Продажа коммерческой недвижимости в Москве

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-06-01 по 2026-06-30 Продаётся объект недвижимости общей площадью 380,8 м, (188,9 м - 1ый этаж, 191,9 м - тех. подполье) расположенное в первой линии от дороги, предназначенный для круглогодичного проживания. Год постройки - 1994-й, первый этаж имеет высоту потолков 3 метра и чистовую отделку помещений. Преимущества объекта: - Общая площадь позволяет комфортно разместить большое семейство или использовать недвижимость для коммерческих целей после адаптации. - Центральное муниципальное отопление обеспечивает стабильную подачу тепла круглый год. - Водоснабжение и канализация подключены, гарантируют комфортное проживание без перебоев. - Электроэнергия мощностью 40 кВт удовлетворит потребности современного домохозяйства или малого предприятия. - Расположение в непосредственной близости от проезжей части упрощает подъезд транспорта и доставку материалов. Реализация через торги.

Продажа торгового помещения 194,2 м2 на ул. Муравская, д. 44 корпус 2 (20 минут пешком от метро Пятницкое шоссе). Помещение торцевое 194,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 39 кВт (возможно увеличение до 45 кВт). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Митинский лес'' - это проект компании ПИК, который возводится в районе Митино на Северо - Западе города Москвы. Объект состоит из монолитных корпусов высотой от 24 до 32 этажей. Время в пути до ближайшей станции метро ''Пятницкое шоссе'' составляет 20 минут пешком. ЖК ''Митинский лес'': 6510 квартир + прямо напротив помещения ЖК ''Аквилон Митино'' - 1 848 квартир. Арендатор: субарендный бизнес, месячная арендная плата 380 000 рублей. Договор аренды на 15 лет с августа 2025 года. Безусловная индексация 5%.Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1304,8 м2 на ул. Профсоюзной, д. 21А (2 минуты пешком от м. Профсоюзная ). 1 линия домов.Торговое здание в 2 этажа с подвалом общей площадью 1304,8 м2, открытая планировка, 7 отдельных входов, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 424 кВт. Парковка перед фасадом. Согласованная летняя веранда, работающая с ранней весны до осени.Земельный участок, в долгосрочной аренде на 49 лет с января 2016 года. Год постройки здания - 2012. Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. К зданию подведен газ, все коммуникации центральные. Возможна организация еще одной летней веранды на эксплуатируемой кровле.Арендаторы: 1. Гастропаб ''Younks'', арендует 2 этаж, договор аренды с 2024г. на 5 лет, Договор зарегистрирован в Росреестре.2. Китайский ресторан ''JuYuan'', арендует 1 этаж, договор аренды от 2024г.3. Караоке клуб ''MimoNot'', цоколь площадью 368,5 м2, договор аренды от 01.03.2018 года до 2029 года Стоимость продажи 460 млн. рублей. Без комиссии.

Продается VIP бутик в центре МосквыБутик класса А, расположен в торгово-деловом центре Москвы, в Столешниковом переулке, на первом этаже эффектного особняка XIX века. Этот район по праву считается главной модной улицей Москвы. Здесь размещены бутики самых известных брендов, достигших международного признания. Аренда торговых площадей в Столешниковом - это визитная карточка вашего предприятия.Столешников пер., д. 14, 5-6 минут пешком до ст.м. Тверская, Чеховская и Охотный ряд.Общая площадь178 кв.м. КонструкцияМонолит ж/бГод постройки/ реконструкции здания1996г. Высота потолка5,8 м. Этажность1-ый этаж 4-х этажн. здания Площадь 1-го этажа85,6 кв.м.Площадь антресоли86,8 кв.м. Мощность24 кВтКоммуникации2-е телефонных линии, Высокоскоростной интернет, горячая, холодная вода, канализация, охранно-пожарная сигнализация. Особенности зданияОтдельный вход+ запасной Отличный рекламный потенциал. Антресоль Электро-жалюзи Витринное остекление Автономное кондиционирование Первая линия домов Произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций Возможна рассрочка.

ПРОДАМ помещение под торговую деятельность или офис. Есть возможность РАЗДЕЛИТЬ НА ДВА ПОМЕЩЕНИЯ С ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДАМИ.Есть возможность получения МЕДИЦИНСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ. Удобная планировка:5 кабинетов с окнами и мокрыми точками.Первая линия.3 отдельных входа.Парковка под шлагбаумом!Планировка по запросу.

Продается коммерческое помещение 59,2 кв.м. на ул.Беговая, д.28, г.Москва. Северный административный округ, район Беговой. Помещение с отдельным входом с ул.Беговая, расположено на первом этаже 14-ти этажного жилого дома. Первая линия домов на ТТК, рядом сетевой продуктовый магазин, парковка. Высота потолков 2,5 метра. Мощность электроэнергии - 15 кВт. Установлен кондиционер. Сделан ремонт по авторскому дизайн-проекту для салона красоты. На пол уложен керамогранит 60*60, на стенах - декоративные панели, изготовленные на заказ, натяжные потолки с встроенной подсветкой. Остановка автобуса в 1-ой минуте ходьбы, метро Динамо в 10-ти минутах ходьбы. Помещение сдано в аренду салону красоты. Идентификатор объекта: 336

Продажа торгового помещения 159,2 м2 на ул. Большая Почтовая, дом 34 корпус 6 (4 минуты пешком от метро Электрозаводская). 2 линия домов. Первый этаж , открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Обособленная вентиляционная шахта. Состояние помещения под отделку. Возможность организации внешней террасы. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Бизнес-центр находится на территории ЖК ''Резиденция Архитекторов'', имеет площадь комплекса 136 583 м2. Количество постоянного населения более 3 000 человек. Ожидаемый пешеходный трафик более 30 000 человек в день. Стоимость продажи 81 861 117 рублей включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 105,3 м2 на Ленинградском шоссе, д 228 корпус 5 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов.Помещение площадью 105,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Помещение под отделку. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается в жилом комплексе ''Первый Ленинградский''. Дом введен в эксплуатацию в 2024 году. 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Окружение: аптека ''Горздрав'', аптека ''Ригла''. пункт выдачи ''Ozon''. Стоимость 32 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Арт. 134813414 Готовый арендный бизнес с надёжным ежемесячным доходом! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — магазин ''НАПИТКИ и ТАБАК'', расположенный на Проспекте Мира в СВАО Москвы, всего в 1 минуте пешком от станции метро ''Алексеевская''. Локация обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик и отличную транспортную доступность.Помещение площадью 12,8 кв.м расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка и потолки высотой 3,7 м позволяют эффективно использовать каждый метр. Выполнена качественная внутренняя отделка силами арендатора — объект полностью готов к эксплуатации.Отдельный вход с фасада первой линии гарантирует отличную видимость и постоянный поток клиентов. Подключены все центральные инженерные коммуникации, выделенной электрической мощности достаточно для стабильной работы бизнеса.Район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой: вблизи ВДНХ, парк ''Останкино'', Телецентр, деловой центр ''Парк Мира'' — всё это формирует устойчивый клиентский поток.Экономическая модельСтоимость объекта: 41 400 000 ?Арендный поток: 300 000 ?/месГодовой доход: 3 600 000 ?Доходность:Начальная доходность (кап-рейт): ~8,7% годовыхОкупаемость: ~11,5 летРасходы собственника:минимальные , так как коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.Объект представляет собой качественный инвестиционный продукт с уже сформированным денежным потоком и потенциалом роста доходности. Отлично подойдет для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход, защиту капитала от инфляции и долгосрочную ликвидность.По вопросам покупки звоните!

Предложение на продажу 64187.Продажа помещения свободного назначения в универмаге ''Московский'' . Ключевые преимущества локации. Уникальная проходимость: около 160 000 человек в день — одна из самых оживлённых точек Москвы.. Транспортная доступность:. 25 мин пешком до м. ''Комсомольская'',. 610 мин до площади Трёх вокзалов (Ленинградский, Ярославский, Казанский),. 610 мин до м. ''Красносельская'',. в радиусе 1 км — 12 станций метро и три крупных железнодорожных вокзала.. . Технические характеристики:. высота потолков: 4,5 м — позволяет разместить многоуровневое оборудование или складские стеллажи, делаем ремонт добавляя антресоль с потолком 2,1м. . два входа — удобство логистики и зонирования пространства. электрическая мощность: 50 кВт+ — подходит для энергоёмких процессов,. . отдельная зона разгрузки/погрузки — организованный подъезд на автомобиле непосредственно к выходу из помещения.. центральное отопление , собственный санузел . система пожаротушения — соответствие требованиям безопасности.. . Помещение идеально для:. склада (в т. ч. ответственного хранения),. небольшого производства или цеха,. распределительного центра,. логистического узла с высокой пропускной способностью,. шоурума с зоной отгрузки.. . Стратегическое расположение: на площади Трёх вокзалов — точка притяжения пассажиров, туристов и горожан.. . Высокая проходимость: гарантированный поток людей и транспортных потоков.. . Готовая инфраструктура: все инженерные системы подведены, помещение готово к эксплуатации.. . Гибкость планировки: большая площадь и два входа позволяют зонировать пространство под разные задачи.. . Безопасность: система пожаротушения и централизованные коммуникации снижают операционные риски.. . Логистический комфорт: зона разгрузки/погрузки упрощает приём и отправку грузов.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 58817.Парковка: только городская.Продаётся помещение свободного назначения, 70 м², у метро ''Тимирязевская''. . Локация. Помещение расположено в зоне высокого пешеходного трафика - у пешеходного перехода, между тремя остановками общественного транспорта. В шаговой доступности - станция метро ''Тимирязевская'', а также конечные станции монорельса и автобусного маршрута. Высокая проходимость гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов.. . Описание помещения. Площадь - 70 м2, есть два отдельных входа, что позволяет разделить пространство на две независимые торговые точки по 35 м2 каждая. Помещение 13 лет стабильно сдаётся в аренду под аптеку, действующий договор аренды рассчитан на 11 месяцев. Подходит для размещения торговых точек, сервисных предприятий или объектов общепита.. . Цели приобретения. Объект представляет инвестиционную привлекательность благодаря удачному расположению и гибкой планировке. Приобретение позволит:. получать стабильный доход от текущего арендатора,. увеличить доходность за счёт смены арендатора или разделения площади на два независимых бизнеса,. реализовать проекты в сфере торговли, услуг или общепита с гарантированной посещаемостью благодаря транспортной доступности и пешеходному трафику.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 58,5 м2 с арендатором ''Пиццерия'' на ул. Бачуринская, д. 9Ак1 (15 минут пешком от метро Коммунарка). 1-я линия домов. Помещение располагается на 1 этаже 58,5 м2, отдельный вход, открытая планировка, витринные окна по фасаду, высота потолков 3,10 метра. Помещение удачно располагается в первом доме на входе в жилой комплекс ''Новая Звезда'' (2899 квартир, около 7500 жителей), рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Жилой комплекс заселен на 100%. Окружение: алкомаркет ''Красное и Белое'', алкомаркет ''Винлаб'', супермаркет ''ВкусВилл'', аптека ''Горздрав'', кафе ''Black Grill House'', цветочный магазин. Арендатор: ''Пиццерия'', договор аренды от 25 июля 2025 года сроком на 5 лет, арендная ставка 120 000 рублей в месяц, окупаемость 12,5 лет. Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 131 м2 в жилом комплексе Никольские луга, корпус 1.1 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская). Помещение 131 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Никольские луга''. На первой линии жилого комплекса где будет весь авто и пешеходный трафик. Помещение отлично просматривается со всех сторон. Высокий рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения рекламной вывески.Стоимость продажи 45 850 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 51,8 м2 с арендатором сетевая аптека ''Горздрав'' в жилом комплексе ''Parkside'' на ул. Красного Маяка, д. 26А (7 минут транспортом от метро Пражская). 1 линия домов.Помещение расположено второе от угла на въезде в ЖК в самой лучшей локации площадью 51,8 м2, первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Парксайд'' в районе Чертаново Центральное рядом с Битцевским лесопарком, представляет собой проект бизнес-класса, который позиционируется застройщиком как современный эко-квартал. Новостройка состоит из 8-ми монолитных корпусов высотой от 2-х до 23-х этажей. Емкость ЖК ''Парксайд'': 1-я очередь - 1 782 квартиры. Арендатор: сетевая аптека ''Горздрав''. Стоимость продажи 41 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 41,2 м2 с арендатором сеть аптек 36/6 в строящемся жилом комплексе Моментс, 2к2 (2 минуты пешком от метро Стрешнево). 1 линия домов.Помещение 41,2 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс бизнес-класса ''Moments'' расположился на северо-западе в одном и самых зеленых районов города в 2-х минутах от парка Покровское-Стрешнево. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадки, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки, подземный паркинг и кладовые помещения. Своя школа на 350 мест и детский сад на 175 мест. ЖК рассчитан на 2668 квартир. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года.Арендатор: подписан предварительный договор аренды с сетевой аптекой 36/6. Месячная арендная плата 400 000 рублей со 2-го года аренды. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Окупаемость 12,5 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 63533.Продаж помещения на сверх трафике у метро Первомайская! 1-ая линия улицы 9-ая Парковая! 20 метров метро Первомайская ! Интенсивный пешеходный трафик! Густонаселенный жилой массив! (зальная планировка). Витринное остекление! Первый этаж жилого 5ти этажного дома (дом не включен в программу реновации). Все необходимые коммуникации: вода, водоотведение, 15 кВт электрической мощности. Качественный ремонт, система кондиционирования, пожарная сигнализация. . Арендатор федеральная сеть ломбардов Победа. договор на 11 мес с преимущественным правом пролонгации!.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 1 меc. Доходность: 9.02%. Доходность: 9.02%. Присутствует арендатор: Ломбард ''Победа''.Без комиссии.

Предложение на продажу 35675.Премиальное торговое помещение в локации с отличной транспортной доступностью. . Выгодное расположение: Пятницкое ш, д. 8 — идеальное место для бизнеса! Объект находится в пешей доступности от двух станций: метро ''Волоколамская'' и станции МЦД-2 ''Волоколамская'' (наземное метро).. . Ключевые преимущества локации:. Расположение на оживленном Пятницком шоссе (близка к МКАД) -Статус Москва. Рядом остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив — гарантированный поток покупателей. Благоустроенный район с парком Митино. . Технические характеристики объекта:. Встроенно-пристроенное здание к жилому дому. Общая площадь: 2462,5 м². Земельный участок: 0,5 Га. Электрическая мощность: 235 кВт. Водоснабжение: суточный лимит 5,7 м. Полная доступность для маломобильных групп населения. . Финансовая привлекательность:. - Средняя годовая выручка: 32 млн рублей с ндс 22%. - Надежный якорный арендатор — сеть ''Магнит''. - Долгосрочный договор аренды на 10 лет. - РТО 7%. - Дополнительно на 953 метрах в подвале сидит Кладовкин + запчасти склад и выдача.. Что приносит 350 тыс в месяц.. . Особые преимущества:. Готовый бизнес с отлаженной системой работы. Стабильный поток посетителей. Развивающаяся инфраструктура района. . Уникальное предложение на рынке для инвесторов: приобретая этот объект, вы получаете стабильный доход с арендаторами с долгосрочными договорами.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 7 меc. Доходность: 10.43%. Доходность: 10.43%. Присутствует арендатор: Магнит.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 121,5 м2 в г. Москва, на проспекте Магеллана, д. 33 (12 минут пешком от метро Филатов Луг). 1 линия домов.Помещение угловое 121,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ранее располагался магазин ''Бристоль''. Дом заселен. Арендатор: студия пилатеса ''Love Live Pilates'', месячная арендная плата 280 000 рублей, договор аренды на 10 лет, индексация 7%.Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 132736003 Продается помещение на въезде в жилой микрорайон. Лучшее место!!!Дом сдан и объект готов к аренде. Высокие потолки, универсальная планировка.Электрическая мощность 30 КВтВсе коммуникации подключены.Установлена пожарная сигнализация.

Предложение на продажу 31926.Продажа производственного комплекса, Варшавское шоссе, д. 125, стр. 39. . Продаётся производственный комплекс площадью 5 400 кв. м на огороженном земельном участке 0,94 га. Здание расположено в районе с развитой транспортной инфраструктурой, недалеко от платформы Чертаново и станции метро ''Южная''.. . Характеристики объекта. . Этажность: 3 этажа.. Высота потолков: 9.3 метров.. Площадь застройки: 7 020 кв. м.. Электрическая мощность: 800 кВт.. Территория: отдельная, огороженная, с возможностью приёма большегрузного транспорта (еврофуры).. Заезд внутрь здания.. Большое количество грузовых ворот.. . Текущее состояние. . На момент предложения в помещении находится действующий арендатор. Объект подходит для собственника, рассматривающего приобретение готового арендного бизнеса либо размещение собственного производства с последующим оперативным въездом.Этажи с 1 по 3..Без комиссии.

Предложение на продажу 63386.Парковка: городская стихийная.ГАБ | СУПЕРМАРКЕТ ''ЛЕНТА'' | 1 473 м² | МАРШАЛА ЖУКОВА, 42с1 | 56,5 МЛН/ГОД. . ЛОКАЦИЯ — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МАРШАЛА ЖУКОВА. Улица Маршала Жукова — крупная магистраль северо-запада Москвы с мощным автомобильным и пешеходным трафиком. Первое здание стоит прямо у дороги на первой линии — максимальная видимость и доступность.. Плотная жилая застройка вокруг обеспечивает стабильный поток покупателей. Не случайно ''Лента'' работает здесь с 2021 года и в сентябре 2025-го обновила формат — сеть инвестирует в эту точку, потому что она приносит деньги.. . ОБЪЕКТ — ДВА ЗДАНИЯ В СОБСТВЕННОСТИ. • Здание 1: 415 м², 1 этаж, первая линия у дороги. • Здание 2: 546 м² + подвал 512 м², 1 этаж, примыкает к первому. • Общая площадь: 1 472,8 м². • Арендатор: ''Лента'' — на всей площади. • Договор: 10 лет, до 2035 года. • Арендатор с 2021 года — 4+ года стабильной работы. • Обновлённый формат с сентября 2025 — свежий ремонт за счёт арендатора. . ФИНАНСЫ. • Годовой арендный поток: 56,5 млн р (с НДС). • Один арендатор на всю площадь — никакой ротации, никаких простоев. . ПОЧЕМУ ВЫГОДНО. - 56,5 млн р/год — стабильный денежный поток с первого дня. - ''Лента'' — федеральная сеть (выручка 600+ млрд ?). Платит как часы. - Договор до 2035 — 10 лет гарантированного дохода. - Сидят с 2021 года — проверенная точка, арендатор никуда не уйдёт. - Обновили формат в 2025 — Лента вложилась, значит планирует работать долго. - Первая линия — если вдруг понадобится пересдать, очередь выстроится. - Два здания в собственности — актив только дорожает.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет. Доходность: 12.50%. Доходность: 12.50%. Присутствует арендатор: Лента. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 68,4 м2 с арендатором ''Ароматный мир'' на ул. Амурская, д.1/2/1 (7 минут пешком от м. Локомотив / Черкизовская ). Помещение 68,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Напротив построен большой ЖК ''Амурский парк'', далее ''Левел Амурский''. Дом построен в 2023 году, заселён. в радиусе 300 метров 7 388 квартир. Постоянный трафик идущий от метро.Арендатор: сетевой алкомаркет ''Ароматный мир'', месячная арендная плата 260 000 рублей включая НДС 5%. Подписан договор аренды на 10 лет с марта 2026 года. Арендатор на ремонте. Стоимость 41 500 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 64229.Продаж помещения на сверх трафике у метро Первомайская! 1-ая линия улицы 9-ая Парковая! 20 метров метро Первомайская ! Интенсивный пешеходный трафик! Густонаселенный жилой массив! (зальная планировка). Витринное остекление! Первый этаж жилого 5ти этажного дома (дом не включен в программу реновации). Все необходимые коммуникации: вода, водоотведение, 15 кВт электрической мощности. Качественный ремонт, система кондиционирования, пожарная сигнализация. . Арендатор Комиссионный Магазин.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 10 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 12.24%. Доходность c индексацией: 12.24%. По первому году: 9.60%. Присутствует арендатор: Комиссионный Магазин. Срок договора: 3 года.Без комиссии.

Предложение на продажу 61126.Продажа коммерческого помещения - ГАБ ''Самокат''. Первая линия, отличная локация.. 4 отдельных входа: 2 с улицы, 2 со двора.. Электрическая мощность 33 кВт, можно увеличить. ГАБ 7 200 000 руб/год.. Договор аренды - 5 лет с 20.08.2025 года. Индексация 6% с 3 года.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 8 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 11.76%. Присутствует арендатор: Самокат. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Предложение на продажу 61041.Пpoдaжa Готового арендного бизнеса - Самокат, ул. Антoновa-Овсеенко д. 4 . Рaспoлoжeнo нa 1 этaже многоэтажного жилогo дома. 1 линия домoв пo ул. Aнтоновa-Oвсeeнко в нeпоcpедствeнной близости ocтановка oбщeствeнногo трaнcпоpтa, 2 минуты пешкoм oт Mосква-Cити.. Бoльшaя паркoвка, зона разгрузки/погрузки, отдельный вxод, мокрая точка, кондиционер, доступ в помещение 24/7, запасной выход. Отличные рекламные возможности.. Арендатор - Самокат, МАП - 840 000 т.р. ГАП - 10 080 000 руб. . Долгосрочный договор аренды на 5 лет с пролонгацией. УСН.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 7 меc. Доходность: 11.65%. Доходность: 11.65%. Присутствует арендатор: Самокат. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.