Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 37,3 м2 в строящемся ЖК ''1-й Саларьевский'', корпус 6 (5 минут пешком от метро Саларьево).Помещение 37,3 м2, располагается в стилобатной части дома на 1 этаже, на центральном пешеходном бульваре. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4.1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 7.5 кВт. Место для размещения рекламы. Соседнее помещение запроектировано под супермаркет площадью 770 м2 и МФЦ Мои Документы (392 м2).''1-й Саларьевский'' — это жилой квартал комфорт+ класса, расположенный в Новой Москве, всего в 2км от МКАД и в 5 минутах ходьбы от метро Саларьево.В жк будет 3 500 квартир. Выдача ключей - ноябрь 2027 года.Проект будет реализован в три очереди строительства: первая очередь строительства корпус 1, корпус 2, корпус 6.Вторая очередь строительства корпус 3, корпус 4, корпус 7, корпус 5, ДОУ+СОШ, надземный паркинг.Стоимость 23 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 137,3 м2 в п. Рязановское, ул. Любучанская, д. 2к1 (15 минут транспортом от метро Бунинская аллея)Помещение 137,3 м2, располагается на 1 этаже стилобатной части жилого дома. Открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Электрическая мощность 24,7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся комплексе ''Остафьево''. Это новый квартал от застройщика Группа ''Самолет'', строящийся на участке в 137 га в Новой Москве. Комплекс включает в себя 42 корпуса от 10 до 14 этажей, которые возводятся в современной архитектуре с применением монолитно-кирпичных технологий домостроения. Дом введен в эксплуатацию. Ключи июль 2026 года.Стоимость продажи 46 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 156,9 м2 по адресу г. Москва, р-н Коммунарка, ул. Лобановский Лес, д. 7. (20 минут пешком от метро Прокшино). Помещение 156,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 47 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Есть вытяжка под общепит.Жилой комплекс бизнес-класса ''Прокшино''. Комплекс состоит из 58 корпусов. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Организован въезд и выезд из подземного паркинга рядом со входом в помещение. Дом введен в эксплуатацию. Ключи получены.Стоимость продажи 53 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 138,4 м2 на ул. Нарвская, д. 5 (19 минут пешком от метро Водный стадион). 1-я линия домов. Помещение 138,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение оборудовано вентиляцией, кондиционером, системой пожарной охраны. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: школа танцев ''Dance-up'', месячная арендная плата 300 000 рублей. Договор на 11 месяцев. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Стоимость 44,5 млн.рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 193,5 м2 с арендаторами ул. Мичуринский проспект Олимпийская деревня, д. 1к1 (19 минут пешком от метро Мичуринский проспект). Помещение 193,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду, две мокрые точки. Место для размещения рекламы.Охраняемая территория, выделено 6 м/м. В шаговой доступности ТЦ ''Фестиваль'', 5 мин/транспортом до метро, удобная транспортная локация. Арендаторы: ''Wildberries'' и ''Ozon'', офис, договора аренды по 11 месяцев.Стоимость продажи 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 130,5 м2 на ул. 3-ая Соколиной Горы, д. 9 (10 минут пешком от метро Шоссе Энтузиастов). 1-я линия домов. Помещение 130,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение оборудовано вентиляцией, кондиционером, системой пожарной охраны. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', основной, месячная арендная плата 370 000 рублей. Коммунальные платежи включены в арендную плату. Договор с сентября 2015 года. Индексация до 10%.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается торговое помещение 141,1 кв.м. из которых 141.1 кв.м.- торговая площадь , + Дополнительно 30.0 кв.м. - подсобные помещения под кабинеты 2-а этажа. Идеальная планировка для торговли- полностью торговый зал, минимальное количество подсобных помещений, отдельный вход с фасада, запасной вход со двора. Высота потолков 4 м. Возможен любой вид торговой деятельности. Арендаторами были магазин детской одежды, склад. Соседи: аптека , магазины продуктовые , кафе. Высокая плотность населения . Рядом школа. Собственник физическое лицо, более 5-ти лет в собственности, полная стоимость в договоре. Показы по договоренности , ключи на руках .

Большая Переяславская, 10. Вечерняя сторона.Весь первый этаж и полностью обитаемый подвал. Полностью витринное остекление. Фасад в едином стиле. Отличная визуализация. Все помещения со свежим ремонтом. Всё, в т.ч. подвал сдано в аренду. Арендаторы: ''Пятёрочка'' с алколицензией, пиццерия ''Доминос'', Квест ''Клаустрофобия'', DIVAN (главный офис), стоматология, и т.п. МАП (месячная арендная плата) ~ 3,4 МР. Коммунальные платежи - возмещаются арендаторами в полном объеме дополнительно к АП.''Пятерочка'' на хорошем счету, в 2025 году проведена реновация.Современные коммуникации, дом недавно пережил капитальный ремонт.Электричество 193,6 кВт по II категории. Отопление - теплосчётчик и договор с МОЭК, платим только за фактически потреблённое тепло в холодное время года. ХВС - договор с Мосводоканалом.Собственники - два ИП, оба на НДС 5%. Соответственно в цену включен НДС в размере 19млн.руб., который можно принять к возмещению.Ценим помощь грамотных риелторов.

Продажа торгового помещения 135 м2 с арендатором супермаркет ''Улыбка Радуги'' в г. г Москва, поселение Филимонковское, ул Усадебный Парк, д 1 (10 минут транспортом от метро Филатов луг). 1 линия домов.Помещение 135 м2, располагается на 1 этаже, в одном из лучших в локации. Находится на въезде в два жилых комплекса: Середневский лес и Цветочные поляны, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Середневский лес'' — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. От ЖК ''Середневский лес'' до Садового кольца 32 км. Выезд на МКАД расположен в 17 км. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро ''Внуково'', а в 15 минутах - станции ''Филатов Луг'' и ''Саларьево''. ЖК Середневский лес: 4900 квартир. Рядом ЖК Цветочные поляны на 3000 квартир. Совместно образуют одно из самых населенных мест в округе. Дом сдан и заселен, магазин работает.Арендатор: сеть магазинов косметики и бытовых товаров ''Улыбка Радуги'', месячная арендная плата 350 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 4-го года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость 12 лет. Стоимость продажи 50 400 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 83,8 м2 в г. Зеленоград, ЖК Зеленый парк, Георгиевский проспект, д.27к2 (30 минут транспортом от метро Ховрино). 1 линия домов.Помещение 83,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16,7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК Зелёный парк — это большой проект в Зеленограде. От него до станции МЦД ''Зеленоград-Крюково'' — 20 минут пешком, до Кутузовского шоссе можно доехать на машине за 3 минуты, а до Пятницкого шоссе — за 5 минут. Рядом — Зеленоградский лес, Парк Победы и Михайловский пруд, где можно гулять и заниматься спортом. У жителей будет возможность получить московскую прописку. В проекте запланированы жилые дома от 11 до 25 этажей, два детских сада, две школы и паркинг.Арендатор: сетевая аптека ''Горздрав''. Долгосрочный договор аренды. Стоимость 35,5 рублей. Без комиссии.

Свободная продажа. Мощность 20 кВт. Помещение правильной формы. Спальный район с высокой плотностью населения. Доп. инфо по запросу. Евгений

В реализации - клиентский офис в составе бизнес-центра класса А STONE Калужская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.STONE Калужская расположен в перспективном деловом районе на Юго-Западе. Квартал состоит из трех офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где разместится необходимая инфраструктура.Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ.Отличительной особенностью предложения является расположение клиентских офисов STONE Калужская рядом с просторными общественными пространствами бизнес-центра - лаунж-зоны, удобные переговорные и кофейни. Офис оказывается на виду у множества людей. Крупный якорный арендатор станет дополнительным источником трафика.Транспортная доступностьSTONE Калужская находится на пересечении ключевых транспортных магистралей - Профсоюзной улицы и Южной Рокады - отличная транспортная доступность: расположение на выходе станции метро ''Калужская'' обеспечивает удобные связи как с радиальными, так и с кольцевыми маршрутами города.- 1 мин. пешком от м. ''Воронцовская'' (БКЛ)- 1 мин. пешком до м. ''Калужская'' (радиальная)- 5 мин. до Ленинского проспекта- 6 км до ТТК- 5,5 км до МКАДПреимущества клиентского офиса STONE Калужская- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокие потолки- свободный вход- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисавысокая проходимость:- более 74 тыс. человек в сутки - пассажиропоток двух станций метро (''Воронцовская'' (БКЛ) и ''Калужская'' (радиальная))- 15 тыс. сотрудников в деловом кластере на Калужской в радиусе 10 мин- до 10 тыс. жителей в радиусе 10 мин. пешком (ЖК СТОУН Грэйн, ЖК Эвер, ЖК АФИ Парк)STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26871

Вашему вниманию предлагается действующий бар на Пятницкой! Это не коммерческая недвижимость в привычном понимании, это тщательно собранный, законченный арт-объект. Бар общей площадью 153,4 кв.м. находится в эпицентре ресторанного Замоскворечья. Два этажа. Первый этаж: основной зал, небольшая сцена, барная стойка. Ощущение камерного пространства, чтобы сохранить интимность джазового клуба. Цокольный этаж: горячий цех, хозяйственный блок, 2 санузла. Вся отделка и мебель выполнена со страстью к деталям. Барная стойка отдельное произведение столярного искусства. Парадный вход с Пятницкой улицы, дополнительный выход во внутренний дворик, высокие панорамные окна, качественная шумоизоляция. Возможность установки сборно-разборной веранды. Метро ''Новокузнецкая'' в 40 метрах от бара. Большой пешеходный поток. Центральные коммуникации/ Возможность работы 24/7, установка веранды/ Достаточная электрическая мощность.

Продажа торгового помещения 95,8 м2 по адресу г. Москва, р-н Коммунарка, кв-л 160, д. 1В к 2 (15 минут пешком от метро Коммунарка). Помещение угловое 95,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны и выходят на центральный променад комплекса. Электрическая мощность 28,9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе ''Дзен кварталы''. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены, собственность оформлена. В непосредственной близости будет расположена еще одна новая станция метро ''Потапово''. Количество жителей по завершению строительства свыше 15 000 человек. Рядом с помещением в стилобатной части расположен магазин Пятерочка.Арендаторы:1. Аптека ''Здравсити'', работает, площадь 47 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей, безусловная индексация 5%.2. Вакантная площадь 47 м2, потенциальная месячная арендная плата 150 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 350 000 рублей. Стоимость 39,6 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся помещение свободного назначения в пешей доступности от станции Братиславская на первой линии.Отдельный вход. Высокий пешеходный трафик.Есть пандус для разгрузки товара с удобным подъездом. Возле дома много парковочных мест. Электричество 25 кВт с возможностью увеличения. Вода, канализация. Свой санузел

Продажа торгового помещения 107,4 м2 с арендатором сеть магазинов ''Винлаб'' на ул. Кусковская, д. 12/1 (15 минут пешком от метро Перово). 1 линия домов.Угловое помещение 107,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, рядом располагается остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Напротив старый жилой фонд (без коммерции). Отсутствие конкуренции. Рядом строится новый жилой массив. Общее количество квартир в радиусе 300 метров — 1470Арендатор: сеть магазинов ''Винлаб'', месячная арендная плата с 7-го по 12-й месяц — 167 500 р +22% НДС, с 13-го по 15-й месяц — 251 250 р+ 22% НДС, с 16-го месяца и далее — 335 000 р+ 22% НДС. Договор аренды подписан на 7 лет с 2026 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 11,4 лет.Стоимость 45,9 млн. рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 96,2 м2 на ул. Амурская, д.1/2/1 (5-7 минут пешком от м. Локомотив / Черкизовская ). Помещение 96,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 30 кВтНапротив построен большой ЖК ''Амурский парк'', далее ''Левел Амурский''. Дом построен в 2023 году, заселён. в радиусе 300 метров 7 388 квартир. Рядом ведется строительно новой очереди ЖК ''Амурский парк''. Помещение расположено на 1-й линии, с витринами на 1ю линию, трафик идущий от метро проходит через помещение. Помещение расположено на центральном перекрестке района. Постоянный трафик.Арендаторы: Пекарня Буханка, цветочный магазин. Месячный арендный платеж: 562 000 рублей. Договор аренды на 5 лет. Окупаемость 10 лет.Стоимость 68,2 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 137 м2 в ЖК ''Остафьево'' ул. Любучанская д.1 (10 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов, центральный бульвар.Помещение 137 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,22 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии центрального бульвара в жк, в центре жилого массива, напротив Плейхаб центральная площадь, сквер, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Самое центральное расположение помещение в жилом комплексе,Масштабный жилой комплекс в Новой Москве, высокая плотность населения, рядом 16 корпусов высотой 14 этажей. Обустроенные прогулочные зоны. Квартиры с ремонтом от застройщика - район заселен на 80%. ЖК рассчитан на 42 000 жителей. Дом введен в эксплуатацию, скоро получение собственности, выдача ключей июнь - июль.Стоимость продажи 53 000 000 рублей. Без комиссии.

окупаемость 8,5 лет!!! Продается готовый арендный бизнес рядом с метро водный стадион. надежные сетевые арендаторы. отличный пешеходный и автотрафик. витрины, 30кВт, все центральные коммуникации. высокая окупаемость

Продажа торгового помещения 99,7 м2 с арендатором алкомаркет ''Бристоль'' на ул. Герасима Курина, д. 42 (9 минут пешком от метро Славянский бульвар). 1 линия домов.Помещение 99,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в районе Фили-Давыдково в ЗАО. Престижный район. Активный пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор: сеть алкомаркетов ''Бристоль''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2019 года. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 38398. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Продажа торгового помещения 101 м2 с арендатором пвз ''Wildberries'' на ул. Авиаконструктора Петлякова, д. 13 (7 минут пешком от метро Пыхтино). 1 линия домов.Помещение 101 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пвз ''Wildberries'' (не франшиза), бессрочный договор аренды, арендная ставка 265 000 рублей, окупаемость 9,1 лет.Стоимость продажи 29 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 126,3 м2 в жилом комплексе ''Новое Очаково'', проезд Стройкомбината д. 1 (10 минут транспортом от метро Озерная / 2 минуты от МЦД Очаково). Помещение 126,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Помещение с ремонтом. Помещение располагается в 33 этажном доме. Соседнее помещение - единственный крупноформатный супермаркет ''Пятерочка''. В самом в ЖК 2057 квартир. Высокая плотность жителей. Дом построен в конце 2024 года. За жилым комплексом находится станция метро ''Очаково''. Рядом единственная школа и детский сад (открытие в 3 квартале 2026 года). Рядом ведется строительство других жилых комплексов. Арендатор: Soda - студия маникюра и красоты. Арендатор на ремонте, открытие в июле. Стоимость 79 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 479,3 м2 с арендаторами на Солнцевском проспекте, д. 26 (5 минут транспортом от метро Солнцево). 1 линия домов.Помещение 479,3 м2, располагается на 1 этаже пристройки к дому, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин оптики, аптека, разливное пиво ''Хмель и Солод'', табак, зоомагазин ''Четыре лапы'', пекарня.Общая месячная арендная плата 1 618 350 рублей. Данные арендаторы находятся в помещении более 5-ти лет. Стоимость 230 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 75 м2 с арендатором аптека ''Здравлек'' на Рязанском проспекте, д. 3Б (1 минута пешком от метро Нижегородская). 1 линия домов.Помещение 75 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: аптека ''Здравлек'', договор аренды с 2024 года, арендная ставка 240 000 рублей в месяц, окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 31 500 000 рублей. Без комиссии.