Продажа коммерческой недвижимости на улице шоссе Остафьевское в Москве

Продается коммерческое помещение с действующим арендатором - детский сад АЛДИ.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ. БОЛЬШИЕ ОКНА.Окна на две стороны дома - 5 витринных окон на первой линии и 1 окно во двор. Высокий потолок. Техническая вентиляция. Эл. мощность 30 кВт. Мокрые точки.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:Долгосрочный договор на 3 года с 26.05.2023г.Размер постоянной арендной платы в период:с 01 сентября 2023г по 29 февраля 2024г. составляет 155 800 р.\мес.с 01 марта 2024 г. по 30 апреля 2024 г. составляет 186 960 р.\мес.с 01 мая 2024 г. по 31 мая 2024 г. составляет 218 120 р.\мес.с 01 июня 2024 г. по 30 июня 2024 г. составляет 233 700 р.\мес.с 01 июля 2024 г. составляет 249 280 р.\мес.Ежегодная индексация с 3 года не более чем на 10%.Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает АрендаторПрекрасные рекламные возможности. У подъездов выходы на обе стороны дома. Рядом с домом многоуровневая парковка и самая большая парковая зона ЖК с беседками, детскими и игровыми площадками.ЖК Остафьево это крупномасштабный современный проект Новой Москвы застройщика Самолет. Проект включает в себя уже более 10 готовых монолитных домов высотой 10-14 этажей и более чем 20 корпусов со сроком реализации до 2026 года. Перспективный и быстроразвивающийся район. Звоните, уважаемые коллеги, подробности по телефону.

Id 58382. Лучшее предложения для Вашего бизнеса или для Инвестиции ! Окупаемость менее 10 лет!Оптимальная площадь , что позволит рассмотреть практически любую сферу арендного бизнеса.Отличное расположение в данном ЖК, на первой линии в одном из проходимых мест. Прекрасная планировка , что позволит Вам реализацию Ваших идей и мечт.Прямая продажа!Полная стоимость в ДКП!Оперативный показ!Дополнительные вопросы по телефону, звоните!