Продажа коммерческой недвижимости на улице проспект Магеллана в Москве

Код объекта: 2187440.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в предчистовой отделке.Преимущества объекта:-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-отдельный вход с улицы, свободный доступ к помещению,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-хорошая транспортная доступность и привлекательность для различных видов бизнеса, идеальное место для открытия магазина, офиса или сервиса.Технические параметры объекта:-1 этаж 16 этажного дома 2020 года постройки,-площадь 40,5 кв.м.,-отдельный вход с улицы,-высота потолков 5 м,-электрическая мощность: 15 кВт с возможностью увеличения, выполнена проводка,-выполнена стяжка пола,-оборудованы водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление,-установлена пожарная сигнализация.Гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Продается помещение свободного назначения, общая площадь = 118,5 кв.м., 1-й этаж жилого дома, в формате street retail.1-я линия домов, с отдельным входом с улицы и витринным остеклением.Хорошая видимость!Помещение располагается в жилом комплексе ''Испанские кварталы 2'' (несколько кварталов с собственной инфраструктурой, в которых проживает более 15000 чел.).Выполнен хороший ремонт, помещение полностью готово для размещения Вашего бизнеса.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Этаж: 1-йОбщая площадь: 118,5 кв. м.Вход: отдельныйВитринное остекление: естьВысота потолков: 3,5 м.Электрическая мощность: 40 кВт. (возможно увеличение)Отопление: центральноеПарковка: напротив помещения, более 25 местТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ:Пешеходный переход в 100 м., остановка общественного транспорта - 200 м.Соседи: Красное и Белое'', ''Пятерочка'', ''ВинЛаб'', ''Додо Пицца'', пункты выдачи Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, спортивный клуб ''Элит'' и т.д.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- Метро:Прокшино - 22 мин. пешком,Филатов луг и Корниловская - 10 мин. на машине.- Авто:Удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе.- Автобус:На расстоянии 3 мин. пешком остановка общественного транспортаО СДЕЛКЕ:Оперативный показ и подписание договора,Один взрослый собственник,Свободная продажа (без обременений),Юридическое сопровождение сделки,Помощь в оформлении ипотеки (при необходимости).