Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 103 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Абрамцевская, д. 9к1 (20 минут пешком от метро Алтуфьево). Помещение 103 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в густонаселённом, давно обжитом районе, рядом остановка общественного транспорта. Напротив помещения стихийная парковка Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркет ''Красное и Белое'', аптека ''Здравсити'', алкомаркет ''Винлаб'' и другие. Арендатор: сетевая аптека ''Апрель'', пункты выдачи ''Ozon'' и ''Wildberries'', общая месячная арендная плата 270 000 рублей. Окупаемость 11,3 лет. Стоимость продажи 36,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 47,8 м2 с сетевым арендатором ''Спа-баня Пархай'' в клубном доме ЖК ''Loft FM'' на ул. Нижегородская, д. 32, стр. 3 (17 минут пешком от метро Площадь Ильича), 1-я линия домов.Помещение 47,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка во дворе. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Светофор, Ozon, Wildberries, пиццерия и другие.Арендатор: сетевым арендатором ''Спа-баня Пархай'', договор с 01.05.2024 года, месячная арендная плата 189 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет, безусловная индексация 5%, коммунальные расходы возмещает арендатор. Окупаемость 12 лет. Стоимость 27,2 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 38397. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Предложение от собственника.На продажу предлагается торговое помещение общей площадью 54,8 кв.м.Первая линия домов ул. Профсоюзная. Прямая видимость от метро Тёплый Стан.Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина.Высота потолков: 3,4 м.Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии.Центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт.В помещении оборудована вытяжка на кровлю здания.Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, пивбар Пивотека, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК.Ориентир по арендной ставке: 240 000 260 000 руб./мес., УСН.Стоимость объекта: 23 900 000 руб.

Продажа торгового помещения 120 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Фестивальная, д. 15к2, ЖК ''Фестиваль парк'' (3 минут пешком от метро Речной вокзал). 1 линия домов.Помещение 120 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельные входы с фасада, витринные окна по фасаду.ЖК Фестиваль парк, дом построен и сдан в 2025 году, заселен. ЖК Бизнес класса. 35 этажей. Ограниченное количество коммерческих помещений, высокая плотность жителей. Помещение находится на главном заезде в ЖК. Угловое помещение, охватывает весь трафик ЖК.Арендатор: аптека ''Горздрав'' и BRITVA, месячная арендная плата 650 000 рублей. (арендаторы на ремонте)Стоимость 99,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 84 м2 с арендатором ''Красное и Белое'' на ул. Складочная, д.2 (12 минут пешком от метро и МЦД Савёловская). 1-ая линия. ЖК ''Шереметьевский''Общая площадь 84 м2, первый этаж. Открытая планировка. Высокие потолки. Отдельный вход с первой линии. Витрины выходят на Складочную улицу . Электрическая мощность 18 кВт.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Пешая доступность до метро, МЦД. ЖК ''Шереметьевский'' - это комплекс из 15 корпусов с переменной высотой от 11 до 14 этажей. На численность 3000 квартир приходится 8 000 человек. Застройщиком предусмотрена одна линия стрит ритейла, открыты сетевые компании такие как ''Винлаб'', ''Вкусвилл'', аптека ''Ригла'', медицинские анализы ''INVITRO'', пекарня ''Буханка'', ''Wildberries'', ''Simple Wine''.Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое''.Стоимость 46,9 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 38396. Помещение свободного назначения формата Street Retail на Ленинском проспекте, ЦАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро Октябрьская — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. В окружении находятся жилые комплексы Cult, Созвездие, большое количество бизнес-центров, Национальный исследовательский технологический университет МИСИС, Российская государственная детская библиотека. Прямая видимость от метро. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Продажа торгового помещения 229,1 м2 по адресу Тагильская ул, д.3 корпус 1 (11 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1-я линия домов. Помещение 229,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 40 кВт. Жилой комплекс ''Открытый парк''. Напротив помещения организована большая парковка комплекса, весь трафик будет мимо помещения, так как жители будут оставлять авто и идти с данной парковки к подъездам в соседние корпуса. Напротив застраивается большой ЖК бизнес класса Квартал Метроном. Уже заселены: ЖК ''Сиреневый Парк'', ''Лосиноостровский парк''. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены. Арендаторы: 1. Вакантная площадь 170 м2.2. Аптека ''Горздрав''.Долгосрочные договора.Стоимость 99,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 83,1 м2 с арендатором пивной бар ''DISTRICT BAR'' на Балаклавском проспекте, д. 2к6 (9 минут пешком от метро Чертановская). 1-я линия домов. Помещение 83,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение после полного демонтажа и капитального ремонта, с заменой коммуникаций. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Большой жилой массив. Отдельно стоящее нежилое здание со своей территорией. Удобные подъездные пути для разгрузки, есть парковка перед зданием.Рядом сетевые арендаторы Дикси, Пятерочка, аптека ШАХ, стоматологический центр для взрослых и детей ''Зубренок'', автошкола, школа 1580, детский сад, музыкальная школа. Ранее был ресторан Дом Кимчи.Арендатор: ''DISTRICT BAR'', долгосрочный договор аренды с 01.05.2025 года на 5 лет, арендная ставка 300 000 рублей, индексация с третьего года аренды 10% по инициативе собственника. Окупаемость 10 лет.Стоимость продажи 36 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 97 м2 на ул. Фестивальная, д. 22 корпус 1 (в 15 минутах пешком от метро Речной вокзал). Помещение 97 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, вблизи остановка общественного транспорта. Активный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: стоматологическая клиника ''Корновяна''.Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся административно-торговый центр 7 400 м² в Москве.Прямая продажа от собственника, без комиссии.На продажу предлагается административно-торговый центр в перспективном индустриальном районе Москвы, рядом с Третьим транспортным кольцом.________________________________________РАСПОЛОЖЕНИЕАдрес: Складочная улица, 1 стр. 15, Москва• 10 минут пешком от метро Савёловская• 3 минуты до остановок общественного транспорта• 600 м до Савёловского вокзала________________________________________АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ•Общая площадь - 7 400 м²•Год Постройки: 1947 Год•Реконструкция: 2008 Год•Этажность: 5 этажей + мансарда•Высота потолков: 2,5 - 4 м•Конструкция здания: Кирпичные стены с устройством вентилируемых фасадов. Облицовка цокольной части здания керамогранитом. Облицовка верхней части фасада - композитные материалы•Архитектурные особенности здания: Вентилируемый фасад, тройные стеклопакеты rehau, мансардный этаж, эксплуатируемая кровля•Планировка: блоки от 20 м2________________________________________ИНЖЕНЕРИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА•Вентиляция и кондиционирование: Центральное•Отопление: Собственный тепловой пункт•Система пожаротушения: Спринклерная система•Лифты: Оtis•Безопасность: Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, система контроля доступа, система охранной, канализации•Парковка: Круглосуточная охраняемая парковка на 50 м/м, предусмотрена гостевая парковка•Инфрастуктура: Столовая, кафе, тц, банкоматы, продуктовые гипермаркеты________________________________________КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ600 000 000 рублей________________________________________Если вас заинтересовал объект - свяжитесь с нами, мы оперативно предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр в удобное для вас время!

Продажа торгового помещения 433 м2 по адресу Варшавское шоссе, д.284 корпус 3 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская). 1 линия домов.Помещение 433 м2, располагается на 1 этаже, стилобат между домами, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 86 кВт. Парковка перед фасадом.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Никольские луга''. Самая лучшая локация в комплексе. Открытая планировка, помещение отлично просматривается со всех сторон. Высокий рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения рекламной вывески. Все квартиры с отделкой в корпусе уже проданы. Дом введен в эксплуатацию. Собственность оформлена, ключи получены.Арендатор: супермаркет ''Пятёрочка'', подписан договор аренды, срок 10 лет, месячная арендная плата 1 600 000 рублей или 6% от РТО. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 210 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 243 м2 с арендатором магазин Магнит по адресу ул. Александры Монаховой, д. 83 (5 минут пешком от станции метро Потапово и 10 минут транспортом от метро Бунинская аллея). Помещение 243 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Плaниpуемоe количeство жителей - 45 000 человек. Помещение расположено на первой линии, на пешеходном трафике от станции метро Потапово (в прямой видимости от метро).Арендатор: магазин Магнит. Стоимость продажи 105 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 399,7 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в МО, на Рязановском шоссе, ул. Уточкина, д. 5 корпус 2 (25 минут транспортом от метро Бунинская аллея). 1 линия домов.Помещение 399,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.ЖК ''Алхимово'' масштабный комплекс на 5820 квартир.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 924 600 рублей, без НДС. При переходе арендодателя на систему с НДС, ставка аренды увеличивается на размер НДС. РТО 5 %. Срок договора на 10 лет с 2023 года, зарегистрирован. Индексация 5%. Стоимость продажи 129 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 56,9 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.Помещение 56,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход через общий тамбур с аптекой ''Здравсити'', высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Вход в помещение во дворе дома на закрытой территории.Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити'' во вдоре дома на закрытой территории. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 160 000 рублей, договор аренды от 09.02.2026 года на 3 года, индексация в одностороннем порядке не более 10%.Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 273,6 м2 на Дмитровском шоссе, д.73Б (5 минут пешком от метро Верхние Лихоборы). 2 линия домов.Помещение встроенно-пристроенное, общей площадью 273,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 8 м, четыре отдельных входа, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение расположено во вдоре дома на закрытой территории.Помещение располагается в жилом комплексе ''Тринити''. В комплексе 1566 квартир, рядом находится бизнес-центр и торговый центр.Стоимость 82 080 000 рублей. Без комиссии.

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором - бар-ресторан ''БАРПИВОТЕКА''. Первая линия домов ул. Профсоюзная.Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК.Арендатор: бар-ресторан ''БАРПИВОТЕКА''Арендная ставка: 480 000 руб.Индексация: не более 5 %Договор аренды: до 14.06.2031Окупаемость: 7,5 летПлощадь: 85,5Высота потолков: 3,4Выделенная мощность: 60 кВтСтоимость объекта: 43 200 000 руб.

Продажа торгового помещения с арендатором ''Wildberries'' , 78,2 м2 на ул. Летчика Ульянина, д. 3А (помещение в прямой видимости от станции метро ''Пыхтино''). Первый дом от метро. Помещение располагается на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, возможность установки вытяжки (над помещением располагаются апартаменты), высота потолка - 4,1 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины выходят на две стороны. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Окружение: супермаркет ''Пятерочка'', сеть продуктовых и алкомаркетов ''МясновЪ и Отдохни'', аптека ''ГорЗдрав'', алкомаркет ''Красное и Белое'' и другие. Рядом в прямой видимости от помещения станции метро, весь трафик идет около помещения.Арендатор: wildberries (не франшиза), помещение арендует с ноября 2021 года. Стоимость продажи 43 000 000 рублей

Продажа торгового помещения 93,4 м2 на ул. Берзарина 30А, 1 линия домов.Помещение 93,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Магазин алкогольных напитков БонВин, Винлаб, аптека ipharm, Кофейня Winners. Потенциальная арендная плата 400-500 тыс руб. Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 206,4 м2 с арендаторами на ул. Братиславская, д. 26 (12 минут пешком от м. Братиславская). 1 линия домов. 206,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Винлаб'', 109.2 м2, месячная арендная плата 320 000 рублей. Срок договора 10 лет с февраля 2022 года. Индексация с 3 года на 3% в одностороннем порядке. 2. Сетевой магазин ''Ермолино'', 62.2 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей. 3. Табак (сетевой, более 100 точек по Москве), месячная арендная плата 80 000 рублей, 8 м2, договор на 11 мес. с 2022 года.4. 12 кв. м. магазин Овощи-Фрукты, месячная арендная ставка 70 000 рублей.Общая месячная плата 670 000 рублей. Окупаемость 11 лет.Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 119,7 м2 по адресу набережная Марка Шагала, д. 11 корпус 3 (10 минут транспортом от метро ЗИЛ). 1 линия домов.Торговое помещение общей площадью 119,7 м2 расположено 1 этаже жилого дома, открытая планировка, один вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом комплексе бизнес-класса ''Шагал''. Жилой фонд 21 корпус, 3261 квартир. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены.Стоимость продажи 79 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 65 м2 на ул. Люблинская, д. 78 к2 (5 минут транспортом от метро Братиславская). 1 линия домов.Помещение 65 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 13 кВт. Централизованные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение в новом жилом районе Люблинский парк от ПИК густонaсeлённoe ЖK, ужe зacелeно нa более 85%. Жилой квартал ''Люблинский парк'' расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции ''Братиславская'',Также недалеко станция МЦД ''Перерва''. Tрафик всего ЖK пpоxодит чeрeз даннoe пoмещeниe. Пeшеходный - к школе, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям.Напротив дома магазин ''Пятерочка''. Ранее располагался магазин сахалинской рыбы. Помещение с ремонтом. Стоимость 31 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 225,2 м2 на ул. Куусинена, д. 19 корпус 2 (10 минут пешком от метро Полежаевская). 1 линия домов.Площадь общая 225,3 м2, из них первый этаж 179,7 м2, подвал 45,6 м2. Фактически подвал не используется, есть возможность сделать второй вход и разместить там второго арендатора. Электричество 40 кВт.В 10 метрах от помещения находится остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Напротив помещения расположен парк ''Березовая роща''. Высокий рекламный потенциал, витринные окна на фасаде. Арендатор: продуктовая сеть ''БИМ''. Стоимость продажи 80 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 81.6 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 85к3 (5 минут пешком от станции метро ''Потапово'' ). 1-я линия домов. Помещение 81.6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на въезде в ЖК, имеет интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения + дополнительный трафик со всех ближайших районов, жители которых идут в сторону станции метро ''Потапово''. Население ЖК более 13 000 жителей. Дом на этапе выдачи ключей жителям, заселение быстрое, все квартиры продавались с отделкой. В ЖК построена школа (1100 мест) и детский сад (300 мест)Ключи от помещения получены.Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 444,6 м2 с арендатором магазин ''Магнит'' по адресу проспект Куприна, д. 11 корпус 1 (15 минут транспортом от метро Коммунарка). 1 линия домов.Помещение 444,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в строящемся комплексе ''Бунинские кварталы''. ТОПовая локация, напротив будет расположена остановка общественного транспорта. Дом введен в эксплуатацию. Ключи получены, собственность оформлена.Арендатор: магазин ''Магнит'', подписан предварительный договор аренды, месячная арендная плата на 1-ый год 1 100 000 рублей, со 2-ого года 1 480 000 рублей. Каникулы с 2 по 6 месяц 550 000 рублей. Привязка к РТО 7%. Индексация не более 5% по соглашению сторон. На ремонте, открытие запланировано 30 июня.Стоимость 183 млн. рублей. Без комиссии.