Лот: 37920. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ВАО Москвы. 3 минуты пешком до станции метро Щелковская. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
Продажа торгового центра Щелчок — уникальное предложение у метро ЩёлковскаяПрямая продажа от собственника.Отдельно стоящее здание в одном из самых оживлённых мест столицы — прямо на выходе из метро.Идеально подойдёт для любого коммерческого назначения: от розничной торговли и общепита до медицинского или делового центра.Характеристики объекта: Стоимость: 972 576 000 ? (368 805,13 ?/м² ) с НДС Общая площадь — 2 637,1 м²— Подвал — 617,2 м²— 1 этаж — 596,7 м²— 2 этаж — 652,4 м²— 3 этаж — 653,1 м²— Технический этаж — 117,7 м² Мощность — 470 кВт Год постройки — 1998 Все помещения сданы в аренду — стабильный доход с первого дня!Преимущества:— Современный пассажирский лифт— Индивидуальный тепловой пункт— Несколько входных групп с первой линии Щёлковского шоссе— Стильный и заметный фасад — идеально для брендирования— Интенсивный трафик — без низкого сезонаЛокация, которая работает на вас: Москва, ВАО, ул. Уральская, д. 1А, Гольяново Всего 10 метров до метро Щёлковская — одной из самых загруженных станций столицы Рядом автовокзал и остановка — стабильный поток пассажиров из Москвы и области 4 км до МКАД — отличная логистика Окружение — плотная жилая застройка, развитая инфраструктураЮридическая чистота и готовность к сделке:— Оформленная собственность— Система налогообложения — ОСНО— Один кадастровый номер— Без обременений— Быстрый выход на сделку Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности, согласовать условия и записаться на просмотр.
Готовый арендный бизнес! Совокупный МАП не менее 670 000 рублей! Сетевой супермаркет Чижик + блоки прикассыМагазин открыт, идет заселение арендаторами прикассовых блоков!Экономика объекта:Арендатор Чижик:• Площадь 239 м2*• Месячный арендный поток 370 000 рублей в месяц (НДС сверху)• 2% от РТО• Индексация на индекс потребительских цен, но не более 5% по соглашению сторон• Годовой арендный поток 6 840 000 рублей в год!• Срок договора 7 лет с 2025 года*Лот включает в себя часть площади занимаемой арендатором с арендным потоком равным 65% от общей арендной ставки! ( Общая арендная ставка 570 000 рублей в месяц)Прикассовый блок:• Площадь 178,5 м2Два арендатора, текущий МАП 150 000 рублей в месяц!+ есть вакантные площади! Потенциальный МАП не менее 300 000 рублей в месяц!О помещении:• общая площадь 417,5 м2• Этаж -1• Отдельный вход• Пожарный выход• Высота потолков 2,5 м• Назначение: Свободное• Центральные коммуникацииЛокация:• Первая линия ул. Уральской• Помещение расположено в пристройке к жилому дому• Интенсивный трафик• Сложившееся торговое окружение• Удобная транспортная доступность• Наличие парковки для автомобилей• Удобные подъездные пути для разгрузки• Остановки общественного транспорта в непосредственной близости• Удачное торговое соседство• Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещенияГотовы к быстрой сделке! Юридическая чистота!Продажа по ДКПСобственник Физическое лицоЗвоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!Лот 89-103356
Готовый арендный бизнес! Сетевой супермаркет Чижик!Магазин открыт! Окупаемость 7 лет!Экономика объекта: - Месячный арендный поток 370 000 рублей в месяц (НДС сверху)- 2% от РТО- Индексация на индекс потребительских цен, но не более 5% по соглашению сторон- Годовой арендный поток 4 440 000 рублей в год!- Срок договора 7 лет с 2025 годаЛот включает в себя часть площади занимаемой арендатором с арендным потоком равным 65% от общей арендной ставки! ( Общая арендная ставка 570 000 рублей в месяц) О помещении:- Общая площадь объекта: 239 м2- Этаж: -1- Отдельный вход - Пожарный выход- Высота потолков 2,5 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЛокация:- Первая линия ул. Уральской- Помещение расположено в пристройке к жилому дому- Интенсивный трафик- Сложившееся торговое окружение- Удобная транспортная доступность- Наличие парковки для автомобилей- Удобные подъездные пути для разгрузки- Остановки общественного транспорта в непосредственной близости- Удачное торговое соседство- Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещенияГотовы к быстрой сделке! Юридическая чистота!Продажа по ДКПСобственник Физическое лицоЗвоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте!Лот 89-103177
Андрей. Предлагается на продажу помещение на улице Уральская, ВАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро Щелковская — 3 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон.Помещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью 78,1 кв.м на 1 этаже ОСЗ. Планировка — открытая (свободная). Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.Отдельная входная группа с фасада.Все городские инженерные коммуникации.Энергообеспечение остаточное количество под любой вид деятельности.
Готовый арендный бизнес с супермаркетом ДИКСИ! Магазин работает уже 5-ть лет, проведена реконструкция магазина и он открыт в обновленном формате!!Окупаемость объекта: 9,3 летМесячный арендный поток 1 194 795 рублейГодовой арендный поток 14 337 540 рублей!Экономика объекта: - Арендатор - сеть супермаркетов Дикси- Долгосрочный договор аренды до 2035 года- Ставка 1 194 795 рублей в месяц- Индексация с 1 января 2028 года 5% ежегодная, безусловнаяГодовой арендный поток 14 337 540 рублей!Об объекте: - Общая площадь объекта: 379,3 м2- Этаж 1- Отдельный вход - Погрузка-разгрузка с фасада- Высота потолков 4 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЛокация: - Первая линия ул. Уральской- Помещение расположено в пристройке к жилому дому- Интенсивный трафик- Сложившееся торговое окружение- Удобная транспортная доступность- Наличие парковки для автомобилей- Удобные подъездные пути для разгрузкиВ рамках реконструкции магазина проведена замена витринного остекления, входной группы, косметический ремонт, внутренняя отделка! Звоните! Готовы к быстрому выходу на сделку, гарантируем юридическую чистоту!Лот 89-103174
Лот: 419055. БЕЗ КОМИССИИ! Продажа помещения свободного назначения. Рядом с метро Щелковская. Первый этаж. Отдельный вход с фасадной части здания. Открытая планировка. Все городские инженерные коммуникации.Высокий пешеходный трафик. Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.На данный момент в помещении находится арендатор (цветочный магазин).УСН.
Пpямaя пpoдaжa бeз комиссий! Помещeние pаспoлaгaетcя по адpecу: Уpaльская ул., д.5А.В шаговoй дocтупнoсти oт мeтpо Щeлкoвcкaя, 3 минуты пeшкoм.Отдельный вxод с пеpвoй линии. Мecто для рaзмeщeния вывeски. Густонacелeнный pайон с развитой инфрaструктуpoй. В непoсредcтвeнной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон.Подходящие виды деятельности: торговля, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Цена - 22 680 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
