Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором сеть продуктовых магазинов ЕМЕЛЬЯНОВ. Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК.Арендатор: сеть продуктовых магазинов ЕМЕЛЬЯНОВАрендная ставка: 374 500 руб.Индексация: не более 7 %Договор аренды: до 28.05.2026Окупаемость: 9,5 летПлощадь: 45 м2Высота потолков: 3,4Выделенная мощность: 15 кВтСтоимость объекта: 42 693 000 руб.

Лот: 36873. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Смоленская. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение вокруг. Не ОКН. ЗУ 619 кв. м. в аренде до 2064 г. ЗУ может эксплуатироваться по усмотрению владельца: уютный закрытый двор для мероприятий, веранда ресторана, автомобильная парковка и др. Внутри сделан демонтаж.

Лот 141069.Предлагается к продаже помещение свободного назначения в БЦ ''Vallex'' по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская 5 мин. пешком, Калужская 11 мин. пешком, Новые Черемушки 6 мин. транспортом, Беляево 7 мин. транспортом. Первая линия. Бизнес центр ''Vallex'' — это 9 - этажное здание, класса ''В'', из окон которого открываются хорошие виды на ближайшие улицы. Объект расположен в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская и Калужская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение:Рядом находятся супермаркет Пятерочка, торговый центр Мегацентр Италия, фитнес клуб Wellness Park, художественный салон, кафе CofeFest, кофейня Black Jack Coffee, медицинская лаборатория ДиаЛаб, магазин кулинарии Милти, ювелирный магазин Personal Gold, косметология, салон красоты Beauty Room, ресторан Кинто, детский магазин Веселая Сова, компьютерный магазин, кондитерская ВкусХаус, салон бровей и ресниц Try by Tina Tek, магазин канцтоваров Четыре сокровища. Технические характеристики:9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения 99,2 кв. м., (блок 15 выходит в сторону метро Воронцовская), 1 этаж. Отдельный вход. Большие панорамные окна. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Установлена приточно вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. На территории БЦ оборудована круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Идеально подойдет под магазин одежды, косметологию, медицинский центр, услуги населению, барбершоп, салон красоты, шоурум, офис продаж, творческую студию, центр фотографии, детский центр, образовательные услуги, маркетплейс, пункт выдачи заказов, арендный бизнес, студию тату, ювелирную мастерскую. Коммерческие условия:Стоимость объекта 31 744 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 320 000 рублей. Тип договора: прямая продажа. Вид налогообложения УСН.

Лот 155301.Продаётся помещение свободного назначения в новом ЖК ''Зорге 9'' - жилой комплекс бизнес-класса на Ходынке. Отличная транспортная доступность. Вокруг заселенный плотный жилой массив с платёжеспособным населением. Расположение в центре престижного густонаселенного района. В пешей доступности находятся станция метро ''Полежаевская'' и ''Хорошевская'' (пассажиропоток свыше 85 000 чел/сутки) Хорошевское шоссе с транспортным потоком свыше 145 000 автомобилей в сутки и суммарным пешим трафиком свыше 130 000 чел/сутки. В квартале ''Зорге 9'' и соседних новых домах живут и работают более 5 тысяч состоятельных активных людей. Еще порядка 67 тысяч человек живет в радиусе пешей доступности, что обеспечит гарантированный поток посетителей фитнес-центра.Технические характеристики:помещение общей площадью 60,6 кв. м. на 1-м этаже жилого дома с отдельным входом с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 4,5 м. Электрическая мощность 14,9 кВт. Открытая планировка.Коммерческие условия:Стоимость объекта 39 581 799 рублей.Стоимость 1 кв.м. 653 165 рублей.Потенциальный МАП - 300 000 рублейПотенциальный ГАП - 3 600 000 рублейОкупаемость ~ 11 лет

Торговый центр ''Гостиничная, 11с1'' класса BПлощадь: 22,2 м2Стоимость за 1 м2: 450 000 р.Стоимость площади: 9 990 000 р.Система налогообложения: УСНГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 2.85мВыделенная мощность: 7 кВтХарактеристики зданияАдрес: Гостиничная ул., 11с1, МоскваОкруг: Северо-Восточный административный округКласс: BПлощадь здания: 5 022,2 м2Полезная площадь: 5 022,2 м2Этажность: 2Налоговая: 15Год постройки: 1994отдельный вход с улицы

Лот 150033.Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 89 кв.м. по адресу: Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК Дзен-кварталы, корп. 6.1.3. Новый микрорайон плотной жилой застройки, около 14500 жителей. Комплекс расположен вдоль береговой линии Ивановского пруда и реки Варварки. ЖК предусматривает дома комфорт и бизнес-класса переменной этажности. В пешей доступности остановка общественного транспорта. 7 км до МКАД, 5 минут пешком до метро ''Новомосковская'' и ''Потапово''. Срок сдачи дома - III кв. 2026 г.Технические условия:Площадь 89 кв.м., 1 этаж 11-ти этажного монолитного дома, отдельный вход, высота потолка 4,69 м. Мощность э/э - 17,8 кВт, есть возможность увеличения. Все коммуникации городские: ГВС, ХВС, канализация, пожарная сигнализация. Тех. параметры вентиляции 160, 100Коммерческие условия:Цена объекта: 29 145 720 рубЦена объекта 1 кв.м.: 327 480 руб.

Лот 147966.К продаже предлагается помещение свободного назначения в БЦ ''ВАЛЛЕКС'' по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская 5 мин. пешком, Калужская 11 мин. пешком, Новые Черемушки 6 мин. транспортом, Беляево 7 мин. транспортом. 1-я линия. Бизнес - центр представляет собой несколько строений класса ''В'', различной этажности в Юго Западном округе Москвы, в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Расстояние до МКАДа составляет 7 км., до третьего транспортного кольца (ТТК) 8 км. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение:Рядом находятся супермаркет Пятерочка, торговый центр Мегацентр Италия, фитнес клуб Wellness Park, художественный салон, кафе CofeFest, кофейня Black Jack Coffee, медицинская лаборатория ДиаЛаб, магазин кулинарии Милти, ювелирный магазин Personal Gold, косметология, салон красоты Beauty Room, ресторан Кинто, детский магазин Веселая Сова. Технические характеристики:9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения 195,6 кв. м., (блок 6), 1 этаж. Отдельный вход во двор на Старокалужское шоссе. Панорамное остекление. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Приточная вентиляция. Кондиционирование. Центральное отопление. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. Наземная круглосуточно охраняемая парковка с пропускной системой на 70 машиномест. Идеально подойдет под магазин одежды, косметологию, медицинский центр, услуги населению, барбершоп, салон красоты, шоурум, офис продаж, творческую студию, центр фотографии, детский центр, образовательные услуги, маркетплейс, пункт выдачи заказов, арендный бизнес, студию тату, ювелирную мастерскую.Коммерческие условия:Стоимость объекта 44 988 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 230 000 рублей. Тип договора: прямая продажа.

Лот 141064.К продаже предлагается помещение свободного назначения в БЦ ''ВАЛЛЕКС'' по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская 5 мин. пешком, Калужская 11 мин. пешком, Новые Черемушки 6 мин. транспортом, Беляево 7 мин. транспортом. 1-я линия. Бизнес - центр представляет собой несколько строений класса ''В'', различной этажности в Юго Западном округе Москвы, в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Расстояние до МКАДа составляет 7 км., до третьего транспортного кольца (ТТК) 8 км. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение:Рядом находятся супермаркет Пятерочка, торговый центр Мегацентр Италия, фитнес клуб Wellness Park, художественный салон, кафе CofeFest, кофейня Black Jack Coffee, медицинская лаборатория ДиаЛаб, магазин кулинарии Милти, ювелирный магазин Personal Gold, косметология, салон красоты Beauty Room, ресторан Кинто, детский магазин Веселая Сова. Технические характеристики:9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения 106, кв. м., (блок 11 выходит в сторону метро Воронцовская, на ул. Академика Семенихина, ), 1 этаж. Отдельный вход. Панорамное остекление. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Приточная вентиляция. Кондиционирование. Центральное отопление. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. Наземная круглосуточно охраняемая парковка с пропускной системой на 70 машиномест. Идеально подойдет под магазин одежды, косметологию, медицинский центр, услуги населению, барбершоп, салон красоты, шоурум, офис продаж, творческую студию, центр фотографии, детский центр, образовательные услуги, маркетплейс, пункт выдачи заказов, арендный бизнес, студию тату, ювелирную мастерскую.Коммерческие условия:Стоимость объекта 34 112 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 320 000 рублей. Тип договора: прямая продажа. Вид налогообложения УСН.

Лот 141083.Предлагается к продаже помещение свободного назначения в БЦ ''Vallex'' по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская 5 мин. пешком, Калужская 11 мин. пешком, Новые Черемушки 6 мин. транспортом, Беляево 7 мин. транспортом. Первая линия. Бизнес - центр ''Vallex'' — это 9 - этажное здание, класса ''В'', из окон которого открываются хорошие виды на ближайшие улицы. Объект расположен в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская и Калужская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Расположение здания характеризуется хорошей транспортной доступностью как личным, так и общественным транспортом. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение:Рядом находятся супермаркет Пятерочка, торговый центр Мегацентр Италия, фитнес клуб Wellness Park, художественный салон, кафе CofeFest, кофейня Black Jack Coffee, медицинская лаборатория ДиаЛаб, магазин кулинарии Милти, ювелирный магазин Personal Gold, косметология, салон красоты Beauty Room, ресторан Кинто, детский магазин Веселая Сова, компьютерный магазин, кондитерская ВкусХаус, салон бровей и ресниц Try by Tina Tek, магазин канцтоваров Четыре сокровища. Технические характеристики:Общая площадь здания - 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения 95,2 кв. м., (блок 20 выходит на ул. Академика Семенихина), 1 этаж. Отдельный вход. Большие панорамные окна. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Установлена приточно вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система на паркинг. Наземная парковка на 70 машиномест. Помещение подойдет под офис, офис склад, шоу рум, офис для интернет-магазина, туристического агентства, бэк офис компании, клиентский сервис/офис, выставочный зал, образовательные и спортивные школы/студии, салоны красоты для арендаторов БЦ и жителей района и др. Коммерческие условия:Стоимость объекта 35 224 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 370 000 рублей. Тип договора: прямая продажа. Вид налогообложения УСН.

Лот 141065.Предлагается к продаже помещение свободного назначения в БЦ ''Vallex'' по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская 5 мин. пешком, Калужская 11 мин. пешком, Новые Черемушки 6 мин. транспортом, Беляево 7 мин. транспортом. Первая линия. Бизнес центр ''Vallex'' — это 9 - этажное здание, класса ''В'', из окон которого открываются хорошие виды на ближайшие улицы. Объект расположен в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская и Калужская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение:Рядом находятся супермаркет Пятерочка, торговый центр Мегацентр Италия, фитнес клуб Wellness Park, художественный салон, кафе CofeFest, кофейня Black Jack Coffee, медицинская лаборатория ДиаЛаб, магазин кулинарии Милти, ювелирный магазин Personal Gold, косметология, салон красоты Beauty Room, ресторан Кинто, детский магазин Веселая Сова, компьютерный магазин, кондитерская ВкусХаус, салон бровей и ресниц Try by Tina Tek, магазин канцтоваров Четыре сокровища. Технические характеристики:9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения 73,3 кв. м., (блок 14 выходит в сторону метро Воронцовская и на на ул. Академика Семенихина), 1 этаж. Отдельный вход. Большие панорамные окна. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Установлена приточно вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. На территории БЦ оборудована круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Идеально подойдет под магазин одежды, косметологию, медицинский центр, услуги населению, барбершоп, салон красоты, шоурум, офис продаж, творческую студию, центр фотографии, детский центр, образовательные услуги, маркетплейс, пункт выдачи заказов, арендный бизнес, студию тату, ювелирную мастерскую. Коммерческие условия:Стоимость объекта 23 456 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 320 000 рублей. Тип договора: прямая продажа. Вид налогообложения УСН.

Собственники! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 527,8 м2 с арендатором - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП - 1,5 млн.руб. (с 01.02.26 г.), ежегодная индексация - 10%. Характеристики помещения: - отдельный вход,- свободная планировка,- высота потолков 3 м,- большие окна по периметру здания,- зона погрузки/разгрузки,- центральные коммуникации,- две мокрых точки,- круглосуточно охраняемая территория с пропускной системой,- парковка перед зданием.Номер объекта: #1/536970/21663

Продажа торгового помещения 78,4 м2 на улице Вольная, д.35 строение 4 (16 минут пешком от метро Соколиная гора). 1 линия домов.Помещение общей площадью 78,4 м2 расположено на 1 этаже торгового здания, смешанная планировка, два отдельных входа , высота потолка 3,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Участок под зданием в долгосрочной аренде до 2061 года. Подведены все центральные коммуникации. Перед зданием находится остановка общественного транспорта.Арендатор: мульти ПВЗ ''Ozon'', ''Wildberries'', Месячный арендный поток 196 000 рублей. Окупаемость 10 лет.Стоимость 21 638 400 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 142870.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЮАО по адресу: Москва, 2-й Котляковский переулок, вл1/1к6Помещение расположено на 1 этаже жилого комплекса 23 этажного жилого дома корпус К6, ст. м. ''Варшавская'' 5 мин пешком ''Каширская'' - 10 мин пешкомВвод в эксплуатацию 4-й квартал 2026г.Технические характеристики: общая площадь 101.6 кв.м. • потолки 5 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход на первую линию • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку • удобная зона разгрузкиВ проекте 13 жилых башен от 21 до 23 этажей и 9 корпусов до 23 этажей.18 000 жителей в ПРОЕКТЕ1000 квартир ~3 000 жителей в К6Подземный паркинг 600 м/м1 д/с на 480 мест и ШКОЛА на 900 мест открытие в сентябре 2023г.Коммерческие условия:• стоимость 46 781 000 рублей• стоимость за м2 481 631 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором ''Ozon'' в бизнес-центре ''Валлекс'' (Старокалужское шоссе, д.62). 3 минуты пешком от метро Воронцовская и 5 минут пешком от метро Калужская.Общая площадь 527,8 м2, первый этаж. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 метра. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. 1 этаж с ул. Власова. Отдельный вход. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков 3 м. Большие окна по периметру здания.Помещение располагается в бизнес-центре класса ''В'', на первой линии улицы Академика Семенихина. В 20 метрах станция ''Воронцовская'' Большой кольцевой линии метро, в 5 минутах пешком - станция ''Калужская''. В окружении административные здания, деловые центры и строящиеся жилые комплексы.Арендатор: даркстор ''Ozon'', месячная арендная плата 1 500 000 р. в месяц. Договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация 10 %. Арендатор выполнил ремонт и начал деятельность от 31.01.2024. Окупаемость 7,6 лет.Стоимость 138.3 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа коммерческого помещения 257,9 м2 под автомойку в новом ЖК ''Era'', корпус 2 (9 минут транспортом от метро Павелецкая). Помещение под автомойку 215,3 м2 и 42,6 м2 три парковочных м/м, располагается в зоне паркинга на единственном въезде (737 м/м). Высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 44 кВт. ERA — премиум-квартал в Даниловском районе, вблизи метро Павелецкая. Квартал из шести разно этажных высотных корпусов в блистательном стиле ар-деко. Проектом предусмотрена вся необходимая общественная и социальная инфраструктура: детские образовательные учреждения, а также коммерческие помещения.В реализации сейчас первая очередь проекта, которая состоит из трех разновысотных корпусов от 27 до 33 этажей на 858 квартир. Для своих резидентов ERА открывает новый вид общественных пространств с собственной коммерческой инфраструктурой, расположенной по периметру корпусов и всего квартала. Здесь более двух тысяч квадратных метров для открытия бизнеса, в том числе два помещения с целевым назначением под детские образовательные учреждения.Ввод в эксплуатацию III кв. 2026 года. Распроданность квартир 72%. Стоимость 103 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 36870. Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. 20 минут пешком до станции Ростокино. Первая линия Ярославского шоссе. Плотный жилой массив. Напротив и через дорогу остановки общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевая кофейня PICUP.МАП: 330 000 руб.

Продажа торгового помещения 61,8 м2 в новом ЖК ''Era'', корпус 2 (9 минут транспортом от метро Павелецкая). 1-я линия домов.Угловое помещение 61,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12,4 кВт. Место для размещения рекламы.ERA — премиум-квартал в Даниловском районе, вблизи метро Павелецкая. Квартал из шести разноэтажных высотных корпусов в блистательном стиле ар-деко. Проектом предусмотрена вся необходимая общественная и социальная инфраструктура: детские образовательные учреждения, а также коммерческие помещения.В реализации сейчас первая очередь проекта, которая состоит из трех разновысотных корпусов от 27 до 33 этажей на 858 квартир. Для своих резидентов ERА открывает новый вид общественных пространств с собственной коммерческой инфраструктурой, расположенной по периметру корпусов и всего квартала. Здесь более двух тысяч квадратных метров для открытия бизнеса, в том числе два помещения с целевым назначением под детские образовательные учреждения.Ввод в эксплуатацию III кв. 2026 года.Стоимость 68,3 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 742,2 м2 с сетевыми арендаторами на Шипиловском проезде, д. 39к3 (1 минута пешком от м. Орехово). 1 линия домов.Одноэтажное здание общей площадью 742,2 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение до 200 кВт), все коммуникации центральные. Место для размещения рекламы.Здание расположено у выхода из метро ''Орехово''. Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Современный фасад.Арендаторы: продуктовая сеть ''Дикси'', аптека, магазин табака, сотовая связь ''Tele 2'', мясной магазин ''Ремит'', кофейня, стрит-фуд, быстрое питание ''Stardogs''. Сдано 633,1 м2, общий месячный арендный поток 4 474 350 рублей.Свободная площадь 106,5 м2. Стоимость 690 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 510,9 м2 с арендаторами на ул. Юных Ленинцев, д. 42с1 (7 минут пешком от метро Кузьминки). 1 линия домов.Помещение 510,9 м2, располагается на 2-ом этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с улицы и запасной выход со двора, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт, три мокрые точки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. На первом этаже здания располагается магазин ''Пятерочка''. Арендаторы: кафе ''Чайхана ХАЛВА премиум'' и Медицинский центр, арендный поток по арендаторам 900 000 рублей в месяц, окупаемость 6,9 лет. Стоимость продажи 82 000 000 рублей. Без комиссии.

В соответствии с ДДУ ввод в эксплуатацию - сентябрь 2025 года.Застройщиком (ПИК) получено Разрешение на ввод в эксплуатацию - РВЭ.Получение ключей - март 2026 года.Нежилое помещение в Корпусе 6. Площадь 180,5 кв.м.Исключительно удобное расположение на основном входе в жилой комплекс.Окна на три стороны фасада.Все части помещения функциональны и с окнами, нет бесполезных площадей в виде коридоров и тупиков.Можно использовать как самостоятельным помещением, площадью 180 кв.м., так и разделив на несколько частей, например 3 части по 60 кв.м. или на 5, или на 7 самостоятельных помещений с отдельными входами с фасада.Можно использовать для размещения медучреждения (без стационара).Эл. мощность 32 к.вт.Приобретено у застройщика (ПИК) по Договору долевого участия (ДДУ).ДДУ зарегистрирован в Росреестре.Стоимость помещения оплачена полностью и внесена на Эскроу счет.Продажа по переуступке права ДДУ с регистрацией в Росреестре.Под помещением нет парковки, подходит к использованию для любых целей, в т.ч. медицинских и образовательных.Рассматриваем Аренду.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 430 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 10-ти минутах ходьбы от станции метро Академическая,интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Пятерочка''. МАП - 1 300 000 рублей.Окупаемость 10,3 лет, доходность 9,8 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт. [Лот #23447]

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 2398 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, в 5-ти минутах ходьбы от м. Дмитровская,интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, зона разгрузки, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.Помещение расположено на первом этаже, втором и в подвале.Арендатор: Верный, Fixprice, ЯндексЛавка. МАП - 3 573 589 рублей.Окупаемость 10 лет, доходность 10 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 303 кВт. [Лот #23449]

В продаже street-ритейл у метро на 1 этаже корпуса А в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Грейн со свободным доступом с улицы. Особое преимущество помещения - прямая видимость от выхода из метро ''Калужская'' и ''Воронцовская'' с суточным пассажиропотоком 74 тыс. человек.Активный пешеходный трафик обеспечит расположение вблизи бизнес-центров класса А на 15 000 сотрудников (STONE Калужская, Level Work Воронцовская и др.) и жилых комплексов на 10 000 жителей (Ever, AFI Park Воронцовский и др.), которые ищут качественную инфраструктуру рядом с местом работы или домом. Район ЮЗАО отличается сбалансированной застройкой, высокой плотностью спроса и прогнозируемыми сценариями потребления в течение недели.Высокая транспортная доступность:- 2 минуты от метро ''Калужская'' и ''Воронцовская''- 2,5 км до Ленинского проспекта- 6 км до ТТК и МКАД- 30 минут до ''Москва-Сити'', МГУ и ЛужниковПреимущества лота:- Высота потолков - 4,5 м- Свободный вход с улицы- Витринное остекление- Места для размещения вывески- Центральная система кондиционирования- Приточно-вытяжная система вентиляции- Внутрипольные конвекторыSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.30797

В продаже street-ритейл у метро на 1 этаже корпуса А в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Грейн со свободным доступом с улицы. Особое преимущество помещения - прямая видимость с территории внутреннего благоустроенного двора и от выхода из метро ''Калужская'' и ''Воронцовская'' с суточным пассажиропотоком 74 тыс. человек.Активный пешеходный трафик обеспечит расположение вблизи бизнес-центров класса А на 15 000 сотрудников (STONE Калужская, Level Work Воронцовская и др.) и жилых комплексов на 10 000 жителей (Ever, AFI Park Воронцовский и др.), которые ищут качественную инфраструктуру рядом с местом работы или домом. Район ЮЗАО отличается сбалансированной застройкой, высокой плотностью спроса и прогнозируемыми сценариями потребления в течение недели.Высокая транспортная доступность:- 2 минуты от метро ''Калужская'' и ''Воронцовская''- 2,5 км до Ленинского проспекта- 6 км до ТТК и МКАД- 30 минут до ''Москва-Сити'', МГУ и ЛужниковПреимущества лота:- Высота потолков - 5,2 м- Свободный вход с улицы- Витринное остекление- Места для размещения вывески- Центральная система кондиционирования- Приточно-вытяжная система вентиляции- Внутрипольные конвекторыSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.30793

В продаже street-ритейл на 1 этаже в жилом комплексе бизнес+ класса СТОУН Грейн со свободным доступом с улицы. Особое преимущество помещения - отличная просматриваемость со стороны внутреннего двора и размещение на входе в башню В.Активный пешеходный трафик обеспечит расположение вблизи станций ''Калужская'' и ''Воронцовская'' с суточным пассажиропотоком 74 тыс. человек. Целевая платежеспособная аудитория уже сформирована - в пешей доступности находятся бизнес-центры класса А на 15 000 сотрудников (STONE Калужская, Level Work Воронцовская и др.) и жилые комплексы на 10 000 жителей (Ever, AFI Park Воронцовский и др.), которые ищут качественную инфраструктуру рядом с местом работы или домом. Район ЮЗАО отличается сбалансированной застройкой, высокой плотностью спроса и прогнозируемыми сценариями потребления в течение недели.Высокая транспортная доступность:- 2 минуты от метро ''Калужская'' и ''Воронцовская''- 2,5 км до Ленинского проспекта- 6 км до ТТК и МКАД- 30 минут до ''Москва-Сити'', МГУ и ЛужниковПреимущества лота:- Высота потолков - 5,1 м- Свободный вход с улицы- Витринное остекление- Места для размещения вывески- Центральная система кондиционирования- Приточно-вытяжная система вентиляции- Внутрипольные конвекторыSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.30821