Продажа коммерческой недвижимости на улице Смоленский бульвар в Москве

Жилой дом ''Смоленский бульвар, 15'' класса B Площадь: 98 м2 Стоимость за 1 м2: 494 898,0 р. Стоимость площади: 48 500 000,1 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: кабинетная Кабинетов: 4 Наличие с/у: 2шт, Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 3.30м Отдельный вход Характеристики здания Адрес: Смоленский бульвар, 15, Москва Округ: Центральный административный округ Класс: B Площадь здания: 16 879 м2 Полезная площадь: 16 879 м2 Этажность: 6 Налоговая: 4 Год постройки: 1914 Лифты: 2 пас. Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/Домофон Парковка: На прилегающей территории Коммерческое помещение на первом этаже шестиэтажного кирпичного здания, расположенного на Садовом кольце. Помещение свободного назначения Два отдельных входа: внутренний двор и подъезд жилого дома Огороженная территория с двумя въездами через шлагбаумы системы противопожарной и охранной сигнализации, камеры видеонаблюдения Кондиционирование в каждом помещении Планировка: Общая площадь - 98 м2 Приемная - 23 м2 4 изолированных кабинет (10,5, 13,9,17,4,19,7 м2) Кухня - 8,6 м2 2 санузла

Лот 8776. Предлагается к продаже помещение свободного назначения как арендного бизнеса общей площадью 195 кв. м., расположенное в подвале по адресу: Смоленский бульвар, д. 1/2. Помещение находится в ЦАО, одном из самых престижных районах Москвы на цоколе 8-ми этажного дома. Пешая доступность от метро Парк Культуры и Смоленская обеспечивает прекрасный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы и двора. Действующая вентиляция. Заключен долгосрочный договор с надежным арендатором Яндекс Лавка. Рядом с объектом расположены Счетная Палата РФ, Крымский мост, Министерство обороны. Коммерческие условия: Прогнозируемый МАП 378 000 рублей в месяц, индексация 12%, договор от 2023 на 5 лет до 2024 г Стоимость продажи - 52 000 000 рублей Стоимость за кв. м. - 266 500 рублей Окупаемость 11.4 лет УСНО Продажа по ДКПН

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . Центр Москвы. Отличная локация. Первый этаж. Окно. Подходит под различные виды деятельности. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !