Продажа коммерческой недвижимости в Москве

ОСЗ ''Новый Арбат, 5'' класса BПлощадь: 718,3 м2Стоимость за 1 м2: 877 534,9 р. включая НДССтоимость площади: 630 333 334,8 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , В этом же зданииСтатус: свободенВысота потолков, h: 1.00мВыделенная мощность: 260 кВтХарактеристики зданияАдрес: Новый Арбат ул., 5, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 734 м2Полезная площадь: 734 м2Этажность: 2Налоговая: 4Год постройки: 1908Безопасность: ВидеонаблюдениеЦена продажи 620 000 000 р, налогообложение нужно уточнять, при переговорахМолодежный клуб ''Архитектура'' 1 этаж: 90.8 м22этаж: 310.3 м23 этаж: 317.2 м21 этаж: 4.6 м2 этаж: 3.7 м3 этаж: 4.8 м

Жилой дом ''Земляной Вал, 25'' класса BПлощадь: 18,9 м2Стоимость за 1 м2: 437 866,0 р. включая НДССтоимость площади: 8 275 666,8 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: открытаяНаличие с/у: , ЕстьСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: улица Земляной Вал, 25, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 5 816,8 м2Полезная площадь: 5 816,8 м2Этажность: 9Налоговая: 9Год постройки: 1938Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: Платная открытаяДополнительные фотографии и планировки по данному блоку предоставляются по запросу при их наличии.

Лучшая цена за квадратный метр недвижимости!Коммерческие преимущества :- Единый уровень блока- Отдельный кадастровый учет - Возможность аренды с графиком работы 24 часа и отсутствие претензий по шуму- Независимая входная группа- Электрическая мощность 45 кВт- Парковка- Витринное остекление - Отличная видимость и рекламные возможности фасада- Возможность деления помещения- Кухня полного цикла, включая возможность использования открытого огня

Лот 152460.Продажа помещения в ЖК бизнес-класса ''Большая Семерка'', Москва, ул. Краснобогатырская, 40к7. Ближайшая станция метро Преображенская площадь - 15 минут пешком. ЖК на 808 квартир на 2000 жильцов, состоит из 7 монолитных корпусов на стилобате с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. ЖК веден в эксплуатацию в 2024 году.Торговое окружение: Пятёрочка, Супер Лента, Пальчики, Аптека, ОЗОН, Wildberries, Ветклиника, Фитнес клуб и другие.Технические характеристики:1-й этаж 17-этажного жилого дома. Общая площадь помещения - 352.1 м2 из которых на первом этаже 147,4 м2, цоколь 91,9 м2 и склад/погрузка в паркинге - 112,9 м2. Есть подъемник. Два отдельных входа. Свободная планировка, состояние помещения без отделки, в бетоне. Высота до потолка 3,5м. Большие витринные окна со стороны фасада и со стороны торца. Форматное помещение с технологической вытяжкой и большой выделенной мощностью. Коммерческие условия:Цена помещения: 100 000 000 руб с НДС.Стоимость за 1 кв.м: 284 000 руб

Арт. 87858920 Без комиссии! НДС включен!Продается отдельно стоящее здание площадью 464 кв.метр, расположенное неподалеку от метро Коломенская.Здание 3-х этажное, включая -1 этаж. Площади этажей: -1 эт. = 147 кв.м., 1 эт. = 168 кв.м., 2 эт. = 141 кв.м. Здание имеет три отдельных вход выхода.Сделан полный ремонт внутренней отделки. Кабинетная, открытая планировка. Входная группа, кабинеты для руководителей, переговорные, open space, санузел на каждом этаже, душевая, выход на балкон и на крышу. Коммуникации: Вода центральная, канализация, отопление электрический котел. Парковка на 10 машин на прилегающей территории. Земля в аренде до 2067 года. Продажа с НДС (включен).

Продажа торгового помещения 1036 м2 с арендаторами на Сиреневом бульваре д. 63 корпус 1 (5 минут транспортом от м. Щелковская). 1 линия домов.788 м2 на 1 этаже, 250 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1 этаж супермаркет ''Дикси'', долгосрочный договор, месячная арендная плата 2 600 000 рублей, индексация 5%, привязка к РТО 5%. Договор аренды до 2031 года.Подвал ''Яндекс лавка'', площадь 284 м2, месячная арендная плата 284 000 рублей.Общий месячный арендный поток 2 884 000 рублей. Окупаемость 8.6 лет.Стоимость продажи 280 млн. рублей. Без комиссии.

Продается блок из 2-х торговых помещений (114 и 115 на плане) площадью 21,0 м2 в 15 мин. пешком от м.Соколиная гора. Помещения с отделкой, располагаются на 1-м этаже корпуса 15 в бизнес-квартале Кирпичная 41. Подойдут под торговую точку или пункт выдачи. Есть возможность увеличения площади за счет объединения с другими помещениями.Высота потолков 3,2 м., помещение под чистовую отделку. Комнат в помещении - 2, две мокрые точки, тип окон - витринные, окна выходят на улицу. Общая площадь здания 267 м2, здание 2-х этажное, открыто ежедневно. Здание построено в 1990 году, участок находится в собственности, здание полностью функционирует. Доступ в здание свободный, доступ круглосуточный, здание охраняется. Вход в помещение - отдельный с улицы. Парковка автомобилей - наземная. Парковка на 5 машиномест.Отдельный ЕГРН на каждое помещение. Возможно приобретение с долей земельного участка.ДКП, полное сопровождение сделки.Показ в любое удобное время, можно осуществить онлайн-показ.

Продажа торгового помещения с аптекой ''ЗдравСити'' по адресу мкр. Новые Ватутинки Центральный, улица 3-я Нововатутинская, 15к1Помещение 63,70 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, один отдельных вход, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 12,8 кВт.Помещение располагается в новом ЖК ''Новые Ватутинки Центральный'', состоящим из 4-х микрорайонов. Рядом есть остановка общественного транспорта. Соседнее помещение - продуктовая сеть ''Магнит''. ЖК Включает в себя 40 корпусов переменной этажности от 12 до 17 этажей и около 12 000 квартир. Соотношение коммерции к жилью - 6,5 %, что означает спрос со стороны арендаторов и предовращает риск снижения арендных ставок в жк. В 2025 году строительство новой станции метро ''Кедровая'' рядом с жк.Арендатор: аптека ''ЗдравСити'', месячная арендная плата - 200 000 рублей. Безусловная индексация 5% Долгосрочный договор на 7 лет.Стоимость 28 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 62306.Продажа здания (без подвала) 826,6 м², 100% площадей сдано в аренду. ЗУ 0.9 ГА (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). ВРИ Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Центральные коммуникации. Категория объекта автомобильные боксы. Год постройки 1996 год. Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады. Материал перекрытий - металл. . ХВС, ГВС. Канализация. Электроэнергия. Отопление (регистры). Пожарный водопровод. АПС + СОУЭ. Ливневая канализация.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 15.79%. Доходность c индексацией: 15.79%. По первому году: 12.12%. Присутствует арендатор: различные автомобильной тематики.Без комиссии.

Продается помещение - 114.8 м2, торговая площадь или свободного назначения в торговом центре Metromall (Метромолл) у м. Верхние Лихоборы. 1 мин. пешком от метро. Расположено на 2м этаже у лифтов - сразу при входе в ТЦ от метро. Потолки высотой 4.2 м. Витринные окна. Сделан ремонт. Все преимущества Торгового центра. Большинство помещений в ТЦ сданы в аренду, есть супермаркет Перекресток, строительные магазины, кафе, фудкорт и прочее. В данный момент помещение сдано в аренду арендатору.Свободная продажа. Собственность физического лица более 5 лет. Быстрая сделка возможна.

Предложение на продажу 27733.ГАБ. Окупаемость 7.7лет!. Пpодaетcя гoтовый aрендный бизнес.. . Cвepxинтенсивный пешеходный трaфик 5000 человек в чac. 50 мeтров дo мeтрo Mаpьина Poща. Рядoм останoвкa общеcтвeнного трaнспоpтa и новый oфиcно-жилoй комплeкc ''JАZZ''.. . Помещениe 216 м2, paспoлaгaетcя на первой линии домов на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с первого этажа, высокие потолки, витринные окна по фасаду.. . Все городские инженерные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Зона разгрузки-погрузки.. . Арендатор: букмекерская контора ВеtВооm( арендуют с 2016 года). . Окупаемость 7,7лет.. МАП 1 180 000 руб.. ДДА на 5 лет. Индексация 5%. КУ оплачивает арендатор Арендатор. Расположение: 1 мин пешком от м. Марьина Роща. . Самая выгодная инвестиция в торговую недвижимость.. . Звоните! Оперативный показ.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 10 меc. Доходность: 12.77%. Доходность: 12.77%. Присутствует арендатор: Бетбум.Без комиссии.

Предложение на продажу 62307.Продажа торгового помещения с сетевым арендатором у метро ''Баррикадная'', ''Краснопресненская''. Торговое назначение. Крупный жилой и деловой район . Отличная пешеходная и транспортная доступность. Отдельные входные группы с фасада, вход со двора. Планировка свободная, перекрытия ж/б. Помещение с отделкой от арендатора. Все городские инженерные коммуникации. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Городская парковка напротив помещения. Торговая сеть Пятерочка одна из самых крупных и известных сетей на российском рынке. Магазины пользуются популярностью у покупателей, а масштабы сети поражают, супермаркеты представлены в каждом регионе, в каждом городе. . Арендный платеж, рублей в месяц (МАП) 6% от РТО, не менее 1 850 000 + НДС (22%). Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 6 меc. Доходность: 9.52%. Доходность: 9.52%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Продажа от собственника помещения, не агентство! С риэлторами по данному объекту больше не сотрудничаем, комиссии нет! Продается напрямую!Помещение с федеральным Арендатором магазин Пятерочка. Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет.Арендная плата в месяц (МАП) 1 545 000 руб. без НДС или 6 % от РТО.Стоимость продажи 175 000 000 млн. рублей., окупаемость 9,5 лет! Индексация 5%. Отличные показатели по товарообороту, показываем по запросу!Помещение встроенно-пристроенное к МЖД в центре густонаселенного района в зоне активного пешеходного трафика, по документам цокольный этаж. Всю площадь помещения занимает супермаркет Пятёрочка. Магазин Пятёрочка открыт в ноябре 2024 г., с января 2025 года магазин получил алкогольную лицензию.Внешняя отделка магазина выполнена в новой концепции.Электричество 105 кВт.Документы все белые, планировка узаконена.

Лот 156745.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228к7 (ЖК ''1-й Ленинградский'', корпус 4) Район Молжаниново относится к Северному округу столицы и расположен вдоль Ленинградского шоссе.Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.Количество квартир в ЖК 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро ''Планерная'' и ''Речной вокзал''.Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.Технические характеристики: Площадь: 53.1 м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 10.5 кВт, Вентиляция: 200x200, Ш100, Нагрузка на пол: 800 кг/м²Вся современная инженерия.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 14 111 424 рублей с НДССтоимость за м2: 265 752 рублей.МАП потенциальный: 250 000 руб.ДКПн (ООО с НДС)

Лот 141992.Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: Москва, 34-й километр МКАД, 6 (внутренняя сторона)Отдельно стоящее здание 1996 года постройки.До станции метро Лесопарковая можно добраться за 3 минуты пешком. Первая линия. Высокий автомобильный трафик. Технические характеристики:Отдельно-стоящее здание. Общая площадь 640м2, высота потолков: 4 м., мощность электросети: 150 кВт. ЗУ в аренде на 49 лет. Коммерческие условия: Стоимость объекта 50 000 000 рублейСтоимость объекта за 1м2: 78 125 рублей Все помещения полностью сданы в аренду: Кафе, магазины, офисыМАП: 330 000 рублей (нетто)ГАП: 3 960 000 рублей.Сейчас сниженная аренда из за частичной блокировки со стороны МКАД, что затрудняет подъезд. До блокировки МАП был около 1 000 000 рублей в мес.Объект интересен с инвестиционной точки зрения. Можно сделать реконструкцию и открыть современный ТЦ или ресторан.Сейчас планируется строительство дублера МКАД и будет качественный подъезд к ТЦ. Тогда аренда сразу вырастет до 1.5 млн из-за близости к метро. ДКП. Собственник юр. лицо.

Лот: 30236. Продается торговое помещение в жилом комплексе бизнес класса ''Движение Тушино''. ЖК расположен в северо-западном административном округе. Преимущественно окружение дома представляет жилая застройка и спортивная инфраструктура. В связи с непосредственной близостью станции метро ''Спартак'' основной пешеходный трафик будет сконцентрирован в направлении к станции. В жилом комплексе расположено более 1800 апартаментов. Дом введен в эксплуатацию.

Продажа торгового помещения 94 м2 на ул. Лобненская, д.13к4 в ЖК ''Дмитровский парк'' (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов.Помещение 94 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,3 м, витринные окна. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение угловое с рекламой на две стороны, находится на единственном въезде в жилой комплекс. Охватывает весь трафик жилого комплекса. Напротив остановка, пешеходный переход. Дом построен в 2022 году, заселен, соседние помещения сданы арендаторам. В доме 974 квартиры, в жилом комплексе 3835 квартир. Напротив жилого комплекса старый жилой фонд без коммерческих помещений. Арендатор: сетевой арендатор французская пекарня French bakery. Стоимость продажи 70 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 52,7 м2 на ул. Барвихинская, д. 6 (7 минут транспортом от м. Молодежная). 1 линия домов.52,7 м2 на 1 этаже часть торговой галереи, открытая планировка, высота потолка 3,5-5 м, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. С/у на этаже, ГВС и ХВС отсутствует в блоке. Помещение располагается в новом доме ''Дом на Барвихинской''. Дом введён в эксплуатацию в декабре 2020 года. Всего три секции, из которых одна без ремонта, две с ремонтом. в ЖК 261 квартира. Собственность оформлена.Арендатор: магазин ''Вкусвилл'',срок договора: 11 месяцев с автопролонгацией на новый срок. Индексация ежегодная автоматическая 5%. Коммунальные услуги арендатор компенсирует дополнительно. Стоимость продажи 17 млн. рублей в т.ч НДС. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 76 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' на ул. Проходчиков, д. 4 стр 2 (28 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 76 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к жилому дому, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, в 100 метрах остановка общественного транспорта. Окружение: Супермаркет ''Пятерочка'', сетевая аптека ''Апрель'', салон красоты, пекарня, пункт выдачи ''Яндекс Маркет''. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' (не франшиза), месячная арендная плата 270 000 рублей. Бессрочный договор аренды. Окупаемость 11,1 лет. Стоимость 36 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Продажа Торгового центра общей площадью 7814,2 м2 на Алтуфьевском шоссе, д. 18А (12 минут пешком от метро Владыкино). 1 линия дороги. Трехэтажное здание с подвалом, открытая планировка, презентабельная входная группа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Здание 2012 года постройки. На территории есть парковка - наземная на 15 мест. Земельный участок 4 505 м2 оформлен в аренду до 2068 года. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль Торгового центра. Торговый центр заполнен на 85%. При сдаче оставшейся площади в аренду, месячный арендный поток увеличится. Арендаторы: супермаркет ''Пятерочка'', фитнес клуб ''Зебра'', ''Фикс Прайс'', ''Московская Сеть Кальянных'' и другие, месячный арендный поток по всем арендаторам 8 000 000 рублей. Стоимость продажи 890 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 132,2 м2 на Волоколамском шоссе, д.71/22 корпус 1 (5 минут пешком от метро Спартак). Помещение 132,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа (с фасада и со двора), высота потолка 4,2 м, выделенная мощность 26 кВт, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ''ГОРОД НА РЕКЕ Тушино-2018'' — беспрецедентный в пределах Москвы. Общая площадь составляет 160 га и сочетает в себе жилые, общественно-деловые, торговые и социальные объекты, а так же разнообразные спортивно-оздоровительные и парковые зоны. Все это создает уникальное городское пространство, новую форму жизни, где передовые технологии тесно соседствуют с природой, а жилые и деловые объекты со спортом и отдыхом. Стоимость продажи 54 863 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 523,5 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' на ул. Петрозаводская, д. 15к5 (18 минут пешком от метро Беломорская). Помещение 523,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 105 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 545 000 рублей или 6% РТО. Договор аренды подписан на 10 лет с ноября 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10 лет.Стоимость продажи 185 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 161,3 м2 с арендаторами на ул. Коктебельская, д. 8 (9 минут пешком от метро Бульвар Дмитрия Донского). Помещение 161,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пвз ''Wildberries'' (не франшиза), барбершоп, арендный поток по арендаторам 370 000 рублей, окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 37 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104 м2 по адресу ул. Трехполье, д.6 корпус 1 (10 минут пешком от метро Саларьево). Угловое помещение 104 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 20 кВт. Высота потолков 6 метров.Помещение располагается в жилом комплексе ''Саларьево парк'', одно из самых востребованных помещений в ЖК. В комплексе 16 корпусов, все квартиры с отделкой. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', договор аренды от 30.01.2025 года, месячная арендная плата с 11-ого месяца аренды 250 000 рублей, с 17-ого месяца аренды 280 000 рублей, с 21-ого месяца аренды 300 000 рублей, с 25-ого месяца аренды 340 000 рублей.Стоимость 43,8 млн. рублей. УС налогообложения.

Продажа торгового помещения 123 м2 на ул. Александры Монаховой, д. 80к3 (12 минут транспортом от метро Потапово).Помещение 123 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь вход в подъезд), высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Жилой квартал ''Бунинские луга'' расположен в Новой Москве, в 7 км от МКАД, рядом с прудами и парками. До станции метро ''Бунинские аллеи'' можно дойти за 20 минут, а до станции ''Коммунарка'' — доехать за 10 минут на автомобиле. В 2024 году на Сокольнической ветке откроются сразу две станции — ''Потапово'' в 10 минутах пешком и ''Столбово'' в 20 минутах ходьбы. А в 2027 году в 15 минутах езды от проекта на автомобиле откроется станция метро ''Сосенки'' Троицкой линии. Дом полностью заселён. Стоимость 25,7 млн. рублей, с НДС. Без комиссии.