Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения с аптекой ''ЗдравСити'' по адресу мкр. Новые Ватутинки Центральный, улица 3-я Нововатутинская, 15к1Помещение 63,70 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один отдельных вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 12,8 кВт.Помещение располагается в новом ЖК ''Новые Ватутинки Центральный'', состоящим из 4-х микрорайонов. Рядом есть остановка общественного транспорта. Соседнее помещение - продуктовая сеть ''Магнит''. ЖК Включает в себя 40 корпусов переменной этажности от 12 до 17 этажей и около 12 000 квартир. Соотношение коммерции к жилью - 6,5 %, что означает спрос со стороны арендаторов и предовращает риск снижения арендных ставок в жк. В 2025 году строительство новой станции метро ''Кедровая'' рядом с жк.Арендатор: аптека ''ЗдравСити'', месячная арендная плата - 200 000 рублей. Безусловная индексация 5% Долгосрочный договор на 7 лет.Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 62306.Продажа здания (без подвала) 826,6 м², 100% площадей сдано в аренду. ЗУ 0.9 ГА (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). ВРИ Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Центральные коммуникации. Категория объекта автомобильные боксы. Год постройки 1996 год. Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады. Материал перекрытий - металл. . ХВС, ГВС. Канализация. Электроэнергия. Отопление (регистры). Пожарный водопровод. АПС + СОУЭ. Ливневая канализация.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 15.79%. Доходность c индексацией: 15.79%. По первому году: 12.12%. Присутствует арендатор: различные автомобильной тематики.Без комиссии.

Продается помещение - 114.8 м2, торговая площадь или свободного назначения в торговом центре Metromall (Метромолл) у м. Верхние Лихоборы. 1 мин. пешком от метро. Расположено на 2м этаже у лифтов - сразу при входе в ТЦ от метро. Потолки высотой 4.2 м. Витринные окна. Сделан ремонт. Все преимущества Торгового центра. Большинство помещений в ТЦ сданы в аренду, есть супермаркет Перекресток, строительные магазины, кафе, фудкорт и прочее. В данный момент помещение сдано в аренду арендатору.Свободная продажа. Собственность физического лица более 5 лет. Быстрая сделка возможна.

Предложение на продажу 27733.ГАБ. Окупаемость 7.7лет!. Пpодaетcя гoтовый aрендный бизнес.. . Cвepxинтенсивный пешеходный трaфик 5000 человек в чac. 50 мeтров дo мeтрo Mаpьина Poща. Рядoм останoвкa общеcтвeнного трaнспоpтa и новый oфиcно-жилoй комплeкc ''JАZZ''.. . Помещениe 216 м2, paспoлaгaетcя на первой линии домов на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с первого этажа, высокие потолки, витринные окна по фасаду.. . Все городские инженерные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Зона разгрузки-погрузки.. . Арендатор: букмекерская контора ВеtВооm( арендуют с 2016 года). . Окупаемость 7,7лет.. МАП 1 180 000 руб.. ДДА на 5 лет. Индексация 5%. КУ оплачивает арендатор Арендатор. Расположение: 1 мин пешком от м. Марьина Роща. . Самая выгодная инвестиция в торговую недвижимость.. . Звоните! Оперативный показ.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 10 меc. Доходность: 12.77%. Доходность: 12.77%. Присутствует арендатор: Бетбум.Без комиссии.

Предложение на продажу 62307.Продажа торгового помещения с сетевым арендатором у метро ''Баррикадная'', ''Краснопресненская''. Торговое назначение. Крупный жилой и деловой район . Отличная пешеходная и транспортная доступность. Отдельные входные группы с фасада, вход со двора. Планировка свободная, перекрытия ж/б. Помещение с отделкой от арендатора. Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Городская парковка напротив помещения. Торговая сеть Пятерочка одна из самых крупных и известных сетей на российском рынке. Магазины пользуются популярностью у покупателей, а масштабы сети поражают, супермаркеты представлены в каждом регионе, в каждом городе. . Арендный платеж, рублей в месяц (МАП) 6% от РТО, не менее 1 850 000 + НДС (22%). Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 6 меc. Доходность: 9.52%. Доходность: 9.52%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Продажа от собственника помещения, не агентство! С риэлторами по данному объекту больше не сотрудничаем, комиссии нет! Продается напрямую!Помещение с федеральным Арендатором магазин Пятерочка. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет.Арендная плата в месяц (МАП) 1 545 000 руб. без НДС или 6 % от РТО.Стоимость продажи 175 000 000 млн. рублей., окупаемость 9,5 лет! Индексация 5%. Отличные показатели по товарообороту, показываем по запросу!Помещение встроенно-пристроенное к МЖД в центре густонаселенного района в зоне активного пешеходного трафика, по документам цокольный этаж. Всю площадь помещения занимает супермаркет Пятёрочка. Магазин Пятёрочка открыт в ноябре 2024 г., с января 2025 года магазин получил алкогольную лицензию.Внешняя отделка магазина выполнена в новой концепции.Электричество 105 кВт.Документы все белые, планировка узаконена.

Лот 156745.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к7 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 4) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Площадь: 53.1 м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 10.5 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 14 111 424 рублей с НДССтоимость за м2: 265 752 рублей.МАП потенциальный: 250 000 руб.ДКПн (ООО с НДС)

Лот 141992.Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: Москва, 34-й километр МКАД, 6 (внутренняя сторона)Отдельно стоящее здание 1996 года постройки.До станции метро Лесопарковая можно добраться за 3 минуты пешком. Первая линия. Высокий автомобильный трафик. Технические характеристики:Отдельно-стоящее здание. Общая площадь 640м2, высота потолков: 4 м., мощность электросети: 150 кВт. ЗУ в аренде на 49 лет. Коммерческие условия: Стоимость объекта 50 000 000 рублейСтоимость объекта за 1м2: 78 125 рублей Все помещения полностью сданы в аренду: Кафе, магазины, офисыМАП: 330 000 рублей (нетто)ГАП: 3 960 000 рублей.Сейчас сниженная аренда из за частичной блокировки со стороны МКАД, что затрудняет подъезд. До блокировки МАП был около 1 000 000 рублей в мес.Объект интересен с инвестиционной точки зрения. Можно сделать реконструкцию и открыть современный ТЦ или ресторан.Сейчас планируется строительство дублера МКАД и будет качественный подъезд к ТЦ. Тогда аренда сразу вырастет до 1.5 млн из-за близости к метро. ДКП. Собственник юр. лицо.

Лот: 30236. Продается торговое помещение в жилом комплексе бизнес класса ''Движение Тушино''. ЖК расположен в северо-западном административном округе. Преимущественно окружение дома представляет жилая застройка и спортивная инфраструктура. В связи с непосредственной близостью станции метро ''Спартак'' основной пешеходный трафик будет сконцентрирован в направлении к станции. В жилом комплексе расположено более 1800 апартаментов. Дом введен в эксплуатацию.

Продажа торгового помещения 94 м2 на ул. Лобненская, д.13к4 в ЖК ''Дмитровский парк'' (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов.Помещение 94 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение угловое с рекламой на две стороны, находится на единственном въезде в жилой комплекс. Охватывает весь трафик жилого комплекса. Напротив остановка, пешеходный переход. Дом построен в 2022 году, заселен, соседние помещения сданы арендаторам. В доме 974 квартиры, в жилом комплексе 3835 квартир. Напротив жилого комплекса старый жилой фонд без коммерческих помещений. Арендатор: сетевой арендатор французская пекарня French bakery. Стоимость продажи 70 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 52,7 м2 на ул. Барвихинская, д. 6 (7 минут транспортом от м. Молодежная). 1 линия домов.52,7 м2 на 1 этаже часть торговой галереи, открытая планировка, высота потолка 3,5-5 м, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. С/у на этаже, ГВС и ХВС отсутствует в блоке. Помещение располагается в новом доме ''Дом на Барвихинской''. Дом введён в эксплуатацию в декабре 2020 года. Всего три секции, из которых одна без ремонта, две с ремонтом. в ЖК 261 квартира. Собственность оформлена.Арендатор: магазин ''Вкусвилл'',срок договора: 11 месяцев с автопролонгацией на новый срок. Индексация ежегодная автоматическая 5%. Коммунальные услуги арендатор компенсирует дополнительно. Стоимость продажи 17 млн. рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 76 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' на ул. Проходчиков, д. 4 стр 2 (28 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 76 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к жилому дому, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, в 100 метрах остановка общественного транспорта. Окружение: Супермаркет ''Пятерочка'', сетевая аптека ''Апрель'', салон красоты, пекарня, пункт выдачи ''Яндекс Маркет''. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' (не франшиза), месячная арендная плата 270 000 рублей. Бессрочный договор аренды. Окупаемость 11,1 лет. Стоимость 36 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Продажа Торгового центра общей площадью 7814,2 м2 на Алтуфьевском шоссе, д. 18А (12 минут пешком от метро Владыкино). 1 линия дороги. Трехэтажное здание с подвалом, открытая планировка, презентабельная входная группа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Здание 2012 года постройки. На территории есть парковка - наземная на 15 мест. Земельный участок 4 505 м2 оформлен в аренду до 2068 года. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль Торгового центра. Торговый центр заполнен на 85%. При сдаче оставшейся площади в аренду, месячный арендный поток увеличится. Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', фитнес клуб ''Зебра'', ''Фикс Прайс'', ''Московская Сеть Кальянных'' и другие, месячный арендный поток по всем арендаторам 8 000 000 рублей. Стоимость продажи 890 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 132,2 м2 на Волоколамском шоссе, д.71/22 корпус 1 (5 минут пешком от метро Спартак). Помещение 132,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа (с фасада и со двора), высота потолка 4,2 м, выделенная мощность 26 кВт, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ''ГОРОД НА РЕКЕ Тушино-2018'' — беспрецедентный в пределах Москвы. Общая площадь составляет 160 га и сочетает в себе жилые, общественно-деловые, торговые и социальные объекты, а так же разнообразные спортивно-оздоровительные и парковые зоны. Все это создает уникальное городское пространство, новую форму жизни, где передовые технологии тесно соседствуют с природой, а жилые и деловые объекты со спортом и отдыхом. Стоимость продажи 54 863 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 523,5 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' на ул. Петрозаводская, д. 15к5 (18 минут пешком от метро Беломорская). Помещение 523,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 105 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 545 000 рублей или 6% РТО. Договор аренды подписан на 10 лет с ноября 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10 лет.Стоимость продажи 185 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 161,3 м2 с арендаторами на ул. Коктебельская, д. 8 (9 минут пешком от метро Бульвар Дмитрия Донского). Помещение 161,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пвз ''Wildberries'' (не франшиза), барбершоп, арендный поток по арендаторам 370 000 рублей, окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 37 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104 м2 по адресу ул. Трехполье, д.6 корпус 1 (10 минут пешком от метро Саларьево). Угловое помещение 104 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 20 кВт. Высота потолков 6 метров.Помещение располагается в жилом комплексе ''Саларьево парк'', одно из самых востребованных помещений в ЖК. В комплексе 16 корпусов, все квартиры с отделкой. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', договор аренды от 30.01.2025 года, месячная арендная плата с 11-ого месяца аренды 250 000 рублей, с 17-ого месяца аренды 280 000 рублей, с 21-ого месяца аренды 300 000 рублей, с 25-ого месяца аренды 340 000 рублей.Стоимость 43,8 млн. рублей. УС налогообложения.

Продажа торгового помещения 123 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 80к3 (12 минут транспортом от метро Потапово).Помещение 123 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь вход в подъезд), высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро ''Бунинские аллеи'' можно дойти за 20 минут, а до станции ''Коммунарка'' — доехать за 10 минут на автомобиле. В 2024 году на Сокольнической ветке откроются сразу две станции — ''Потапово'' в 10 минутах пешком и ''Столбово'' в 20 минутах ходьбы. А в 2027 году в 15 минутах езды от проекта на автомобиле откроется станция метро ''Сосенки'' Троицкой линии. Дом полностью заселён. Стоимость 25,7 млн. рублей, с НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 48,3 м2 на ул. Коптевская, д. 20, корп. 1 (27 минут пешком от метро Войковская, 13 минут пешком от станции МЦК ''Коптево''). 1 линия домов.Помещение 48,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Высота потолков 3,5 метра.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив помещения остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение расположено в окружений сетевых арендаторов: Красное Белое, Wildberries, ветеринарная клиника.Арендатор: пункт выдачи заказов ''Ozon''.Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 118,6 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Плеханова, д. 22 (10 минут транспортом от метро Перово). Помещение 118,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, две мокрых точки. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Качественный современный Street Retail, помещение с востребованной планировкой с двумя входами, витринами на две стороны и двумя сетевыми арендаторами. Развивающийся новый микрорайон внутри Москвы. Рядом Пик возводит новый большой ЖК.В этом же доме работают ''Красное и белое'' и ''Wildberries''. Рядом продуктовый супермаркет ''Дикси'' и аптека ''Будь Здоров''. Вокруг помещения расположен также и сложившийся жилой массив, в котором наблюдается очень большой дефицит помещений формата стрит-ритейл. Арендаторы: пункт выдачи ''Lamoda'', пункт выдачи ''Ozon'', кофейня ''Good coffee''.Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 62,2 м2 с арендатором ''Wildberries'' в г. Зеленоград, Георгиевский проспект, д 27к1 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Сетевые арендаторы соседи: алкомаркет ''Винлаб'', магазин ''Пятерочка'', Магнит. Арендатор: ''Wildberries'', договор аренды на 3 года, арендная ставка 208 650 рублей, окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 29,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами магазин ''Винлаб'' и аптека ''ЗдравСити'' площадью 164 м2 г. Москва, ул. Родниковая, д. 5А (5 минут транспортом от метро Румянцево), 1 линия домов.Угловое помещение общей площадью 164 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с двух сторон дома, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается на главном въезде в жилой комплексе, первое помещение, с обзорностью на три стороны. Весь трафик в ЖК проходит черед данное помещение. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. магазин ''Винлаб, договор аренды с 28.06.2024 на 10 лет, арендная ставка 300 000 рублей в месяц,2. аптека ''Здравсити'' договор аренды с 29.06.2024 на 7 лет, арендная ставка 162 000 рублей,Окупаемость 12,3 лет.Стоимость продажи 68 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором в ЖК ''Митинский Лес'', улица: Муравская улица, 38Бк4 (10 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Угловое помещение 77.1 м2, 1 этаж жилого дома, открытая планировка. Витринные окна и реклама на две стороны. Высота потолков 5.4 м. Электрическая мощность 15,4 кВт.Помещение находится на центральной улице, на пересечении трафиков, напротив действующий детский сад, сбоку располагается жилой комплекс ''Аквилон Митино''. В проекте 15 жилых домов, 2 детских сада, школа. Количество жителей около 37 500 чел.Арендатор: сетевая пекарня ''Маковка'', договор аренды на 5 лет.Стоимость 42 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 53,1 м2 на Нагатинской набережной, д. 10А (15 минут пешком от метро Нагатинская). 1-я линия домов. Помещение 53,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 4,3 м, помещение в бетоне. Электрическая мощность 10 кВт. Помещение расположено в башне ''В'', рядом со входом в подъезд корпуса. Окна выходят только во двор. Помещение отлично просматривается с основной части двора. Помещение расположено в новом жилом комплексе Level Нагатинская. В комплексе четыре монолитных дома высотой 2026 этажей, подземный паркинг, закрытый двор с детскими, спортивными площадками и просторной лаунж-террасой. Стоимость 27,9 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором сетевая кальянная ''Мята Lounge'' площадью 247 м2 на Большая Садовая, д. 5к1, в ЖК ''Сады Пекина'' (4 минуты пешком от метро ''Маяковская''). 2 линия домов.Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Своя тех. зона 6 м2 на крыше. Возможна аренда машиномест и склада по льготной ставке. Есть доступ на панорамную крышу здания с оборудованной площадкой для отдыха и мероприятий. Тротуар расширен под размещение летней веранды. Все коммуникации под ресторан полного цикла с мангалом. ЭК Сады Пекина - это нежилое здание гостиничного типа, 330 апартаментов, более 20 магазинов и кафе, вокруг престижная густонаселенная офисно-жилая зона с наиболее высокими в Москве показателями дохода на человека, очень высоким трафиком, легендарная гостиница Пекин, которая защищает квартал от шума и пыли Садового кольца. Расположено в благоустроенной пешеходно-торговой галерее, закрытой для сквозного проезда автотранспорта. На всех улицах имеются зоны городской парковки, под кварталом расположен подземный паркинг, до метро Маяковская пешком 3 минуты, до Кремля на транспорте 10 минут. Арендатор: сетевая кальянная ''Мята Lounge'' с гастро-баром, долгосрочный договор до 2029 года, арендная ставка 1 200 000 рублей. Стоимость продажи 210 000 000 рублей. Без комиссии.