Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения 128,5 м2 в ЖК ''ЖК 1-й Ленинградский'' на Ленинградском шоссе, д 228 к6 (20 минут на транспорте от метро Беломорская). 1-я линия домов.Угловое помещение 128,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада , высота потолка 3,3 м, витринные окна по фасаду. Помещение без ремонта. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Помещение располагается на главной торговой алее ЖК 1й Ленинградский, 3500 квартир, ориентировочно 8 500 жителей. Дом введен в эксплуатацию, ключи получены. Окружение: сеть аптек Горздрав, аптека Ригла, Оzon.Арендатор: субаренда, договор с сентября 2025 года на 15 лет,месячный арендный поток 257 000 рублей, индексация с 4 года 5%.Стоимость 31 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Жилой квартал класса ''комфорт+'' находится в Новой Москве, всего в 2 км от МКАД и в 5 минутах ходьбы от станции метро ''Саларьево''. Прописка у жителей московская. (г. Москва, поселение Московский).Основной пешеходный трафик проходит по бульвару, который внешне она напоминает Монмартр.Параметры помещения:Площадь: 147б2 м2Вход: два отдельных с улицыФасад: витриныЭлектрическая мощность: 25 кВтВытяжка: приточнно-вытяжнаяРасположение: стилобатСдача: III квартал 2026 KP4452

Продажа торгового помещения в МФЗ Эйлер (улица Заречная, д.6с1). 15 минут пешком от метро Фили.Помещение 59,29 м2, располагается на 1-м этаже торговой галереи. Высота потолков 5 метров. Панорамное остекление от пола до потолка с возможностью естественного проветривания. Мокрая точка. Состояние - под отделку. Электрическая мощность 16 кВт.''Эйлер'' - 13-этажный бизнес-центр класса А с панорамным остеклением общей площадью 18 845 м2 (площадь офисных помещений составляет 7 300 м2, торговых площадей 5 862 м2). В здании четыре лифта, есть центральное кондиционирование, приточная вентиляция, пожарная сигнализация, подземный паркинг для 108 автомобилей. Круглосуточная охрана. Пропускная система. На первых двух этажах располагаются парковка, входные группы, торговая зона и коммерческие помещения, с 3-го по 13-й этаж - офисы.Стоимость 63 440 300 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 127 м2 по адресу п. Рязановское, ул. Любучанская, д. 2 корпус 1.Помещение угловое 127 м2, располагается на 1 этаже , открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся комплексе ''Остафьево''. Сдача дома до 30 декабря 2025 года.Это новый квартал от застройщика Группа ''Самолет'', строящийся на участке в 137 га в Новой Москве. Комплекс включает в себя 42 корпуса от 10 до 14 этажей, которые возводятся в современной архитектуре с применением монолитно-кирпичных технологий домостроения. Расположение комплекса. Строительство жилого квартала ведется в Новомосковском административном округе, на расстоянии 11 км от МКАД .В 5 минутах езды от комплекса находится железнодорожная станция ''Щербинка'', в 7 минутах — станция ''Остафьево''Арендаторы: 1. Аптека ''Горздрав'', площадь 53 м2, основная месячная арендная плата 150 000 рублей (депозит по преддоговору оплачен).2. Вакантная площадь 68 м2, потенциальная месячная арендная плата 170-180 000 рублей.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа коммерческого помещения 667,8 м2 в ЖК ''Английский квартал'' ул. Мытная, д. 7с1 (13 минут пешком от метро Добрынинская) 1-я линия домов. Помещение общей площадью 667,8 м2, 1-й этаж- 503,9 м2, антресоль -163,9 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 1-й этаж 3,4 м, антресоль 2,8 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ''Английский квартал'' - один из крупнейших жилых комплексов премиум-класса в центре Москвы. Большая территория, больше 4 га, позволяет создать уникальный оазис в центре Москвы, где проживают люди одного уровня, достатка и социального статуса. Здания возведены по наиболее современной на сегодняшний день технологии - монолитный каркас с трехслойными наружными стенами ''монолит + утеплитель + облицовочный кирпич''.Окружение: банк ''ВТБ'', сеть супермаркетов ''Азбука Daily'', детский сад ''Twinkle Kids'', спортивная одежда и обувь ''Primabella'' и другие. Согласованы условия с продуктовой сетью ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 2 500 000 рублей или 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Стоимость 335 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в ЖК ''Level Южнопортовая'' (8 минут пешком от метро Кожуховская). 1-я линия домов.Помещение 95,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,3 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс ''Level Южнопортовая'' располагается в пешей доступности от метро Кожуховская, 3 минуты на авто до ТТК.В ЖК 14 корпусов на 6000+ квартир, более 15000 жильцов. Сдача дома - 4 кв. 2027 года.Стоимость 60 954 054 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра ''MARI'' общей площадью 88547 м2 на ул. Поречная, д. 10 (22 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов.Торговый центр ''MARI'' расположен недалеко от метро ''Марьино'', ''Люблино'', ''Братиславская''. Здание площадью 88 547 м², 2014 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - подземная на 860 мест, наземная на 790 мест, 2 лифта, 5 эскалаторов.Крупные якорные арендаторы, представленные в нашем ТРК: Zarina, семейный парк активного отдыха Joki Jоуа и VR развлечений Виртуалити, фитнес-центр Комета, Детский мир, БУМБАСТИК, Леонардо, ЛЭТУАЛЬ, Шашлыкофф, Monkey Park, Gloria Jeans, Zolla, М-Видео, SOKOLOV, Mievic, Обойкин, Домовой, HAPPY CITY, TODES, Европейский гимнастический центр, ACOOLA, FAMILIA, Котофей, супермаркет EUROSPARСтоимость 5 млрд. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 93,4 м2 на ул. Константина Федина, д. 3 (6 минут пешком от метро Щелковская). 1-я линия домов. Помещение 93,4 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 18 кВт. Помещение расположено в доме, построенный по программе реновации. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', пункт выдачи ''Ozon'', на ремонте, месячная арендная плата 290 000 рублей.На ремонте. Окупаемость 11.6 лет.Стоимость 40,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Помещение на первом этаже с Арендатором Вайлбериз. Долгосрочный договор аренды с 2019г.Месячный платеж 278 т.р. Окупаемость 9 лет!!! 11% годовых.Возможна ежегодная индексация 5%.Собственник физическое лицо.

Продажа торгового помещения 40,2 м2 в строящемся жилом комплексе ''Новое Очаково'' , г. Москва, проезд Строикомбината, дом 1. (10 минут транспортом от метро Озерная / 1 минута от МЦД Очаково). 1 линия домов.Помещение 40,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Выдача ключей планируется в ноябре 2024 года. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, напротив помещения единственная парковка и прогулочный парк для жителей жилого комплекса, напротив школа и детский сад (открытие в 2025 году).Помещение располагается в 33 этажном доме. А доме где располается помещение оно единственное мелкое помещение, другие помещения 162 и 166 м2, соседнее помещение отдано под управляющую компанию дома (постоянный трафик от жильцов в момент заселения и далее - гарантирован), других помещений в доме нет. В самом в ЖК более 2000 квартир. За жилым комплексом находится станция метро ''Очаково'' От помещения сразу начинается пешеходный бульвар который будет соединять весь ''матвеевский кластер''В ЖК всего 4-5 помещений небольших площадей (до 50м2). Другие коммерческих помещений в округе нет. Арендатор: пункт выдачи заказов OZONСтоимость 42 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгово-развлекателького комплекса ТРК MARI, площадь 88 547 м2, на земельном участке 44 887,00 м2 (аренда), количество машиномест: 941.Технические параметры:Количество этажей: 6 (1 подземный).Площадь нежилых помещений 88 547 м2.Преимущества расположения:В зону охвата ТРК: Марьино, Люблино, Братеево.Охват населения (зона пешеходной доступности): 5 мин - 141 600 человек, 10 мин - 307 800 человек, 20 мин - 826 450 человек, всего - 1 275 850 человек.Расчетное количество жителей: 50 715 человек.Окружение: преимущественно жилая застройка, парк 850-летия Москвы, транспортная развязка основных магистралей районов Марьино и Братеево.Финансовые показатели:Загрузка арендаторами: 90%.Посещаемость: +10% ежегодно.EBITDA: 9 464 000 000 (2025 - 2034)Якорные Арендаторы:Eurospar, Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Joki Joya, Детский мир, кинотеатр, фитнес клуб и др. KP4448

Продажа торгового помещения 122 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 87 корпус 2 (2 минут пешком от метро Потапово). 1-я линия домов. Помещение 122 м2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, в 300 метрах от станции метро ''Потапово''. Помещение выгодно расположено на пути активного трафика со всего ЖК в сторону метро. Интенсивный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Электрическая мощность 24 кВт. Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в 7 километрах от МКАД. Проект представляет собой обособленный микрорайон класса ''комфорт'', полностью обеспеченный собственной инфраструктурой. На территории новостройки возводятся более 50 корпусов от 9 до 18 этажей.Стоимость 63 млн. рублей. Без комиссии.

В реализации - клиентский офис в составе бизнес-центра класса А STONE Калужская напрямую от застройщика STONE, лидера офисного рынка.STONE Калужская расположен в перспективном деловом районе на Юго-Западе. Квартал состоит из трех офисных башен, объединенных двухуровневым стилобатом, где разместится необходимая инфраструктура.Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ.Отличительной особенностью предложения является расположение клиентских офисов STONE Калужская рядом с просторными общественными пространствами бизнес-центра - лаунж-зоны, удобные переговорные и кофейни. Офис оказывается на виду у множества людей. Крупный якорный арендатор станет дополнительным источником трафика.Транспортная доступностьSTONE Калужская находится на пересечении ключевых транспортных магистралей - Профсоюзной улицы и Южной Рокады - отличная транспортная доступность: расположение на выходе станции метро ''Калужская'' обеспечивает удобные связи как с радиальными, так и с кольцевыми маршрутами города.- 1 мин. пешком от м. ''Воронцовская'' (БКЛ)- 1 мин. пешком до м. ''Калужская'' (радиальная)- 5 мин. до Ленинского проспекта- 6 км до ТТК- 5,5 км до МКАДПреимущества клиентского офиса STONE Калужская- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокие потолки- свободный вход- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисавысокая проходимость:- более 74 тыс. человек в сутки - пассажиропоток двух станций метро (''Воронцовская'' (БКЛ) и ''Калужская'' (радиальная))- 15 тыс. сотрудников в деловом кластере на Калужской в радиусе 10 мин- до 10 тыс. жителей в радиусе 10 мин. пешком (ЖК STONE Grain, ЖК Ever, ЖК AFI Park)STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26807

Жилой дом ''Ленинский проспект, 81'' класса BПлощадь: 18,6 м2Стоимость за 1 м2: 1 530 466,0 р. включая НДССтоимость площади: 28 466 666,7 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинский проспект, 81/2, МоскваОкруг: Юго-Западный административный округКласс: BПлощадь здания: 26 750 м2Полезная площадь: 26 750 м2Этажность: 8Налоговая: 36Год постройки: 1958Лифты: 1 пас.Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Б-р Яна Райниса, 2'' класса BПлощадь: 35 м2Стоимость за 1 м2: 1 328 571,4 р.Стоимость площади: 46 500 000,1 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.10мВыделенная мощность: 15 кВтХарактеристики зданияАдрес: бульвар Яна Райниса, 2 корпус 1, МоскваКласс: BПлощадь здания: 29 442,5 м2Полезная площадь: 29 442,5 м2Этажность: 9Налоговая: 33Год постройки: 1969Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: Стихийная, Платная открытаяОптика ''Ботаник''

Жилой дом ''Ленинградский проспект, 33к3'' класса BПлощадь: 14,4 м2Стоимость за 1 м2: 3 106 481,5 р. включая НДССтоимость площади: 44 733 333,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинградский проспект, 33к1, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: BПлощадь здания: 2 903,8 м2Полезная площадь: 2 903,8 м2Этажность: 7Налоговая: 14Год постройки: 1958Лифты: 1 пас.Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииНалогообложение уточнятьДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Ленинградский проспект, 33к3'' класса BПлощадь: 15,3 м2Стоимость за 1 м2: 3 056 644,9 р. включая НДССтоимость площади: 46 766 666,6 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинградский проспект, 33к1, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: BПлощадь здания: 2 903,8 м2Полезная площадь: 2 903,8 м2Этажность: 7Налоговая: 14Год постройки: 1958Лифты: 1 пас.Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Жилой дом ''Ленинградский проспект, 33к3'' класса BПлощадь: 53,7 м2Стоимость за 1 м2: 1 950 031,0 р. включая НДССтоимость площади: 104 716 667,0 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Ленинградский проспект, 33к1, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: BПлощадь здания: 2 903,8 м2Полезная площадь: 2 903,8 м2Этажность: 7Налоговая: 14Год постройки: 1958Лифты: 1 пас.Безопасность: Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Продажа торгового помещения 27,4 м2 с арендаторами на Хорошёвском шоссе, д. 34 (5 минут пешком от метро Беговая). 1 линия домов.Помещение 27,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, дизайнерская внутренняя отделка с полной заменой всех коммуникаций, отдельный вход с фасада - весь трафик из ГИТРа, ЖК ''Авиатика'' и крупного жилого массива проходит мимо входа в помещение, высота потолка 3,5 м, окна по фасаду. Установлены приборы учета электричества, воды. Электрическая мощность 25 кВт. Бесплатная парковка на 80 машин и место для разгрузки. Наружная реклама с двух сторон фасада дома. Cупеpнадёжные арендатоpы. Представители caмoго живучeго ceгмента общественногo питания. Нe страшны ни кризисы, ни карантины. Арендатор: Московская сеть ''Шаурма хот-доги'', арендная ставка после вычета всех расходов 182 000 рублей в месяц, безусловная индексация аренды 7%. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи 22 900 000 рублей. Без комиссии.

Продаж торгового помещения 173,9 м2 с арендатором ''Гемотест'' на ул. Сущевская, д. 29 (4 минуты пешком от метро Менделеевская). 1-я линия! Первый этаж 173,9 м2, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 40 кВт. В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламной вывески.Помещение располагается рядом с метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: ''Гемотест'', договор аренды с 2021 года - продлили до 2035 года арендная ставка 661 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются арендатором), прописана индексация, окупаемость 13,9лет. Стоимость продажи 110 000 000 рублей. Без комиссии.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором Дикси в отдельно стоящем здании. МАП = 6% от РТО, но не менее 2 100 000р в месяц. Срок аренды 7 лет от 10.11.2023года. Мощность электричества 75кВт.Здание расположено по соседству с ''Рынком на Ленинском'', в окружении домов бизнес класса. Публика платежеспособная. [Лот #23942]

Продажа торгового помещения 206,2 м2 на ул. Камчатская, д. 3 (11 минут транспортом от м. Щелковская). 1 линия домов.206.2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, входы со двора дома, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 30-40 кВт. Парковка перед фасадом.Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка'', аптека ''Живика'', магазин ''Вкусвилл''.Арендаторы:1. Алкомаркет ''Красное и Белое'', площадь 126,3 м2, долгосрочный договор аренда, месячная арендная плата 240 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор аренды на 10 лет до 2031 года, индексация не более 5% по соглашению сторон.2. Салон красоты 76,8 м2, месячная арендная плата 160 000 рублей, договор аренды на 5 лет без регистрации, ставки аренды прописаны по годам.Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.Общий месячный арендный поток 400 000 рублей.Стоимость продажи 58,1 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендаторами в новом ЖК ''L'CLUB'' на ул. Совхозная, д. 10Б (2 минуты пешком от метро Люблино). 1 линия домов.Помещение 172 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринное остекление. Электрическая мощность 70 кВт, несколько мокрых точек. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Комплекс введен в эксплуатацию в ноябре 2021 года, полностью заселён. Помещение в 2-х минутах от станции метро Марьино, рядом остановка общественного транспорта. Арендаторы: спа массаж и кофейня ''Пони Эспрессо'', общая месячная арендная плата 850 000 рублей. Краткосрочный договор аренды. Окупаемость 10,8 лет. Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.

Жемчужина нового стандарта: ваш эксклюзивный ритейл в премиум БЦ ЭЙЛЕР на берегу Москвы-реки!Откройте дверь в бизнес нового уровня! Эксклюзивная продажа торгового помещения с отдельным входом на первой линии улицы Зарeчная - в самом сердце ультрасовременного и технологичного БЦ ЭЙЛЕР.Это не просто здание - это архитектурная жемчужина: запоминающаяся, красивая и воплощение прогресса!Ваш бренд заслуживает этого адреса! Расположение на самом проходном и проездном месте гарантирует максимальный трафик, а возможности яркой вывески сделает вас видимыми.Но главное сокровище - прямо за вашим порогом: новая, роскошно благоустроенная набережная Москвы-реки!Представьте: ваши клиенты наслаждаются прогулками у воды, а уникальная транспортная изюминка - причал речных электро-трамвайчиков прямо у БЦ ЭЙЛЕР - добавляет шарма и удобства. Это не просто локация, это место силы у реки, создающее незабываемый опыт!БЦ ЭЙЛЕР задает новый стандарт премиум-бизнеса (сдача - 1 квартал 2026).Ваше окружение: действующие жилые комплексы бизнес-класса и захватывающая панорама Москва-Сити.Создайте точку притяжения, где улица встречает реку, а ваш бизнес ловит волну премиум-успеха! Ваше эксклюзивное место на берегу возможностей ждёт!

Лот: 34600. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное местоположениеТорговая площадь расположена в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Бирюлево Западное (ЮАО). Объект находится всего в 3 км от МКАД, что обеспечивает удобный доступ как для жителей района, так и для гостей столицы. Близость к оживленной магистрали и остановке городского транспорта гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.Уникальные характеристики объекта- Площадь: 1 011,7 м²- Тип здания: Отдельно стоящее- Высота потолков: от 2.6 до 3.1 м- Мощность электроэнергии: 90 кВт- Отделка: С отделкойНадежные арендаторыОбъект уже приносит стабильный доход благодаря якорным арендаторам, среди которых:- Супермаркет ''Пятерочка''- Парикмахерская- ПрачечнаяУдобство и доступностьОбъект имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство для посетителей и арендаторов. Отсутствие витрин компенсируется активным трафиком и стратегическим расположением в густонаселенном районе.Эта торговая площадь — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочные перспективы. Уникальное сочетание местоположения, надежных арендаторов и финансовой привлекательности делает этот объект выгодным вложением в коммерческую недвижимость.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.