Продажа коммерческой недвижимости на улице Сущевская в Москве

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! ВЫГОДА ДО 5 МЛН! Новое помещение под отделку 220 кв.м. свободного назначения кабинетной планировки в новом современном бизнес-центре Атмосфера класса B+ (застройщик Sminex, 5 мин пешком до метро Менделеевская). Деловой центр с высоким пешеходным и автомобильным трафиком! Окна на Сущевскую улицу (можно разместить рекламу). Функциональная презентабельная входная группа с респешн и охраной. Доступ в помещение круглосуточный. Лестница 8+8 ступеней, отдельный вход со двора. Отличная возможность начать коммерческую деятельность в современном развитом бизнес-центре рядом с метро. В районе проживает и работает большое количество людей. Помещение правильной формы с окнами на улицу -внешнюю сторону фасада БЦ (видно с подъездной дороги), ровные стены, высокие потолки 3 м, есть вентиляция, общий стеклянный вход через ресеппшн или отдельный с внутреннего двора БЦ, перед входом большая автомобильная парковка. Вход в помещение и наружную рекламу отлично видно с дороги, тротуара и с парковки. • общий вход для максимальной видимости с подьездной дороги и удобства ваших клиентов.• Круглосуточный доступ.• Кабинетная планировка (но можете сделать открытую планировку) — создайте пространство, которое идеально подойдет под ваши нужды.• Мощность 15-35 кВт с возможностью увеличения — обеспечьте свою деятельность всем необходимым.• Высота потолков 3 м — создайте комфортную атмосферу для работы и клиентов.• Система оповещения и пожаротушения.• Места под вывеску — выделитесь на фоне конкурентов!• Удобный подъезд и большая бесплатная парковка — ваши клиенты оценят доступность!

Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 10 лет в самом центре столицы, в 2 минутах пешком от метро ''Новослободская''.Стабильный арендатор: сеть пабов ''The Tipsy pub'' - более 7 лет. Продлен договор на 5 лет с индексацией 7%.Помещение свободного назначения общей площадью 350 кв. метров- 1 этаж (бар) 43,8 кв.м, подвал (ресторан-паб) 306 кв.м- рядом м. Новослободская, ул. Сущевская- первая линяя домов, жилой дом, 1 этаж, вход с ул. Сущевская- Эл. энергия 100 кВт, 115 посадочных местХарактеристики:- ЦАО, в шаговой близости ст. м. Новослободская, Менделеевская - Сверхинтенсивный трафик (жилой и торгово-офисный массив).- Высота потолков 3 м- Все центральные городские коммуникации - -Помещение с внутренней дизайнерской отделкой от арендатора (The Tipsy pub).- Свежий евроремонт- Наземная парковка под шлагбаумом- Высокий рекламный потенциал- Высокая стабильная доходностьВ окружении БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, культурные и Учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины. Всегда интенсивный пешеходный трафик, активная бизнес среда.Без комиссии и переплат. Юридическая поддержка, гарантия чистой сделки, быстрый выход на сделку. Реальным покупателям скидка.