Продажа коммерческой недвижимости на улице Зеленоградская в Москве

Продается блок, состоящий из 3х помещений, общей площадью 408,1 м2 по адресу: г. Зеленоград, к. 317А с 1. Подвал отдельно стоящего двухэтажного здания. Три отдельный входа. Три помещения с тремя отдельными кадастровыми номерами, все оформлено в собственность. Подвал в рабочем состоянии, высота потолков 2,7 метра. Все коммуникации подведены. Установлена приточно-вытяжная система вентиляции и рекуператоры. По всем посещениям разведены мокрые точки, установлены санузлы. Выделенная мощность 60 кВт. Здание расположено в очень оживленном месте. Напротив МФЦ, рядом Почта банк, WB, продукты и др. Здание хорошо просматривается с дороги. Рядом со зданием бесплатная парковка. Все помещения занимают арендаторы. Общий арендный поток 570 000 руб в месяц. Окупаемость 7,5 лет без учета индексации. В собственность 2х физических лиц. Без обременений. Прозрачная схема сделки. Цена 50 000 000 рублей. ЗВОНИТЕ!

Id 388067. **Готовый бизнес-актив с доходом 220 000 ? в месяц в Зеленограде** Продается помещение свободного назначения площадью 113,6 м² на первом этаже жилого дома. Это не просто квадратные метры, а полностью готовое решение для инвестора или предпринимателя. Объект уже сдается в аренду, принося стабильный доход, и представляет собой уникальную гибкую структуру: фактически это два отдельных помещения с общим тамбуром. Такая планировка позволяет как вести единый бизнес, так и разделить пространство между разными арендаторами, максимизируя прибыль. Все необходимые коммуникации уже подведены: установлены счетчики воды и электричества, смонтирована сантехника. Помещение обладает значительным потенциалом благодаря своему расположению в корпусе 410 Зеленограда. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности парк, магазины, учебные заведения, медицинские и фитнес-центры. Отличная транспортная доступность (остановка в 3 минутах, до станции МЦД-3 — 10 минут на транспорте) и беспроблемная парковка во дворе обеспечивают постоянный поток потенциальных клиентов для любого бизнеса. Объект идеально подойдет для размещения офиса, торговой точки, салона услуг или кафе. Высота потолков 2,64 метра создает комфортное ощущение пространства, а естественная вентиляция поддерживает благоприятный микроклимат. Вход через подъезд. Помещение полностью готово к использованию и не требует дополнительных вложений. Сделка максимально прозрачна: один собственник -физическое лицо, предоставлен юридический адрес. Это гарантирует минимум бюрократии и юридическую чистоту. Текущий арендный доход в 220000 ? в месяц делает покупку выгодной инвестицией с быстрой окупаемостью. Рассматривается возможность торга. Возможен обмен на квартиру Не упустите возможность приобрести перспективный актив с немедленным cash-flow в динамичном районе. Звоните, чтобы записаться на просмотр и обсудить детали. Мы поможем вам провести сделку комфортно и безопасно.

Продается компания (ООО), владеющая помещением свободного назначения - площадь 74,7 м, 1 этаже 17-этажного жилого дома. На компанию оформлены все договора (Мосэнергосбыт, Жилищник, МГТС (интернет, возможны городские телефоны), капремонт, 1С, Контур), электроснабжение силовое - 3 фазы 220/380В. Отдельный вход с улицы (Клинский проезд) - напротив новый микрорайон (ЖК Мой адрес на Клинской), рядом остановка автобуса и платформа Грачевская, Ховрино, Беломорская, Речной вокзал, платформа МЦД и Октябрьской ж/д.. Рядом эстакада Северо-Восточная хорда - трасса на Шереметьево и С.Петербург, Помещение отремонтировано и готово к использованию в день заезда. Внутри имеются стеллажи и мебель. В данный момент помещение арендует пункт выдачи заказов (ПВЗ) СДЭК, однако новый владелец может разместить любой бизнес по своему усмотрению ( офис, обучающий или развивающий центр, мини- склад, пункт выдачи интернет магазина, медицинские, бытовые, нотариальные услуги и т.д.). На фото - СДЭК (с 2021 года) и офис (до 2021).

Пpодaeтcя помещение от собcтвенникa! не тоpги ! сoбствeнник физ лицo.1 этaж 151 кв.мцoкoль 158 кв.м пoмeщeние нахoдится в пpиcтpoйкe к дому на первой линии. Два отдельныx вxодa на 1 этаж и на цоколь•Oгpомное пpеимущество- высокий aвтoмoбильный и пeшеxoдный трaфик!удoбная зонa для paзгpузки тoварoв. помещениe уcпeшнo сдается одному арендатору (условия аренды сообщу лично)Отличное вложение для пассивного дохода !Звоните записывайтесь на просмотр.

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначение , находящееся в собственности и расположенное на первом этаже . Подходит под различные виды деятельности. Обратите внимание, что я НЕ сотрудничаю с риэлторами. Убедительно прошу вас звонить, а НЕ писать сообщения. Буду рад ответить на все ваши вопросы!

Нежилое помещение на первой линии с отдельным входом. На данный момент в помещение располагается парикмахерская. После приобретения можете открывать что Вам угодно, пункт выдачи, магазин, офис, и т.д. или получать стабильный высокий доход в виде аренды. Удобное месторасположения и просторная бесплатная парковка. Один собственник физическое лицо.

Продается помщение в шаговой доступности от мцд Зеленоград Помещение на пешеходном трафике , рядом переход к МЦД и автобусная остановка торговая пристройка к дому , парковка большая арендатор аптека арендуют более 3х лет недавно продлили еще договор на 5 лет продажа от физ лица

Лот 17522. Продажа торгово-офисного помещения на 1 этаже с отдельным входом. район Крюково (г. Зеленоград), ул. Новокрюковская, к1824. Ближайшая ж/д станция Крюково расположена на расстоянии 230 метров (менее 5 минут пешком), также прямо напротив помещения остановка общественного транспорта (9 автобусных маршрутов). Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошая визуализация объекта. Возможность размещения вывески на фасаде. Жилой район с развитой инфраструктурой. Технические характеристики: Общая площадь 364.1 кв.м. Первый этаж с отдельным входом с торца стилобата, встроено-пристроенная часть 14-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с торца. Планировка кабинетная. Состояние помещений - требуется косметический ремонт. Высота потолков 3,2 метра. Выделенная эл.мощность 73 кВт. Мокрые точки. Технологическая вытяжка. Все коммуникации центральные. На первом этаже дома сложившийся street retail: 8 отделений банков, Кафе, Пекарни, Аптеки, продуктовый магазин Дикси и Пятёрочка, Туристические агентства, Салоны красоты и многие другие. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 38 760 000 руб. (УСН), Стоимость за 1 кв.м - 106 454 руб/кв.м,

Коммерческое помещение площадью 132.9 м², расположено по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, к901Б, помещение 6Н. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 15 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

Антон. Продается помещение на первом этаже современного жилого дома . Отдельный вход . Самый центр плотного жилого района в Зеленограде . Удобная планировка , Все коммуникации центральные . Покупали помещение у города , прозрачная история . Заключен договор аренды с сетевым , наделение арендатором пункт выдачи вайлдберрис. Аренда 100 тыс руб в мес . Отдельно арендатор оплачивает всю коммуналку. Низкий налог на владение и отсутствие вакантных площадей в этой части Зеленограда являются еще одним плюсом . Собственник. Подробности по телефону .

Готовый арендный бизнес Арендаторы Инвитро (медицинские анализы) и Яндекс Маркет Отлично просматривается со всех автомобильных пешеходных маршрутов Напротив входа в помещение расположен наземный переход Вблизи станция Зеленоград-Крюково (5 минут пешком) Первый этаж, один вход с общим тамбуром - далее у каждого арендатора свой блок Месячный арендный поток совокупно 222000 руб, к/у компенсируют арендаторы, индексация 5% В собственности физлица, готово к продаже Лот 138-102867

Коммерческое помещение площадью 39.5 м², расположено по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, к1106. Объект занимает -1 этаж в здании с этажностью 12 этажей. Помещение требует ремонта, свободного назначения. Здание относится к типу жилого, построено в 1986 году.

Арт. 115756009 Продаётся помещение свободного назначения площадью 700 кв.м., на 2 этаже комплекса ''Третий торговый центр'' Адрес: г. Москва, Зеленоград, Яблоневая аллея, к317Ас1 Цена: 75 000 000 руб Отличное расположение - первая линия, собственная парковка. Центр города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Торговый центр функционирует, имеет поток постоянных клиентов. В настоящее время на 70 % площади сданы в аренду. Есть возможность размещения наружной и внутренней рекламы. Коммуникации: э/энepгия 30 кВт, интернeт, отoпление, водocнaбжeние, мокрая точка, сигнализация. Планировка: - 10 изолированных комнат* (возможно объединение или разделение зон) - Часть помещений *сдана под офисы* (Ателье, химчистка ''Диана'', цветочный, ключи, фото, переводы) - Часть занята детским клубом ''Умная гимнастика'' (стабильный арендатор) Меня зовут Екатерина, я специализируюсь на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Я помогла реализовать более 50 объектов в Москве и Московской области, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу. Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса в Зеленограде!