Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . Центр Москвы. Отличная локация. Первый этаж. Окно. Подходит под различные виды деятельности. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !
Продаётся готовый действующий 3 года надёжный бизнес. Цокольное помещение в жилом здании на Садовом кольце с арендаторами (полностью сданы все кабинеты).Срок окупаемости (с учетом индексации 10% в год - прописана во всех договорах) = 7,5 лет. МАП 625 000, расход на коммуналку и прочее 80 000.Наличие множества арендаторов (20 арендаторов) - более надежно по сравнению с моно-арендатором, так как даже если кто-то съезжает, денежный поток не останавливается. Сохранение всех арендаторов в рамках их 11-месячных договоров - обязательное условие для покупателя. Объект работает с 2021 года, заполняемость 100%! Собственник - ИП на УСН (я - управляющий объектом)1 км от метро Парк Победы и Смоленская (4 ветки метро)2 отдельных входа, 4 санузла, пожарная сигнализация, Wi-Fi, видеонаблюдениеВысота потолков от 2,5 до 3 метров.Очень удачная кабинетная планировка, окна в каждом кабинете.60 квт, все договоры (жилищник, свет, мусор) заключены.Парковка на прилегающих улицах 60-150 руб/час и бесплатное место для разгрузки перед входом.Центр Москвы - самая надежная и вечная локация для инвестиций!Сотрудничаем с агентами. Дублировать объявление - запрещено!
641810 Отдельно-стоящее здание в ЦАО Москвы, район Хамовники. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: выезд на Садовое кольцо рядом со зданием. Пешая доступность до станций метро Смоленская и Парк Культуры (13 мин.) Сложившееся торговое и деловое окружение. 1,2 этаж. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Возможность размещения вывески. Рядом находится остановка общественного транспорта.
Номер объекта 82969. Продажа нового здания А класса на первой линии Садового Кольца с подземной парковкой. Введено в эксплуатацию в 2021 году. Здание включает 2 части с переходом на 6-8 этажах. Полезная площадь корпуса 2: 5164 м2, 8 этажей, корпуса 5 - 10 092 м2, 8 этажей. Площадь типового этажа здания - 1 750 кв. м (1290 м2 и 460 м2). Вип этаж с отдельным лифтом. В каждом строении имеется своя входная и лифтовая группа. Помещения готовы под чистовую отделку, места общего пользования имеют частичную отделку. Панорамное остекление, из окон открывается вид на исторический центр Москвы, здание МИД. Подземная 2-х уровневая парковка на 203 места. Земельный участок 3 767 м2 оформлен в аренду до 2044 года. Отличное предложение под офис крупной компании, отель-гостиницу, бизнес-центр, арендный бизнес.
Продается коммерческое помещение на первом этаже шестиэтажного кирпичного здания, расположенного на Садовом кольце.Планировка:- Общая площадь: 98 кв. м.- Приемная: 23 кв. м.- 4 изолированных кабинета (10,5, 13,9, 17,4, 19,7 кв. м)- Кухня: 8,6 кв. м.- 2 санузлаПреимущества:- Два отдельных входа: внутренний двор и подъезд жилого дома- Окна во двор с металлическими решетками и широкими подоконниками- Высота потолков — 3,3 м- Системы противопожарной и охранной сигнализации, камеры видеонаблюдения- Кондиционирование в каждом помещенииО здании и районе:- Пешая доступность до станций метро Смоленская и Парк Культуры- Кирпичное здание 1914 года постройки с железобетонными перекрытиями и лифтами- Огороженная территория с двумя въездами через шлагбаумы- ПарковкаСвободное назначениеВозможно использование как личного или клиентского офиса, при перепланировке возможна организация фотостудии, медицинского центра.Для инвесторов, возможна помощь в создании готового арендного бизнеса.Продажа по договору купли продажиСобственник - физическое лицо, более 7 летЗвоните или пишите для получения:- Полной презентации проекта- Финансовой модели по стратегиям доходности - Консультацию по проекту и сравнению с объектами-аналогами - Записи на онлайн или оффлайн встречу в офисе продаж
