Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения, площадью 373 м2 по адресу проезд Павелецкий 3-й, д. 3 (20 минут пешком от метро ''Тульская''). 1 линия домов.Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. У помещения большой рекламный потенциал. ЖК ''Резиденции композиторов'' это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района Москвы. Жилой комплекс с панорамными видами на Павелецкую набережную. Общая площадь комплекса: 133 510 м2. Наземная часть: 94 050 м2. Количество постоянного населения: более 2 500 чел. Жилой комплекс расположен в 4 минутах езды от Третьего транспортного кольца и всего в 15 минутах от Манежной площади. Рядом расположены 2 Бизнес центра, общей площадью 25 000 м2.Арендаторы: 1. Магазин ''Вкусвилл'', 2. Итальянский ресторан, площадь 161 м2, Стоимость продажи 223,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 678 м2с супермаркетом ''Пятёрочка'' на Рублевском шоссе, д.22, корп. 2 (15 минут пешком от метро ''Молодежная''). Общая площадь 678 м2 на 1 этаже наземного паркинга, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,9 м.Электрическая мощность 90 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Шоколадница, супермаркет ''Магнолия''. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', долгосрочный договор от 06.10.2019 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 652 400 рублей НДС или 4,8 от ТО, Стоимость продажи 180 млн. рублей с НДС. Без комиссии.

Продается торговое помещение с арендатором магазин ''Wildberres'' в ЖК ''Счастье в Чертаново'' (15 минут пешком от м. Академика Янгеля). Первая линия домов, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: интернет магазин ''Wildberries'', договор на 11 месяцев с авто пролонгацией, месячная арендная плата 288 750рублей. [Лот #22922]

Продажа торгового помещения 923,4 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' на ул. Первомайская, д. 110 (10 минут пешком от метро Первомайская). 1 линия домов.Помещение 923,4 м2, располагается на 1 этаже стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 110 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 3 600 000 рублей с НДС.Стоимость 350 млн. рублей с НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1 852 м2 с сетевыми арендаторами на Шелепихинская набережная, д. 34к1 (10 минут пешком от метро Шелепиха). 1-я линия! Первый этаж открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора под разгрузку, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Инженерные коммуникации: вентиляция, пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление. Парковка перед фасадом на 20 м/м. Возможность размещения рекламной вывески. ЖК ''Сердце Столицы''. Дом сдан в 2018 году. Первая линия, вид на набережную. Рядом станции метро Шелепиха, Полежаевская, Выставочная, Фили. Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', ''Аптека 36,6'', сеть магазинов ''Улыбка радуги'', ''Морепродукты'', пивной магазин, Цветы, Табак, химчистка, ателье, салон красоты, пункт выдачи товаров ''Wildberries''. Стоимость продажи 690 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания площадью 770,8 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' на Ясеневой, ул. 40 (5 минут пешком от метро Зябликово). 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 770,8, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 230 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок 2648 м2 в аренде на 49 лет от 07.05.2019 года.Здание 1989 года постройки, капитальный ремонт проведен в 2018 году.Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор на 10 лет 27.12.2017 года, безусловная ежегодная индексация 5%, РТО 7%. Прикассовая зона: пункт выдачи ''Wildberies''.Общий месячный арендный поток 1 719 760 рублей с НДС.Стоимость продажи 225 млн. рублей. Без комиссии.

В продаже street-ритейл у метро на 1 этаже корпуса А в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Грейн со свободным доступом с улицы. Особое преимущество помещения - прямая видимость от выхода из метро ''Калужская'' и ''Воронцовская'' с суточным пассажиропотоком 74 тыс. человек, а также со стороны пешеходной аллеи, расположенной между жилым комплексом и бизнес-центром STONE Калужская.Активный пешеходный трафик обеспечит расположение вблизи бизнес-центров класса А на 15 000 сотрудников (STONE Калужская, Level Work Воронцовская и др.) и жилых комплексов на 10 000 жителей (Ever, AFI Park Воронцовский и др.), которые ищут качественную инфраструктуру рядом с местом работы или домом. Район ЮЗАО отличается сбалансированной застройкой, высокой плотностью спроса и прогнозируемыми сценариями потребления в течение недели.Высокая транспортная доступность:- 2 минуты от метро ''Калужская'' и ''Воронцовская''- 2,5 км до Ленинского проспекта- 6 км до ТТК и МКАД- 30 минут до ''Москва-Сити'', МГУ и ЛужниковПреимущества лота:- Высота потолков - 5,1 м- Свободный вход с улицы- Витринное остекление- Места для размещения вывески- Центральная система кондиционирования- Приточно-вытяжная система вентиляции- Внутрипольные конвекторыSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.30805

Продажа торгового помещения, площадью 355.2 м2 по адресу проезд Павелецкий 3-й, д. 3 (20 минут пешком от метро Тульская). 1 линия домов.Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. У помещения большой рекламный потенциал. ЖК ''Резиденции композиторов'' это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района Москвы. Жилой комплекс с панорамными видами на Павелецкую набережную. Общая площадь комплекса: 133 510 м2. Наземная часть: 94 050 м2. Количество постоянного населения: более 2 500 чел. Жилой комплекс расположен в 4 минутах езды от Третьего транспортного кольца и всего в 15 минутах от Манежной площади. Рядом расположены 2 Бизнес центра, общей площадью 25 000 м2.Арендаторы: пятый элемент, детский бассейн ''Мама, я плыву''.Стоимость продажи 213 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения, площадью 363,4 м2 по адресу проезд Павелецкий 3-й, д. 3 (20 минут пешком от метро Тульская). Первая линия домов.Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт.У помещения большой рекламный потенциал. ЖК ''Резиденции композиторов'' это клубный квартал бизнес-класса, расположенный в историческом месте Даниловского района Москвы. Жилой комплекс с панорамными видами на Павелецкую набережную. Общая площадь комплекса: 133 510 м2. Наземная часть: 94 050 м2. Количество постоянного населения: более 2 500 чел. Жилой комплекс расположен в 4 минутах езды от Третьего транспортного кольца и всего в 15 минутах от Манежной площади. Рядом расположены 2 Бизнес центра, общей площадью 25 000 м2.Арендаторы: клиника, салон красоты ''Soda'', барбершоп ''Britva''. Стоимость продажи 217,8 млн. рублей. Без комиссии.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa Калужской площади, д.1 корп.1, в шаговой доступнocти oт мeтрo Октябрьская, 1 минута пeшкoм.Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. В окружении находятся жилые комплексы ''Cult'', ''Созвездие'', большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Цена - 204 600 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - Ваш партнер в недвижимости.

Продажа здания площадью 1 594,4 м2 на ул. Генерала Тюленева, д.4Ас1 (15 минут транспортом от метро Теплый Стан).Общая площадь 1594,4 м2, подвал - 474, 4 м2, первый этаж - 570,3 м2, второй этаж - 499,5 м2. Высота потолков в подвале - 2,81 м, на первом и втором этажах от 3,6 до 5,1 м. Конструктив - сетка колонн. Центральные коммуникации (прямые договоры со сбытовыми организациями). Здание имеет веранды на первом и втором этажах, а также эксплуатируемую кровлю. Собственная парковка на прилегающей территории. Земельный участок в аренде до 31.10.2065 года.Объект располагается в спальном районе Москвы. В 20 метрах (напротив здания) строится новая станция метро ''Улица Генерала Тюленева'' Троицкой линии, Здание заполнено арендаторами на 100%. Арендаторы: торговые сети, общий месячный арендный поток 2 977 000 рублей, окупаемость 8,4 лет.Стоимость продажи 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 43874.Продажа готового арендного бизнеса нa пepвoй линии фасадной линии.. . Покровка — благоустроенная улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Здесь сосредоточены ключевые точки притяжения локации: кафе, магазины, рестораны и офисы.. . В пешей доступности — несколько стaнций метpo: ''Китай-гopод'', ''Кузнецкий Моcт'' и ''Чиcтыe пруды''.. . Помещение с открытой планировкой общей площадью 315,1 м², из них:. 67,2 м² — на первом этаже. 30 м² — в антресоли. 217,9 м² — на втором этаже. . Панорамное остекление и вывеска на фасаде обеспечивают отличные рекламные возможности.. . Арендатор — мультибрендовый магазин одежды и аксессуаров ''Покровка 7/9''.. . Арендатор: Универмаг ''Покровка 7/9'', ДДА на 7 лет до 25.06.2030.Этажи с 1 по 2.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 6 меc. Доходность: 8.70%. Доходность: 8.70%. Присутствует арендатор: Универмаг ''Покровка 7/9''. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Предложение на продажу 35675.Премиальное торговое помещение в локации с отличной транспортной доступностью. . Выгодное расположение: Пятницкое ш, д. 8 — идеальное место для бизнеса! Объект находится в пешей доступности от двух станций: метро ''Волоколамская'' и станции МЦД-2 ''Волоколамская'' (наземное метро).. . Ключевые преимущества локации:. Расположение на оживленном Пятницком шоссе (близка к МКАД) -Статус Москва. Рядом остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив — гарантированный поток покупателей. Благоустроенный район с парком Митино. . Технические характеристики объекта:. Встроенно-пристроенное здание к жилому дому. Общая площадь: 2462,5 м². Земельный участок: 0,5 Га. Электрическая мощность: 235 кВт. Водоснабжение: суточный лимит 5,7 м. Полная доступность для маломобильных групп населения. . Финансовая привлекательность:. - Средняя годовая выручка: 32 млн рублей с ндс 22%. - Надежный якорный арендатор — сеть ''Магнит''. - Долгосрочный договор аренды на 10 лет. - РТО 7%. - Дополнительно на 953 метрах в подвале сидит Кладовкин + запчасти склад и выдача.. Что приносит 350 тыс в месяц.. . Особые преимущества:. Готовый бизнес с отлаженной системой работы. Стабильный поток посетителей. Развивающаяся инфраструктура района. . Уникальное предложение на рынке для инвесторов: приобретая этот объект, вы получаете стабильный доход с арендаторами с долгосрочными договорами.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 7 меc. Доходность: 10.43%. Доходность: 10.43%. Присутствует арендатор: Магнит.Без комиссии.

Предложение на продажу 58817.Парковка: только городская.Продажа помещения свободного назначения, ул. Яблочкова, 12 (70 м²). . 1. Локация и трафик. * расположен у пешеходного перехода — максимальный пешеходный трафик. * между тремя остановками общественного транспорта разных маршрутов. * в шаговой доступности от ст. м. ''Тимирязевская''. * рядом — конечные станции монорельса и автобусного маршрута. * высокая проходимость обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.. . 2. Характеристики помещения . * площадь: 70 м² . * два отдельных входа — возможность разделить пространство на две независимые торговые точки (по 35 м² каждая). * текущее использование: аренда под аптеку (13 лет без перебоев). * действующий договор аренды: срок — 11 месяцев . * подходит для торговли, сервиса или общепита.. . 3. Инвестиционная привлекательность . * двойная входная группа — гибкость в использовании (два независимых бизнеса на одной площади). * локация с огромным трафиком — гарантия высокой посещаемости. * близость к метро и транспортным узлам — удобство для клиентов и сотрудников . * потенциал для увеличения доходности при смене арендатора или разделении площади.. . . Возможные варианты использования . * аптека (текущий арендатор МАП 220тыс на коротком договоре). * магазин (продуктовый, бытовой техники, одежды и т.п.). * пункт выдачи заказов ПВЗ (маркетплейсы, онлайнмагазины) . * салон услуг (косметический, парикмахерский, ремонт техники). * кафе или точка быстрого питания. * офис или клиентский центр.. . Для уточнения деталей и организации просмотра — свяжитесь с нами. Спасибо.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 59,3 м2 на ул. 9-я Парковая, д. 25 (1 минута пешком от метро Первомайская). 1-я линия домов. Помещение 59,3 м2 располагается на 1 этаже и состоит из двух блоков: 28,9 м2 и 30,4 м2, открытая планировка, два входа, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Состояние помещения за выездом арендатора. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Дом не входит в программу реновации. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 39 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 72,5 м2 на Нахимовском проспекте, д. 11 корпус 1 (1 минута пешком от метро Нахимовский проспект). 1 линия домов. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Возможность размещения рекламной вывески. Помещение располагается прямо на выходе из метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Алкомаркет ''Красное Белое'', месячная арендная плата 280 000 рублей, коммунальные расходы включены в ставку. Индексация не более 5% в год по согласованию сторон. Срок аренды договора 10 лет.Стоимость продажи 41 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся готовый арендный бизнес на выходе из метро Рязанский проспект. Помещение располагается на первом этаже дома.Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой.Арендатор - сеть ломбардов ''ЗАЛОГ УСПЕХА'', МАП - 500 000 рублей.Цена - 60 000 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ESTATE CAPITAL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Лот 20706.Продажа торгового помещения в ЦАО по адресу: Москва, улица Казанский переулок дом 2-4, район Якиманка. Помещение расположено в шаговой доступности от станции метро Октябрьская и станция метро Полянка ( 3-5 минуты пешком). Целевой пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация объекта. Объект находится в центре культурно-делового активности, рядом расположены посольства Франции и Южного Судана, Визовый центр, представительство Краснодарского края а так же музеи, лицей и многое другое. Технический характеристики:Общая площадь помещения - 600 кв.м. (Площадь 1-го этажа 310 м2, Площадь подвала 290 м2) Два полноценных входа с первой линии. Витринное остекление по всему фасаду помещения. Высота потолка 1-ый этаж 3,35-3,65 м переменная по помещениям Высота потолка подвал 2,50 м Электрическая мощность - 53 кВт. Погрузочный подъемник. Все инженерные коммуникации от города.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 125.000.000 рублей,Стоимость за 1 кв.м - 208.333 рубля,Арендатор магазин аудио/видео техники. архитектурное бюроФорма сделки: продаж ООО сменой учредителей

Продажа торгового помещения 87,7 м2 на ул. Введенского, д. 5 (15 минут пешком от метро Беляево). 1-я линия домов. Помещение 87,7 м2 располагается на 1 этаже в стилобатчной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, подведена приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 20 кВт. Супер локация для пунктов выдачи, аптеки, салона красоты или зоосалона или кофейни. Территория дома благоустроенна. Зоны отдыха, спортивная площадка. Пеший и автомобильный трафик. В пешей доступности метро Беляево и Калужская.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 349,6 м2 на ул. Малая Ботаническая, д. 3 (10 минут транспортом от метро Фонвизинская). 1-я линия!Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3-3,2, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Арендатор: ''Магнолия'', договор аренды от 29.03.2024 г на 12 лет. Арендная плата 7% от ТО, но не менее 700.000 р/мес. Окупаемость 11,1 года.Стоимость 93 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 156899.г. Москва, Жилой комплекс Прокшино, к 11.2.3, 18 минут пешком от метро Прокшино. Помещение угловое. Рядом остановка общественного транспорта.Окружение:Плотный жилой массив вокруг помещения. Помещение входит в состав ЖК ''Прокшино'', который, в свою очередь, граничит с ЖК ''Испанские кварталы'', за счет чего обеспечивается высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Покупательская способность жителей - на высоком уровне.Технические характеристики:- Площадь - 103,7 кв.м.- Этаж 1 жилого дома из 17- Высота потолка - 4 метра- Электрическая мощность - 20 кВт- Возможность размещения вывески на фасаде- Парковка наземная, прямо у помещения - Вход - один со стороны улицы- Планировка - открытая- Без ремонтаКоммерческие условия:Цена за все - 37 332 000руб.Цена за м2 - 360 000 руб.Прогнозируемая ставка аренды - 3000 руб/м2/месПрогнозируемая окупаемость - 10,5 летСобственник - физическое лицоСхема сделки - Уступка к ДДУ

Продажа торгового помещения 53 м2 на проезде 3-й Автозаводский, д. 3 (2 минуты пешком от метро Автозаводская). 1-я линия!Предлагается помещение свободного назначения площадью 53 м² с витринным остеклением 4,2 метра и качественной отделкой на 1-ом этаже. Отличный вариант помещения для ритейла в центре города с высоким трафиком и свободным доступом с улицы.Помещение под ритейл с готовой отделкой. Свободный доступ с улицы . 2 мокрые точки. Полностью готовая отделка, 2 отдельных входа. Возможность деления площади на 2 отдельных помещения. Ритейл с высоким трафиком рядом с метро ''Автозаводская''. Зеленая аллея на выходе из ритейла как точка притяжения всего района и поток из метроЖК Story обеспечивает постоянный поток клиентов резидентов комплекса и гостей, что делает его идеальным местом для вашего бизнеса. Стоимость продажи 47 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продаем торговое помещение со стабильным арендатором. Договор на 10 лет. Общая площадь 300 кв.м. Первый этаж. Новый ЖК. Развитая инфраструктура. Также есть другие помещения.

Офисно-гостиничный центр ''Электродный, 16'' класса BПлощадь: 38 м2Стоимость за 1 м2: 320 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 12 159 999,9 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Электродный пр., 16, МоскваОкруг: ВАОКласс: BПлощадь здания: 3 556,8 м2Полезная площадь: 3 556,8 м2Этажность: 4Налоговая: 20Год постройки: 1933Безопасность: Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 30м/м, Стихийная, Платная открытая, На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Бизнес-центр ''Stone Towers D'' класса AПлощадь: 330,5 м2Стоимость за 1 м2: 1 390 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 459 394 999,1 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.65мХарактеристики зданияАдрес: Бумажный пр-д, д. 19, стр. 5, МоскваОкруг: САОКласс: AПлощадь здания: 47 000 м2Полезная площадь: 47 000 м2Этажность: 19Налоговая: 14Год постройки: 2025Лифты: 12 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 87м/м, Платная открытая, ПодземнаяИнфраструктура: Фитнес клуб, Кафе/Ресторан/Столовая, Магазины, Банк/Банкомат