Переуступка Права Аренды от ГУП ''Почта России''. Помещение на первом этаже в нежилом, отдельно стоящем здании, с ремонтом, зальной планировки, свободного назначения: торговое, кафе, пекарня, шаурма, цветы, стоматология, хостел, салон красоты и т. д. Договор Аренды от ноября 2025 года, на пять лет, с правом пролонгации, с правом сдачи в субаренду, ставка аренды 82000 в месяц с ндс. Электромощность можно увеличить до 30 КВт.
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначение , находящееся в собственности и расположенное на первом этаже . Подходит под различные виды деятельности. Обратите внимание, что я НЕ сотрудничаю с риэлторами. Убедительно прошу вас звонить, а НЕ писать сообщения. Буду рад ответить на все ваши вопросы!
Id 389240. Помещение свободного назначения 127,8 м² | 1 этаж | 2 входа | ЗеленоградГотовый объект под бизнес с высокой доходностью и гибкой моделью использованияПродаётся помещение свободного назначения площадью 127,8 м² на первом этаже современного ЖК в Зеленограде (ЖК ''Лесное Озеро'', дом 2017 года).Объект изначально имеет формат апартаментов, что даёт максимальную свободу использования: от собственного бизнеса до арендного дохода.1 этаж - идеален под клиентский поток, 2 отдельных входа (лестница + пандус)- можно разделить на 2 независимых помещения - распашонка- удобная логистика и естественное зонирование127,8 м² - оптимальный размер под масштабируемый бизнес3 изолированных помещения + 3 санузлаНовый дом (2017) - современная инфраструктураЗакрытая территория, шлагбаумВид на озеро - редкий фактор для premium-сегментаЕсть терраса - можно монетизироватьГотовые бизнес-модели (считай - бери и запускай):1. Деление на 2 бизнеса (самый прибыльный сценарий)2. Мини-отель / апарт-отель3. Детский центр / частный сад 4. Салон красоты / косметология / медицинский центр 5. Офис / IT-хаб / коворкинг 6. Студия (фото / видео / контент / блогеры)
Лот 17522.Продажа торгово-офисного помещения на 1 этаже с отдельным входом.район Крюково (г. Зеленоград), ул. Новокрюковская, к1824. Ближайшая ж/д станция Крюково расположена на расстоянии 230 метров (менее 5 минут пешком), также прямо напротив помещения остановка общественного транспорта (9 автобусных маршрутов). Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация объекта. Возможность размещения вывески на фасаде. Жилой район с развитой инфраструктурой. Технические характеристики:Общая площадь 364.1 кв.м. Первый этаж с отдельным входом с торца стилобата, встроено-пристроенная часть 14-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с торца. Планировка кабинетная. Состояние помещений - требуется косметический ремонт. Высота потолков 3,2 метра. Выделенная эл.мощность 73 кВт. Мокрые точки. Технологическая вытяжка. Все коммуникации центральные. На первом этаже дома сложившийся street retail: 8 отделений банков, Кафе, Пекарни, Аптеки, продуктовый магазин Дикси и Пятёрочка, Туристические агентства, Салоны красоты и многие другие.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 45 000 000 руб. (УСН),Стоимость за 1 кв.м - 123 592 руб/кв.м,
Продаётся универсальное нежилое помещение площадью 30 кв. м., в настоящее время оборудование под офис, ставка аренды 35000-40000р в месяц. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, есть возможность согласовать отдельный вход с улицы в помещение.Помещение состоит из 2х оборудованных кабинетов 16 м/кв и 6 м/кв, СУ и мини кухни, есть мокрая точка. Назначение помещения многофункциональное: возможен ГАБ, магазин, косметический салон, стоматология, SPA, салон красоты, офисное помещение, ПВЗ, ПСН, центр творчества, частный детский сад. Рядом Памфиловский проспект, Ленинградское шоссе, хорошая транспортная доступность до МЦД Зеленоград-Крюково. Документы проверены и готовы к сделке.Показ по предварительной договорённости.
Id 389097. ** Помещение свободного назначения с отдельным входом в Зеленограде**Представляем к продаже помещение свободного назначения площадью 43 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в Зеленограде. Полностью сформированное рабочее пространство категории ''офис'', с отдельным входом с улицы, остекленным крыльцом и высокими потолками 2.7 м. Объект идеально подходит для быстрого запуска бизнеса без дополнительных инвестиций в ремонт и перепланировку.Помещение имеет эффективную кабинетную планировку, что позволяет рационально организовать рабочие зоны для команды или создать комфортабельный кабинет для приема клиентов. Уникальность объекта заключается в его готовности к работе и статусе — это капитальное здание с продуманной инфраструктурой. Расположено на оживленной улице города со стороны дороги, что обеспечит максимальную обзорность входной группы для посетителей и транспортную доступность. Сделан качественный офисный ремонт, санузел обложен плиткой, установлена новая сантехника, и душевая кабина.Объект станет отличным решением для малого бизнеса, стартапа, профессионального кабинета (юрист, нотариус, риелтор, страховой агент) или представительства крупной компании. Собственник предлагает сделку без ипотеки, что упрощает процесс покупки. Помещение будет доступно с 30 апреля 2026 года, что позволяет спланировать переход или расширение бизнеса заранее.Не упустите возможность приобрести готовое офисное решение в перспективном локации. Свяжитесь для проведения приватного просмотра и получения детальной информации по объекту.
Коммерческое помещение площадью 9 м², расположено по адресу: г. Москва, Зеленоград, к419. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 14 этажей. Помещение свободного назначения, имеет общий вход. Здание относится к типу жилого.
Коммерческое помещение площадью 318.8 м², расположено по адресу: г. Москва, Зеленоград, к533. Объект занимает -1 этаж в здании с этажностью 8 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения. Здание относится к типу жилого, построено в 2006 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.
Коммерческое помещение площадью 78.3 м², расположено по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, к841. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 14 этажей. Помещение с ремонтом, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2004 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПЕРЕВОДА В ЖИЛОЕ! Продается нежилое помещение на первом этаже жилого дома площадью 55 кв. м. Есть возможность перевести помещение в жилое. В помещении есть мокрые точки. Балкон. Свободная продажа, готовы к выходу на сделку. Показ в любое время
Нежилое помещение на первой линии с отдельным входом. На данный момент в помещение располагается парикмахерская. После приобретения можете открывать что Вам угодно, пункт выдачи, магазин, офис, и т.д. или получать стабильный высокий доход в виде аренды. Удобное месторасположения и просторная бесплатная парковка. Один собственник физическое лицо.
Продается помщение в шаговой доступности от мцд Зеленоград Помещение на пешеходном трафике , рядом переход к МЦД и автобусная остановка торговая пристройка к дому , парковка большая арендатор аптека арендуют более 3х лет недавно продлили еще договор на 5 лет продажа от физ лица
Продается блок, состоящий из 3х помещений, общей площадью 408,1 м2 по адресу: г. Зеленоград, к. 317А с 1. Подвал отдельно стоящего двухэтажного здания. Три отдельный входа. Три помещения с тремя отдельными кадастровыми номерами, все оформлено в собственность. Подвал в рабочем состоянии, высота потолков 2,7 метра. Все коммуникации подведены. Установлена приточно-вытяжная система вентиляции и рекуператоры. По всем посещениям разведены мокрые точки, установлены санузлы. Выделенная мощность 60 кВт. Здание расположено в очень оживленном месте. Напротив МФЦ, рядом Почта банк, WB, продукты и др. Здание хорошо просматривается с дороги. Рядом со зданием бесплатная парковка. Все помещения занимают арендаторы. Общий арендный поток 570 000 руб в месяц. Окупаемость 7,5 лет без учета индексации. В собственность 2х физических лиц. Без обременений. Прозрачная схема сделки. Цена 50 000 000 рублей. ЗВОНИТЕ!
Id 388067. **Готовый бизнес-актив с доходом 220 000 ? в месяц в Зеленограде**Продается помещение свободного назначения площадью 113,6 м² на первом этаже жилого дома. Это не просто квадратные метры, а полностью готовое решение для инвестора или предпринимателя. Объект уже сдается в аренду, принося стабильный доход, и представляет собой уникальную гибкую структуру: фактически это два отдельных помещения с общим тамбуром. Такая планировка позволяет как вести единый бизнес, так и разделить пространство между разными арендаторами, максимизируя прибыль. Все необходимые коммуникации уже подведены: установлены счетчики воды и электричества, смонтирована сантехника.Помещение обладает значительным потенциалом благодаря своему расположению в корпусе 410 Зеленограда. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности парк, магазины, учебные заведения, медицинские и фитнес-центры. Отличная транспортная доступность (остановка в 3 минутах, до станции МЦД-3 — 10 минут на транспорте) и беспроблемная парковка во дворе обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов для любого бизнеса.Объект идеально подойдет для размещения офиса, торговой точки, салона услуг или кафе. Высота потолков 2,64 метра создает комфортное ощущение пространства, а естественная вентиляция поддерживает благоприятный микроклимат. Вход через подъезд. Помещение полностью готово к использованию и не требует дополнительных вложений.Сделка максимально прозрачна: один собственник -физическое лицо, предоставлен юридический адрес. Это гарантирует минимум бюрократии и юридическую чистоту. Текущий арендный доход в 220000 ? в месяц делает покупку выгодной инвестицией с быстрой окупаемостью. Рассматривается возможность торга. Возможен обмен на квартируНе упустите возможность приобрести перспективный актив с немедленным cash-flow в динамичном районе. Звоните, чтобы записаться на просмотр и обсудить детали. Мы поможем вам провести сделку комфортно и безопасно.
Продается помещение 140 м2 по адресу: г. Зеленоград, к 846 (10 мин пешком от МЦД Зеленоград). Здание многоуровневого паркинга. 6й этаж. Помещение выделено в отдельный кадастровый номер, все узаконено. Двое автоматических ворот. Два отдельных входа. Высота потолков 2,4 метра. Высота ворот 2,2 метра. Выделенная мощность 20 Квт. Подведено автономное отопление. Можно использовать под автоуслуги, любой магазин или ПВЗ, склад и др. Назначение ЛЮБОЕ! помещение сдано в аренду под детейлинг . арендный поток - 120 000 руб в мес. Цена 10 500 000 рублей. ЗВОНИТЕ!
