Продажа коммерческой недвижимости в Москве

Продажа торгового помещения с арендатором ''Игрорай'' в LOFT-квартале ''Рябовская мануфактура'' (300 от метро Тульская). Помещение 185,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 5 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре Рябовской мануфактуры, рядом остановка общественного транспорта, в непосредственной близости с метро.LOFT-квартал ''Рябовская мануфактура'': 10 000+ посетителей, 3,500+ сотрудников, 300+ резидентов.Арендатор: магазин инновационной техники ''Игрорай'', месячная арендная плата 604 660 рублей. Окупаемость 11,5 лет.Стоимость 85 146 000 рублей. Без комиссии.

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка.Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи.Транспортная доступность:- 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА''- 1,1 км до Ленинградского проспекта- 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити''- 20 мин. от м. ''Динамо''Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства.Преимущества клиентского офиса:- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек)- 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки- свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги''- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисаПланировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26508

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка.Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи.Транспортная доступность:- 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА''- 1,1 км до Ленинградского проспекта- 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити''- 20 мин. от м. ''Динамо''Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства.Преимущества клиентского офиса:- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек)- 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки- свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги''- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисаПланировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26510

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка.Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи.Транспортная доступность:- 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА''- 1,1 км до Ленинградского проспекта- 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити''- 20 мин. от м. ''Динамо''Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства.Преимущества клиентского офиса:- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек)- 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки- свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги''- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисаПланировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26504

Продажа торгового помещения 1068.2 м2 под ресторан в МФЗ ''Эйлер'' на ул. Заречная, д. 6 (11 минут пешком от метро Фили). 1 линия домов.Ресторан расположен на втором этаже проекта с несколькими отдельными входами как изнутри здания, так и с большого благоустроенного стилобата здания. У ресторана предусмотрена собственная всесезонная терраса.- Высота потолков - 3,65 м.- Три отдельных входа, зона погрузки/выгрузки.- Всесезонная терраса (зимой можно сделать теплой, летом открытой).- Электрическая мощность 130 кВт.- Панорамное остекление,Бизнес-центр ''Эйлер'' расположен в локации Большого Сити в районе Филёвского парка, рядом с Шелепихинским мостом и Третьим транспортным кольцом (ТТК), в 10 минутах пешком от двух станций метро Шелепиха и Фили. Проект находится в 5 минутах от ключевой деловой локации города ММДЦ Москва-Сити. Стоимость продажи 440 575 000 рублей. Без комиссии.

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка.Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи.Транспортная доступность:- 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА''- 1,1 км до Ленинградского проспекта- 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити''- 20 мин. от м. ''Динамо''Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства.Преимущества клиентского офиса:- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек)- 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки- свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги''- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисаПланировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26488

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка.Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи.Транспортная доступность:- 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА''- 1,1 км до Ленинградского проспекта- 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити''- 20 мин. от м. ''Динамо''Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства.Преимущества клиентского офиса:- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек)- 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки- свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги''- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисаПланировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26478

В реализации - клиентский офис со свободным доступом в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка 2 с выходом в парк напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка.Квартал расположен в 5 минутах ходьбы от м. ''ЦСКА'' в районе Ходынского поля, который граничит с Ленинградским деловым коридором. Статусное бизнес-соседство позволит резидентам комфортно выстраивать деловые связи.Транспортная доступность:- 5 мин. пешком от м. ''ЦСКА''- 1,1 км до Ленинградского проспекта- 25 мин. без пересадок до ''Москва-Сити''- 20 мин. от м. ''Динамо''Клиентский офис - востребованный формат для размещения сервисных служб и компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ. Отличительной особенностью предложения является расположение клиентского офиса рядом галереей, в которой находятся лаунж-зоны с видом на парк, бизнес-гостиные с кофе-поинтом и многофункциональные общественные пространства.Преимущества клиентского офиса:- возможность размещения вывески и витринное остекление- высокая проходимость: двойной трафик благодаря резидентам делового кластера STONE Ходынка (35 тыс. сотрудников) и жителям района (20 тыс. человек)- 1 мин. от м. ''ЦСКА'' с пассажиропотоком порядка 72 тыс. человек в сутки- свободный вход и доступ по принципу ''сухие ноги''- дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офисаПланировки офисов соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещения - до 10 м, высота потолков - до 4,8 м, шаг колонн - 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.STONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.26480

Продажа торгового помещения 85,1 м2 с арендатором стоматология на ул. Дружинниковская д. 11а ( 4 минуты пешком от станции метро Краснопресненская).Помещение 85,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Большой жилой массив. В окружении расположены: апарт-комплекс ''Sky View'', жилой комплекс ''Наркомфин'', ''Высотное здание на Кудринской площади'', бизнес-центр ''Премьер плаза'', а также ''Московский зоопарк'', спортивный комплекс ''City Sport'' и спортивный клуб ''ФК РФС''.Арендатор: стоматология, месячная арендная плата 390 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2025 года. Окупаемость 10,7 лет. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение 110,66 кв.м., на 1м этаже ЖК бизнес-класса EVOPARK Измайлово. Срок окупаемости до 11 лет, доходность до 20%, рассрочка 0%. Высокие потолки до 4 метров. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя. EVOPARK располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы. Пешая доступность станции метро Шоссе Энтузиастов (400 метров). Ежедневный пешеходный трафик будут составлять пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители близлежащих административных зданий и ТЦ.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.- Численность резидентов свыше 700 чел.- Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км.- 3 минуты пешком от метро и МЦК ''Шоссе Энтузиастов''.- Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин).- Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.- Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность. - Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:- Отдельный вход 24/7.- Витринное остекление.- Высота потолков 4 м.- Выделенная мощность - 33,2 кВт.- Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, Функциональное назначение торговое помещение.Имеется возможность размещения вывески. EVOPARK Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро ''Шоссе Энтузиастов'' и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.

Арт. 132359097 Продается арендный бизнес, 65,8 м².Москва, ЦАО, р-н Тверской, 2-я Тверская-Ямская ул., 38Метро: Маяковская (4 мин.), Белорусская (8 мин.), Белорусская (11 мин.), Новослободская (12 мин.), Менделеевская (15 мин.), Тверская (15 мин.), Пушкинская (15 мин.), Чеховская (18 мин.)Площадь: 65,8 м²Этаж: -1Прибыль: 170 000 ?/мес.Категория: Торговая площадьГАБ от собственника!Готовый арендный бизнес, помещение в самом центре, с арендатором магазином одежды.Доходность 10,4 %Окупаемость 10 летКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯАрендатор: магазин одеждыЕжемесячный доход от аренды - 170 000 руб.Арендатор компенсирует: Электроэнергию, водоснабжение, канализацию, теплоснабжениеТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Площадь 65,8 кв.м Отдельный вход Водоснабжение, теплоснабжение, канализация Бесплатная парковка Мокрые точки: естьЛОКАЦИЯ Центр Москвы Метро Маяковская в 5 минутах ходьбы Метро Белорусская в 8 минутах ходьбыСтоимость 19 500 000 руб.

Арт. 132370695 Просторное помещение от собственника! Продается помещение свободного назначения, 163,5 м²Москва, ЦАО, р-н Таганский, Котельническая наб., 1/15кБМетро: Китай-город (13 мин.), Таганская (14 мин.), Марксистская (18 мин.), Новокузнецкая (18 мин.)Площадь: 163,5 м²Этаж: -1 из 32Помещение: СвободноПомещение свободного назначения 163,5 м2 в исторической сталинской высотке в центре Москвы! Подвальный этаж, большая площадь, отдельный вход.ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯОтдельный входПлощадь 163,5 кв.м Мокрые точки: естьЗаключены договора с подрядными организациямиБесплатная парковкаЛОКАЦИЯМетро Китай-город в 14 минутах хольбыМетро Таганская в 14 минутах ходьбыВ радиусе 10 минут пешком проживает 11779 человекПрямая продажа от собственника, прямая продажа без комиссииСтоимость : 39.000.000 руб.

Арт. 132370694 Продается арендный бизнес, 222,1 м².Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, ул. Марии Ульяновой, 7Метро: Новаторская (12 мин.), Проспект Вернадского (17 мин.), Вавиловская (17 мин.), Новаторская (19 мин.), Проспект Вернадского (20 мин.)Площадь: 222,1 м²Этаж: -1 из 9Помещение: ЗанятоГотовый бизнес от собственника: Студия йоги с арендой 280 000 ?/мес.Доходность 11 % Окупаемость 8 лет 6 месяцаПомещение 222.1 м² с отдельным входом и парковкой, в пешей доступности от Метро Новаторская - 10 минут ходьбы, метро Проспект Вернадского - 15 минут ходьбы.Стабильный доход от надежного арендатора с ежегодной индексацией 7%.Прямая продажа без комиссии. Скидка за быструю сделку.Стоимость 28 500 000 руб.

Арт. 132370569 Продается готовый арендный бизнес, 297 м².Москва, СЗАО, р-н Щукино, ул. Маршала Бирюзова, 8К4Метро: Октябрьское поле (2 мин.), Зорге (8 мин.), Панфиловская (9 мин.)Площадь: 297 м²Этаж: -1Прибыль: 400 000 ?/мес.Категория: Свободное назначениеСетевой арендатор! Долгосрочный договор аренды! Арендатор: Офис-склад Ежемесячный доход от аренды 400 000 руб. Доходность 12 % Окупаемость 8 летТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Площадь 297 кв м Высота потолков: 4,5 м Мокрые точки: есть Заключены договора с подрядными организациямиЛОКАЦИЯ 2 минуты пешком от м. Октябрьское поле В радиусе 10 минут пешком проживает 20057 человек.Все объекты от собственника, прямая продажа без комиссииСтоимость 39.900.000 руб.

Арт. 132370739 Продается арендный бизнес, 321 м²Москва, ЗАО, р-н Внуково, ул. Большая Внуковская, 15Метро: Аэропорт Внуково (8 мин.), Пыхтино (9 мин.), Рассказовка (9 мин.)Площадь: 321 м²Этаж: -1Прибыль: 393 000 ?/,мес.Категория: ОфисГотовый арендный бизнес (ГАБ) от собственникаДоходность 14,3 %Окупаемость 7 летКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендаторы - Wildberries (договор с ООО РВБ) - Производство продуктов питания (топлёное масло)- Шоурум- Постамат АлиЭкспресс Доход от аренды(МАП) - 393 000 ?мес Индексация аренды: 7% ежегодно Арендаторы компенсируют коммунальные расходы (электроэнергия, вода, отопление)ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯПлощадь: 321 м²Отдельный вход, Мокрые точки: естьРежим работы 24/7Все коммуникации: вода, отопление, канализация, вытяжкаБесплатная парковкаЗаключены договора с подрядными организациямиЛОКАЦИЯСтанция метро Аэропорт Внуково в 6 минутах ходьбыВ пешей доступности: спортивный комплекс, строящаяся 4 гостиница на 250 номеров,,стадион на 3 000 местВысокий потенциал роста арендных ставок благодаря развитию районаПрямая продажа от собственника.Стоимость : 28.000.000 руб.

Лот 146114.Предлагается в продажу торговое помещение в ЮВАО, в кирпичном 5и этажном жилом доме 1957 года постройки, по адресу: Москва, ул. Юных Ленинцев, 14/16к1Район со сложившейся инфраструктурой. Ближайшая станция метро Печатники или Текстильщики - 7 минут пешком. Удобное транспортное сообщение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течении всего дня, особенно в часы пик. Остановки общественного транспорта рядом с домом. Торговое окружение: Пятерочка, Магнит, Перекрёсток, Аптеки столицы, множество объектов соц.назначения (поликлиники, школы дет.сады)Технические характеристики: общая площадь 90 м2, высота потолков 3,8м., свежий дизайнерский ремонт в стиле барокко, итальянские обои Versace , лепнина. Салон освещают шикарные хрустальные люстры и бра (стоимость ремонта 10 286 500). Женский зал, зона маникюра и педикюра, кабинет косметологии .Салон оснащён последними достижениями IT-технологиями . Коммерческие условия:Стоимость продажи: 42 000 000 рублей.Стоимость за м2: 466 667 рублей.Текущий арендатор: Салон красоты (сетевой), индексация 3%, ДДА на 10 лет до 2026 года.МАП: 200 000 рублей + коммунальные платежи. Форма сделки: ДКПН от физ.лица.

Лот 140561.Продается торговое помещение в СВАО по адресу: г.Москва, Огородный проезд, 10. У выхода из метро ''Бутырская'', расположился ТЦ ''Зелёный'', это новый, современный торговый центр районного значения в шаговой доступности от ж/д станции ''Останкино''. Первая линия домов Огородного проезда, на пересечении с улицей Руставели. Прекрасная визуализация в любую погоду и мега интенсивный трафик, дополнительно обеспечен, расположенным офисом: ''Яндекс-Еда'', ''Яндекс-Такси''.Технические характеристики: общая площадь 68.7 м2, земельный участок 2,5 га, общая площадь ТЦ 9 145 м2, торговая площадь 7 004 м2, количество магазинов 85, высота потолка от 2,6 метров, парковка на 250 машиномест, эл.энергия по запросу, проходимость 10 000 человек в сутки, округленно.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 22 260 000 рублей,Стоимость продажи м2: 324 017 рублей,Текущий арендатор: мобильные аксессуарыФорма сделки: ДКП от юр.лица, включая НДС.

Лот 146115.Предлагается в продажу торговое помещение в ВАО, район Академический, в кирпичном 9и этажном жилом доме 1966 года постройки, по адресу: Москва, б-р Маршала Рокоссовского, 30Помещение раcполoженнoе на первой линии улицы, в шaгoвoй доcтупнocти oт cтанции метро Бульвар Рокоссовского. Удобное транспортное сообщение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течении всего дня, особенно в часы пик. Остановки общественного транспорта рядом с домом. Торговое окружение: Пятерочка, КиБ, ВкусВилл, множество объектов соц.назначения (поликлиники, школы дет.сады)Технические характеристики: общая площадь 82 м2, высота потолков 3,5м., прекрасная визуализация объекта, рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения вывески. Высота потолков 3,5 м отдельный вход, витринные окна, открытая планировка. Свежий дизайнерский ремонт в стиле барокко, итальянские обои Versace , лепнина. Салон освещают шикарные хрустальные люстры и бра. (Стоимость ремонта 12264000) . Имеется зона Барбер, женский зал, зона маникюра и педикюра, кабинет косметологии. Салон оснащён последними достижениями IT-технологиями: система видеонаблюдения, пожарная сигнализация и т.д. В данный момент арендатор салон красоты. Отлично подойдёт под любой вид деятельности начиная от Алко маркета заканчивая свадебным салоном, с возможностью работать 24/7.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 41 000 000 рублей.Стоимость за м2: 500 000 рублей.Текущий арендатор: Салон красоты, арендует уже 15 лет, ДА на 11 мес.МАП: 200 000 рублей + коммунальные платежи. Форма сделки: ДКПН от физ.лица.

Лот: 35221. Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца. В 1 мин от выхода метро Смоленская. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая торговая, деловая и административная инфраструктура.Высота потолков - 3.15 мАрендатор: Bio Peptides.МАП: 290 000 руб.

Лот 141076.Предлагается к продаже помещение свободного назначения в БЦ ''Vallex'' по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская 5 мин. пешком, Калужская 11 мин. пешком, Новые Черемушки 6 мин. транспортом, Беляево 7 мин. транспортом. Первая линия. Бизнес центр ''Vallex'' — это 9 - этажное здание, класса ''В'', из окон которого открываются хорошие виды на ближайшие улицы. Объект расположен в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская и Калужская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение:Рядом находятся супермаркет Пятерочка, торговый центр Мегацентр Италия, фитнес клуб Wellness Park, художественный салон, кафе CofeFest, кофейня Black Jack Coffee, медицинская лаборатория ДиаЛаб, магазин кулинарии Милти, ювелирный магазин Personal Gold, косметология, салон красоты Beauty Room, ресторан Кинто, детский магазин Веселая Сова, компьютерный магазин, кондитерская ВкусХаус, салон бровей и ресниц Try by Tina Tek, магазин канцтоваров Четыре сокровища. Технические характеристики:9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения 97, 3 кв. м., (блок 19 выходит в сторону метро Воронцовская и на ул. Академика Семенихина), 1 этаж. Отдельный вход. Большие панорамные окна. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Установлена приточно вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. На территории БЦ оборудована круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Идеально подойдет под магазин одежды, косметологию, медицинский центр, услуги населению, барбершоп, салон красоты, шоурум, офис продаж, творческую студию, центр фотографии, детский центр, образовательные услуги, маркетплейс, пункт выдачи заказов, арендный бизнес, студию тату, ювелирную мастерскую. Коммерческие условия:Стоимость объекта 36 487 500 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 375 000 рублей. Тип договора: прямая продажа. Вид налогообложения УСН.

Лот 148005.К продаже предлагается помещение свободного назначения в БЦ ''ВАЛЛЕКС'' по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская 5 мин. пешком, Калужская 11 мин. пешком, Новые Черемушки 6 мин. транспортом, Беляево 7 мин. транспортом. 1-я линия. Бизнес - центр представляет собой несколько строений класса ''В'', различной этажности в Юго Западном округе Москвы, в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Расстояние до МКАДа составляет 7 км., до третьего транспортного кольца (ТТК) 8 км. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района.Торговое окружение:Рядом находятся супермаркет Пятерочка, торговый центр Мегацентр Италия, фитнес клуб Wellness Park, художественный салон, кафе CofeFest, кофейня Black Jack Coffee, медицинская лаборатория ДиаЛаб, магазин кулинарии Милти, ювелирный магазин Personal Gold, косметология, салон красоты Beauty Room, ресторан Кинто, детский магазин Веселая Сова.Технические характеристики:9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения 85,2 кв. м., (блок 16 , вход рядом с входом в БЦ, со стороны метро Воронцовская), 1 этаж. Отдельный вход. Большие панорамные окна. Высокие потолки 3 м. Электрическая мощность по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Приточная вентиляция. Кондиционирование. Центральное отопление. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. Наземная круглосуточно охраняемая парковка с пропускной системой на 70 машиномест.Идеально подойдет под магазин одежды, косметологию, медицинский центр, услуги населению, барбершоп, салон красоты, шоурум, офис продаж, творческую студию, центр фотографии, детский центр, образовательные услуги, маркетплейс, пункт выдачи заказов, арендный бизнес, студию тату, ювелирную мастерскую.Коммерческие условия:Стоимость объекта 31 524 000 рублей.Стоимость за 1 кв. м. 370 000 рублей.Тип договора: прямая продажа.Вид налогообложения УСН.

Лот: 36873. Отдельно стоящее здание в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Смоленская. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое окружение вокруг. Не ОКН. ЗУ 619 кв. м. в аренде до 2064 г. ЗУ может эксплуатироваться по усмотрению владельца: уютный закрытый двор для мероприятий, веранда ресторана, автомобильная парковка и др. Внутри сделан демонтаж.

Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором сеть продуктовых магазинов ЕМЕЛЬЯНОВ. Первая линия домов ул. Профсоюзная. Первый этаж торгового здания, отдельный вход, большая витрина. Помещение и здание после ремонта, в отличном состоянии. Развитое сетевое окружение: Почта России, Wildberries, Ароматный Мир, СДЭК, ДоДо Пицца, Аптека Фармленд, супермаркет Пятерочка, Аптека Горздрав, супермаркет ЧИЖИК.Арендатор: сеть продуктовых магазинов ЕМЕЛЬЯНОВАрендная ставка: 374 500 руб.Индексация: не более 7 %Договор аренды: до 28.05.2026Окупаемость: 9,5 летПлощадь: 45 м2Высота потолков: 3,4Выделенная мощность: 15 кВтСтоимость объекта: 42 693 000 руб.

Лот 141069.Предлагается к продаже помещение свободного назначения в БЦ ''Vallex'' по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская 5 мин. пешком, Калужская 11 мин. пешком, Новые Черемушки 6 мин. транспортом, Беляево 7 мин. транспортом. Первая линия. Бизнес центр ''Vallex'' — это 9 - этажное здание, класса ''В'', из окон которого открываются хорошие виды на ближайшие улицы. Объект расположен в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская и Калужская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района. Торговое окружение:Рядом находятся супермаркет Пятерочка, торговый центр Мегацентр Италия, фитнес клуб Wellness Park, художественный салон, кафе CofeFest, кофейня Black Jack Coffee, медицинская лаборатория ДиаЛаб, магазин кулинарии Милти, ювелирный магазин Personal Gold, косметология, салон красоты Beauty Room, ресторан Кинто, детский магазин Веселая Сова, компьютерный магазин, кондитерская ВкусХаус, салон бровей и ресниц Try by Tina Tek, магазин канцтоваров Четыре сокровища. Технические характеристики:9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения 99,2 кв. м., (блок 15 выходит в сторону метро Воронцовская), 1 этаж. Отдельный вход. Большие панорамные окна. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Установлена приточно вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. На территории БЦ оборудована круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Идеально подойдет под магазин одежды, косметологию, медицинский центр, услуги населению, барбершоп, салон красоты, шоурум, офис продаж, творческую студию, центр фотографии, детский центр, образовательные услуги, маркетплейс, пункт выдачи заказов, арендный бизнес, студию тату, ювелирную мастерскую. Коммерческие условия:Стоимость объекта 31 744 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 320 000 рублей. Тип договора: прямая продажа. Вид налогообложения УСН.

Лот 155301.Продаётся помещение свободного назначения в новом ЖК ''Зорге 9'' - жилой комплекс бизнес-класса на Ходынке. Отличная транспортная доступность. Вокруг заселенный плотный жилой массив с платёжеспособным населением. Расположение в центре престижного густонаселенного района. В пешей доступности находятся станция метро ''Полежаевская'' и ''Хорошевская'' (пассажиропоток свыше 85 000 чел/сутки) Хорошевское шоссе с транспортным потоком свыше 145 000 автомобилей в сутки и суммарным пешим трафиком свыше 130 000 чел/сутки. В квартале ''Зорге 9'' и соседних новых домах живут и работают более 5 тысяч состоятельных активных людей. Еще порядка 67 тысяч человек живет в радиусе пешей доступности, что обеспечит гарантированный поток посетителей фитнес-центра.Технические характеристики:помещение общей площадью 60,6 кв. м. на 1-м этаже жилого дома с отдельным входом с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 4,5 м. Электрическая мощность 14,9 кВт. Открытая планировка.Коммерческие условия:Стоимость объекта 39 581 799 рублей.Стоимость 1 кв.м. 653 165 рублей.Потенциальный МАП - 300 000 рублейПотенциальный ГАП - 3 600 000 рублейОкупаемость ~ 11 лет