Продажа коммерческой недвижимости в Москве

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-06-01 по 2026-06-30 Продаётся объект недвижимости общей площадью **1245,4 м**, расположенный в первой линии от дороги, предназначенный для организации коммерческой деятельности. **Ключевые параметры объекта: ** - Год постройки - **1984**. - Высота потолков - **3 метра**. - Этажность - 1 этаж, подвал с тех. подпольем. - Отопление - централизованное муниципальное. - Электроэнергия - подключена мощностью до **100 кВт**. - Водоснабжение и канализация - имеются. - Отделка помещений - выполнена чистовая. Объект расположен на участке, позволяющем реализовать различные проекты благоустройства территории и расширения инфраструктуры. Подходит для реконструкции под коммерческие цели или преобразования в жилье с возможностью круглогодичного проживания. Для получения дополнительной информации и согласования показа объекта обращайтесь по указанным контактам.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-06-01 по 2026-06-30 Продаётся объект недвижимости общей площадью 380,8 м, (188,9 м - 1ый этаж, 191,9 м - тех. подполье) расположенное в первой линии от дороги, предназначенный для круглогодичного проживания. Год постройки - 1994-й, первый этаж имеет высоту потолков 3 метра и чистовую отделку помещений. Преимущества объекта: - Общая площадь позволяет комфортно разместить большое семейство или использовать недвижимость для коммерческих целей после адаптации. - Центральное муниципальное отопление обеспечивает стабильную подачу тепла круглый год. - Водоснабжение и канализация подключены, гарантируют комфортное проживание без перебоев. - Электроэнергия мощностью 40 кВт удовлетворит потребности современного домохозяйства или малого предприятия. - Расположение в непосредственной близости от проезжей части упрощает подъезд транспорта и доставку материалов. Реализация через торги.

Арт. 136260233 Объект расположен в окружении дополняющей инфраструктуры: рядом отель, учебный центр и студия пилатеса/антигравити. Это создает стабильный поток аудитории, ориентированной на спорт, развитие и услуги для детей. Вокруг находится несколько школ и детских садов. Преимущества объекта: — помещение уже функционирует — удачная конфигурация под образовательный/спортивный сегмент — 100 м² по документам — понятная эксплуатация без сложной инженерии — два собственника, документы готовы к сделкеЗдесь уже есть готовая концепция использования, которая показывает жизнеспособность локации.Подойдет инвестору, который ищет: — стабильный арендный поток — ликвидный формат помещения — объект с понятной аудиторией — коммерцию без экспериментов и долгого запуска

Продажа торгового помещения в ЖК ОСТРОВ (бизнес-класс). Лучшая локация: центральный бульвар всего жилого комплекса, в непосредственной близости от станции метро Терехово (прямая видимость).Планировка: открытая.Входная группа: 2 на фасаде (возможность разделить помещение и увеличить арендный поток).Витрины: фасад полностьюВысота: 5.6 мНазначение: свободное (кафе, кофейня, винотека, салон красоты, продуктовый ритейл, шоу-рум, отделение банка, аптека, мед.центр, стоматология, цветочный салон)

Арт. 136241349 ЖК ''Green Park'' — один из самых плотных и живых жилых массивов на севере Москвы. Постоянный поток жителей с утра до вечера. Здесь арендатору не нужно объяснять, откуда придут клиенты — трафик уже сформирован самим районом.85 м² на первом этаже с отдельным входом и витринным остеклением. Помещение отлично читается с улицы и уже работает как готовый арендный бизнес с арендатором - пункт выдачи Wildberriеs.МАП — 220 000 руб. на 1 годС безусловной ежегодной индексацией 7%, что делает объект особенно привлекательным для долгосрочного владения. Доход здесь не потенциальный, а уже сформированный и закреплённый договором. Коммунальные расходы оплачиваются арендатором отдельно.Что важно для опытного инвестора:— центр крупного ЖК почти на 5700 квартир,— высокий пешеходный трафик,— отдельный вход с улицы,— электрическая мощность 15 кBт,— витринное остекление,— высота потолков 4.6 м,Такие помещения особенно ценятся не только из-за текущего дохода, а из-за качества самой локации. В сформированных жилых комплексах с плотным населением сильные торговые помещения практически не попадают в открытую продажу — собственники держат их в портфеле годами.Это объект для тех, кто понимает разницу между просто коммерцией с арендатором и действительно качественным активом с прогнозируемым доходом и высокой ликвидностью.Дополнительная информации по телефону.

Лот 161653.Продажа торгового помещения в НАО, поселение Сосенское, жилой комплекс Прокшино д4 к4.3. Новый жилой комплекс Прокшино от застройщика А101.40 корпусов многоэтажной застройки. Высокая концентрация жителей - 35 тысяч человек.Максимально удобное расположение района с точки зрения станций метро и ключевых автотрасс обеспечивает высокую востребованность как жилой, так и коммерческой недвижимости.100 м до автотрассы Солнцево Бутово Варшавское шоссе. 4,2 км до Киевского шоссе. 2,8 км до Калужского шоссе. 7,6 км до МКАД До станции метро ''Прокшино'' - 8 минут пешком.Дом сдан в 1м кв. 2026.Технические характеристики1-ый этаж 19-этажного жилого дома. Общая площадь: 298.5 м². Состояние отделки: shell&core, 2 отдельных входа, витринное остекление, электрическая мощность: 74.43 кВт, Потолки 5.86 м. Зона разгрузки, место под вывеску. Есть возможность организации доп. уровня. Нагрузка на пол 800 кг/м2.Тех. параметры вентиляции: 300х250, 300х200, 250х150, 200х150, 100Коммерческие условия.Стоимость продажи: 96 278 190 ? с НДС 22%Стоимость кв.м.: 322 540 ?ДКПн (ООО на ОСНО)Есть возможность приобретения соседнего блока в 311.7м2

Арт. 136259280 174,4 м² на первой линии Жулебинского бульвара — в 4 минутах от метро Станция метро Лермонтовский проспект. Локация, где арендатора не приходится искать: здесь бизнес держится за место.Объект находится в центре плотного жилого массива, на постоянном пешеходном потоке. Люди идут к метро, к остановкам, домой — и проходят мимо фасада. Именно поэтому здесь сидят не случайные арендаторы, а понятные сетевые игроки с долгосрочными договорами.Что получает инвестор: — 2 стабильных арендатора — МАП 390 000 ? — долгосрочные договоры — индексация — отсутствие зависимости от одного бизнеса — окупаемость около 12,7 лет для первой линии у метро — показатель, который сегодня уже сложно найти в МосквеАрендаторы: • федеральный алкомаркет — договор на 10 лет с 2024 года • ''Суши Шоп'' — 3-летний договор с ежегодной индексацией 7%Объект отлично читается с улицы: отдельный вход с фасада, рекламный потенциал, парковка прямо перед помещением. Высота потолков 3,3 м — комфортный формат под ликвидный стрит-ритейл.И главное — это не история сделать ремонт, найти арендатора, удержать ставку. Здесь уже выстроен денежный поток. С первого дня объект работает на собственника.Такие помещения обычно не продают в открытом рынке долго — потому что сочетание метро, первой линии, сетевых арендаторов и адекватной окупаемости в текущем рынке встречается все реже.Стоимость — 59,5 млн ?.

Лот 153790.Продажа торгового помещения в НАО, поселение Сосенское, жилой комплекс Прокшино д4 к4.3. Новый жилой комплекс Прокшино от застройщика А101.40 корпусов многоэтажной застройки. Высокая концентрация жителей - 35 тысяч человек.Максимально удобное расположение района с точки зрения станций метро и ключевых автотрасс обеспечивает высокую востребованность как жилой, так и коммерческой недвижимости.100 м до автотрассы Солнцево Бутово Варшавское шоссе. 4,2 км до Киевского шоссе. 2,8 км до Калужского шоссе. 7,6 км до МКАД До станции метро ''Прокшино'' - 8 минут пешком.Дом сдан в 1м кв. 2026.Технические характеристики1-ый этаж 19-этажного жилого дома. Общая площадь: 311.7 м². Состояние отделки: shell&core, 2 отдельных входа, витринное остекление, электрическая мощность: 62.34 кВт, Потолки 5.86 м. Зона разгрузки, место под вывеску. Есть возможность организации доп. уровня. Нагрузка на пол 800 кг/м2.Тех. параметры вентиляции: 300х250, 300х200, 250х150, 200х150, 100Коммерческие условия.Стоимость продажи: 101 080 440 ? с НДС 22%Стоимость кв.м.: 324 600 ?ДКПн (ООО на ОСНО)Арендатор: на помещение одобрена франшиза сети БэбиКлуб (МАП 675 000Р)Есть возможность приобрести соседний блок 298м2

Арт. 136241559 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Легендарный квартал'' — объект, который сочетает сразу три ключевых качества для инвестора: понятный арендатор, сильную локацию внутри комплекса и правильные технические характеристики помещения.Помещение расположено в центральном корпусе 5 — это одна из самых проходных частей всего ЖК. Рядом уже работают ''Горздрав'' и OZON, формируя стабильный ежедневный поток жителей. Для арендаторов такого формата соседство с крупными федеральными сетями — всегда дополнительное преимущество.Арендатор — WB. МАП — 165 000 ?.Коммунальные платежи и эксплуатация оплачиваются арендатором отдельно, что позволяет собственнику получать чистый прогнозируемый доход без скрытых расходов.Договор аренды: возобновляемый на 33 месяца с безусловной индексацией до 10% каждые 11 месяцев по уведомлению. Это особенно важно в текущем рынке, где способность быстро индексировать ставку напрямую влияет на реальную доходность актива через несколько лет.Что делает объект сильным: — центральный корпус ЖК, — высокий потолок 3,4 м, — электрическая мощность 20 кВт, — отдельная зона разгрузки, — место под рекламу на фасаде, — свободная наземная парковка + подземный паркинг, — открытая территория комплекса без ограниченного доступа, — стабильный трафик за счёт жителей и соседних сетевых арендаторов.Отдельно стоит отметить формат арендатора. ПВЗ сегодня — один из самых устойчивых сегментов стрит-ритейла в жилых комплексах. Такие арендаторы меньше зависят от сезонности и продолжают развиваться даже в периоды нестабильного рынка.Это помещение — не про случайную коммерцию, а про понятный ликвидный актив, который можно спокойно держать в портфеле, получать доход и при необходимости легко перепродать рынку.Дополнительная информации по телефону.

Арт. 136240377 ЖК ''Green Park'' — один из самых плотных и живых жилых массивов на севере Москвы. Первая линия ул. Олонецкая, напротив супермаркета ''Пятёрочка'', постоянный поток жителей с утра до вечера. Здесь арендатору не нужно объяснять, откуда придут клиенты — трафик уже сформирован самим районом.151 м² на первом этаже с двумя отдельными входами и витринным остеклением. Помещение отлично читается с улицы, хорошо делится внутри и уже работает как готовый арендный бизнес с мультиарендаторной моделью. А это устойчивый денежный поток и минимальная зависимость от одного арендатора.МАП — 367 000 ?.ГАП — 4 404 000 ?.Договор аренды действует до 2030 года с безусловной ежегодной индексацией 5%, что делает объект особенно привлекательным для долгосрочного владения. Доход здесь не потенциальный, а уже сформированный и закреплённый договором.Что важно для опытного инвестора:— центр крупного ЖК почти на 5700 квартир,— первая линия и высокий пешеходный трафик,— напротив ''Пятёрочка'' — дополнительный ежедневный поток,— 2 отдельные входные группы,— электрическая мощность 30 кВт,— витринное остекление,— высота потолков 3 м,— 2 мокрые точки,— ликвидный формат помещения,— окупаемость около 10 лет.Такие помещения особенно ценятся не только из-за текущего дохода, а из-за качества самой локации. В сформированных жилых комплексах с плотным населением сильные торговые помещения практически не попадают в открытую продажу — собственники держат их в портфеле годами.Это объект для тех, кто понимает разницу между просто коммерцией с арендатором и действительно качественным активом с прогнозируемым доходом и высокой ликвидностью.Дополнительная информации по телефону.

Продажа торгового здания 1304,8 м2 на ул. Профсоюзной, д. 21А (2 минуты пешком от м. Профсоюзная ). 1 линия домов.Торговое здание в 2 этажа с подвалом общей площадью 1304,8 м2, открытая планировка, 7 отдельных входов, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 424 кВт. Парковка перед фасадом. Согласованная летняя веранда, работающая с ранней весны до осени.Земельный участок, в долгосрочной аренде на 49 лет с января 2016 года. Год постройки здания - 2012. Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. К зданию подведен газ, все коммуникации центральные. Возможна организация еще одной летней веранды на эксплуатируемой кровле.Арендаторы: 1. Гастропаб ''Younks'', арендует 2 этаж, договор аренды с 2024г. на 5 лет, Договор зарегистрирован в Росреестре.2. Китайский ресторан ''JuYuan'', арендует 1 этаж, договор аренды от 2024г.3. Караоке клуб ''MimoNot'', цоколь площадью 368,5 м2, договор аренды от 01.03.2018 года до 2029 года Стоимость продажи 460 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа. Торговое помещение площадью 46 кв.м. в ЖК Прокшино. Дом - новостройка. Локация и окружение. Адрес: г. Москва, НАО, район Коммунарка, ул. Лобановский лес,13, в 500 метрах от станции метро Прокшино и Филатов Луг (пешком 57 мин). Дом по адресу Лобановский лес, 13 - это 17-этажный монолитный корпус 2023 года постройки с 8 подъездами и примерно 925 квартирами. Корпус рассчитан на 925 квартир, с 16 лифтами и парковкой на 212 мест. Район концепции 15-минутный город с коммерцией на первых этажах, включая услуги и магазины в шаговой доступности. Высокая плотность населения: 10 419 домохозяйств. Высокие доходы населения: 214 161 руб. в месяц. Технические параметры помещения:Площадь 46 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход с фасада (вид на лес с фасада и с торца на аллею - это максимум обзора).Угловое помещение. Витринные окна (три больших окна)Зальная планировка (гибкая, под любой формат), просто идеальный квадрат, в настоящий момент помещение состоит из двух комнат, удобно использовать под офис, услуги. При необходимости можно легко демонтировать. Потолки 4,5 м (возможно сделать антресоль для увеличения площади)Электрическая мощность 9 квт, возможно увеличение. В помещении выполнен офисный ремонт. Ранее арендовали под офис. Перед помещением возможно размещение летней веранды, достаточно места для этого. Само расположение помещения очень выгодно для открытия кофейни, кафе: угловое, обзорное, с площадкой под веранду. Помещение также отлично подойдет под магазин (продукты/товары), аптеку, меданализы, кафе, кофейню, пекарню, салон красоты, тату - салон, бьюти - индустрию, под арендный бизнес. Показ по договоренности, звоните с 08:00 до 23:00, и в будни и в выходные.

Продается VIP бутик в центре МосквыБутик класса А, расположен в торгово-деловом центре Москвы, в Столешниковом переулке, на первом этаже эффектного особняка XIX века. Этот район по праву считается главной модной улицей Москвы. Здесь размещены бутики самых известных брендов, достигших международного признания. Аренда торговых площадей в Столешниковом - это визитная карточка вашего предприятия.Столешников пер., д. 14, 5-6 минут пешком до ст.м. Тверская, Чеховская и Охотный ряд.Общая площадь178 кв.м. КонструкцияМонолит ж/бГод постройки/ реконструкции здания1996г. Высота потолка5,8 м. Этажность1-ый этаж 4-х этажн. здания Площадь 1-го этажа85,6 кв.м.Площадь антресоли86,8 кв.м. Мощность24 кВтКоммуникации2-е телефонных линии, Высокоскоростной интернет, горячая, холодная вода, канализация, охранно-пожарная сигнализация. Особенности зданияОтдельный вход+ запасной Отличный рекламный потенциал. Антресоль Электро-жалюзи Витринное остекление Автономное кондиционирование Первая линия домов Произведён капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций Возможна рассрочка.

ПРОДАМ помещение под торговую деятельность или офис. Есть возможность РАЗДЕЛИТЬ НА ДВА ПОМЕЩЕНИЯ С ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДАМИ.Есть возможность получения МЕДИЦИНСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ. Удобная планировка:5 кабинетов с окнами и мокрыми точками.Первая линия.3 отдельных входа.Парковка под шлагбаумом!Планировка по запросу.

Продается коммерческое помещение 59,2 кв.м. на ул.Беговая, д.28, г.Москва. Северный административный округ, район Беговой. Помещение с отдельным входом с ул.Беговая, расположено на первом этаже 14-ти этажного жилого дома. Первая линия домов на ТТК, рядом сетевой продуктовый магазин, парковка. Высота потолков 2,5 метра. Мощность электроэнергии - 15 кВт. Установлен кондиционер. Сделан ремонт по авторскому дизайн-проекту для салона красоты. На пол уложен керамогранит 60*60, на стенах - декоративные панели, изготовленные на заказ, натяжные потолки с встроенной подсветкой. Остановка автобуса в 1-ой минуте ходьбы, метро Динамо в 10-ти минутах ходьбы. Помещение сдано в аренду салону красоты. Идентификатор объекта: 336

Арт. 134813414 Готовый арендный бизнес с надёжным ежемесячным доходом! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — магазин ''НАПИТКИ и ТАБАК'', расположенный на Проспекте Мира в СВАО Москвы, всего в 1 минуте пешком от станции метро ''Алексеевская''. Локация обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик и отличную транспортную доступность.Помещение площадью 12,8 кв.м расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка и потолки высотой 3,7 м позволяют эффективно использовать каждый метр. Выполнена качественная внутренняя отделка силами арендатора — объект полностью готов к эксплуатации.Отдельный вход с фасада первой линии гарантирует отличную видимость и постоянный поток клиентов. Подключены все центральные инженерные коммуникации, выделенной электрической мощности достаточно для стабильной работы бизнеса.Район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой: вблизи ВДНХ, парк ''Останкино'', Телецентр, деловой центр ''Парк Мира'' — всё это формирует устойчивый клиентский поток.Экономическая модельСтоимость объекта: 41 400 000 ?Арендный поток: 300 000 ?/месГодовой доход: 3 600 000 ?Доходность:Начальная доходность (кап-рейт): ~8,7% годовыхОкупаемость: ~11,5 летРасходы собственника:минимальные , так как коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.Объект представляет собой качественный инвестиционный продукт с уже сформированным денежным потоком и потенциалом роста доходности. Отлично подойдет для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход, защиту капитала от инфляции и долгосрочную ликвидность.По вопросам покупки звоните!

Предложение на продажу 64187.Продажа помещения свободного назначения в универмаге ''Московский'' . Ключевые преимущества локации. Уникальная проходимость: около 160 000 человек в день — одна из самых оживлённых точек Москвы.. Транспортная доступность:. 25 мин пешком до м. ''Комсомольская'',. 610 мин до площади Трёх вокзалов (Ленинградский, Ярославский, Казанский),. 610 мин до м. ''Красносельская'',. в радиусе 1 км — 12 станций метро и три крупных железнодорожных вокзала.. . Технические характеристики:. высота потолков: 4,5 м — позволяет разместить многоуровневое оборудование или складские стеллажи, делаем ремонт добавляя антресоль с потолком 2,1м. . два входа — удобство логистики и зонирования пространства. электрическая мощность: 50 кВт+ — подходит для энергоёмких процессов,. . отдельная зона разгрузки/погрузки — организованный подъезд на автомобиле непосредственно к выходу из помещения.. центральное отопление , собственный санузел . система пожаротушения — соответствие требованиям безопасности.. . Помещение идеально для:. склада (в т. ч. ответственного хранения),. небольшого производства или цеха,. распределительного центра,. логистического узла с высокой пропускной способностью,. шоурума с зоной отгрузки.. . Стратегическое расположение: на площади Трёх вокзалов — точка притяжения пассажиров, туристов и горожан.. . Высокая проходимость: гарантированный поток людей и транспортных потоков.. . Готовая инфраструктура: все инженерные системы подведены, помещение готово к эксплуатации.. . Гибкость планировки: большая площадь и два входа позволяют зонировать пространство под разные задачи.. . Безопасность: система пожаротушения и централизованные коммуникации снижают операционные риски.. . Логистический комфорт: зона разгрузки/погрузки упрощает приём и отправку грузов.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Предложение на продажу 58817.Парковка: только городская.Продаётся помещение свободного назначения, 70 м², у метро ''Тимирязевская''. . Локация. Помещение расположено в зоне высокого пешеходного трафика - у пешеходного перехода, между тремя остановками общественного транспорта. В шаговой доступности - станция метро ''Тимирязевская'', а также конечные станции монорельса и автобусного маршрута. Высокая проходимость гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов.. . Описание помещения. Площадь - 70 м2, есть два отдельных входа, что позволяет разделить пространство на две независимые торговые точки по 35 м2 каждая. Помещение 13 лет стабильно сдаётся в аренду под аптеку, действующий договор аренды рассчитан на 11 месяцев. Подходит для размещения торговых точек, сервисных предприятий или объектов общепита.. . Цели приобретения. Объект представляет инвестиционную привлекательность благодаря удачному расположению и гибкой планировке. Приобретение позволит:. получать стабильный доход от текущего арендатора,. увеличить доходность за счёт смены арендатора или разделения площади на два независимых бизнеса,. реализовать проекты в сфере торговли, услуг или общепита с гарантированной посещаемостью благодаря транспортной доступности и пешеходному трафику.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.

Продажа торгового помещения 58,5 м2 с арендатором ''Пиццерия'' на ул. Бачуринская, д. 9Ак1 (15 минут пешком от метро Коммунарка). 1-я линия домов. Помещение располагается на 1 этаже 58,5 м2, отдельный вход, открытая планировка, витринные окна по фасаду, высота потолков 3,10 метра. Помещение удачно располагается в первом доме на входе в жилой комплекс ''Новая Звезда'' (2899 квартир, около 7500 жителей), рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Жилой комплекс заселен на 100%. Окружение: алкомаркет ''Красное и Белое'', алкомаркет ''Винлаб'', супермаркет ''ВкусВилл'', аптека ''Горздрав'', кафе ''Black Grill House'', цветочный магазин. Арендатор: ''Пиццерия'', договор аренды от 25 июля 2025 года сроком на 5 лет, арендная ставка 120 000 рублей в месяц, окупаемость 12,5 лет. Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 131 м2 в жилом комплексе Никольские луга, корпус 1.1 (13 минут транспортом от метро Улица Скобелевская). Помещение 131 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26 кВт. Парковка перед фасадом.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Никольские луга''. На первой линии жилого комплекса где будет весь авто и пешеходный трафик. Помещение отлично просматривается со всех сторон. Высокий рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения рекламной вывески.Стоимость продажи 45 850 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 51,8 м2 с арендатором сетевая аптека ''Горздрав'' в жилом комплексе ''Parkside'' на ул. Красного Маяка, д. 26А (7 минут транспортом от метро Пражская). 1 линия домов.Помещение расположено второе от угла на въезде в ЖК в самой лучшей локации площадью 51,8 м2, первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Парксайд'' в районе Чертаново Центральное рядом с Битцевским лесопарком, представляет собой проект бизнес-класса, который позиционируется застройщиком как современный эко-квартал. Новостройка состоит из 8-ми монолитных корпусов высотой от 2-х до 23-х этажей. Емкость ЖК ''Парксайд'': 1-я очередь - 1 782 квартиры. Арендатор: сетевая аптека ''Горздрав''. Стоимость продажи 41 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 41,2 м2 с арендатором сеть аптек 36/6 в строящемся жилом комплексе Моментс, 2к2 (2 минуты пешком от метро Стрешнево). 1 линия домов.Помещение 41,2 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс бизнес-класса ''Moments'' расположился на северо-западе в одном и самых зеленых районов города в 2-х минутах от парка Покровское-Стрешнево. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадки, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки, подземный паркинг и кладовые помещения. Своя школа на 350 мест и детский сад на 175 мест. ЖК рассчитан на 2668 квартир. Ввод в эксплуатацию 1-й квартал 2027 года.Арендатор: подписан предварительный договор аренды с сетевой аптекой 36/6. Месячная арендная плата 400 000 рублей со 2-го года аренды. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Окупаемость 12,5 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 63533.Продаж помещения на сверх трафике у метро Первомайская! 1-ая линия улицы 9-ая Парковая! 20 метров метро Первомайская ! Интенсивный пешеходный трафик! Густонаселенный жилой массив! (зальная планировка). Витринное остекление! Первый этаж жилого 5ти этажного дома (дом не включен в программу реновации). Все необходимые коммуникации: вода, водоотведение, 15 кВт электрической мощности. Качественный ремонт, система кондиционирования, пожарная сигнализация. . Арендатор федеральная сеть ломбардов Победа. договор на 11 мес с преимущественным правом пролонгации!.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год и 1 меc. Доходность: 9.02%. Доходность: 9.02%. Присутствует арендатор: Ломбард ''Победа''.Без комиссии.

Предложение на продажу 35675.Премиальное торговое помещение в локации с отличной транспортной доступностью. . Выгодное расположение: Пятницкое ш, д. 8 — идеальное место для бизнеса! Объект находится в пешей доступности от двух станций: метро ''Волоколамская'' и станции МЦД-2 ''Волоколамская'' (наземное метро).. . Ключевые преимущества локации:. Расположение на оживленном Пятницком шоссе (близка к МКАД) -Статус Москва. Рядом остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив — гарантированный поток покупателей. Благоустроенный район с парком Митино. . Технические характеристики объекта:. Встроенно-пристроенное здание к жилому дому. Общая площадь: 2462,5 м². Земельный участок: 0,5 Га. Электрическая мощность: 235 кВт. Водоснабжение: суточный лимит 5,7 м. Полная доступность для маломобильных групп населения. . Финансовая привлекательность:. - Средняя годовая выручка: 32 млн рублей с ндс 22%. - Надежный якорный арендатор — сеть ''Магнит''. - Долгосрочный договор аренды на 10 лет. - РТО 7%. - Дополнительно на 953 метрах в подвале сидит Кладовкин + запчасти склад и выдача.. Что приносит 350 тыс в месяц.. . Особые преимущества:. Готовый бизнес с отлаженной системой работы. Стабильный поток посетителей. Развивающаяся инфраструктура района. . Уникальное предложение на рынке для инвесторов: приобретая этот объект, вы получаете стабильный доход с арендаторами с долгосрочными договорами.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 7 меc. Доходность: 10.43%. Доходность: 10.43%. Присутствует арендатор: Магнит.Без комиссии.

Арт. 132736003 Продается помещение на въезде в жилой микрорайон. Лучшее место!!!Дом сдан и объект готов к аренде. Высокие потолки, универсальная планировка.Электрическая мощность 30 КВтВсе коммуникации подключены.Установлена пожарная сигнализация.