 м2: 325 333,3 р. включая НДССтоимость площади: 32 273 067,1 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Старокалужское шоссе, 62, МоскваКласс: BПлощадь здания: 17 100 м2Полезная площадь: 17 100 м2Этажность: 9Налоговая: 28Год постройки: 1970Безопасность: ОхранаПарковка: 60м/м, Платная открытаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Бизнес-центр ''Валлекс'' класса BПлощадь: 106,6 м2Стоимость за 1 м2: 325 333,3 р. включая НДССтоимость площади: 34 680 533,8 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Старокалужское шоссе, 62, МоскваКласс: BПлощадь здания: 17 100 м2Полезная площадь: 17 100 м2Этажность: 9Налоговая: 28Год постройки: 1970Безопасность: ОхранаПарковка: 60м/м, Платная открытаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Бизнес-центр ''Валлекс'' класса BПлощадь: 527,8 м2Стоимость за 1 м2: 261 967,9 р. включая НДССтоимость площади: 138 266 666,1 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: 2шт, ВнутриСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Старокалужское шоссе, 62, МоскваКласс: BПлощадь здания: 17 100 м2Полезная площадь: 17 100 м2Этажность: 9Налоговая: 28Год постройки: 1970Безопасность: ОхранаПарковка: 60м/м, Платная открытаяБольшие окна по периметру здания. Ежегодная индексация 7%, Арендатор выполнил ремонт и начал деятельность, Отдельный вход, Большие окнапо периметру здания, Зона погрузки/разгрузки со двора,

Бизнес-центр ''Валлекс'' класса BПлощадь: 95,2 м2Стоимость за 1 м2: 376 124,0 р. включая НДССтоимость площади: 35 807 000,1 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Старокалужское шоссе, 62, МоскваКласс: BПлощадь здания: 17 100 м2Полезная площадь: 17 100 м2Этажность: 9Налоговая: 28Год постройки: 1970Безопасность: ОхранаПарковка: 60м/м, Платная открытаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Бизнес-центр ''Валлекс'' класса BПлощадь: 318,7 м2Стоимость за 1 м2: 183 000 р. включая НДССтоимость площади: 58 322 100 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 5Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.00мХарактеристики зданияАдрес: Старокалужское шоссе, 62, МоскваКласс: BПлощадь здания: 17 100 м2Полезная площадь: 17 100 м2Этажность: 9Налоговая: 28Год постройки: 1970Безопасность: ОхранаПарковка: 60м/м, Платная открытая

Бизнес-центр ''Валлекс'' класса BПлощадь: 97,3 м2Стоимость за 1 м2: 381 250 р. включая НДССтоимость площади: 37 095 625 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Старокалужское шоссе, 62, МоскваКласс: BПлощадь здания: 17 100 м2Полезная площадь: 17 100 м2Этажность: 9Налоговая: 28Год постройки: 1970Безопасность: ОхранаПарковка: 60м/м, Платная открытаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Земляной Вал, 25'' класса BПлощадь: 18,9 м2Стоимость за 1 м2: 493 002,6 р. включая НДССтоимость площади: 9 317 750,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: улица Земляной Вал, 25, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 5 816,8 м2Полезная площадь: 5 816,8 м2Этажность: 9Налоговая: 9Год постройки: 1938Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: Платная открытаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Административное здание ''Новослободская, 19с1 '' класса BПлощадь: 380,5 м2Стоимость за 1 м2: 366 053,4 р. включая НДССтоимость площади: 139 283 332,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.50мВыделенная мощность: 100 кВтХарактеристики зданияАдрес: Новослободская улица, 19с1, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 7 212,7 м2Полезная площадь: 7 212,7 м2Этажность: 3Налоговая: 7Год постройки: 1860Безопасность: Охрана, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: Стихийная, Платная открытаяцоколь и 1-ый этаж

Жилой дом ''Земляной Вал, 25'' класса BПлощадь: 58,2 м2Стоимость за 1 м2: 1 554 696,4 р. включая НДССтоимость площади: 90 483 333,2 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: улица Земляной Вал, 25, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 5 816,8 м2Полезная площадь: 5 816,8 м2Этажность: 9Налоговая: 9Год постройки: 1938Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: Платная открытаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

ОСЗ ''Новый Арбат, 5'' класса BПлощадь: 718,3 м2Стоимость за 1 м2: 877 534,9 р. включая НДССтоимость площади: 630 333 334,8 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , В этом же зданииСтатус: свободенВысота потолков, h: 1.00мВыделенная мощность: 260 кВтХарактеристики зданияАдрес: Новый Арбат ул., 5, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 734 м2Полезная площадь: 734 м2Этажность: 2Налоговая: 4Год постройки: 1908Безопасность: ВидеонаблюдениеЦена продажи 620 000 000 р, налогообложение нужно уточнять, при переговорахМолодежный клуб ''Архитектура'' 1 этаж: 90.8 м22этаж: 310.3 м23 этаж: 317.2 м21 этаж: 4.6 м2 этаж: 3.7 м3 этаж: 4.8 м

Жилой дом ''Земляной Вал, 25'' класса BПлощадь: 18,9 м2Стоимость за 1 м2: 437 866,0 р. включая НДССтоимость площади: 8 275 666,8 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: улица Земляной Вал, 25, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 5 816,8 м2Полезная площадь: 5 816,8 м2Этажность: 9Налоговая: 9Год постройки: 1938Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: Платная открытаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Лучшая цена за квадратный метр недвижимости!Коммерческие преимущества :- Единый уровень блока- Отдельный кадастровый учет - Возможность аренды с графиком работы 24 часа и отсутствие претензий по шуму- Независимая входная группа- Электрическая мощность 45 кВт- Парковка- Витринное остекление - Отличная видимость и рекламные возможности фасада- Возможность деления помещения- Кухня полного цикла, включая возможность использования открытого огня

Лот 152460.Продажа помещения в ЖК бизнес-класса ''Большая Семерка'', Москва, ул. Краснобогатырская, 40к7. Ближайшая станция метро Преображенская площадь - 15 минут пешком. ЖК на 808 квартир на 2000 жильцов, состоит из 7 монолитных корпусов на стилобате с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. ЖК веден в эксплуатацию в 2024 году.Торговое окружение: Пятёрочка, Супер Лента, Пальчики, Аптека, ОЗОН, Wildberries, Ветклиника, Фитнес клуб и другие.Технические характеристики:1-й этаж 17-этажного жилого дома. Общая площадь помещения - 352.1 м2 из которых на первом этаже 147,4 м2, цоколь 91,9 м2 и склад/погрузка в паркинге - 112,9 м2. Есть подъемник. Два отдельных входа. Свободная планировка, состояние помещения без отделки, в бетоне. Высота до потолка 3,5м. Большие витринные окна со стороны фасада и со стороны торца. Форматное помещение с технологической вытяжкой и большой выделенной мощностью. Коммерческие условия:Цена помещения: 100 000 000 руб с НДС.Стоимость за 1 кв.м: 284 000 руб

Арт. 87858920 Без комиссии! НДС включен!Продается отдельно стоящее здание площадью 464 кв.метр, расположенное неподалеку от метро Коломенская.Здание 3-х этажное, включая -1 этаж. Площади этажей: -1 эт. = 147 кв.м., 1 эт. = 168 кв.м., 2 эт. = 141 кв.м. Здание имеет три отдельных вход выхода.Сделан полный ремонт внутренней отделки. Кабинетная, открытая планировка. Входная группа, кабинеты для руководителей, переговорные, open space, санузел на каждом этаже, душевая, выход на балкон и на крышу. Коммуникации: Вода центральная, канализация, отопление электрический котел. Парковка на 10 машин на прилегающей территории. Земля в аренде до 2067 года. Продажа с НДС (включен).

Продажа торгового помещения 1036 м2 с арендаторами на Сиреневом бульваре д. 63 корпус 1 (5 минут транспортом от м. Щелковская). 1 линия домов.788 м2 на 1 этаже, 250 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1 этаж супермаркет ''Дикси'', долгосрочный договор, месячная арендная плата 2 600 000 рублей, индексация 5%, привязка к РТО 5%. Договор аренды до 2031 года.Подвал ''Яндекс лавка'', площадь 284 м2, месячная арендная плата 284 000 рублей.Общий месячный арендный поток 2 884 000 рублей. Окупаемость 8.6 лет.Стоимость продажи 280 млн. рублей. Без комиссии.

Продается блок из 2-х торговых помещений (114 и 115 на плане) площадью 21,0 м2 в 15 мин. пешком от м.Соколиная гора. Помещения с отделкой, располагаются на 1-м этаже корпуса 15 в бизнес-квартале Кирпичная 41. Подойдут под торговую точку или пункт выдачи. Есть возможность увеличения площади за счет объединения с другими помещениями.Высота потолков 3,2 м., помещение под чистовую отделку. Комнат в помещении - 2, две мокрые точки, тип окон - витринные, окна выходят на улицу. Общая площадь здания 267 м2, здание 2-х этажное, открыто ежедневно. Здание построено в 1990 году, участок находится в собственности, здание полностью функционирует. Доступ в здание свободный, доступ круглосуточный, здание охраняется. Вход в помещение - отдельный с улицы. Парковка автомобилей - наземная. Парковка на 5 машиномест.Отдельный ЕГРН на каждое помещение. Возможно приобретение с долей земельного участка.ДКП, полное сопровождение сделки.Показ в любое удобное время, можно осуществить онлайн-показ.