Продажа коммерческой недвижимости на улице Токмаков переулок в Москве

Продажа прав аренды помещения (ППА) от города (ДГИ), общая пл. 156,3 кв.м . ЦАО , от метро Курская 8 мин. пешк , цокольный этаж жилого дома ( по плану подвал), 2 отдельных входа через подъезды, 7 кабинетов , окна в приямках, 2 с\у, сделан косметический ремонт, высота потолка 3.0м., все центральные коммуникации. Эл во 15 квт. Договор аренды с Автономной некоммерческой организацией (АНО) с 2004г., срок действия до марта 2030г., возможна пролонгация на более длительный срок .Арендная ставка в ДГИ -7000 руб за метр в год + НДС , ( 91200 руб в месяц +НДС).Коммунальные платежи - около 14 труб в месяц .Разрешенные виды использования - реставрационная мастерская, галерея , образовательная деятельность , офис. Возможна переуступка договора аренды на ООО и дальнейший выкуп помещения в соответствии с 159 ФЗ.Продажа с юр.лицом ( путем переоформления АНО на покупателя с договором аренды ).Все другие детали и подробности предоставляем по запросу.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании, расположенном в Басманном районе (ЦАО), в шаговой доступности от станций метро Бауманская и Комсомольская. Вторая линия домов.Общая площадь : 3951 м²Наземная площадь : 3125 м²Наземная без лестниц : 2882 м²Площадь кабинетов : 1868 м²0 этаж : 825 м² (высота потолков 310)1 этаж : 471 м² (высота потолков 350)2 этаж : 377 м² (высота потолков 295)3 этаж : 399 м² (высота потолков 295)4 этаж : 476 м² (высота потолков 295)5 этаж : 472 м² (высота потолков 295)6 этаж : 474 м² (высота потолков 295)7 этаж : 457 м² (высота потолков 295)Земельный участок : 1409 м²Площадь застройки : 547 м²Вид права : аренда 2058 годаВРИ : эксплуатации административного здания- Год постройки : 1997- Год реконструкции : 2020- Наружные стены : крупноблочные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Подземный паркинг : 20 м/м- Наземная парковка : 15 м/мВ настоящий время сдано в аренду нескольким арендаторам. Арендуемая площадь около 2900 м². Средняя ставка аренды 30 000 за м²/год. Ставки аренды на подземный паркинг - 18 000 за м/м в месяц. Капитальный ремонт и отделка МОП выполнены в 2021 году. В текущей конфигурации, потенциальная рассадка на +/- 220 р/м. На второй этаж есть отдельный вход с улицы. Мощность электричества - 370 кВт.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 49287