Продажа коммерческой недвижимости на улице Владимирская 3-я в Москве

Лот 18125.Продается арендный бизнес с федеральным сетевым оператором супермаркет ''Дикси'' по адресу: Москва, 3-я Владимирская ул., д. 11. Первая линия, рядом остановка общественного транспорта, густонаселенный жилой район, в 10 мин. пешком от метро ''Перово''. Торговое соседство: товары для охоты ''Нап Трейд'', Красное и Белое, OzonТехнические характеристики: нежилое помещение расположенное на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома площадью 370 м2. Два отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, ветринное остекление, высота потолков 3.5 метров, электрическая мощность 40 кВт., центральные коммуникации. В 2021 г. был сделан капитальный ремонт помещения.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 135 000 000 рублейСтоимость за м2 - 363 881 рублейМАП - 5 % от РТО, но не менее 890 000, ГАП - 10 680 000 рублейСупермаркет ''Дикси'' арендует с 2015 г., последняя пролонгация в 2021 г. на 10 лет до 2031 г., с сентября 2026 года минимальный МАП повышается до 945 000 рублей.Окупаемость: 11.9 лет.

Коммерческое помещение площадью 49,2 м², расположено по адресу: г. Москва, 3-я Владимирская улица, 23, помещение 7Н, район Перово. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 24 этажа. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2024 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В МОСКВЕ! Пассивный доход от 285 000 ?/мес. Окупаемость всего 8 лет! 3 надёжных арендатора с ежегодной индексацией.Продается прибыльное нежилое помещение в ВАО Москвы — уже с арендаторами! Идеальный вариант для инвестора: стабильный и растущий ежемесячный доход без хлопот.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Ежемесячный арендный поток: 285 000 ? - Lamoda (сетевой ПВЗ): 165 000 ?/мес - Магазин тканей: 85 000 ?/мес - Цветочный магазин: 35 000 ?/мес Ежегодная индексация аренды на 5% — ваш доход растёт автоматически! Арендаторы платят за свет и воду сами. Цена продажи: 31 500 000 ? Окупаемость: всего ~8 лет ЛОКАЦИЯ И ПАРАМЕТРЫ- Адрес: Москва, ул. 3-я Владимирская, д. 16 - Площадь: 131,6 м² - Этаж: 1 (первый этаж жилого дома) - Первая линия — высокая проходимость и видимость! - 2 отдельных входа (с улицы и со двора) - Витринные окна, потолки более 3 м, зальная планировка - 30 кВт электричества, все коммуникации центральные - Бесплатная парковка у входа ИНФРАСТРУКТУРА - 500 м от шоссе Энтузиастов - 1 км от м. Перово - Рядом: WB, ДИКСИ, салоны красоты, школы, детсады - Густонаселённый район — постоянный поток клиентов ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Готовый бизнес под ключ — не нужно искать арендаторов, всё работает! Сетевой арендатор Lamoda — надёжная гарантия стабильности Ежегодная индексация на 5% — ваша прибыль растёт даже без вашего участия Свободное назначение — можно использовать под любой формат или оставить как есть Высокая ликвидность — объект на первой линии в Москве всегда в цене Потенциал роста — при перезаключении договоров можно повысить ставки ещё больше ДЛЯ КОГО ЭТО? - Инвесторы, ищущие пассивный и растущий доход - Владельцы малого бизнеса, желающие диверсифицировать активы - Те, кто хочет заменить депозит на недвижимость с гарантированной доходностью Не упустите шанс купить готовый арендный бизнес с гарантированным и растущим доходом! Звоните прямо сейчас — покажу в удобное время! Помещение не просто продаётся — оно уже приносит деньги и будет приносить всё больше!

СОБСТВЕННИК! Предлагаю в продажу помещение, площадью 46,6 кв.м, в 5 минутах пешком от метро ''Перово''.Жилой дом.Первая линия.Первый этаж.Отдельный вход.Высота потолков 4 м.Все коммуникации.Развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходнымтрафиком. Рядом остановка наземного транспорта.

Торговое помещение с выходом на оживленную улицу, рядом с пешеходным переходом и остановкой общественного транспорта. О помещении:-Высота потолков 4 метра, правильная прямоугольная форма, витринные окна на фасаде. -Электричество 20 кВт с возможностью увеличения. -Подходит для аптеки, магазина у дома, кофейни, салона красоты и других сфер деятельность.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.ВАО, 3-я Владимирская ул., д. 23.Арт. 129163086

Коммерческое помещение площадью 43,4 м², расположено по адресу: г. Москва, 3-я Владимирская улица, 23, помещение 9Н, район Перово. Объект занимает 1 этаж в здании с этажностью 24 этажа. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого, построено в 2024 году. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление.