Продажа коммерческой недвижимости на улице Смоленский бульвар в Москве

Лот 8776.Предлагается к продаже помещение свободного назначения как арендного бизнеса общей площадью 195 кв. м., расположенное в подвале по адресу: Смоленский бульвар, д. 1/2.Помещение находится в ЦАО, одном из самых престижных районах Москвы на цоколе 8-ми этажного дома. Пешая доступность от метро Парк Культуры и Смоленская обеспечивает прекрасный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы и двора. Действующая вентиляция.Заключен долгосрочный договор с надежным арендатором Яндекс Лавка. Рядом с объектом расположены Счетная Палата РФ, Крымский мост, Министерство обороны.Коммерческие условия:Прогнозируемый МАП 378 000 рублей в месяц, индексация 12%, договор от 2023 на 5 лет до 2024 гСтоимость продажи - 52 000 000 рублейСтоимость за кв. м. - 266 500 рублейОкупаемость 11.4 летУСНОПродажа по ДКПН

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения . Центр Москвы. Отличная локация. Первый этаж. Окно. Подходит под различные виды деятельности. С риэлторами, не сотрудничаю. Звоните, отвечу на все вопросы !

Жилой дом ''Смоленский бульвар, 15'' класса BПлощадь: 98 м2Стоимость за 1 м2: 503 146,3 р. включая НДССтоимость площади: 49 308 333,8 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: готово к въездуЭтаж: 1Планировка: кабинетнаяКабинетов: 4Наличие с/у: 2шт, ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 3.30мОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: Смоленский бульвар, 15, МоскваОкруг: Центральный административный округКласс: BПлощадь здания: 16 879 м2Полезная площадь: 16 879 м2Этажность: 6Налоговая: 4Год постройки: 1914Лифты: 2 пас.Безопасность: Сигнализация, Видеонаблюдение, Кодовый замок/ДомофонПарковка: На прилегающей территорииКоммерческое помещение на первом этаже шестиэтажного кирпичного здания, расположенного на Садовом кольце. Помещение свободного назначенияДва отдельных входа: внутренний двор и подъезд жилого домаОгороженная территория с двумя въездами через шлагбаумы системы противопожарной и охранной сигнализации, камеры видеонаблюдения Кондиционирование в каждом помещении Планировка: Общая площадь - 98 м2Приемная - 23 м24 изолированных кабинет (10,5, 13,9,17,4,19,7 м2)Кухня - 8,6 м22 санузла