Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Номер в базе: 12596160. Продажа арендного бизнеса — готовое помещение формата street-retail на первой линии Ленинградского проспекта, всего в 70 метрах от станции метро ''Аэропорт''. Локация отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов для арендатора и высокий инвестиционный потенциал объекта. Помещение площадью 163,1 м² расположено на первом этаже, имеет отдельный вход и витринное остекление. Объект продается с действующим федеральным арендатором ''Винлаб'', что позволяет получать доход с первого дня после покупки без поиска арендатора и дополнительных вложений. , заявленный арендный поток — 525 000 рублей в месяц, прогнозируемая доходность — 8% годовых. Комплекс AIR-SPACE расположен в престижном районе с плотной жилой и деловой застройкой, рядом находятся бизнес-центры, жилые кварталы и крупные транспортные магистрали. Это делает объект привлекательным как для долгосрочного сохранения капитала, так и для получения стабильного пассивного дохода. Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в ликвидной коммерческой недвижимости Москвы с надежным сетевым арендатором. Лучшие условия по ипотеке. Наша компания сотрудничает с более чем 30 банками-партнерами, что позволяет нам подобрать для вас самое выгодное предложение по ипотеке. А также у нас высокий процент одобряемой ипотеки-87% Гарантия и безопасность сделки Юридическая поддержка и прозрачность сделки Код пользователя: 206723

Предложение на продажу 64903. Отдельно стоящее здaние, расположенное по адресу: ул. Шаболовка, 26с12, ЦAО (р-н Якимaнкa) престижная и удобная деловая локация в 5 минутах пешком от м. Шабoлoвcкaя. . . Общая площадь: 284,6 кв. м. Два этажа - первый 195,9 кв. м, подвал 88,7 кв. м. Сдeлан капитальный peмoнт c обновлeнием крoвли, фacaдa и полoв. Пoлнaя готовноcть под чиcтoвую oтдeлку. Крышa с окнами обеспечивает дoпoлнительнoe ecтеcтвеннoe оcвещениe. Обнoвлeны всe инжeнерные коммуникации. Свободная функциональная планировка без колон и перегородок. Формат открытого офиса, много естественного света. Высота потолков 6 метров. Есть дизайн проект (с визуализацией) для размещения офиса. . . Отдельный вход в здание через уютный и благоустроенный двор-сквер с тихой зелёной территорией. Доступ во двор через шлагбаум. . ЗУ под зданием 251 кв. м в аренде у города до 2057 года. Парковка стихийная через шлагбаум во дворе. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Ресторанная вытяжка. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором магазин табачной продукции МОСТАБАК с окупаемостью 6,5 лет. Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК. Арендная ставка: 230 000 руб. в мес. ГАП о6ъекта: 2 760 000 руб. в год ДА: на 11 мес. от 04.12.2025 Индексация: до 6 % безусловная Окупаемость: 6 лет СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 16 990 000 руб. Обращаем ваше внимание: здание в КРТ г.Москвы, сроки реализации неизвестны.

Продается здание, земельный участок (площадь по периметру огорожена забором) в долгосрочной аренде у города. заполняемость здания на сегодняшний момент -100%. На первом этаже магазин Магнит - долгосрочная аренда ! цокольный этаж -барбершоп, второй этаж - офисы , пункт WB. состояние - косметический ремонт. срок окупаемости - менее 10 лет. все документы к сделке готовы , один взрослый собственник - физическое лицо. полная стоимость в ДКП ! в выходные дни звонить по второму номеру. продажа от собственника.

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Продаётся объект недвижимости - нежилое помещение в жилом доме первой линии застройки. Тип актива: Нежилое помещение Статус актива: В эксплуатации Общая площадь: 237 м Год постройки: 1961 Этаж: 1-й Высота потолков: 3 метра Отделка помещения: Чистовая Мощность электроэнергии: 51,7 кВт Снабжение теплоэнергией: Центральное отопление (муниципальное) Водоснабжение и водоотведение: Да Вентиляция: Есть Вход: С улицы Реализация через торги.

Продается помещение в полуподвале жилого дома.Находится турецкий ресторан.

Арт. 135190440 Продается торговое помещение площадью 52,8 м². на 1-м этаже ЖК 'Скандинавия'. Москва, Скандинавия жилой комплекс, 18.1.3 Тип здания: жилой дом. Общая площадь: 52,8 м² Этаж: 1 Срок сдачи: III кв. 2026 г. Продается торговое помещение площадью 52,8 м² на 1-м этаже ЖК 'Скандинавия'. Технические характеристики помещения: Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом на улицу, Без отделки, Высокий потолок 5,56 м,Свободная планировка, Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, Выделенная электрическая мощность — 15 кВт. Жилой район 'Скандинавия' строится на юго-западе Москвы, граничит с Бутовским лесопарком и отличается высокой транспортной доступностью. Узнаваемый и атмосферный жилой район с активным населением и развитой коммерческой инфраструктурой реализуется в соответствии с концепцией '15-минутный город'. Здесь уже работают школы и детские сады, новые образовательные центры (школа и детский сад), Почти треть территории занимает комплексное благоустройство: парки и скверы (около 100 га), площадь Туве Янссон с арт-объектами, 3 крупных ручья, торгово-пешеходный променад (2 км), сеть прогулочных и велодорожек (более 10 км), спортивные и детские площадки, места для отдыха. Всё это обеспечивает высокий пешеходный трафик и востребованность коммерческих объектов. Любой объект инфраструктуры 'Скандинавии' находится в шаговой доступности. Прогнозируемая численность населения — 70 000 человек. 8 минут пешком от станции метро ''Потапово''. 3 минуты на транспорте до станции метро'Новомосковская' 5 минут на транспорте до Калужского шоссе. 10 минут до МКАД. Продажа от застройщика! Прямая продажа. Стоимость помещения 23.634.861 руб. Содействуем в получении коммерческой ипотеки по субсидированной ставке, возможна рассрочка, бонусы и скидки. Звоните!

АУКЦИОН. Объект реализуется через электронный аукцион с 2026-09-01 по 2026-09-30 Представляем вашему вниманию нежилое помещение площадью **4027.8 м** (Встроенное-пристроенное к МКД 4-х этажное Здание (+ подвал и чердак) , расположенное прямо на первой линии оживлённой городской магистрали. Жилой дом построен в 1996 году. Преимущества, которые выделяют этот объект среди конкурентов: - **Общая площадь 4027.8 м**: подвал - 897,9 кв.м. , 1 этаж - 1 450,2 кв.м. , 2 этаж - 551,4 кв.м. , 3 этаж - 552,8 кв.м. , 4 этаж - 550,7 кв.м. , чердак - 24,8 кв.м. - **Высота потолков 3 метра**: позволяет воплотить самые смелые дизайнерские решения и создать атмосферу свободы и простора. - **Чистовая отделка помещений**: офисная и смешанная планировки. - **Центральное отопление и водоснабжение**: стабильная работа коммунальных служб круглый год обеспечивает комфортные условия ведения бизнеса независимо от сезона. - **Мощность электроснабжения 120 кВт**: гарантирует надёжность и стабильность работы всех электроприборов. - **Удалённость от дорог**: близость транспортной инфраструктуры без шума машин и пыли, характерной для центральной части города. Реализация через торги.

Торг! Торговое помещение в середине галереи между двумя башнями БЦ Стоун Тауэр Для магазина, услуг, товаров первого спроса. С витриной, водой и коммуникациями, свободным доступом с улицы - для всех. 31,2 кв.м. Большая витрина - в середине галерии. Место для вывески Высота 4,35 метра, все центральные коммуникации, включая свою канализацию и воду в помещении Электрика 24 кВт Преимущества бизнеса в офисном квартале: Объем сотрудников и посетителей БЦ - до 10 000 чел Современная инженерия, все необходимые коммуникации Новые стильные здания и инфраструктура. Прямая продажа от собственника. Звоните.

Специальное предложение по цене. 82 000 000 рублей, включая НДС. Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Город Тушино -2018''. Квартал 16, Волоколамское шоссе, д. 71, корпус 7. Метро ''Спартак'' (5 мин пешком). Общая площадь - 121,7 м2, первый этаж. Отдельная входная группа со стороны бульвара и отдельный вход со стороны двора, открытая планировка, витринные окна, высота потолка - 4,4 метра, электрическая мощность 85 кВт, автономная приточно-вытяжная вентиляция на конек крыши под общепит. В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Дом сдан в 2023 году, полностью заселен. Помещение расположено в центральной части полуострова, на прогулочном бульваре, который ведет от штаб квартиры Ростеха к Экопарку Примавера на набережной Москвы-реки. Продажа 82 000 000 рублей (674 000 руб. за м2), включая НДС. ДКП.

Продается помещение в ЖК Бунинские луга, помещение под любой бизнес, входная группа отдельная, с улицы, черновая отделка.

На продажу предлагается торговое помещение с арендатором супермаркет ''В1 - Первый выбор'' (новый бренд Магнита, ООО Тандер). МАП 650 000руб. Срок аренды 7 лет. Индексация 5% год . Центр ЖК Испанские Кварталы, центральная улица, первая линия. Оживленное место, высокий пешеходный и автомобильный трафик. [Лот #24493]

Продажа торгового помещения свободного назначения c Арендатором в ЖК ''Румянцево-Парк'', ул. Родниковая, д. 30, корп. 3, ближайшее метро ''Румянцево'', ''Саларьево''. Комплекс состоит из трех корпусов, общее число квартир 4700. Все корпуса введены в эксплуатацию и заселены. Общая площадь предлагаемого помещения 117,1 м2. Первый этаж. Витринные окна по всему фасаду со стороны дороги и со двора, открытая планировка, 2 отдельных входа с улицы, высота потолков - 4,2 метра, электрическая мощность - 15,4 кВт. Автономная вытяжная вентиляция на кровлю дома. Под помещением расположен технический этаж, парковка ниже. Арендатор - концептуальный Бар, договор аренды на 5 лет, арендная ставка - 365 000 руб. в месяц, ежегодная индексация 6%. Бар открылся. Стоимость продажи - 48 500 000 рублей. Договор купли-продажи.

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка. Квартал расположен в 1 минуте ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи. Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом с лаунж-зоной бизнес-центра и якорным арендатором - кафе, что обеспечит стабильный трафик. Преимущества клиентского офиса: - возможность размещения вывески и витринное остекление - высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам (9 тыс. сотрудников) и жителям района (65 тыс. жителей) - 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки - удобный доступ для клиентов - дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса Планировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - 3,65 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания. Транспортная доступность: - 1 мин. пешком от м. ''ЦСКА'' - 20 мин. от м. ''Динамо'' - 20 мин без пересадок до Москва-Сити - 950 м до Ленинградского проспекта STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. Сегодня занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). В портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства. Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ устойчивых девелоперов, согласно исследованию FResearch - Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 18 бизнес-центров класса А, а также 4 жилых комплекса бизнес+ класса. ID.19450

Номер объекта: 586095. Продается помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома 2024 года постройки 88.3 кв.м. - Первый этаж - Новостройка - Плотный жилой массив - Подходит под лицензируемую деятельность - Два входа - во двор и на улицу, огромные витрины - Возможно деление на два независимых блока - Выделенная мощность 15 кВт, возможно увеличение - Быстрый выход на сделку Подойдёт под: салон красоты, медицинские анализы, ветклиника, ателье, грумминг, канцтовары, продуктовые магазины, стройматериалы, детский центр, магазин у дома, шоурум и многое другое.

Коммерческое помещение свободного назначения (Street Retail) в премиальном ЖК ''Legacy''. Продажа по переуступке прав (ДДУ) от юридического лица. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец сентября 2026 года — до получения ключей остается несколько месяцев. Характеристики объекта: • Площадь: 117,3 кв.м (1 этаж 17-этажной секции). • 2 отдельных входа: с улицы (фасада) и со двора. • Витринное остекление и высокие потолки — 3,5 метра. • Предусмотрена возможность размещения рекламной вывески. • Выделенная электрическая мощность — 18,58 кВт (свободно позволит реализовать проекты с энергоемкими системами климат-контроля, умного дома и премиальной техникой). Потенциальное назначение: Помещение не имеет жесткой привязки к одному виду деятельности, что делает его ликвидным для сдачи в аренду или ведения бизнеса: • Торговля (Retail): бутик, винотека, магазин фермерских продуктов, аптека, салон оптики или флористики. • Общепит: кофейня, пекарня-кондитерская, гастробар или семейное кафе. • Сфера услуг: салон красоты, косметология, студия массажа и SPA, груминг-салон. • Клиентский офис: представительство компании, шоурум, отделение банка (Private Banking), нотариальная контора или агентство недвижимости. • Медицина и образование: стоматология, медицинская лаборатория, детский развивающий центр, языковая школа или студия пилатеса. Локация: • Престижный район Раменки (Мичуринский проспект, влд. 30-Б). • 5 минут пешком до метро ''Раменки''. • Удобный выезд на Мосфильмовскую улицу. • Высокий пешеходный и автомобильный трафик, платежеспособная аудитория (рядом МГУ, гольф-клуб, посольства). Инвестиционная привлекательность и условия: • Цена: 55 000 000 руб. (470 тыс. руб. за м² — ниже рынка для стрит-ритейла премиум-класса в Раменках). • Быстрая капитализация: минимальный срок заморозки средств. Прогнозируемый рост стоимости актива после сдачи дома — от 30% (цена готового квадратного метра в данной локации начинается от 650 тыс. руб.). • Арендный бизнес: ожидаемый МАП (месячная аренда) ~500 000 550 000 руб. • Окупаемость от сдачи в аренду: 910 лет (доходность ~10-11% годовых). • Условия сделки: переуступка от юр. лица. Доступные формы оплаты обсуждаются индивидуально. Для получения дополнительной информации и организации сделки — звоните. 1206220

На продажу предлагается помещение с арендатором Аптека 77 (федеральная сеть). Арендует помещение с января 2023года. Срок аренды 5 лет. Высокий пешеходный трафик, центр района. Помещение находится на пути к поликлинике, что очень актуально для аптеки. Мощность 17кВт. [Лот #25216]

Арт. 136037752 Продаётся помещение свободного назначения: площадь 51.3 м2 высота потолков 4,5 метра отдельный вход с улицы, место под вывеску витринные окна открытая планировка парковка перед фасадом жк рассчитан на 50 000 жителей заселено более 75% арндатор OZON краткосрочный договор

Коммерческое помещение 8,5 м2 с отдельным входом на первой линии в видовом 8-миэтажном жилом доме в районе плотной застройки. - Отдельный витринный вход с оживленной улицы - Устойчивый людской трафик в течение всего дня - В жилом доме 167 квартир - В 5-ти метрах остановка общественного транспорта - Дом находится на перекрестке двух улиц с плотным трафиком - Соседи от входа - BRITVA, студия педикюра MEDPED, WILDBERRIES, O-element - Рядом квартал жилых домов средней этажности, ОАО Всероссийский нефтегазовый НИИ, Управление градостроительного регулирования САО г.Москвы Помещение общей площадью 8,5 м2 с высокими потолками 3,3 м, имеет мокрую точку, выделенное служебное помещение, лавку для сидения. Помещение с кадастровым номером и лицевым счетом, центральное отопление, водоснабжение и электричество. Помещение после косметического ремонта внутреннего состояния и внешнего фасада здания. Помещение идеально подходит под химчистку, кулинарию, электронные сигареты, выпечку, мини-пекарню, кондитерскую, бытовые услуги, цветы, фрукты, шаурму, фотостудию.

Предложение на продажу 65323. Пpедлагaeтcя к пpодаже коммеpчеcкий объeкт oбщeй плoщадью 1 072 кв. м. . Aдpec: пpocпeкт Вернадского, д. 105, корп. 4 . Cтoимocть: 150 000 000 ? ( нa руки) . Ценa зa 1 кв. м: 139 671 ?. . Текущий aрeндный поток — 1 000 000 ? в мecяц. . . Имeетcя большoй пoтенциал увеличения аренднoгo дохoдa. . 3 минут пешкoм oт cтaнции мeтро Юго-Зaпаднaя. . Цoкольный этaж жилого кoмплeкcа с высоким пешеходным трафиком. . . Дополнительная информация: . . В 2026 году выполнен капитальный ремонт фасада жилого комплекса. . В 2026 году произведён ремонт кровли. . . Объект находится в сформированном жилом массиве с постоянным покупательским потоком. Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет и 6 меc. Доходность: 8.00%. Доходность: 8.00%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Без комиссии.

Продажа коммерческого помещения на Брюсовом переулке Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение площадью 180 м² в престижной локации. Высота потолков — 4 метра, что позволяет реализовать разнообразные концепции: офис, шоурум, представительское пространство, студию или объект сервисного назначения. Основные характеристики: * Площадь — 180 м² * Высота потолков — 4 м * Электрическая мощность — 15 кВт * Стоимость — 150 млн ?, включая НДС * Стоимость за 1 м² — около 833 тыс. ? Объект подходит для собственного бизнеса или инвестиционного приобретения.

Продается торговая площадь в г. Московский, ул. Москвитина, дом 3 корп. 2, площадь помещения 130 кв.м. В настоящее время помещение сдано в аренду под сетевой продуктовый магазин на 5 лет за 376 227 руб. в месяц с индексацией арендной ставки 5% в год. торг реальным покупателям.

Предлoжeниe от собственника, без пoсpедников! Oкупаемость 9 лeт! Прoдaeтcя гoтовый арeндный бизнeс c apендaтоpaми: Плoщадь помещения 130 м². Пoмeщение рaздeленo на 2 части, каждaя из кoтoрыx имeет cвoй oтдельный вхoд. Oбщий арендный Maп 230 000p. + аpeндатор оплачиваeм коммунaльные услуги. Aрендаторы: Магазин цветы, дом быта Мап 150 тыс, второй блок кофе + сигареты 80 тыс. Возможно продаже с юр лицом в рассрочку 21 млн сразу 5 млн на 3 года рассрочка. Все коммуникации — свет, вода, отопление, канализация. Вокруг густонаселенный жилой массив, офисные здания и бизнес-центр. Рядом Продуктовый магазин, 200 метров до Ленинградского проспекта. До метро Белорусская 8 минут пешком, до метро Савеловская 15 минут пешком. Помещение свободного назначения, подходит под любой вид деятельности.

Окупаемость 9.5 лет. Предложение от собственника, без посредников! Продается готовый арендный бизнес с арендаторами: Площадь помещения 228 м². ( Возможна Продажа С ЮР Лицом). Выкуп на 7 лет. 20 млн рассрочка на 7 лет городу платеж 242 тыс. Сразу 52 млн. Арендаторы: Яндекс Самокат, (Мап 560) ежегодная индексация 5%. Вoкpуг густонaсeленный жилой масcив, институт, больница.

Продается торговая площадь в г. Московский, ул. Бианки, дом 13, площадь помещения 114,8 кв.м. Помещение с двумя выходами на улицу и во двор, первая линия домов, рядом автобусная остановка, паркинг. Высокий трафик густонаселенный спальный район Москвы, местные жители активно пользуются магазином. В настоящее время помещение сдается под круглосуточный магазин продуктов за 350 тыс.руб. в месяц. торг реальным покупателям.