Продажа коммерческой недвижимости на улице Юннатов в Москве

Продажа помещения в ЖК Петровский парк по адресу: Юннатов, д. 4 к А (12 мин пешком от метро Петровский парк)S 79.3 м2 (1й этаж + антресоль)Этаж/этажность 1/14Высота потолков 4,6 мСостояние дизайнерский ремонт Количество входов 2 Коммуникации все централизованныеВыделенная мощность 31 кВт Установлена приточная вытяжная система вентиляции Расположение: Помещение расположено в жилом монолитном доме, 2021 года постройки Цена 30 000 000 руб, вкл. НДСАрендатор Бест-Новострой, арендный поток 235 000 руб/мес, индексация 5%Окупаемость 11 лет

Лот 651144 Предложение от Собственника! Предлагаем помещение на 1 этаже с антресолью в ЖК бизнес класса ''Петровский парк'' 79.3 кв.м. с дизайнерским ремонтом на первой линии с двумя отдельными входами. Высота потолка 4.6 м., 4 мокрые точки, круглосуточный доступ, витринные окна по фасаду, пожарная сигнализация, современная приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования, парковка. В настоящий момент помещение занимает арендатор (офис продаж застройщика РГ-Девелопмент, договор от 06.05.2024 на 11 мес. с пролонгацией, МАП 235000 + к/у, индексация 10% в год), что позволяет приобрести данное помещение как ГАБ. Форма сделки ДКП.Жилой комплекс сдан и полностью заселен, состоит из четырех корпусов с собственным детским садом, подземным паркингом и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагается ВТБ арена, а также жемчужина современной Москвы, памятник XVIII века - Петровский Путевой Дворец и Петровский парк. Удобная транспортная доступность, выезд на ТТК, в окружении четырех станций метро: Петровский парк, Динамо, Савеловская, Дмитровская. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Дмитриевна, доб. 216, ЛОТ 651144

Продается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в ЖК Петровский парк бизнес класса.Помещение удачно расположено на первой линии и имеет два входа - во двор и на улицу.Функциональная планировка: - антресоль,- зал (высота - 4,6 м),- склад/помещение для персонала,- санузел.Электрическая мощность - 31 кВт.Выполнена качественная пожарная сигнализация, организована современная приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования, 4 мокрые точки.Есть паркинг для работников и посетителей.Прекрасное расположение, вокруг развитая инфраструктура: в непосредственной близостидетский сад, школа, фитнес и много другой социально важной инфраструктуры района. Вшаговой доступности Петровский парк, ВТБ Арена, Петровский путевой дворец.В 10 минутах пешком от метро Динамо, Петровский парк и станции МЦД Гражданская. Удобный выезд в центр Москвы, на Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо.Звоните, показ осуществляем в любое время!