Продается помещение, расположенное в полуподвальном помещении. Три изолированных комнаты. Окна в помещении открываются. Вход в помещение со стороны двора. Территория двора закрытая, при входе пост охраны и установлен звонок. Звоните, показы по договоренности.
ПОМЕЩЕНИЕ ПОД АРЕНДНЫЙ БИЗНЕССвободное назначение: подходит под любой вид деятельности!МАП 150 000рПРЕИМУЩЕСТВА:- Отдельный вход с улицы, Доступ 24/7- на пересечении 2-х улиц - идеальная видимость помещения- Первая линия домов — максимальная заметность среди пешеходов и автомобилистов- Мощный рекламный потенциал- наружная реклама с двух сторон фасада дома- Высокий пешеходный трафик - напротив 2 пешеходных перехода- У входа остановка общественного транспорта- Парковка напротив помещения- Густонаселённый центральный жилой массив с доходами выше среднего уровня- 8 минут пешком от станции метро Таганская/Марксистская- 8 минут пешком от станции метро Пролетарская/Крестьянская застава- Правильная геометрия — удобно зонировать под любой тип услуг- Своя мокрая точка (унитаз, раковина, бойлер).- Второй вход со двора- Витринное окно на улицуТЕХ.ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:- Коммуникации - центральные (свет, вода, канализация)- электрическая мощность: 25 кВт- высота потолков: 3 м.Хорошо подойдет под ПВД, цветы, салон красоты, магазин, шоурум, кофейню, торговлю, услуги, химчистку и другие виды бизнеса.1 собственник, без обременений.Оперативный показ.По всем интересующим вопросам отвечу в сообщениях или по телефону.
Готовый арендный бизнес | Воронцовская, 26Инвестиционное помещение с прогнозируемой окупаемостью около 9 лет с учетом ежегодной индексации арендной ставки.Предлагается к продаже коммерческое помещение в Таганском районе Москвы, всего в 6 минутах пешком от станции метро Крестьянская Застава.Основные характеристики: • Адрес: Воронцовская, 26 • Площадь: 125 м² • Цокольный этаж • Высота потолков — от 2,2 до 2,7 м • Пространство для размещения крупной рекламной вывески • Возможность организации зоны погрузки и разгрузкиГотовый арендный бизнесНа сегодняшний день помещение занимает действующий арендатор — типография, которая стабильно ведет свою деятельность.В середине августа планируется заезд второго арендатора — технического сервиса, после чего объект будет полностью заполнен арендаторами.Общий месячный арендный поток (МАП) после выхода второго арендатора составит 150 000 ?.Благодаря действующим договорам аренды и ежегодной индексации арендной платы объект обеспечивает стабильный денежный поток и имеет расчетную окупаемость около 9 лет с учетом индексации, что делает его привлекательным вариантом как для частных, так и для профессиональных инвесторов.Возможность размещения заметной вывески, организация зоны погрузки и разгрузки, а также наличие двух арендаторов делают объект ликвидным и перспективным для долгосрочного владения.Звоните, чтобы получить финансовую модель, ознакомиться с документами и договориться о просмотре объекта.
Собственник продает помещение свободного назначения 29,3 м. кв. По документам подвальное помещение фактически цоколь окно на половину выше уровня земли. Долевая собственность. Кадастрового номера на комнату нет, есть только на подвал целиком. Налог на помещение за год - 22 227?. Территория огорожена и охраняется 24 часа! KP2
