Продажа коммерческой недвижимости на улице Тверской бульвар в Москве

Агентства просьба не беспокоить! Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Пресненском районе (ЦАО) на первой линии домов Тверского бульвара, в шаговой доступности от станций метро Тверская, Охотный ряд и Арбатская. Общая площадь : 1913 м² Наземная площадь : 1368 м² Наземная без чердака : 1182 м² Наземная без чердака и лестниц : 1144 м² 0 этаж : 546 м² (высота потолков 250) 1 этаж : 492 м² (высота потолков 280) 2 этаж : 342 м² (высота потолков 250) 3 этаж : 347 м² (высота потолков 320) 4 этаж : 186 м² (высота потолков 190) Земельный участок : 950 м² Площадь застройки : 700 м² Вид права : аренда до 2018 года ВРИ : благоустройства территории гостиницы Земельный участок : 104 м² Вид права : аренда до 2025 года ВРИ : эксплуатации части здания под гостиницу - Год постройки : 1810 - Год реконструкции : 1996 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : деревянные - Наземная парковка : стихийная Не является памятником архитектуры. Чердак (4 уровень) не пригоден для сдачи в аренду, остальные помещения сдается в аренду 2 арендаторам. Ресторан DiDi занимает часть 1 этажа, договор аренды действует до ноября 2026 года. Отель East-West (3*) занимает часть 1 этажа, 2, 3 этажи и часть подвала. Номерной фонд отеля 25 единиц. Договор аренды краткосрочный. Совокупная выручка - 34 700 000 ?/год. Здание получает городские (коммунальные) услуги транзитом через соседний особняк. Договоры субабонентские. Договор на электричество абонентский (прямой) мощность 160 кВт. Схема сделки - продажа акций (общество применяет УСН). Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 59053

Лот: 89234. Екатерина. Готовое помещение под медицинский центр в центре Москвы! Помещение общей площадью 458 кв.м., расположено на 1-м этаже административного здания. Кабинетная планировка: просторная зона ресепшн, гардеробная комната со шкафчиками для гостей, свыше 20 кабинетов, зона пункта аптеки, комната охраны, комната для отходов, серверная, склад, 4 санузла, кухня для персонала. В каждом рабочем кабинете есть окна и мокрая точка. В помещении сделан отличный евроремонт, ремонтные работы не требуются. Высота потолков - от 3,5 до 4 метров. В помещении проведена приточно-вытяжная вентиляция воздуха, центральное кондиционирование. Выделенная мощность на помещение - 60 кВт, с возможностью увеличения. Две входные группы - центральная и во двор (эвакуационный выход). На территории перед входом есть 2 парковочных места, еще 4 - во внутреннем дворе. На фасаде здания возможна организация вывески. Доступность от метро ''Тверская'', ''Чеховская'', ''Пушкинская'' - 3 минуты.