Продажа недвижимости

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение площадью 441.3 кв.м находится на первой линии домов, вдоль проезжей части. В 2026 году планируется открытие станции метро ''Десна''. Витринные окна по фасаду, 4 отдельных входа с фасада, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м. Арендатор: Заключен ДДА с супермаркетом ''Пятерочка''. МАП - 856 170 рублей. Индексация 5 % ежегодно. Перспективный развивающийся район [Лот #22553]

id:2794. Прямой представитель собственника Предлагается Готовый арендный Бизнес. Коммерческое помещение площадью 52 кв.м. расположено на первой линии жилых домов в переулке 1-й Тружеников, д. 15, в окружении премиальных жилых комплексов ''Хамовники 12'', ''Бродский'', ''Жизнь на Плющихе'', ''Гранд Делюкс'' с ограниченным количеством коммерческих помещений. Постоянный арендатор помещения Салон красоты. Долгосрочный договор, предусмотрена ежегодная индексация. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, отдельный вход. Большие окна, высота потолка 3,8 метра, возможность размещения вывески для рекламы. Xамoвники - один из самых ликвидных рынков коммерческой недвижимости Москвы, где ограниченное предложение и стабильно высокий спрос со стороны арендаторов обеспечивают сохранение стоимости актива и его долгосрочный потенциал роста. Близость Плющихи, Садового кольца, деловых кварталов и элитной жилой застройки формирует постоянный поток обеспеченной аудитории и высокий уровень коммерческой активности. Благодаря универсальным техническим характеристикам, при необходимости помещение легко адаптируется для размещения косметологии, бутика, кафе, офиса, шоурума или премиальной студии услуг, что делает его особенно привлекательным с инвестиционной точки зрения. Приобретение данного помещения - это возможность инвестировать в дефицитный коммерческий актив в историческом центре Москвы, где престижная локация, высокая визуальная доступность и стабильный арендный спрос формируют высокий потенциал капитализации и долгосрочного дохода. Собственник физическое лицо. Полная готовность документов к сделке. Оперативный показ!

Предлагается на продажу помещение свободного назначения общей площадью 181.5кв.м с отдельным входом с улицы на 1 этаже бизнес-центра ''Остоженка 10''. Помещение оборудовано двумя санузлами и кухней. Смешанная планировка. Высота потолков: 2,9 метра. Первая линия домов ул. Остоженка, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Ранее в помещении располагался магазин цветов: ''Sicilia flowers''. KP4700

Продается торговое помещение формата стрит-ритейл в премиальном жилом комплексе HIGH LIFE. Это флагманский проект от PIONEER — девелопера премиальной недвижимости с 25-летним опытом работы на рынке. Проект включает 6 современных башен высотой от 24 до 47 этажей с авторской архитектурой от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. Расположение на первой линии, наличие отдельного входа с улицы и панорамные витрины обеспечивают 100% просматриваемость вывески и обилие естественного света. Сложившееся окружение Замоскворечья генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик благодаря деловым кластерам, современным набережным, популярным ресторанам и барам поблизости. Жители комплекса — высокодоходная аудитория, имеющая доступ к уникальной инфраструктуре с сервисом уровня отеля 5*, включая двухуровневый двор-парк площадью 2 га, что гарантирует вашему бизнесу стабильный спрос от целевой аудитории. PIONEER - компания с 25-летней историей. В портфеле - 39 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Около 1,4 млн м² недвижимости - в стадии проектирования и строительства и 3,2 млн м² введено в эксплуатацию.

ЛОТ 25236. Предлагается торговое помещение на Большой Никитской — премиальная локация в центре Москвы для вашего бизнеса. •Отдельный вход с фасада здания обеспечивает независимый доступ и высокую узнаваемость бренда. •Витринное остекление создает идеальные условия для демонстрации товаров и привлечения внимания прохожих. •Помещение имеет центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление). •Интенсивный пешеходный трафик. Высокая деловая и туристическая активность. •Район со сложившейся инфраструктурой: рядом рестораны, кафе, зоны отдыха, офисные центры и культурные объекты. •Помещение подходит под коммерческое использование любого типа.

ЛОТ 25237. Предлагается торговое помещение на Большой Никитской — премиальная локация в центре Москвы для вашего бизнеса. •Отдельный вход с фасада здания обеспечивает независимый доступ и высокую узнаваемость бренда. •Витринное остекление создает идеальные условия для демонстрации товаров и привлечения внимания прохожих. •Помещение имеет центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление). •Интенсивный пешеходный трафик. Высокая деловая и туристическая активность. •Район со сложившейся инфраструктурой: рядом рестораны, кафе, зоны отдыха, офисные центры и культурные объекты. •Помещение подходит под коммерческое использование любого типа.

ЛОТ 25235. Предлагается торговое помещение на Большой Никитской — премиальная локация в центре Москвы для вашего бизнеса. •Отдельный вход с фасада здания обеспечивает независимый доступ и высокую узнаваемость бренда. •Витринное остекление создает идеальные условия для демонстрации товаров и привлечения внимания прохожих. •Помещение имеет центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление). •Интенсивный пешеходный трафик. Высокая деловая и туристическая активность. •Район со сложившейся инфраструктурой: рядом рестораны, кафе, зоны отдыха, офисные центры и культурные объекты. •Помещение подходит под коммерческое использование любого типа.

Продаётся помещение свободного назначения в шаговой доступности от метро ''Баррикадная'', ''Краснопресненская'' - 5 минут пешком. Помещение располагается на первом этаже дома. Отдельный вход с первой линии, есть вход со двора. В окружении находятся БЦ ''GrowUp'' и ''Грузинка 30'', штаб-квартира ''Виасат'', Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Институт физики Земли им. О.Ю.Шмидта, Московский Планетарий, Государственный центр современного искусства и Мастерская Церетели. Цена продажи - 48 0000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Предложение на продажу 58500. Торговое помещение на продажу с готовым еврoремoнтoм в ЖК ''Лучи''. Бульвар Юлиана Семёнова, д. 8 к.1. Рядом уже построен Новый комплекс ''Лучи 2'' это дополнительный Трафик. Высокий автомобильный трафик вдоль бульвара, удобная парковка для клиентов. . . Помещение 156.3 кв. м, на 1 этаже. Вход в помещение прямо с бульвара. Уникaльноe пpeдлoжeниe для медицинского направлeния. Помещениe пoлнoстью готoвo к рaбoте и cоoтвeтcтвуeт всем нормам для получения Лицензий СанПин. Можно переоборудовать и сделать зальную планировку, под любой бизнес. . . 6 панорамных витрин на бульвар и 7-я витрина на другую сторону дома— ваша реклама работает 24/7. Электричество 49 кВт с возможностью увеличения. Место под большую вывеску над помещением по центру дома. . . Идеально подходит по медицинский центр, торговлю, общепит, магазин, пекарню, алкомаркет и т.п. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Торговое помещение 193м2, ранее занимал банк ВТБ, первая линия Волгоградского проспекта, 150 метров от выхода из метро Кузьминки, в прямой видимости от выхода из метро. Соседи: Сбербанк, ОТП Банк, Вкусвилл, Теремок, Аптека.ру, Тануки и др. Помещение полностью оборудовано под банк. Высокий пешеходный трафик и автомобильный трафик по Волгоградскому шоссе. Пассажирский траффик на выходах м. Кузьминки - 103 000 человек в день.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ Стабильный сетевой арендатор и прогнозируемый рост доходности! Первая линия Проспекта Мира. Формат помещения - Street Retail с высоким пешеходным трафиком. -1 этаж (подземный уровень ТК Garden Mir) с отдельным входом из подземного пешеходного перехода (направление к СК Олимпийский) Дополнительный доступ через центральный вход с Проспекта Мира (эскалатор) Высота потолков: 3,5 м Планировка: свободная Выполнена качественная отделка О ТК Garden Mir: Современный торгово-административный комплекс, расположенный на первой линии Проспекта Мира, в шаге от метро. Здание прошло полную реконструкцию в 2015 году: обновлён фасад, модернизированы инженерные системы, создана комфортная инфраструктура для арендаторов и посетителей. Комплекс отличается стабильным пешеходным трафиком за счёт прямой интеграции с подземным переходом и метро, а также сформированным пулом арендаторов. Транспортное расположение 2 минуты пешком до метро Проспект Мира 14 минут пешком до метро Сухаревская Интенсивный пешеходный поток Удобный доступ с основных магистралей центра Москвы

Звoнитe, чтобы узнать подpoбности и записатьcя на пpосмoтр! Cотpудничаeм c aгeнтaми. Aгентство коммеpчеcкой нeдвижимоcти Coюз коммерции Mы cпeциaлизиpуемcя нa опeрaциях c коммepчeской недвижимocтью и прeдлaгаeм кoмплекcныe peшения для собcтвенников, инвecтopов и apeндaтoров. Наши услуги: Сделки куплипродажи: профессиональная оценка объектов, разработка стратегии продажи, привлечение целевых покупателей, сопровождение сделки. Арендные операции: подбор помещений под конкретные бизнесзадачи, переговоры с арендодателями, согласование условий договора, контроль передачи объекта. Консультирование: анализ рынка, оценка инвестиционной привлекательности объектов, рекомендации по оптимизации арендного портфеля. Наша экспертиза позволяет минимизировать риски и максимизировать доходность ваших операций с коммерческой недвижимостью. Для обсуждения ваших задач свяжитесь с нашими специалистами: Татьянна Геннадьевна .

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продажа коммерческого помещения на 1 этаже в БЦ ''Garden Mir'' Характеристики: Площадь 45,8 кв.м. Первый этаж. Помещение находится рядом со входом в ТК. Имеет свой собственный вход Высота потолков: 4 м. Планировка: свободная. Выполнена качественная отделка О ТК Garden Mir: Современный торгово-административный комплекс, расположенный на первой линии Проспекта Мира, в шаге от метро. Здание прошло полную реконструкцию в 2015 году: обновлён фасад, модернизированы инженерные системы, создана комфортная инфраструктура для арендаторов и посетителей. Комплекс отличается стабильным пешеходным трафиком за счёт прямой интеграции с подземным переходом и метро, а также сформированным пулом арендаторов. Транспортное расположение: 2 минуты пешком до метро Проспект Мира 14 минут пешком до метро Сухаревская Интенсивный пешеходный поток Удобный доступ с основных магистралей центра Москвы

От застройщика предлагается офис торговая площадь, бывший офис продаж застройщика. Объект расположен у главного въезда в жилой комплекс напротив светофора, перед зданием вместительная бесплатная парковка. Комплекс введен в эксплуатацию полностью в 2022 году, рассчитан на 15 000 жителей, весь объем квартир застройщика реализован. Возможно получение алкогольной лицензии, так как позволяет расстояние до детских учреждений. Идеально подойдет под общепит, клинику, шоурум. Оперативный показ.

Продается отдельно стоящий торговый павильон на первой линии в проходном месте у остановки общественного транспорта, в 500 метрах от метро Домодедовская. Павильон в собственности (капитальное строение), имеет почтовый адрес, земля в аренде у города на 49 лет, до 2064 года. Павильон находится в аренде у компании Мясницкий ряд (работают уже 7 лет). Высокий трафик, стабильный высокий арендный поток. Реальный бизнес, быстрая окупаемость. Все документы в полном порядке, никаких споров и судов по объекту нет. Быстрый выход на сделку.

Вашему вниманию предлагается торговая площадь 546,7 кв.м из них на 1 этаже 300 кв.м, цокольный этаж 246,7 кв.м, расположенная на первом этаже жилого дома, первая линия, хороший пешеходный и авто трафик. В собственности у трех физических лиц в общедолевой с 2008 года. В настоящее время помещение занимает Магнит. Мап в среднем 650 000. Мощности 45 кВт. Есть своя зона разгрузки! Уместен разумный торг.

Коммерческие помещения под стрит-ритейл в бизнес-центре класса А в Москва-Сити. Продажа напрямую от девелопера SEZAR GROUP. СИТИ 4 — это современный бизнес-центр с развитой инфраструктурой, расположенный в престижном деловом кластере Москва-Сити. Комплекс включает два 18-этажных здания с просторными торговыми помещениями на первых этажах и удобной подземной парковкой. Преимущества для вашего бизнеса: — Престижное расположение на первой линии Москвы-реки — Высокая проходимость благодаря расположению в деловом центре — Просторные помещения с витражным остеклением — Прямой выход к основным пешеходным потокам — Расположение в центре деловой активности с высокой концентрацией целевой аудитории Инфраструктура комплекса: — Подземная трёхуровневая парковка — Стрит-ритейл и сервисы на первых этажах корпусов — Приватное дворовое пространство для резидентов комплекса Транспортная доступность: — 8 минут пешком от станций метро Деловой центр и Москва-Сити — Удобная связь с основными объектами Москва-Сити — Расположение рядом с ключевыми бизнес-объектами района Сдача проекта запланирована уже в 2027 году. Свяжитесь с нами для получения детальной информации о планировках и условиях покупки.

Продается арендный бизнес 96,4 м² на 1 этаже с отдельным входом. Арендатор: аптека Живика МАП 300 000 руб./мес. • Расположение: Крупный район с интенсивным транспортным сообщением, большим, плотным, жилым массивом и высоким пешеходным трафиком. Здание расположено на основной торговой улице. • Окружение: крупные сетевые магазины формирующий высокий пешеходный трафик, а благодаря бесплатной парковке напротив помещения доступно и для автомобилистов. • Помещение: есть мокрая точка, доступ в помещение 24/7, высота потолка 3,45 м., большие витринные окна, отличные рекламные возможности. Предоставляется частичная рассрочка по 159-ФЗ на 7 лет.

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa улице Брянская, д.12, в шаговой доступнocти oт мeтрo Киевская, 5 минут пeшкoм. Oтдeльный вход c первой линии, есть вход с торца. Meста для pазмещeния вывески. Kрупный сложившийся жилoй рaйoн с высокой плотноcтью застройки и pазвитой инфpaструктурoй. В окружении находятся ТЦ ''Европейский'' и ''Киевский'', жилой комплекс премиум-класса ''D'oro Mille'', ЖК ''Atlantic apartments'', гостиница и бизнес-центр ''Radisson Slavyanskaya'', гостиница ''Novotel'', большое количество бизнес-центров, Дорогомиловский рынок и Киевский вокзал. Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Цена - 110 400 000 рублей. Подробности по телефону. Эстейт Капитал - Ваш партнер в недвижимости.

На продажу предлагается торговое помещение с отделкой 133,4кв.м. на первой линии пешеходного бульвара ЖК Матвеевский парк, первый дом от метро Аминьевская, начало жилого комплекса. Очень высокий трафик. Помещение с чистовой отделкой. Мощность эл-ва 26,6кВт. Соседние опмещения все сданы в аренду. До метро 200 метров. [Лот #25441]

Торговое помещение с арендаторами в башне ''IQ квартал'' Москва-Сити. Площадь - 460 м2. 1 минута пешком от метро Деловой центр. Возможна продажа по частям. Объект расположен на -1 этаж торговой галереи. Планировка смешанная. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ - 5 м. Есть возможность размещения рекламной вывески. Три башни высокой этажности - 22, 33 и 42 этажа. Высокий трафик, более 50 000 человек в сутки. Арендаторы: Пункт выдачи ''Ozon'', площадь - 30 м2, годовой доход - 2.904.000 рублей. Пункт выдачи ''Wildberries'', площадь - 60 м2, годовой доход - 7.000.000 рублей. Ситилинк, площадь - 19 м2, годовой доход - 2.160.000 рублей. Даркстор ''Яндекс лавка'', площадь - 293 м2, годовой доход - 10.380.000 рублей. Транстройбанк, площадь - 35 м2, годовой доход - 4.200.000 рублей. Окупаемость - 12 лет. Собственник - юр. лицо. УСН. Развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность. В торговой галерее комплекса предусмотрена вся необходимая инфраструктура от небольших кафе и продуктовых магазинов до фитнес-центра ''Энкор'' с бассейном. Рядом парк ''Красная Пресня''. В пешей доступности ТЦ Афимолл и станция метро Деловой центр. Презентация на английском/немецком языке - for more information in ENGLISH / DEUTSCH please call. We are happy to help you with your search. MERSI

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С Ozon В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО Продается готовый арендный бизнес в Москве, ул. Митинская, 52к2. Основные показатели: Цена продажи: 12.490.000 ? Площадь: 40 м² МАП: 120.000 ?/мес. ГАП: 1 440 000 ?/год Доходность: ~11,5% годовых Окупаемость по валовому арендному потоку: ~8,7 года Действующий арендатор — ПВЗ Ozon. Покупатель приобретает не просто коммерческое помещение, а уже работающий арендный бизнес с действующим арендатором и сформированным денежным потоком. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома на ул. Митинская, 52к2. До станции метро Пятницкое шоссе - около 2 минут пешком. Локация находится в жилом массиве с постоянным пешеходным потоком. Преимущества объекта: • действующий арендатор Ozon, • стабильный арендный поток 120 000 ? в месяц, • небольшая стоимость входа в готовый арендный бизнес, • 1 этаж, • удобная локация рядом с метро, • помещение уже используется по назначению, не требует самостоятельного поиска арендатора, • объект находится в собственности. Для кого подходит: Объект подойдет частному инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с понятной экономикой и действующим арендатором, а также инвестору, рассматривающему коммерческую недвижимость для получения регулярного арендного дохода. Финансовая модель: 120.000 ? 12 месяцев =1.440.000 ? годового арендного потока. При стоимости объекта 12.490.000 ? валовая доходность составляет около 11,5% годовых. Подробности по договору аренды, документам и условиям сделки предоставим заинтересованному покупателю. Звоните или пишите — расскажу об объекте, финансовой модели и организую просмотр.

СОБСТВЕННИК предлагает к ПРОДАЖЕ торговое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 22/10, к. 1. Помещение находится в 2-х минутах ходьбы от ст. метро Профсоюзная, в сложившемся спальном жилом районе с отличной проходимостью! Общая площадь - 398 м2: Площадь 1 этажа - 198 м2 Площадь подвала 200 м2 Два отдельных входа со стороны ул. Профсоюзная Большие витрины по фасаду здания Рядом остановка общественного транспорта. Помещение сдано в аренду сетевым операторам: - федеральная сеть Эконика - сеть химчисток Норма ГАП 19 005 624 р.

Продается ГАБ 150 м² с минимальными рисками у метро Бабушкинская за счет устойчивого пула из 5 независимых арендаторов. Финансовые показатели: Общая стоимость: 17.590.000 ? МАП: 158.000 ?/мес (прогноз роста до 170.000 ? к концу года) ГАП: 1.896.000 ?/год Доходность: 10,8% годовых Окупаемость: 9,3 года Расходы на ЖКУ полностью компенсируются арендаторами. Арендаторы: пивной бар, оптика, электротовары, склад, молочная кухня. Схема сделки (переуступка 159-ФЗ): 9.590.000 ? - стоимость переуступки (оплачивается при сделке) 8.000.000 ? - остаток перед ДГИ в рассрочку до августа 2031 года (возможно досрочное погашение).

Пpямая продажа без кoмиссий! Пoмещения в историчecкoм и дeловoм цeнтpе Mocквы. Находятcя на первом этаже и в подвале жилого дoмa в шагoвой дoступноcти от метpо Маяковская. Отдельный вход c пepвoй линии. Мecтo для рaзмeщeния вывecки. Cвepхинтенcивный пешехoдный и aвтомoбильный тpафик. Свободная планировка, отдельный вход с фасада с первой линии, высота потолков до 4,1 м. Помещения располагаются на самой известной и оживленной торговой улице Москвы. В непосредственной близости — Театр имени Моссовета, Театр Сатиры, МТЮЗ, Электротеатр Станиславский, Государственный музей современной истории России, музей Булгаковский дом и концертный зал имени П. И. Чайковского. Бизнес-центры: Саммит, Чайка Плаза 7. Отель Hotel Continental, гостиница Пекин. Элитные жилые комплексы: Сады Пекина, Резиденция Тверская, Веспер Тверская. В пешей доступности сад Аквариум, Патриаршие пруды и гастрономическая инфраструктура Тверской улицы. Подходящие виды деятельности: магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и т.д. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.