Продажа коммерческой недвижимости на улице Заречная в Москве

Лот 153507.Предлагается к продаже уникальное торговое помещение в новом бизнес-центре PORTA workplace, расположенном в престижном деловом кластере Москва-Сити. Адрес: г. Москва, ЗАО, Заречная улица, 2/1. Ближайшие станции метро: Фили 2 мин. пешком, 7 мин. пешком до Москва-Сити. PORTA находится в живописном Филевском районе, на набережной Москвы-реки. Это не просто бизнес-центр класса ''А'', а современный воркплейс, находящийся в непосредственной близости от крупного бизнес-хаба ''Москва-Сити''. Общая площадь комплекса составляет 43 337 кв. м., 17 этажей. Ожидаемая дата завершения строительства — 3 квартал 2025 года. Высокий пешеходный трафик и развитая инфраструктура делают это место идеальным для ведения бизнеса.Торговое окружение:В непосредственной близости находятся: супермаркет Пятёрочка, магазин цветов, магазин парфюмерии и косметики Магнит Косметик, химчистка, кальян-бар, барбершоп, косметология и многие другие.Технические характеристики:Общая площадь помещения: 710,4 кв. м., (помещение 0102+0103), 1 этаж. Панорамное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность: по запросу. Приточная вентиляция. Технологическая вытяжка для ресторана. Автономное отопление. Система увлажнения и очистки воздуха. Охлаждение с точным контролем температуры и низким уровнем шума. Усиление сотовой связи и Wi-Fi на всей территории. Двухуровневый подземный паркинг на 250 машиномест с зарядными станциями для электромобилей. Благоустроенная набережная с прямым выходом к воде. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 543 091 565 рублей (вкл.НДС). Стоимость за 1 кв. м.: 764 487 рублей (вкл.НДС). Форма сделки: ДКПБВ.

Лот: 37601. Помещение свободного назначения формата Street Retail в БЦ Эйлер класса А в ЗАО Москвы. Рядом расположен Филёвский парк, Шелепихинский мост. 15 минут пешком до станции метро Фили или Шелепиха, 5 минут до остановки Береговой проезд. Рядом Москва-Сити. Помещение под ресторан.Потенциальный арендатор Дымзавод (коммерческие условия по запросу).Высота потолков-3,65 м.Три отдельных входа, зона погрузки/выгрузки.Электрическая мощность 130 кВт.Панорамное остекление.Ввод 4 квартал 2025 г.

Лот 153506.Предлагается к продаже уникальное торговое помещение в новом бизнес-центре PORTA workplace, расположенном в престижном деловом кластере Москва-Сити. Адрес: г. Москва, ЗАО, Заречная улица, 2/1. Ближайшие станции метро: Фили 2 мин. пешком, 7 мин. пешком до Москва-Сити. PORTA находится в живописном Филевском районе, на набережной Москвы-реки. Это не просто бизнес-центр класса ''А'', а современный воркплейс, находящийся в непосредственной близости от крупного бизнес-хаба ''Москва-Сити''. Общая площадь комплекса составляет 43 337 кв. м., 17 этажей. Ожидаемая дата завершения строительства — 3 квартал 2025 года. Высокий пешеходный трафик и развитая инфраструктура делают это место идеальным для ведения бизнеса.Торговое окружение:В непосредственной близости находятся: супермаркет Пятёрочка, магазин цветов, магазин парфюмерии и косметики Магнит Косметик, химчистка, кальян-бар, барбершоп, косметология и многие другие.Технические характеристики:Общая площадь помещения: 350,4 кв. м., (помещение 0103), 1 этаж. Панорамное остекление. Высокие потолки. Электрическая мощность: по запросу. Приточная вентиляция. Технологическая вытяжка для ресторана. Автономное отопление. Система увлажнения и очистки воздуха. Охлаждение с точным контролем температуры и низким уровнем шума. Усиление сотовой связи и Wi-Fi на всей территории. Двухуровневый подземный паркинг на 250 машиномест с зарядными станциями для электромобилей. Благоустроенная набережная с прямым выходом к воде. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 299 946 749 рублей (вкл. НДС). Стоимость за 1 кв. м.: 856 012 рублей (вкл. НДС). Форма сделки: ДКПБВ.

Помещение свободного назначения- Лучшее предложение в премиальном бизнес-центрекласса А-PRIME- БЦ PORTA!Видовой актив с фиксированной доходностью. Ваш офис на берегу Москвы-реки готов к сделке. Инвестируйте в последние лоты на стадии завершения строительства. Объект уже привлек внимание крупнейших резидентов страны, что гарантирует статус локации и стабильный арендный поток. Суть актива: * Лот: Офис 73,8 м² на 5 этаже с панорамными видами. * Класс: A-PRIME * Стадия: Подготовка к вводу. Заключаются договоры с крупными арендаторами. * Срок ввода: I квартал 2026 года. * Цена: 47 млн ? Почему PORTA — это не просто площадь, а готовый бизнес-актив: Это локация для статуса и баланса. Уникальное положение между Москвой-Сити и Филёвским парком. Прямой выход на набережную, 2 минуты до метро ''Фили'', мгновенный выезд на трассу ''Багратион''. Работа у реки, деловые встречи в Сити — всё в шаговой доступности. Концепция Work-Life Balance заложена в саму географию. Это Офис, который продает за вас. Панорамные окна с проветриванием и высокие потолки 3,7 м создают впечатляющее пространство для вашей команды или будущих арендаторов. Это один из последних доступных лотов с мелкой нарезкой в здании. Это Инфраструктура для продуктивности premium-уровня. Внутри здания — рестораны, кафе, магазины. На территории — террасы с видом на реку, амфитеатр для мероприятий, благоустроенная набережная. Двухуровневый паркинг на 250 мест с зарядками для электромобилей. Это Технологии здоровья и эффективности. Инженерные системы нового поколения: двухтрубная система кондиционирования с увлажнением и обеззараживанием воздуха, интеллектуальные лифты, усиленная связь и wi-fi. Это напрямую влияет на стоимость аренды и привлекательность объекта.ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ - Мы предлагаем не просто квадратные метры, а четкую финансовую перспективу. разработка финансовой модели окупаемости и затрат объекта управление проектом: разработка проекта планировочного решения, при котором офис будет многофункциональным и адаптивным под различные потребности арендаторов (универсальным) поиск подрядчиков на выполнение отделочных работ комплектация, исходя из фин. модели брокеридж (поиск и проведение сделки на подбор надежного арендатора на условиях долгосрочного договора аренды) продажа актива как ГАБ (готовый арендный бизнес) с максимальной прибылью инвестораВаш следующий шаг:Согласование точной инвестиционной модели с учетом ваших требований к отделке.Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи. Арт. 127859096