Предлагается к продаже эксклюзивное нежилое помещение в ЖК Остров. Уникальность помещения в его расположении на центральном променаде в 70 метрах от метро. •Два входа с улицы•Витринное остекление•Свободная планировка•Электричество 27 квт•Высота потолков 5 м •Готовность дома 2028 годЖК Остров представляет собой инновационный квартал класса бизнес, премиум и люкс на берегу водохранилища. Состоит из 10 очередей (отдельный город с развитой инфраструктурой, с отсутствием старой застройки, в 10 минутах от Сити и 15 минутах от центра Москвы). Инфраструктура для жителей - это только ритейл внутри застройки. Введено в эксплуатацию 5 очередей комплекса.В связи с проведением строительных работ по запуску очередей, возможность показа помещения временно ограничена, до снятия ограничений со стороны застройщика комплекса. Также, в связи с ограничениями в работе мобильных операторов по г. Москве, рекомендуем обращаться по городскому номеру компании для получения всей необходимой информации.
Быстрый выход на сделку!Получай дивиденды! ГАБ!Это готовое помещение с отдельным входом и арендатором, помещение находится на 1-ой линии, внутри выполнена офисная отделка. Высокие потолки, позволяющие выполнить антресоль Планировка: - Зона ресепшена - Опенспейс 1- Опенспейс 2 - СанузелЖК состоит из 4 современных корпусов c трехуровневым подземным паркингом.ЖК расположен в экологически чистом районе, на территории имеются детская площадка, детский сад, школа иностранных языков, баскетбольная площадка, кофейня и рестораны, прогулочная зона для домашних животных, продовольственные магазины ВкусВилл, Гурман, Перекресток, Пятерочка, салон красоты, студия маникюра, косметологический центр, барбершоп Topgun, фитнес-клуб Word Class, автомойка.
ПРОДАЖА ГАБ ОТ СОБСТВЕННИКА!Потенциальный ГАП на первый год 3 840 000 руб. Ежегодная индексация 10%. Часть помещения уже сдана в долгосрочную аренду с безусловной индексацией. Сдача второй части - на стадии переговоров.Совокупный, потенциальный МАП 320 тыс.ИДЕАЛЬНЫЙ выбор для инвестиций в стабильный арендный бизнес сейчас!Доходность: ~11,5%Окупаемость без индексации: ~8,7 летС индексацией: ~6,57 лет.Сценарии инвестирования:No1- Вы можете купить помещение СЕЙЧАС: использовать свободные 120 кв.м. под нужды вашего бизнеса и с первого дня получать гарантированный доход от уже сданной части помещения, No 2- Можете оставить пред-заявку на покупку и купить помещение сразу после сдачи нами в аренду вакантной части и начать ЗАРАБАТЫВАТЬ на росте стоимости актива, как ГАБ,No 3 - Либо продолжать держать деньги в депозите, надеясь на то, что ваши потери в виде НДФЛ (-15%) и инфляции (-8%) не обесценят ваш капитал быстрее, чем он формально растёт на бумаге.О помещении: готовый арендный бизнес, в собственности у физлица.без обременений. Адрес: Москва, ул. Вилиса Лациса, 38к2 — в жилом комплексе комфорт-класса в районе Северное Тушино, СЗАО. Дом новый, сдан в эксплуатацию в 2021 году и полностью заселен.Первый этаж, высокая проходимость.Общая площадь: 162 м² с двумя отдельными входами.Помещение разделено на 2 части.Одна часть (42 кв.м. уже сдана в долгосрочную аренду под ПВЗ).120 м² — в процессе переговоров с потенциалтными арендаторами.Высота потолков: 4,4 м — максимум полезного объема.Центральные коммуникации, 44 кВт электроэнергии.В помещении установлены:• приточно-вытяжная вентиляция• пожарно-охранная сигнализация• видеонаблюдениеПреимущества локации:Объект расположен в одном из комфортных жилых районов Москвы — Северное Тушино, с плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой.Несколько минут пешком до остановок общественного транспорта — автобусы и трамваи ходят регулярно.Удобная транспортная доступность:• до станции метро Планерная — пешком ~15-20 мин• рядом крупные магистрали: ул. Героев Панфиловцев и МКАД — быстрая связь с другими районами столицы.Жилой массив с высоким потенциалом клиентов и постоянным трафиком.Рядом с домом — крупные продуктовые магазины и торговые сети: ВкусВилл, Винлаб, Пятёрочка — которые обеспечивают дополнительный пешеходный трафик.Парк, зоны отдыха и развитые пешие маршруты в шаговой доступности — создают комфортную среду для посетителей бизнеса.Объект готов ''под ключ''!Организуем показ в удобное время.Вышлем коммерческое предложение по запросу.Звоните!
Продажа торгового помещения с действующими арендаторами на первой линии Новослободской улицы, первый дом от метро Менделеевская. В шаговой доступности также метро Новослободская.Площадь — 660,3 м².МАП — 3 100 000 ?.ГАП — 37 200 000 ?.Якорный арендатор — сетевой супермаркет Магнолия: 401,1 м², МАП 2 300 000 ?. ДДА — 10 лет с 2022 года. Остальная площадь занята пулом действующих арендаторов.1-й этаж, первая линия, отдельные входы с фасада и со двора, зона разгрузки. Все центральные городские инженерные коммуникации. Вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Высота потолков 2,8 м. Свободное использование — ограничений нет.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая торгово-деловая инфраструктура: офисы, магазины, рестораны, гостиницы и учреждения.Цена — 410 000 000 ?.Доходность — около 9,1% годовых.Без комиссии. Агентов прошу не звонить.
Продажа коммерческого помещения на 1 этаже в БЦ ''Garden Mir''Характеристики:Площадь 100,3 кв.м. Первый этаж. Помещение находится рядом со входом в ТКВысота потолков: 4 м. Планировка: свободная. Выполнена качественная отделкаО ТК Garden Mir:Современный торгово-административный комплекс, расположенный на первой линии Проспекта Мира, в шаге от метро. Здание прошло полную реконструкцию в 2015 году: обновлён фасад, модернизированы инженерные системы, создана комфортная инфраструктура для арендаторов и посетителей. Комплекс отличается стабильным пешеходным трафиком за счёт прямой интеграции с подземным переходом и метро, а также сформированным пулом арендаторов.Транспортное расположение:2 минуты пешком до метро Проспект Мира 14 минут пешком до метро СухаревскаяИнтенсивный пешеходный потокУдобный доступ с основных магистралей центра Москвы
Продажа торгового помещения 70,1 м2 в новом ЖК бизнес-класса ''Тwelve'', на Электролитном проезде, д. 6 (10 минут пешком от метро Нагорная). Помещение 70,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Twelve'' в Нагорном районе Москвы представляет собой проект бизнес-класса, который состоит из 3-х монолитно-кирпичных разновысотных корпусов. Все здания объединены общей архитектурной концепцией, разработанной специалистами мастерской Genpro. В 10 минутах расположен горнолыжный склон ''Канта''. Жилой комплекс рассчитан на 934 квартир, 372 машино-места в подземном паркинге, детский сад на 120 мест. Дом введён в эксплуатацию, получение ключей август 2026 год. Стоимость 44 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа готового, арендного бизнеса! Большой поток, окупаемость за 1.5 года.Торговое помещение на первом этаже жилого дома, отдельный вход с улицы, общей площадью 88.6 м2, Полностью готово к работе, оснащено оборудованием, холодильниками, кассовой зоной.
Здание 2004г. Вариант 1. 240,2м2 Арендатор МЯСНОВ И ОТДОХНИ, ДА от 281119 до 271129, МАП 1853775р., индексация 7%. Продажа 260млн.р(1,083млн.р/м2).Вариант 2. 287,2м2(240,2м2+47м2). 47м2 Арендатор РИГЛА, ДА от 160620 до 160130, МАП 451500р. индексация 7%. Продажа 315млн.р. (1009749р/м2),1 линия по Сретенке, вся пл-дь на 1 этаже, пл-вка свободная, с/у в каждом блоке, вход с фасада + со двора в Б1, большие окна, потолки 3,2м, эл. мощн. Б1 40кВт и Б2 12кВт.Мещанский район ЦАО, 9 ИФНС. 400-900м до метро Тургеневская, Кузнецкий Мост, Лубянка. 60м до Бульвариного кольцаа.
Продажа торгового помещения 408 м2 на 1-й линии в ЖК ''Will Towers'' с арендатором супермаркет ''Магнит'' на проспекте Генерала Дорохова, д. 1 корпус 1 (5 минут пешком от метро Минская).Помещение 408 м2, располагается в стилобате (пристройка) на 1 этаже, открытая планировка, отдельные входы с фасада, витринные окна по фасаду, высокие потолки, парковка. Помещение 408 м2 состоит из 3х отдельных помещений (138м2, 172м2, 96м2). Помещения можно объединять и использовать по своему усмотрению.Помещения находятся в пристройке между 1 и 2 корпусом. Единственное большое помещение на весь жилой комплекс. Единственное место где возможно разместить полноценный супермаркет. Полное отсутствие продуктовых конкурентов у арендатора. ЖК три башни переменной этажности от 52 до 62 этажей. В комплексе 1907 квартир, и всего по 7-8 коммерческих помещений в каждой башне. Арендатор: Магнит.Стоимость 315 000 000 рублей. Торг.
Продается торговое помещение общей площадью 56,7 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.2 (Дом ''Щусев''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мплощадь: 56,7 м2 Стоимость: 360 000?/м2
Продается торговое помещение общей площадью 38,6 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.2 (Дом ''Щусев''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мплощадь: 38,6 м2 Стоимость: 380 000?/м2
Продается торговое помещение общей площадью 35,9 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.2 (Дом ''Щусев''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мплощадь: 35,9 м2 Стоимость: 632 400 ?/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.
Продается торговое помещение общей площадью 252,8 кв. м на 1 этаже премиального жилого комплекса ''Театральный квартал''. Адрес: г. Москва, ул. Ротмистрова, д.2, к.3 (Дом ''Жолтовский''). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив, развитая инфраструктура. Транспортная доступность: станции метро в пешей доступности — ''Октябрьское поле'', ''Бульвар Генерала Карбышева'' (открытие 2026г).Характеристики: Отдельные входы,Потолок: 4,5 м,Размещение вывесок на фасаде,Общая площадь: 252,8 м2 Стоимость: 479 000 ?/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.
Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке.Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории.PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.
Продается торговое помещение общей площадью 165 кв. м на 1 этаже стилобатной части комплекса апартаментов Wellton Gold. Адрес: г. Москва, улица Народного ополчения, д. 13. Wellton Gold — финальный проект реконструкции легендарного квартала Wellton Park. Это заключительныйпроект в квартале, где уже сегодня живет и работаетболее 10 000 человекВ шаговой доступности: станции метро — ''Народное ополчение'', ''Мнёвники''.Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мРазмещение вывесок на фасаде,площадь: 165 м2 Стоимость: 476 000 ?/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.
Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке.Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории.PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.
Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке.Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории.PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.
Продается торговое помещение общей площадью 238,5 кв. м на 2 этаже стилобатной части комплекса апартаментов Wellton Gold. Адрес: г. Москва, улица Народного ополчения, д. 13. Wellton Gold — финальный проект реконструкции легендарного квартала Wellton Park. Это заключительныйпроект в квартале, где уже сегодня живет и работаетболее 10 000 человекВ шаговой доступности: станции метро — ''Народное ополчение'', ''Мнёвники''.Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мРазмещение вывесок на фасаде,площадь: 238,5 м2 Стоимость: 412 000 ?/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.
Продается торговое помещение общей площадью 57,7 кв. м на 1 этаже стилобатной части комплекса апартаментов Wellton Gold. Адрес: г. Москва, улица Народного ополчения, д. 13. Wellton Gold — финальный проект реконструкции легендарного квартала Wellton Park. Это заключительныйпроект в квартале, где уже сегодня живет и работаетболее 10 000 человекВ шаговой доступности: станции метро — ''Народное ополчение'', ''Мнёвники''.Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мРазмещение вывесок на фасаде,площадь: 57,7 м2 Стоимость: 589 000 ?/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.
Продается торговое помещение общей площадью 56,2 кв. м на 2 этаже стилобатной части комплекса апартаментов Wellton Gold. Адрес: г. Москва, улица Народного ополчения, д. 13. Wellton Gold — финальный проект реконструкции легендарного квартала Wellton Park. Это заключительныйпроект в квартале, где уже сегодня живет и работаетболее 10 000 человекВ шаговой доступности: станции метро — ''Народное ополчение'', ''Мнёвники''.Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мРазмещение вывесок на фасаде,площадь: 56,2 м2 Стоимость: 460 000 ?/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.
Продается торговое помещение общей площадью 97,6 кв. м на 2 этаже стилобатной части комплекса апартаментов Wellton Gold. Адрес: г. Москва, улица Народного ополчения, д. 13. Wellton Gold — финальный проект реконструкции легендарного квартала Wellton Park. Это заключительныйпроект в квартале, где уже сегодня живет и работаетболее 10 000 человекВ шаговой доступности: станции метро — ''Народное ополчение'', ''Мнёвники''.Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мРазмещение вывесок на фасаде,площадь: 97,6 м2 Стоимость: 366 000 ?/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.
Продается торговое помещение общей площадью 138,3 кв. м на 1 этаже стилобатной части комплекса апартаментов Wellton Gold. Адрес: г. Москва, улица Народного ополчения, д. 13. Wellton Gold — финальный проект реконструкции легендарного квартала Wellton Park. Это заключительныйпроект в квартале, где уже сегодня живет и работаетболее 10 000 человекВ шаговой доступности: станции метро — ''Народное ополчение'', ''Мнёвники''.Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мРазмещение вывесок на фасаде,площадь: 138,3 м2 Стоимость: 482 000 ?/м2
Продается торговое помещение общей площадью 67,9 кв. м на 1 этаже стилобатной части комплекса апартаментов Wellton Gold. Адрес: г. Москва, улица Народного ополчения, д. 13. Wellton Gold — финальный проект реконструкции легендарного квартала Wellton Park. Это заключительныйпроект в квартале, где уже сегодня живет и работаетболее 10 000 человекВ шаговой доступности: станции метро — ''Народное ополчение'', ''Мнёвники''.Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мРазмещение вывесок на фасаде,площадь: 67,9 м2 Стоимость: 487 000 ?/м2 Помещение представляет собой готовый инвестиционный актив с действующим арендатором.
Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке.Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории.PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.
Продается торговое помещение общей площадью 56,5 кв. м на 1 этаже стилобатной части комплекса апартаментов Wellton Gold. Адрес: г. Москва, улица Народного ополчения, д. 13. Wellton Gold — финальный проект реконструкции легендарного квартала Wellton Park. Это заключительныйпроект в квартале, где уже сегодня живет и работаетболее 10 000 человекВ шаговой доступности: станции метро — ''Народное ополчение'', ''Мнёвники''.Характеристики: Отдельный вход,Потолок: 4,5 мРазмещение вывесок на фасаде,площадь: 56,5 м2 Стоимость: 471 000 ?/м2
