Продажа коммерческой недвижимости на улице Ямского Поля 3-я в Москве

Продается нежилое помещение 233, 7 кв.м. с арендаторами в премиальном комплексе Art Residence3-я, улица Ямского поля, 9 , корпус 2М. Белорусская (5-7 минут пешком), рядом Ленинградский проспект, ТТК.Готовый арендный бизнес, два стабильных арендатора:1. ЯНДЕКС ЛАВКА (цоколь отдельный вход) занимает 176,4 кв.м. договор на 5 лет до 2027 года.2. The PENNY YARD (1 этаж отдельный вход) занимает 50 кв.м. - мастерская по ремонту, чистке, уходу и реставрации обуви и аксессуаров. В настоящий момент на краткосрочном договоре, арендатор готов на долгосрок.Арендная прибыль 4,2 млн. в год Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки.В помещении выполнен ремонт, есть система вентиляции, кондиционирования и пожаротушения.Наличие всех коммуникаций, электрическая мощность 47,7 Квт.Гостевая парковка. Охрана, видеонаблюдение.Отличная инфраструктура: в комплексе есть рестораны, магазины, шоу-румы, салоны красоты, клиники, магазины, кофейни, стоматология и многое другое.Владелец юридическое лицо, продажа по ДКП. Цена: 55 000 000 рублейПо всем вопросам и просмотру звоните

Предлагается в покупку помещение площадью 190,4 кв. м на 2 этаже в комплексе особняков ''Art Residence'' по адресу: улица 3-я Ямского Поля, 9, всего 5 мин пешком от Кремля!Располагается в Беговом районе, САО, в непосредственной близости от м. Белорусская, Савеловская. Рядом со зданием пролегают Ленинградский проспект, улица Новая Башиловка и ТТК, что позволяет без труда добираться в любую точку города и является немаловажным фактором успеха.Комплекс особняков ''Art Residence'' построен в 2014 году и отличается современным экстерьером в стиле малоэтажных особняков Европы, с индивидуальным выходом на пешеходную улочку. Класс В+ Подземный паркинг, обслуживающий сотрудников компаний-арендаторов и их гостей. В наличии наземная парковка.Помещение предлагается в состоянии Shell&Core под отделку. Планировка открытая.Широкоформатное остекление с естественным проветриванием. Прекрасная инсоляция помещений в любое время года. Пространство, где хочется работать. Светло. Просторно. УдобноРасположение в одном из самых привлекательных районах Москвы - идеальное и продуманное решение для ведения бизнеса, пространство, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития.центральная система кондиционирования централизованные коммуникацииприточно-вытяжная вентиляциясвободный доступ 24/7, без пропускной системыкруглосуточная охрана территории и внутренних помещенийвидеонаблюдениелифтысистема пожаротушений высокие потолки 3,6 мблизость к основным автомагистралямширокополосный интернет, надёжный интернет-провайдер.Пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: магазины различного профиля, кафе и рестораны, клиники медицинских услуг, салоны красоты, спортивный комплекс ''Крылья Советов'' с боксерским залом и большим рингом, фудкорт ''Депо'' и другие сервисы.Подходит под любой вид деятельности офис, фотостудию, шоурум, проведение мероприятий и т.д.Налоговая: 14. Тип налогообложения: Без НДС. Тип сделки: ДКП. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Поможем с планом рассадки, ремонтом, мебелью.14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Звоните, записывайтесь на показ.Рады ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00 часа.Арт. 132537211